专家不建议年轻人掏空六个钱包凑首付 首付借款合同范本

当代年轻人买房,掏空六个钱包凑首付到底可不可取? 跟职场范文网小编一起来了解下~

最近一段时间，与房地产市场相关的政策消息不少。其中，《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》提到，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。个人首套房商贷利率下限的调整，意在提振刚需客的购房意愿。

在房地产政策环境有所回暖的同时，有专家表示，不建议年轻人掏空六个钱包凑首付，那么我们应不应该听专家的建议呢？

现在的房价很高，但如果选择扎根在大城市之中，没有房子可不行。因为，在长期扎根某一个大城市的过程中，往往会牵涉到落户、教育、医疗等问题。如果没有属于自己的房子，很多事情也不好办了。即使不为自己着想，或者只为了下一代，那么也需要拥有一套房子，这样下一代孩子的起跑线也会高一些，以后也不用那么辛苦了。

但是，现在大城市的房价很高，如果仅依靠年轻夫妻的收入，那么很难支撑起高昂的房价。有时候，即使夫妻俩勉强缴纳了首付款，但面对高昂的每月贷款压力，也大大降低了他们的生活质量。对部分家庭来说，要想在大城市购房，那么就需要六个钱包来支持，但凑够首付之后，还有漫长的房贷偿还过程，这意味着从决定购房的那一刻开始，就需要做好长期过苦日子的准备。

如果从减轻家庭经济负担、提升家庭生活质量的角度出发，不购房显然可以减轻不少的压力。但是，这恐怕过不了自己那一关，因为从长远的角度出发，只有购房，才可以满足长期扎根大城市的目标。

但是，并非所有人都可以买得起房子。在购房之前，首先要看个人以及夫妻俩的每月收入水平，是否拥有稳定的收入来源，这也是影响到未来偿还房贷的关键因素。再者，就需要看房贷占家庭可支配收入的比例，如果超过50%，那么房贷成本太高，甚至是透支了家庭的可支配收入水平。如果房贷成本在30%左右，那么这种状态还是可以勉强接受。此外，还需要提前规划好未来二十年至三十年的收支情况，是否有足够的能力偿还房贷。

只有做好以上这几点，才能够开始实施购房的计划。否则，购房时机还不是很成熟。

首付借款合同范本1

甲方(贷款方)

乙方(借款方)

证件号码：

乙方为购买甲方所开发项目___________的房屋 号楼 单元 室，因资金不足，特向甲方申请借款。经双方平等协商，根据平等自愿原则达成如下协议：

一、 借款用途

乙方向甲方所借款项仅限于购买___________的房屋 号楼 单元 室之用，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方提供现金用于他途。

二、 借款金额

乙方向甲方借款金额为人民币 元。

(大写 万 仟 佰 拾 元整)

三、 借款期限及方式

借款期限自 年 月 日 至2014年 月 日止，乙方保证在借款期限到期之日前分二期偿清该笔借款。

第一期：甲方向乙方交房之日( 按甲方的交房日期为准)乙方付欠款额的50%即 元。

第二期：借款期限到期之日欠款全部付清。

乙方在借款期限内有明显违反甲乙双方签订的购买上述房屋相关合同条款等行为或出现丧失还款信誉和能力及其他可能影响甲方收回借款的情况的，甲方有权单方面要求乙方提前还款。

四、 保证条款

(一) 乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。

(二) 乙方购买上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。

(三) 乙方未还清所有借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋产权交付乙方。

(四) 乙方必须全力配合甲方办理银行按揭所需一切手续。

五、 借款利息

乙方在本合同约定的借款期限到期前偿清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未还款的，按逾期尚欠款项的日息千分之一向甲方支付利息，同时计算复利。

六、 违约责任

乙方未按本合同约定期限偿还借款的，自本合同规定的借款期限到期日之第二天起至乙方还清所有借款之日止，乙方除应按第五天规定的日息向甲方支付利息外，还应承担逾期未付款的违约金，违约金按日万分之五计算，逾期超过30 天，甲方有权向法院提起诉讼。

七、 本合同未作约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

八、 本合同一式2份，双方各执1份，经甲乙双方签字盖章后正式生效。

甲方(贷款人) 乙方(借款人)

年 月 日 年 月 日