2017年民宿调研及发展前景分析 (目录)_民宿市场前景分析

中国民宿市场现状调研与发展前景分析报

告（2017-2022年）

报告编号：2085372

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

一份专业的民宿行业研究报告（2017年民宿调研及发展前景分析），注重指导企业或投资者了解民宿行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的民宿行业研究报告，可以完成对民宿行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解民宿行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网Cir.cn 基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了民宿行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息

报告名称： 中国民宿市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2022年） 报告编号： 2085372 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7200 元 可开具增值税专用发票 Email ： kf@Cir.cn

网上阅读： /MinSuDeFaZhanQuShi.html 温馨提示： 如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。

二、内容介绍

**年**月**日召开的国务院常务会议审议通过了《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，并将其定性为生活性服务业，将在多维度给予政策支持；**年**月**日，中央一号文件《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》发布，其中明确指出要大力发展休闲农业和乡村旅游，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品；**年**月**日，国家发展改革委、中宣部、科技部等十部门出台了《关于促进绿色消费的指导意见》，意见提出持续发展共享经济，鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展民宿出租等。

据中国产业调研网发布的中国民宿市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2022年）显示，随着相应“利好意见”在各地方的政策落地，以及“准生证”的发放，会吸引大量投资商来进入这一行业，同时，还有乡村农业旅游大发展的铺路，也给民宿发展提供了绝佳机会。**年我国民宿行业市场规模达到200亿元人民币。截至**全国农家乐已超过190万家，民宿4万多家，民宿从业人员达到近100万人。这些还大多是在“意见政策”出台之前的数字，并且现阶段，相对形成产业规模的民宿，还多集中在长三角以及福建等少数地区。到**年，我国民宿行业营业收入将达到362.8亿元人民币。 近年来，民宿业快速发展，而民宿产品及服务良莠不齐。尽管民宿强调个性，但需建立在行业标准的基础上，呼吁尽快建立相关标准，促进民宿业健康发展。

我国民宿经营方式以传统民宿和社会性民宿两种类型居多，这就造成了我国民宿经营水平和管理能力参差不齐，直接影响到游客的住宿体验和房主的盈利能力。特别在关

注度持续走高，多元主体集体涌入民宿业的情况之下，民宿经营成本会直线提高，这就需要专业化、品牌化经营。

《中国民宿市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2022年）》对民宿市场的分析由大入小，从宏观到微观，以数据为基础，深入的分析了民宿行业在市场中的定位、民宿行业发展现状、民宿市场动态、民宿重点企业经营状况、民宿相关政策以及民宿产业链影响等。

《中国民宿市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2022年）》还向投资人全面的呈现了各大民宿公司和民宿行业相关项目现状、民宿未来发展潜力，民宿投资进入机会、民宿风险控制、以及应对风险对策等。 正文目录

第一章 民宿行业相关概述 1.1 民宿相关概述 1.1.1 定义与分类 1.1.2 特点与优势 1.1.3 民宿的起源 1.1.4 与酒店的差异 1.2 民宿经济发展分析 1.2.1 民宿经济的定义 1.2.2 民宿经济发展特点 1.2.3 与休闲旅游的关系

第二章 2014-2016年全球民宿行业发展与借鉴 2.1 德国

2.1.1 德国民宿发展背景 2.1.2 民宿发展经验借鉴 2.1.3 德国民宿现状分析 2.1.4 德国民宿政策新规

2.2 日本

2.2.1 日本民宿发展概述 2.2.2 民宿行业发展现状 2.2.3 民宿市场投资火热 2.2.4 民宿规范条例分析 2.2.5 乡村民宿经验借鉴 2.3 中国台湾

2.3.1 台湾民宿特色分析 2.3.2 产业发展现状分析 2.3.3 台湾民宿价格分析 2.3.4 台湾民宿营销方式 2.3.5 乡村民宿经营借鉴 2.4 其他

2.4.1 英国民宿概述 2.4.2 法国民宿概况 2.4.3 美国特色民宿 2.4.4 韩国城市民宿

第三章 2014-2016年中国民宿产业发展环境分析 3.1 宏观经济环境分析 3.1.1 国民经济运行综述 3.1.2 工业经济运行良好 3.1.3 资产投资结构优化 3.1.4 服务行业发展提速 3.1.5 宏观经济发展走势

