公积金贷款和商业贷款有什么区别 [公积金贷款与商业贷款相比有哪些优势]

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　　一、优点：

　　1、贷款利率低

　　与商业贷款相比较，公积金贷款的贷款利率较低，利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这也是公积金贷款最大的优势，据了解，公积金贷款5年期以上的利率为3.25%，比商贷低了近2%，这就省了不少钱呢！

　　2、可提前还款

　　有些人认为，公积金贷款不能提前还贷，其实并不是这样，一般，公积金贷款在放款满一年后，可以申请提前还款，而且不收违约金。需要注意的是，有的城市规定每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额，所以，具体的情况还需要根据当地的政策来定。

　　3、可用于偿还贷款

　　公积金属于缴存职工的个人财产，可以提取现金。如果是用商业贷款买房的，可以申请提取公积金用于偿还房贷，缓解贷款压力。

　　4、资金可翻倍

　　其实公积金不仅仅能用来买房，它的用处还有很多，除了买房，公积金还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，如果能活用公积金，对解决人们的住房问题还是有很大帮助的。