2017年土地补偿价格表:2018土地改革每1亩补偿

序号

名称

类别规格

补偿标准

备注

1

房

屋

①

楼房、砖混结构。砖石墙基，设基础圈梁，主要砖墙体承重、部分钢筋混凝土柱、梁承重，按抗震要求设圈梁、构造柱。预制或现浇混凝土楼面，层高2.8m

800-1000元/m2

外墙马赛克、内墙中级抹灰刷涂料，橱、厕镶贴，水泥地面。铝合金门窗、一玻一纱。水、电、暖、卫配套齐全。

楼房、砖混结构。砖石墙基，砖墙体承重，设有构造柱圈梁、预制或现浇混凝土楼面，层高2.8m

700-900元/m2

外墙抹灰刷涂料、内墙普通抹灰刷涂料，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电、暖配套齐全。

平房、砖混结构。砖墙体承重、设有构造柱、圈梁，屋面现浇，有防水处理，檐高2.8m

500-700元/m2

外墙中级抹灰刷涂料、内墙中级抹灰刷涂料，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电、卫配套齐全。

平房、砖混结构。砖墙体承重、屋面现浇，有防水处理，檐高2.8m

480-600元/m2

外墙水泥砂浆抹灰、内墙抹灰，简易粉刷，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电配套齐全。

砖木结构。石基础、24cm以上砖墙体承重、瓦屋面。梁、檩材料上等，檐高3.3m

500-700元/m2

外墙水泥砂浆抹灰、内墙抹灰，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电齐全。

砖木结构。石基础、砖墙体或整体石墙承重，木梁檩或水泥预制檩、瓦屋面，檐高3.0m

480-600元/m2

内墙普通抹灰，水泥或砖铺地面。普通木门窗。水、电齐全。

砖木结构。简易基础、砌块墙、乱石墙或空斗墙承重、瓦屋面或草屋顶，檐高2.6m

420-500元/m2

装修简易，灰土地面或砖铺地面。简易门窗。水、电齐全。

地下架空层

260元/m2

2

房

屋

②

乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋顶、檐高2.8—3.3m

400-500元/m2

1、表中面积系指建筑面积。2、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。

3、房屋使用时间每增加5年的，补偿标准下调5%。

乱石基、砖石墙、木结构斜坡屋顶、檐高2.8—3.3m

320-400元/m2

乱石基、砖垛或土坯墙、木结构斜坡草或瓦房屋

260-320元/m2

砖垛、苇箔、草顶等简易平房

170-260元/m2

3

围墙

乱石基、砖墙、双面抹灰、厚25cm以上、高2m

130元/m

高度每增减10cm，补偿标准增减6元/m。

乱石基、石墙、高2m

80元/m

高度每增减10cm，补偿标准增减4元/m。

乱石基、水泥空心砖墙、高2m

100元/m

高度每增减10cm，补偿标准增减5元/m。

乱石基、土坯墙、高1.5-2.5m

50-60元/m

4

畜禽舍

砖混结构

80-160元/m2

简易结构

30-80元/m2

5

温室（棚）

钢、砼骨架、玻璃顶

60-90元/m2

温室内的果树、花卉等苗木另行补偿。

钢、砼骨架、塑料薄膜顶

40-60元/m2

砖石结构、塑料薄膜顶

20-40元/m2

简易大弓棚

5-10元/m2

简易小弓棚

3-5元/m2

6

水泥地面

20-30元/m2

7

砖地面（红砖或花砖）

20元/m2

8

水泥路面

路面厚度大于20cm

60-80元/m2

9

台田石堰

60-80元/m

10

桥涵

钢筋混凝土矩形板桥

1200-1400元/m2

按桥面面积计算。

平坦石拱桥

1000-1200元/m2

石拱桥

1700-1900元/m2

水泥管涵跨径0.5-1m

200-400元/m

石盖板涵跨径1-3m

500-600元/m

钢筋混凝土涵洞跨径3-4m

900-1400元/m

11

水泥管（带筋）

直径20cm以下

25-45元/m

直径20-50cm

45-120元/m

直径50-90cm

120-170元/m

直径90-120cm

170-270元/m

水泥管（无筋）

直径20cm以下