3.2 政策与社会环境 3.2.1 居民收入水平 3.2.2 居民消费现状 3.2.3 民众休闲需求 3.2.4 政策利好分析 3.2.5 区域补贴政策 3.3 旅游产业发展现状 3.3.1 行业发展分析 3.3.2 重要战略分析 3.3.3 产业收入现状 3.3.4 出入境旅游现状 3.3.5 国际影响力增强 3.4 分享经济兴起 3.4.1 分享经济发展概况 3.4.2 交通领域分享经济 3.4.3 住宿领域分享经济 3.4.4 金融领域分享经济 3.4.5 知识领域分享经济 3.4.6 生产领域分享经济

第四章 2014-2016年中国民宿行业发展分析 4.1 2014-2016年国内民宿行业发展分析 4.1.1 民宿行业特性分析 4.1.2 行业发展促进因素 4.1.3 民宿产业迅速发展

4.1.4 民宿转型发展分析 4.1.5 民宿行业常态化

4.2 2014-2016年国内民宿市场格局分析 4.2.1 民宿市场区域格局 4.2.2 资本入局争食市场 4.2.3 民宿产品价格分析 4.2.4 在线市场竞争现状

4.3 2014-2016年国内民宿产业消费者分析 4.3.1 消费者特征分析 4.3.2 选择民宿的因素 4.3.3 可接受产品价格 4.3.4 消费者信息渠道 4.3.5 消费者两极分布

4.4 民宿经济与区域文化协同发展分析 4.4.1 民宿经济与区域文化的关联性 4.4.2 民宿与区域文化协同发展类型 4.4.3 民宿与区域文化发展中的问题 4.4.4 民宿与区域文化协同发展建议 4.5 国内民宿行业发展问题分析 4.5.1 产业缺乏退出机制 4.5.2 监管与规划的不足 4.5.3 产业发展不成熟 4.5.4 民宿酒店化的弊端 4.6 国内民宿产业发展建议

4.6.1 线上线下联动发展 4.6.2 成立民宿行业协会 4.6.3 平台企业发展建议 4.6.4 民宿建设选址建议

第五章 2014-2016年国内乡村民宿行业发展分析 5.1 乡村民宿发展概述 5.1.1 乡村民宿定义与分类 5.1.2 与城市旅馆对比分析 5.1.3 乡村民宿发展的意义 5.1.4 乡村民宿业发展特点 5.1.5 民宿带动乡村发展 5.1.6 国外发展经验总结

5.2 2014-2016年国内乡村民宿产业发展动态 5.2.1 德清乡村民宿发展领先 5.2.2 利川乡村民宿扶贫进展 5.2.3 途家布局乡村旅游民宿 5.2.4 小猪短租打造乡村美宿

5.3 2014-2016年国内乡村民宿消费者分析 5.3.1 消费者特征分析 5.3.2 消费者选择倾向 5.3.3 消费者偏好分析 5.3.4 消费者出行方式 5.3.5 消费价位与时长 5.4 国内乡村民宿发展问题分析

5.4.1 缺乏合理规划 5.4.2 资本运营问题 5.4.3 文化内涵不足 5.4.4 服务层次较低 5.5 国内乡村民宿发展建议 5.5.1 政府部门行为建议 5.5.2 促进民间资本投资 5.5.3 加强民宿文化培养 5.5.4 乡村民宿发展策略 5.5.5 乡村民宿发展方向

第六章 2014-2016年民宿产业商业模式分析 6.1 2014-2016年民宿中介平台运营模式分析 6.1.1 OTA 类企业运营模式 6.1.2 “B2C+C2C”模式 6.1.3 “B2C ”运营模式分析 6.1.4 “C2C ”运营模式分析

6.2 民宿中介平台商业模式案例分析——Airbnb 6.2.1 Airbnb 信息撮合模式 6.2.2 Airbnb 商业价值网络 6.2.3 高效的平台连接机制 6.2.4 平台信任机制的建立 6.2.5 Airbnb 模式经验借鉴

