宅基地买卖合同书

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。下面是职场范文网为大家整理的宅基地买卖合同书，供大家参考。

   宅基地买卖合同书

   协议双方当事人：

   出卖人：(以下简称甲方)_____________________身份证________________

   联系电话：______________________

   买受人：(以下简称甲方)_____________________________

   本人姓名：___________________身份证________________

   联系电话：________________________

   根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下

   出卖人以____________方式取得位于____________的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________

   1、出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。该宅基地总金额人民币_____万_____千_____百_____拾_____元整

   2、买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有。

   3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

   4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

   5、本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。

   6、本合同自双方签订之日起生效。

   甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

   法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

   _________年____月____日_________年____月____日

   宅基地买卖合同书

   转让方：（以下简称甲方）

   受让方：（以下简称乙方）

   甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让合同如下：

   一、宅基地坐落、面积甲方将拆______________________宅基地转让给乙方，上述宅基地的使用权归乙方享有。

   二、转让金额_______该宗地的转让价格为人民币____万元。

   三、付款方式及期限

   乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币___万元订金，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。

   四、房产归属

   1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产及土地归乙方所有。

   2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

   3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

   五、违约责任本合同签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款___万元，并偿付同等转让款为违约金，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款等相关费用）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

   六、合同生效条件本合同经双方签字后生效。

   七、解释

   本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

   八、未尽事宜、补充与附件

   本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

   九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。

   甲方：乙方：

   年 月 日 年 月 日

   宅基地买卖合同书

   甲方(卖方)：__________ 乙方(买方)：__________

   身份证号码：__________ 身份证号码：__________

   甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

   一、甲方自愿将坐落在__________ 的宅基地出售给乙方。 面积为__________ 房屋__________ 间，房间结构为__________ 平方米。__________ 东西至__________ ，长宽：__________ 米。__________ 元( )。包__________ ,__________ 南北至__________ 。

   二、双方议定此幅宅基地现价为人民币__________ 括该宅基地上现有房屋折算价值。

   三、该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务 纠纷，其转让符合法律规定的条件。

   四、协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙 方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

   五、双方在协议签字之日，乙方一次性付给__________ 元( )。

   六、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动 拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

   七、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达 成的补充协议与本合同有同等效力。

   八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

   甲方签字：__________ 电话：__________

   __________ 年__________ 月__________ 日

   乙方签字：__________ 电话：__________

   __________ 年__________ 月__________ 日