[基于协调度模型的浙江省住宅业可持续发展评价及预警] 可持续发展的实质是协调

　　摘要：本文构建了浙江省住宅业可持续发展评价的协调度模型，并从经济、社会、环境、技术四大子系统，就浙江省1990-2010年的相关数据进行了实证分析。首先，运用因子分析法，确定各评价指标权重；其次，利用功效函数构建住宅业可持续发展评价的协调度模型，对浙江省住宅业发展协调度进行分析，结果表明：浙江省住宅业可持续发展总体不协调，社会子系统严重失衡，其协调指数仅为0.2，而技术子系统相对协调，协调指数为0.6；最后，结合评价结果进行分析预警。
　　关键词：住宅业，可持续发展评价，协调度模型，因子分析法
　　中图分类号：F293.3　 文献标识码：B
　　文章编号： 1001-9138-（2012）06-0014-23 收稿日期：2012-03-01
　　1 研究综述
　　住宅产业的可持续发展，既要满足当代人对住宅产业的各种需求，又要合理利用土地资源，保护生态环境,为后代人的生产生活创造必要的空间发展条件。要研究住宅业的可持续发展，首先要对住宅业的可持续发展程度做出系统定量的评价，分析当前住宅业的可持续发展水平和未来发展趋势。国内外对可持续发展评价形成了许多概念框架、评价方法和指标体系。
　　目前国际上比较有影响力的可持续发展指标体系大致有:联合国统计局（1994年）提出的可持续发展指标体系；联合国可持续发展委员会提出的以社会—经济—环境—机构四大系统和驱动力—状态—响应概念模型为基础的可持续发展指标体系；世界银行提出的可持续发展指标体系；联合国环境规划署提出的可持续发展指标体系等。
　　我国在可持续发展评价指标体系方面的研究集中在三个方面：一是从宏观区域考察我国可持续发展的总体水平和能力，如叶文虎（1995）认为考察一个社会的发展状况是否符合可持续发展的要求，重点是考察资源、经济、社会和环境四大系统是否协调；二是从宏观区域展开城市可持续发展评价指标体系研究，如吴小寅等（2002）提出社会、经济和环境三类指标构成城市可持续发展评价指标体系，凌亢（2000）从城市可持续发展的内涵出发，构建了社会、经济和环境三个子系统的可持续发展指标体系；三是基于类型研究，即构建产业可持续发展能力评价指标体系，如尹子民等（2007）确立了房地产业可持续发展指标体系的基本框架和评估方法。
　　自从可持续发展的概念提出以来, 虽然不同学科从不同角度对它进行理解, 但在研究具体问题上大都采用系统论的方法, 也就是将人类生存和发展所依赖的物质生活环境当作一个大系统来研究, 进而提出SPERE系统, 即社会、人口、环境、资源、经济五个子系统要素, 一旦这五大子系统间相互协调, 即可认为人类生存系统是和谐、可持续发展的。因此, 测试一个经济社会是否可持续发展就转化为对其各个子系统之间协调度(或协调系数等相似概念) 的定量分析。
　　可持续发展协调度, 是反映可持续发展系统有序和整体均衡的指标。戴淑燕、黄新建（2004）从现有的可持续发展协调度研究成果出发,经过综合提炼,将协调度测量方法归纳为三类距离协调度、变化协调度和综合协调度。
　　2 浙江省住宅业可持续发展评价指标体系构建
　　住宅产业是城市物质经济形态和生态环境的重要组成部分，与可持续发展紧密相关。它处于一个综合的大环境社会系统中，在这个大系统中包含多个子系统，子系统之间相互作用、相互影响、相互促进发展。住宅产业的健康发展促进人类社会生活文化水平的提高，带动经济的快速发展，保护和促进人类同自然环境的协调发展，刺激对先进建筑技术的需求。反过来说，技术的进步、社会生活文化水平的提高、经济的发展、协调的自然环境又将促进房地产业的健康发展。
　　2.1评价指标体系构建的原则
　　住宅业可持续发展的含义可概括为两点：一是满足当代人及其子孙对住房产品的需求；二是要保持住宅业与国民经济其他产业协调发展，维护和建设良好的生态环境，其建设和使用方式若与环境相协调，将创造优美的环境和城市布局。协调指系统内各层次、各子系统之间各种参数的和谐、结构和功能的相融、系统之间物质能流运动的稳态。一个系统的协调度可定义为组成该系统的各个要素之间彼此和谐一致的程度。协调性应包括各个子系统之间及其内部的协调。
　　按照协同论的观点,系统的内部变量分为快弛豫变量和慢弛豫变量。慢弛豫变量通常称之为系统的序变量,对系统的演变起主导作用,按照变化特征通常可以分为追求极值和稳定值两类。对追求极值的序变量而言,越接近极值时,对系统的有序性越好。对追求稳定值的序变量而言,只有越接近均值时,对系统的有序性越好。
　　对于评价指标的选择，遵循如下原则：可操作性，指标应简单明确、信息量大、综合程度高、具有代表性和典型性；动态性，指标能综合反映不同发展阶段和发展背景以及未来发展趋势；系统性，指标涵盖面广，能综合反映城乡生态、经济、社会发展状况的各种因素；可比性，指标既要便于纵向比较又要便于横向比较；代表性，所选指标应该是代表性和综合性极强的核心指标，指标少但信度高、效度好；科学性，指标选取要符合科学规律，能较好地体现研究的基本原则及其目标实现的程度。
　　2.2 指标体系构建
　　本文以浙江省住宅业发展协调为最终评价目标，从经济、社会、环境、技术四个方面进行指标选择，在选取指标过程中充分考虑了普遍性、特殊性以及数据的可操作性原则，借鉴了胡雪锋（2000）提出的房地产业可持续发展评价指标体系，最终选取了以下指标来衡量浙江省住宅业的经济、社会、环境、技术四个子系统的协调程度，具体指标如表1所示。
　　2.3 数据来源
　　评价指标数据来源于浙江省统计局、国家统计局、《浙江统计年鉴》、《中国统计年鉴》，整理所得的1990-2010各指标数据略。
　　3 浙江省住宅业可持续发展协调度评价
　　3.1 协调度模型设计的原则
　　协调度模型的设计遵循两个原则：即可操作性原则和科学性原则。系统相互联系的特性及层次往往使系统无限可分，如对系统划分过细，协调度模型指标选取过多，模型结构过于复杂，则会失去实用原则。协调度模型应适当，粗而不失描绘对象的主要本质，细而不失运用的可行性；科学性原则，包括两方面含义：一是模型设计合理，符合住宅业可持续发展的规律特点；二是模型的要素选择合理，这是协调度模型设计的关键。