6.3 2014-2016年民宿行业跨界发展模式分析 6.3.1 民宿业跨界融合发展态势

6.3.2 “旅游+民宿”结合发展 6.3.3 “传统酒店+民宿”运营 6.3.4 “茶乡民宿”发展模式 6.3.5 “名人民宿”营销模式

6.4 2014-2016年民宿所有者经营模式分析 6.4.1 民宿经营的内涵 6.4.2 成本与盈利分析 6.4.3 运营模式关键点 6.4.4 关键业务的设计 6.4.5 “圈层营销”法则

第七章 2014-2016年中国民宿行业区域发展分析 7.1 直辖市 7.1.1 北京市 7.1.2 上海市 7.1.3 天津市 7.1.4 重庆市 7.2 浙江省 7.2.1 杭州市 7.2.2 嘉兴市 7.2.3 宁波市 7.2.4 余姚市 7.2.5 丽水市 7.2.6 丹山市 7.3 广东省

7.3.1 广州市

7.3.2 深圳市

7.3.3 清远市

7.3.4 韶关市

7.3.5 开平市

7.4 福建省

7.4.1 厦门市

7.4.2 泉州市

7.4.3 莆田市

7.4.4 漳州市

7.4.5 三明市

7.5 其他

7.5.1 海南民宿产业发展分析

7.5.2 安徽民宿产业发展规范

7.5.3 湖南特色民宿发展分析

7.5.4 上饶民宿经济发展机遇

第八章 2014-2016年民宿行业重点企业分析

8.1 Airbnb

8.1.1 企业发展概况

8.1.2 Airbnb 规模现状

8.1.3 Airbnb 发展动态

8.1.4 中国市场分析

8.2 途家网

8.2.1 企业发展概况

8.2.2 企业经营分析

（一）企业偿债能力分析

（二）企业运营能力分析

（三）企业盈利能力分析

8.2.3 特色发展模式

8.2.4 合作模式分析

8.2.5 企业发展动态

8.3 住百家

8.3.1 住百家简介

8.3.2 企业发展状况

8.3.3 企业财务分析

（一）企业偿债能力分析

（二）企业运营能力分析

（三）企业盈利能力分析

8.3.4 发展模式分析

8.3.5 未来前景展望

8.4 乌镇旅游股份有限公司

8.4.1 企业发展概况

8.4.2 企业发展情况

（一）企业偿债能力分析

（二）企业运营能力分析

（三）企业盈利能力分析

8.4.3 企业发展动态

8.4.4 乌镇景区民宿

8.5 其他

8.5.1 小猪短租

（一）企业偿债能力分析

（二）企业运营能力分析

（三）企业盈利能力分析

8.5.2 大鱼自助游

8.5.3 喊你玩

（一）企业偿债能力分析

（二）企业运营能力分析

（三）企业盈利能力分析

8.5.4 自在客

（一）企业偿债能力分析

（二）企业运营能力分析

（三）企业盈利能力分析

第九章 2017-2022年年中国民宿行业投融资分析

9.1 民宿业投资机遇分析

9.1.1 民宿业投融资现状

9.1.2 乡村民宿投资火热

9.1.3 OTA 加速投资民宿

9.1.4 民宿众筹火热缘由

9.2 2014-2016年民宿行业融资动态

9.2.1 途家融资发展情况

9.2.2 木鸟短租融资动态

9.2.3 小猪短租融资动态

9.2.4 其他平台类企业融资

9.2.5 民宿PMS 领域融资

9.3 民宿行业投资风险预警

9.3.1 政策有待规范

9.3.2 行业面临洗牌

9.3.3 民宿坪效较低

9.3.4 营销成本较高

9.3.5 客源相对单一

9.3.6 出租方易违约

9.4 民宿业投资潜力及建议

9.4.1 民宿行业投资前景良好

9.4.2 民宿投资重点考量因素

9.4.3 民宿热点区域投资建议

9.4.4 投资需契合消费资本面

第十章 2017-2022年年中国民宿业发展趋势及前景预测

10.1 中国民宿产业未来发展趋势

10.1.1 产业发展“合法化”

10.1.2 产业特色发展道路

10.1.3 民宿经营方向分析

10.1.4 民宿价格“平民化”

