教你如何选择最佳户型|户型选择

教你如何选择最佳户型

户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成, 俗称:一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。对于购房者来说首要选择肯定是房屋户型得让自己称心, 那要怎么才能选择到最佳户型呢. 现在教你几招—看起居厅、看卧室、看餐厅、看厨房、看卫生间、看阳台。 起居厅: 宽敞明亮通风是关键

选户型, 首先要看起居厅, 怎样来辨识其优劣呢. 起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野, 用专业一点的话来说, 就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”, 所以在厅中设计的门应该尽量减少, 以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时, 起居厅最好是长方形, 而且其宽度不应小于3.3米, 深度和宽度的比例最好不要大于2。专家还说, 如果入户为起居厅时, 宜在入口处设一过渡空间, 以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

卧室: 大户型主卧应带卫生间

卧室对于整个户型的选择来说, 也特别重要, 专家分析说, 主卧室最好有好的朝向, 宽度不宜小于3米, 面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧, 卧室里面必须带一个专用卫生间, 如果整户内仅有一个卫生间的话, 那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。另外, 有次卧的户型, 那么次卧的面积最好不要超过10平方米。

餐厅: 最好相对独立

对于餐厅的选择, 餐厅和起居厅最好相对独立, 这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计, 最好做成明餐厅, 净宽度不宜小于2.4米。 厨房: 直接对外采光通风

在厨房的选择上, 专家推荐说, 厨房最好和餐厅紧贴, 而且厨后间外最好配以阳台, 既可通风, 又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到, 那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积, 专家说, 厨房的净宽度应大于1.5米。

卫生间: 浴缸宽度不小于1.6米

户型优劣的选择, 也可以体现在卫生间上。专家介绍说, 在卫生间的设置上, 如果是带浴缸的卫生间, 那么卫生间的净宽度不得小于1.6米; 如果是淋浴式的卫生间, 则净宽度不得小于1.2米。与此同时, 如果卫生间是直接对着起居室的话, 那么在卫生间里应设前室, 可以将洗衣机放在前室内。而且最重要的是, 卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

阳台: 阳台栏杆1.1米最合适

好户型有阳台才算完整, 对于阳台的选择, 首先要是起居厅的阳台。并且为保证起居厅有良好的视野和采光, 阳台栏杆高1.1米, 其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆), 或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。