工程造价控制考试答案【浅谈装饰工程造价的控制】

　　 【摘要】装饰工程造价的控制应做到完善装饰工程的市场管理，强化设计阶段的工程造价管理，减少施工过程中的工程变更和材料变更，做到施工资料与工程施工同步及监理单位的全程监督。本文介绍了装饰工程造价的主要特点，提出了装饰工程造价控制的有效措施。
　　【关键词】装饰工程造价控制有效措施
　　中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
　　工程造价控制是集技术、经济与管理于一体的综合学科, 而且工程建设由于受到周期长、涉及面广、客观条件变化等诸多因素的影响, 其造价控制一直是重点, 也是难点。建筑装饰业作为一个新兴的行业，其工程造价管理是我国工程造价管理行业面临的一个新课题，完善装饰工程的市场管理，强化设计阶段的工程造价管理，减少施工过程中的工程变更和材料变更，做到施工资料与工程施工同步及监理单位的全程监督等，是控制装饰工程造价的有效措施。
　　一、装饰工程造价的主要特点
　　建筑装饰工程可以说是土建工程的后续工程，通过装饰材料和装饰技术对建筑工程进行修饰，使建筑物兼具物质功能和文化功能两种属性。因此，装饰工程具有如下特点：
　　1、根据施工工艺的不同可将装饰划分为不同的档次
　　建筑装饰工程的完成是在充分将建筑艺术与工程技术紧密结合的基础之上，对建筑物所要修饰的部分进行装饰、点缀、加工，经过装饰使建筑物具有美的感受。建筑装饰工程可以被称之为一种在创作的艺术，通过装饰可以提升建筑物的物质和文化价值，根据这种物质和文化价值所附加的施工难度、材料档次高低、工程造价多少、艺术性强弱等内容，可将建筑装饰工程划分为相差极大地不同档次。根据档次的不同工程造价也相差巨大。
　　2、建装饰工程设计与土建设计有机结合
　　装饰设计艺术性很强, 是一种专业技术。装饰设计不仅要注重装饰效果, 而且要注重环保、消防、安全等技术问题。同基本建筑程序一样, 装饰工程也有一个设计过程, 无论是新建、改扩建还是翻修项目, 都存在二次设计与二次施工的问题, 也就是说在土建主体完工后进行的单独装饰设计和施工。这样就存在着很多重复投资的现象, 无形之中造成了很大的浪费。例如装饰工程中普遍存在的由于各种原因将原有房屋中的布线作废重新在墙上开槽、布线, 无形中就有了重复。要解决好这种浪费就需要装饰设计方早期介入, 对本工程的装饰提出建议, 把一些改造在土建施工中就要完成, 不要等完工后进行拆除; 或是充分利用原结构在不影响使用功能的前提下采用一些新的设计理念或手法, 选用新型材料加以美化, 降低造价。
　　3、建筑装饰工程工作面较狭窄
　　目前，建筑装饰工程主要的施工方式仍以手工为主。一方面由于建筑装饰工程多为室内作业，施工范围相对狭小，另一方面由于装饰工程多为多工种共同协作完成的项目，而且各工种的工期各不相同，基于这两方面的原因，装饰工程的施工很难进行流水线作业，这就施工期长，劳动效率低，将导致工程造价的提升。
　　4、新材料和新工艺广泛应用
　　随着装饰市场的异常火爆，装饰原材料市场也异军突起。各种新兴材料、高端材料应接不暇。装饰材料品质的不同，使得标准化设计根本无法实现，由于材料市场价格的不稳定造成了装饰成本的不稳定，设计成本变动性极大。好的建筑装饰工程，同时兼具工程本身所具有的休闲、娱乐、居住等功能，装饰使得在基本功能得到满足的基础之上赋予了建筑文化内涵。然而就目前的市场状况看，要想给建筑物赋予文化内涵往往比建筑物本身的成本更高。原材料市场价格的不稳定造成了装饰成本的不稳定。
　　5、建筑装饰工程人工造价昂贵