10.2 2017-2022年年民宿产业前景展望

10.2.1 民宿行业前景向好

10.2.2 “十三五”前景展望

10.2.3 “情怀民宿”展望

图表目录

图表 1 特色民宿分类示意图

图表 2 民宿与酒店的对比分析

图表 3 德国乡村民宿发展经验总结

图表 4 日本乡村民宿发展经验总结

图表 5 台湾乡村民宿发展经验总结

图表 6 2007年Ⅰ季度—2017年Ⅰ季度国内生产总值季度累计同比增长率（%）

图表 7 2011-2016年三大产业增加值占国内生产总值比重

图表 8 2007年3月—2017年3月工业增加值月度同比增长率（%）

图表 9 2007年1-3月—2017年1-3月固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%）

图表 10 2007年3月—2017年3月社会消费品零售总额月度同比增长率（%）

图表 11 2011-2016年粮食产量

图表 12 2011-2016年建筑业增加值及其增长速度

图表 13 2016年房地产开发和销售主要指标及其增长速度

图表 14 2011-2016年货物进出口总额

图表 15 2016年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度

图表 16 2016年年末全部金融机构本外币存贷款余额及其增长速度

图表 17 2012-2016全国居民人均可支配收入

图表 18 2016年全国居民人均消费支出及构成

图表 19 2017年3月居民消费价格主要数据

图表 20 2007年3月—2017年3月居民消费价格指数（上年同月=100）

图表 21 2011-2016年中国旅游业总收入

图表 22 2011-2016年国内旅游人次

图表 23 2011-2016年国内旅游收入

图表 24 2011-2016年外国人入境旅游人数

图表 25 分享经济定义与内涵

图表 26 分享经济关键要素

图表 27 分享经济特征分析

图表 28 分享经济的类型

图表 29 交通领域分享经济的业务类型及运营模式

图表 30 2016年P2P 网贷平台成交额Top10

图表 31 2012-2016年众筹平台发展数量

图表 32 2016年众筹行业筹资情况

图表 33 2016年众筹参与者情况

图表 34 企业生产模式发展历程

图表 35 生产能力众包模式

图表 36 沈阳机床厂智能机床使用图示

图表 37 淘工厂交易流程示意图

图表 38 产能分享成效分析

图表 39 短租平台用户发展趋势

图表 40 2016年国内民宿数量前十名省份

图表 41 2016年国内民宿城市关注度Top10

图表 42 民宿消费者特征分析

图表 43 消费者选择民宿的主要因素

图表 44 消费者在线预定民宿价位分析

图表 45 杭州四眼井民宿地图

图表 46 Airbnb 发展历程图

图表 47 2016年Airbnb 发展规模对比分析

图表 48 近3年途家网网络技术（北京）有限公司资产负债率变化情况

图表 49 近3年途家网网络技术（北京）有限公司产权比率变化情况

图表 50 近3年途家网网络技术（北京）有限公司固定资产周转次数情况

图表 51 近3年途家网网络技术（北京）有限公司流动资产周转次数变化情况

图表 52 近3年途家网网络技术（北京）有限公司总资产周转次数变化情况

图表 53 近3年途家网网络技术（北京）有限公司销售毛利率变化情况

图表 54 近3年深圳市住百家发展股份有限公司资产负债率变化情况

图表 55 近3年深圳市住百家发展股份有限公司产权比率变化情况

图表 56 近3年深圳市住百家发展股份有限公司固定资产周转次数情况

图表 57 近3年深圳市住百家发展股份有限公司流动资产周转次数变化情况

图表 58 近3年深圳市住百家发展股份有限公司总资产周转次数变化情况

图表 59 近3年深圳市住百家发展股份有限公司销售毛利率变化情况

图表 60 近3年乌镇旅游股份有限公司资产负债率变化情况

图表 61 近3年乌镇旅游股份有限公司产权比率变化情况

图表 62 近3年乌镇旅游股份有限公司固定资产周转次数情况

图表 63 近3年乌镇旅游股份有限公司流动资产周转次数变化情况

图表 64 近3年乌镇旅游股份有限公司总资产周转次数变化情况

