住房公积金个人查询 安徽南陵进城务工农民缴存住房公积金及住房贷款政策的问答
1月29日，我县召开进城务工农民缴存住房公积金及贷款工作动员会，鼓励进城务工农民进城购房， 此次进城务工农民缴存住房公积金及贷款主要是对具有我县户籍或到外地务工及从事自由职业的进城务工农民，非我县户籍，在我县务工及从事自由职业的进城务工农民，男性未满60周岁、女性未满55周岁，均可申请缴存住房公积金。
《进城务工农民在南陵城区购买商品住房优惠政策出台》
办理住房贷款的，必须是在我县县城区域内购买商品住房。
进城务工农民个人申请缴存住房公积金坚持本人自愿原则，我县户籍人员缴存公积金到户籍所在地乡镇或街道申请办理，非我县户籍人员到县住房公积金管理机构申请办理。
随后南陵县进城务工农民缴存住房公积金及住房贷款政策问答出台
一、哪些农民可以缴存公积金？
1、试点期间，南陵县户籍，在南陵县或到外地务工及从事自由职业的农民。
2、非南陵县户籍，在南陵县务工及从事自由职业的农民。
二、缴公积金有什么好处？
1、方便农民办理购房贷款；2、享受住房公积金低利率贷款
三、申请缴存公积金年龄有什么要求？
男未满60周岁，女未满55周岁，均可办理。
四、如何缴存公积金？
1、南陵县户籍的，到户籍所在地的镇申请办理。
2、非南陵县户籍的，到南陵县住房公积金管理部申请办理。
五、办理时需要带哪些材料？
1、南陵县户籍的，带本人身份证及复印件、户口簿及复印件、所在地村委会出具的工作或从事自由职业的证明。
2、非南陵县户籍的，带本人身份证及复印件、原户籍地缴纳的农民社会保险证明原件、《户口簿》或居住证及复印件、务工所在单位开具的工作证明或社区开具的从事自由职业的证明原件。
六、办理公积金开户后，每月怎样缴存？
可以采取现金缴交、银行账户扣缴等方式缴存。
七、银行账户扣缴的方式缴存，有什么要求
缴存人每月15日前将款项存入汇缴银行借记卡中以备扣款。
八、公积金每月需要缴多少钱？
月缴存额下限不低于180元，上限不高于5258元。由本人自愿申报。
九、缴存的公积金有没有利息？
公积金归缴存人所有。自存入公积金专户起，按照中国人民银行规定的住房公积金计息方式和利率计息。
十、缴存公积金后又不贷款了，缴存的公积金怎么办？
可以办理提取或将缴存的公积金全部取出（含利息）。
十一、缴存了公积金后，在什么地方能查看到？
在市住房公积金网站中能查询到本人公积金缴存情况。
十二、哪些农民可以申请住房公积金贷款？
在南陵县已经缴满六个月(含一次性补缴)住房公积金的农民。
十三、在哪个区域范围内购房可以申请贷款？
在南陵县县城规划区范围内(不含乡镇)购买自住一手商品住房。
十四、购买二手住房或者别墅可以申请贷款吗？
不可以。
十五、申请贷款还需要满足哪些条件？
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、有合法、稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好，个人征信报告中无连续3个月以上或累计6个月以上的违约记录；
4、同意以所购住房全额作为抵押。
5、所购房屋的开发企业已经与芜湖市住房公积金管理中心(以下简称中心)、芜湖市惠居住房金融有限公司(以下简称金融公司)签订三方协议；
6、在购房合同签订一年（含）时间内提出申请住房公积金贷款有效；
十六、住房公积金贷款要走哪些业务流程？
收件（初审）→金融公司审批→与金融公司签订借款合同→办理预抵押登记（期房）或办理产权抵押（现房）→金融公司依据借款合同规定将贷款资金转入开发企业账户→贷款成立
十七、首付款比例是多少？
1、住房公积金贷款首付比例不低于所购房屋全部价款的20%。
2、申请组合贷款的，首套房首付比例不低于所购房屋全部价款的25%。
二套房(还有一笔住房按揭贷款未还清的)的首付比例不低于所购房屋全部价款的40%。
十八、贷款担保采取哪种方式？
1、借款人以所购住房全额作为抵押；
2、首付比例不少于总房款40%（含）的，不需要提供个人担保；首付比例低于40%的，需要提供一名机关事业单位工作人员作为担保人。
十九、住房公积金最高贷款金额是多少？
1、夫妇双方月缴存额合计在1600元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为30万元，一方月缴存额在800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为20万元；
2、夫妇双方月缴存额合计在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为40万元，一方月缴存额在800元以上、1400元（含）以下的，住房公积金最高贷款额度为25万元；
3、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为50万元，一方月缴存额在1400元以上的，住房公积金贷款最高额度为30万元。
二十、组合贷款最高贷款金额是多少？
组合贷款最高贷款额度为35万元。
二十一、最高月还款额是多少？
公积金和组合贷款的月还款额不得超过月缴存基数的50%。
二十二、贷款期限是多少？
最长贷款期限是25年，主贷人是男性不超过60周岁，主贷人是女性不超过55周岁。
二十三、住房公积金贷款利率是多少？
执行同时期中国人民银行公布的住房公积金贷款利率。目前利率为贷款期5年（含）以内的年利率2.75%，5年以上的年利率3.25%。
二十四、惠居住房金融公司组合贷款利率是多少？
目前，惠居住房金融公司组合贷款年利率：5年（含）以内4.75%，5年以上4.9%。
二十五、有哪几种还款方式？
有等额本息还款方式和等额本金还款方式两种：
1、等额本息还款方式，每月以相等的额度偿还本息。
2、等额本金还款方式，每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。
二十六、贷款发放后，公积金可以停缴吗？如果停缴了有什么后果？
在贷款还清之前不可以停缴。如果停缴了，公积金中心有权提前收回贷款，或按商业银行同期贷款利率加收利息。
二十七、贷款需要提供哪些资料？
注：以上资料中贷款申请表提供两份原件，购房合同、征信报告各提供一份原件、一份复印件，其余材料均查看原件，各留存复印件两份。
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