12-35元/m

直径20-50cm

35-70元/m

12

塑料管

直径1-5cm

6-18元/m

直径6-10cm

18-25元/m

直径11-15cm

25-35元/m

直径16-20cm

35-45元/m

13

水渠、水池

土筑水渠、水池

6-10元/m3

石（砖）水渠、水池

50-70元/m3

14

压水井

500-600元/眼

1、水井包括开凿工程、用料及用工等费用。

2、废、枯井按同类井补偿标准30%-50%补偿。

3、机井按井深分段计算补偿。

15

水泥下管井

直径10-30cm

100-200元/m

每眼最高不超过4000元

直径30-60cm

200-300元/m

每眼最高不超过6000元

16

塑料下管井

直径10-20cm

100-150元/m

每眼最高不超过2000元

17

机井

深20-50m

深50-100m

深100-250m

深大于250m

200-250元/m

250-320元/m

320-400元/m

400-600元/m

18

石砌水井

直径1m以下，深5-10m

950-1500元/眼

1、按内径计算，包括开挖、用料及用工等费用。

2、深不超过5米的，按标准的50%计算。

3、废、枯井按同类井补偿标准40%补偿。

直径1m以下，深超过10m

1500-2300元/眼

直径1-1.5m，深5-10m

1400-2500元/眼

直径1-1.5m，深超过10m

2300-3500元/眼

直径1.6-3m，深5-10m

2100-4600元/眼

直径1.6-3m，深超过10m

3500-6900元/眼

19

石砌大口井

深5m以下

70-120元/m3

1、按内径计算，直径3米以上，深度为地面至井底的距离。

2、包括开挖、用料及用工等费用。

3、废、枯井按同类井补偿标准40%补偿。

深5-10m

120-150元/m3

深超过10m

150-180元/m3

20

鱼塘

淡水养殖

6000-9000元/亩

包括开挖和鱼苗损失。

海水养殖

8000-13000元/亩

21

藕塘

6000-9000元/亩

含土石方工程及藕苗损失。

22

汪塘

用于灌溉农田的汪塘

６-10元/m3

因采石、卖土以及自然形成的坑塘不予补偿。

23

坟墓

单棺

600元/座

包括迁葬、工料费。

双棺

800元/座

24

乔木

胸径小于3cm

2-5元/棵

胸径3-5cm(松柏小于3cm)

10-30元/棵

乔木系指用材林，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林补偿标准可提高40-60%，特种用途林树木价格另议，树归原主。

胸径5-10cm(松柏3-6cm)

30-40元/棵

胸径10-20cm（松柏6-10cm）

40-50元/棵

胸径大于20cm（松柏大于10cm）

60元/棵

25

灌木

4-5元/墩

每墩出条数按10-20根计。

26

竹园

3500-11500元/亩

27

桑园

3500-9000元/亩

28

茶园

3500-22500元/亩

29

苗圃

苗木

10000-12000元/亩

含苗木树种及培育、移载各种费用。

30

葡萄园

盛果期

6000-12000元/亩

每亩不足300棵的，按20-30元/棵计算。

初果期

3000-6000元/亩

每亩不足300棵的，按10-20元/棵计算。

幼苗期

2000-3000元/亩

31

果树

苗木（区分树种）

移栽费3-4元/株

果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。树归原主。

幼龄期（区分树种）

30-50元/株，每亩不超过220株

初果期（区分树种）

80-300元/株，每亩不超过120株

成果期（区分树种）

300-500元/株，每亩不超过80株

衰老期（区分树种）

260-120元/株

32

围帐

6-11元/m

33

绿篱

10-30元/m

34

电力通讯线杆

低压水泥线杆

1200-1500元/杆

包括电线等材料损失及拆建工费。

通讯广播线路

1200-1500元/杆

照明木线杆

90-100元/杆

35

青苗

1000-1400元/亩

按一季作物的产量计算。