【2018年安徽合肥市直公积金再贷款首付降至2成】交了首付先提取公积金再贷款

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无论是合肥楼市还是买房者，一个利好消息刚刚传来。近日，合肥市住房公积金管理中心调整贷款政策，不管家庭有几套房，只要是再次申请住房公积金贷款首付降至2成，利率上浮10%。如果是买卖二手房，需要注意房屋年限，房龄10年以上20年以下，贷款首付依旧为不低于3成。

　　根据政策，首付房款须按约定交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽行或工行)专户，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款从不低于房价30%降至不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

　　如果是二手房，房屋年限在10年以内的，首付不低于2成;房屋年限在10年以上20年以下的，首付比例和原来一样，不低于3成。房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。

　　那么对于首套和第二套有何界定呢?实际上，合肥市公积金贷款以家庭为单位，无论家庭有几套房，只要是首次使用公积金即为首套，二次使用则为第二套。按照以前政策，公积金二次贷款需要家庭在首次贷款还清的情况下方可使用。

　　组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
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