[12月南京学区房报告:30所名校学区房均价34105元/㎡半数名校房价...] 名校学区房
摘要:考虑到升学季的临近,预计2017年第一季度南京学区房市场将会有所回暖.此外,学区房作为特殊的存在,名校学区内的优质房源未来将会更受欢迎,其价格也会依然坚挺. 365学区房指数显示:12月南京30所名校学区房均价34105元/㎡,环比11月上涨了227元/㎡,涨幅0.67%.其中,力学小学学区房卖的最贵,均价达到61126元/㎡居首.环比11月,30所名校学区房中半数名校房价出现下降,降幅最大的为五老村小学.
12月30所名校学区房均价34105元/㎡
365学区房指数显示,12月南京30所名校学区房房价保持小幅上涨,均价达到了34105元/㎡,环比11月均价33878元/㎡上涨了227元/㎡,涨幅0.67%.其中,力学小学学区房挂牌均价突破6万,达到了61126元/㎡.此外还有4所小学学区房挂牌均价破5万,分别是琅琊路小学、北京东路小学、拉萨路小学和芳草园小学.
同比2015年12月,29所名校学区房价上涨,1所名校学区房价下跌.其中,三牌楼小学、北京东路小学和琅琊路小学学区房价同比分别上涨27.32%、38.77%和27.57%,居涨幅前三名.跌幅方面,只有五老村小学学区房价同比下降,跌幅为-0.82%.
南京15所名校房价环比下跌
环比2016年11月,12月有15所名校学区房均价有所上涨,15所名校学区房价下跌.其中,三牌楼小学、北京东路小学和琅琊路小学环比分别上涨6.81%、6.49%和6.48%,居涨幅前三名.跌幅方面,五老村小学学区房价跌幅最大为-5.03%,长江路小学学区房价跌幅为-4.89%居第二位,跌幅第三的是赤壁路小学为-4.86%.
15所名校中,学区房价下降最多的是长江路小学,每平降了2005元.同时,小西湖小学、天正小学和瑞金北村小学更是连续两月学区房价下降,南京名校学区价真的降了吗？
据365淘房二手房主编王玉介绍,自10月“双限”以来,南京学区房市场也受到了不小的波及,南京名校学区房成交量和挂牌均价均出现了不同程度的下跌.15所房价下降的名校学区房中,不乏一些老牌名校学区房的身影,包括力小、拉小、金陵汇文等一线名校.分析其原因一是因为调控政策收到了一定效果,学区房价格的确有所回落；另一方面是学区房置业人群,越来越重视居住环境和居住品质,兼顾学区和改善性质的新晋名校,未来必将更受瞩目.
365淘房二手房主编王玉表示,考虑到升学季的临近,预计2017年第一季度南京学区房市场将会有所回暖.此外,学区房作为特殊的存在,名校学区内的优质房源未来将会更受欢迎,其价格也会依然坚挺.