图表 65 近3年乌镇旅游股份有限公司销售毛利率变化情况

图表 66 近3年北京快跑信息科技有限公司资产负债率变化情况

图表 67 近3年北京快跑信息科技有限公司产权比率变化情况

图表 68 近3年北京快跑信息科技有限公司固定资产周转次数情况

图表 69 近3年北京快跑信息科技有限公司流动资产周转次数变化情况

图表 70 近3年北京快跑信息科技有限公司总资产周转次数变化情况

图表 71 近3年北京快跑信息科技有限公司销售毛利率变化情况

图表 72 近3年北京天下旅行科技有限公司资产负债率变化情况

图表 73 近3年北京天下旅行科技有限公司产权比率变化情况

图表 74 近3年北京天下旅行科技有限公司固定资产周转次数情况

图表 75 近3年北京天下旅行科技有限公司流动资产周转次数变化情况

图表 76 近3年北京天下旅行科技有限公司总资产周转次数变化情况

图表 77 近3年北京天下旅行科技有限公司销售毛利率变化情况

图表 78 近3年健云网络信息技术（上海）有限公司资产负债率变化情况

图表 79 近3年健云网络信息技术（上海）有限公司产权比率变化情况

图表 80 近3年健云网络信息技术（上海）有限公司固定资产周转次数情况

图表 81 近3年健云网络信息技术（上海）有限公司流动资产周转次数变化情况

图表 82 近3年健云网络信息技术（上海）有限公司总资产周转次数变化情况

图表 83 近3年健云网络信息技术（上海）有限公司销售毛利率变化情况

表格 1 近4年途家网网络技术（北京）有限公司资产负债率变化情况

表格 2 近4年途家网网络技术（北京）有限公司产权比率变化情况

表格 3 近4年途家网网络技术（北京）有限公司固定资产周转次数情况

表格 4 近4年途家网网络技术（北京）有限公司流动资产周转次数变化情况

表格 5 近4年途家网网络技术（北京）有限公司总资产周转次数变化情况

表格 6 近4年途家网网络技术（北京）有限公司销售毛利率变化情况

表格 7 近4年深圳市住百家发展股份有限公司资产负债率变化情况

表格 8 近4年深圳市住百家发展股份有限公司产权比率变化情况

表格 9 近4年深圳市住百家发展股份有限公司固定资产周转次数情况

表格 10 近4年深圳市住百家发展股份有限公司流动资产周转次数变化情况

表格 11 近4年深圳市住百家发展股份有限公司总资产周转次数变化情况

表格 12 近4年深圳市住百家发展股份有限公司销售毛利率变化情况

表格 13 近4年乌镇旅游股份有限公司资产负债率变化情况

表格 14 近4年乌镇旅游股份有限公司产权比率变化情况

表格 15 近4年乌镇旅游股份有限公司固定资产周转次数情况

表格 16 近4年乌镇旅游股份有限公司流动资产周转次数变化情况

表格 17 近4年乌镇旅游股份有限公司总资产周转次数变化情况

表格 18 近4年乌镇旅游股份有限公司销售毛利率变化情况

表格 19 近4年北京快跑信息科技有限公司资产负债率变化情况

表格 20 近4年北京快跑信息科技有限公司产权比率变化情况

表格 21 近4年北京快跑信息科技有限公司固定资产周转次数情况

表格 22 近4年北京快跑信息科技有限公司流动资产周转次数变化情况

表格 23 近4年北京快跑信息科技有限公司总资产周转次数变化情况

表格 24 近4年北京快跑信息科技有限公司销售毛利率变化情况

表格 25 近4年北京天下旅行科技有限公司资产负债率变化情况

表格 26 近4年北京天下旅行科技有限公司产权比率变化情况

表格 27 近4年北京天下旅行科技有限公司固定资产周转次数情况

表格 28 近4年北京天下旅行科技有限公司流动资产周转次数变化情况

表格 29 近4年北京天下旅行科技有限公司总资产周转次数变化情况

表格 30 近4年北京天下旅行科技有限公司销售毛利率变化情况

表格 31 近4年健云网络信息技术（上海）有限公司资产负债率变化情况

表格 32 近4年健云网络信息技术（上海）有限公司产权比率变化情况

表格 33 近4年健云网络信息技术（上海）有限公司固定资产周转次数情况

表格 34 近4年健云网络信息技术（上海）有限公司流动资产周转次数变化情况

表格 35 近4年健云网络信息技术（上海）有限公司总资产周转次数变化情况

表格 36 近4年健云网络信息技术（上海）有限公司销售毛利率变化情况

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