宅基地房产转让合同书

宅基地房产转让合同书　　

甲方（转让方）：　　

乙方（受让方）：　　

甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就宅基地房产（包括附属设施，下同）转让相关事宜，经村委会同意，达成协议，双方共同遵守。内容如下：　　

     一、甲方自愿将其依法所有宅基地房产转让给乙方，甲方保证其家庭成员一致同意，如日后出现矛盾纠纷由甲方家庭内部自行解决。　　

    二、该宅基地房产基本情况：　　

    甲方宅基地房产位于县                      ，　　

东邻         ，西邻          ，南邻              ，　　

北邻          ，东西长        米，南北宽        米，面积               平方米。该宅基地房产与第三者包括与四邻无任何产权和地界纠纷，无任何关于该宅基地房产的其他债权债务。若存在上述债权债务，由甲方负责自行解决，不能解决的，甲方承担违约责任。　　

    三、转让金额：　　

    经甲乙双方友好协商，该宅基地房产转让金额为人民币大写                      元。　　

    四、付款方式 ：
    乙方采取现金方式一次性全部付清，甲方出具收到宅基地房产款收据，且有见证人签字认可。　　

五、产权归属：　　

协议生效后，土地使用权永久性属于乙方所有，甲方不得再使用该土地，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉，也不得再向乙方索要其他任何费用。若该处宅基地房产遇到征用、拆迁，所涉补偿、安置等款均归乙方所有，甲方无条件配合乙方办理一切相关事宜。　　

   六、协调与处理：　　

   乙方动工时，甲方负责协商好四邻关系及出路，以保证乙方顺利建房。若甲方不能保证乙方出路通畅，甲方应双倍赔偿乙方投资损失并退回现价转让金。建委、土管、防空等职能部门协调费用全部由乙方自负。　　

七、违约责任：　　

协议签订后，甲乙双方不得以任何理由反悔。若单方违约，违约方必须按现价转让款的五倍赔偿给守约方，作为守约方的损失。

八、甲方不得以任何理由承包乙方工程及干扰乙方利用该土地。　　

    此合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证单位一份，甲乙双方签字后生效。　　

甲方（签字）：
             身份证号码：　　

乙方（签字)：
             身份证号码：　　

见证人：　　

         年    月     日