　　与土木工程相比建筑装饰工程所需要的工人来自不同的工种，他们的工作要求具有专业的技能做支撑。这使得建筑装饰工程需要支付工人较高的薪酬，他要较土建工人的薪酬高出2-3 倍。
　　装饰工程的种种不确定性，使得装饰工程的造价具有很大的不稳定性，增加了装饰工程的造价管理的难度。为此，我们要运用科学的手段和管理方法，充分分析市场的各种信息，运用多种手段对建中装饰工程造价进行有效管理。
　　二、装饰工程造价控制的有效措施
　　1、设计阶段的造价控制
　　设计阶段是工程造价控制的关键阶段。长期以来建设方往往忽视这一阶段的造价控制, 而把主要精力放在施工阶段审核施工图预算、竣工结算等方面, 使得工程造价居高不下, 造成“结算超预算、预算超概算、概算超估算”的三超局面。
　　在设计阶段, 首先设计人员要执行设计规范, 提高标准设计意识, 采用标准设计, 不要一味追求“新、奇、特” 。同时制订出合理的设计方案, 建立好投资控制系统。在设计的各阶段推行限额设计, 对各阶段的方案进行比选、优化, 从而使得最终确定的方案符合控制目标, 满足建设方要求。其次, 施工图设计应尽可能提高深度, 杜绝不确定因素, 达到能按图施工、准确确定工程造价的目的。再次, 控制设计变更。设计单位要认真做好图纸的审查工作, 减少图纸中的错漏现象, 使设计阶段的施工图预算更为准确。图纸本身的错误或设计粗糙, 将导致在施工中的设计变更增加,从而导致工程造价的增加。
　　2、招投标阶段的造价控制
　　招投标制度是投资方控制工程造价的有效手段。招标投标阶段的造价控制同属于事前控制。首先, 建设方要挑选一家有招标代理资质、信誉好、业务能力强的招标代理机构完成项目的招标工作。招标文件质量的高低, 对工程造价的控制影响较大。招标文件内容全面; 合同条款严谨、周全; 招标工程量清单能全面反映施工图纸的工作内容, 且符合国家计价规范的要求, 则能保证合同造价的合理性、合法性, 减少履行合同中甲乙双方的纠纷, 维护合同双方利益, 有效的控制投资。反之, 低质量的招标文件, 将会给工程造价的控制带来极大的隐患。
　　目前我国装饰市场存在着相当数量的资质挂靠队伍, 他们技术力量薄弱, 管理水平较低, 不仅工程质量得不到保证, 也给工程造价的控制带来很大的难度。因此通过公开招标投标, 选择一支具有装饰装修资质、信誉好、人员素质高、技能过硬、技术装备先进、造价相对低而合理的施工单位, 对确保工程质量和造价的控制意义重大。
　　3、施工阶段的造价控制
　　（1）变更签证控制
　　在施工过程中, 引起变更的原因很多, 如设计粗糙, 使工程实际与发包时提供的图纸不符; 市场材料供应不能满足设计要求等, 给工程造价留下活口因素。因此在施工过程中, 必须严把变更签证关, 严禁通过设计变更扩大建设规模, 提高设计标准, 增加项目内容等。
　　施工阶段造价控制是持续时间最长的, 一般较为复杂多变。这就要求造价控制人员经常深入到施工现场, 随时掌握、控制工程造价变化情况。对隐蔽工程的变更内容, 应及时进行现场核验后方办理签证。严格控制变更洽商、材料代用、额外用工及各种预算外费用。对必要的变更, 做到先算账后花钱。变更发生后及时计算增减的费用, 随时掌握项目费用额度, 避免事情积压成堆,对工程造价心中无数。
　　（2）材料费控制
　　装饰工程材料费, 一般占装饰工程造价的65%以上。而且材料价格变化幅度较大, 并受市场供求的影响而波动。所以控制材料费是施工阶段造价控制的一个关键环节。作为造价控制人员,要深入市场调查, 密切关注市场行情, 认真分析其价格走势, 合理确定材料价格。另外选择合适的采购时机或采用大宗材料招标的方式, 都能有效的降低成本。