H&M退出中环_H是什么牌子

　　H&M在香港中环卡佛大厦的五层旗舰店将要变成ZARA的了。 　　7月27日，H&M的发言人Cher Chui向《华尔街日报》证实，由于无法和业主会德丰地产集团达成一致，明年下半年租约期满后，ZARA以约1000万港元的月租成为这一五层店铺的新商户，目前H&M所付的月租则为550万港元。
　　这家H&M旗舰店开业不过5年。有消息称，H&M曾提出愿以25%的涨租幅度续租旗舰店，但谈判很快因为ZARA的介入而破裂。
　　“这一点也不戏剧化，零售商在香港扩张总是那么快，店铺在这儿关了就会在别处开，这在香港太平常了。”Cher Chui说。
　　如果H&M想要继续留守在消费旺区中环也并不是件容易的事。
　　据仲量联行统计，今年上半年中环的商铺租金涨幅已达10%，预计今年下半年还要上涨5%，进一步“巩固”了香港全球最贵租金城市这一地位。2011年，H&M的全球毛利为661.5亿瑞典克朗（约79.313亿欧元），同比下降了3%，远远落后租金的上涨速度。而ZARA母公司Inditex集团在同期毛利增长10%，达81.77亿欧元。
　　从2007年H&M在这里开设第一家旗舰店以来，中环已经成为了快时尚们争夺商铺的焦点，Diesel Jeans以及GAP都接连开张—以前这里是金融公司和奢侈品集中地区。
　　中环商铺的空置率一直保持偏低水平，连中环周边的二线街道地段的铺租也连带被推高。尽管根据香港旅游发展局统计显示，2012年上半年对零售业贡献最大的访港旅客人数增长率虽然较去年同期增长15.5%，但其中4月香港零售业销货数量仅增加7.6%，增幅已经较2012年年初开始出现放缓。
　　但在商业地产咨询公司世邦魏理仕公司的调查中，香港仍然当选国际品牌进驻率最高的地区。“零售商之所以仍然保持乐观，一方面是因为香港仍然是它们进驻中国一个最好的试点；另一方面是因为，游客人数只是增长放缓，并不是进入收缩阶段，2008年金融危机发生后的两三年香港的零售业销售额也一直在攀升。”香港仲量联行分析师陈锦平对《第一财经周刊》表示。
　　H&M暂时在这场竞价里离场，这对它来说并不一定是一个大损失。H&M现阶段在中国制订的是扩张策略，2011年在中国的分店数量达到82家，几乎是2010年的两倍。关闭中环旗舰店后，H&M则可以把开旗舰店的高昂租金花在开更多分店上，以增加曝光率。
　　除此之外，目前H&M在香港共有12家店，大部分分布在铜锣湾、旺角和尖沙咀一带。它们认为，比起冲着中环奢侈品去的消费者，其他地方的分店更接近偏好H&M大众价位的购物人群。
　　总是会有新的国际品牌不断进驻香港，中环还是它们争夺的地方。8月3日，美国休闲服装品牌Abercrombie& Fitch在香港的首家旗舰店在中环毕打街举行开业预热。就像在过去任何一个地区开业时一样，这个品牌请来了一群男模特助阵，让整条毕打街陷入了沸腾。这家新店的租金是每月700万港元。