【房屋建筑防水措施探析】农村老房屋加固图片

　　摘 要：房屋建筑防水工程是建筑工程中是重要组成的部分，因为它直接关系建筑物的使用寿命。因此，在防水工程设计和施工中，要对容易损坏的部分应加强重视，以此来提高防水层的整体设防能力。本文试从防水工程工程中常见的渗漏的形式、防水工程中主要采取的措施、防水工程的常见和重点部位加强三个方面论述房屋建筑防水措施。
　　关键词：建筑工程；防水措施；技术要领
　　
　　前言
　　一般来说，建筑工程防水都是为防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上采取的措施。防水经常使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分或是需防水的内室和储水构筑物等。按照其采取的措施和手段的差异，分为材料防水和构造防水。防水工程在建筑工程中的重要组成部分。因为建筑物的使用寿命和它直接相关。然而造成防水工程渗漏的直接原因是防水工程质量的优劣。
　　1 房屋建筑防水工程中常见的渗漏的形式
　　导致房屋工程渗漏的原因众多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范的原因，也有细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响。然而最为常见的外墙渗漏，外墙有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形，这些都有可能引起外墙开裂，具体形式如下：
　　（1）砖混结构外墙裂缝引起的渗漏；
　　（2）砌体外墙缝隙引起的渗漏；
　　（3）混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏；
　　（4）门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏；
　　（5）细部构造不当引起的渗漏；
　　（6）外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏；
　　（7）外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏；
　　（8）预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏。
　　除此之外，外墙雨落管设计及其维护问题；外墙的预留孔密封不好；基础不均匀沉降导致墙体开裂；房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构导致墙体开裂和房屋顶面外墙温度裂缝，都会引起渗漏。
　　2 房屋建筑防水工程中主要采取的措施
　　防水工程在建设工程中占有相当重要的地位，其质量受多方面因素的影响，其治理措施也应该是综合性的，其中建筑物的渗漏问题是工程施工中最为突出的问题之一，现主要在以下几个方面采取措施：
　　（1）在防水材料方面。防水材料指防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的材料。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。每一种防水材料以其特有的材性在建筑物不同部位发挥防水功能。换言之，任何一种材料都不是万能的。鉴于有些材料营销人员在认识上的不足或是出于商业目的，片面夸大材料的功能，使得设计人员或施工人员不能全面了解材料的性能，在使用这些材料或施工方法后，工程的防水质量不能达到要求。防水工程对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。并且只有通过检验的产品才允许进入“市场”。
　　（2）在防水的基层机构设计方面。主体结构基层是防水工程的重点，必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。设计人员“应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。
　　（3）在防水工程施工质量方面。在防水工程施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。施工单位在防水工程施工前应掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，防水工程的施工方案或技术措施也应编制好。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
　　3 房屋建筑防水工程的常见和重点部位加强
　　通常状况下，建筑防水工程主要集中在屋面、地下室、外墙和卫浴间四个部位。屋面防水工程在实施中，重点要关注水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜应用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。建筑工程防水层在某些位置上由于应力较为集中，变形也相对频繁，雨水冲刷严重或是外力损害，会较早地出现局部损坏，致使整个防水层未到耐用年限即需返修。为此，在防水工程设计和施工过程中，对容易造成局部损坏的部位应设置增强层，以提高防水层的整体预防能力，延长整个防水层使用寿命。关键在水落口、过水孔、天沟、防水层收头、檐沟、穿过防水层管道、排水口、分格缝、出入口、压顶、阴阳角、板端缝和外墙等部位加强。
　　（1）过水孔、水落口、地漏部位加强。由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，这些部位又处在两种材料交接处，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。
　　（2）穿过防水层的管道和预埋件部位加强。由于管道或预埋件和周围混
　　凝土胀缩系数的不同，在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此抹找平层时管道根部应高出屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。
　　（3）阴阳角部位加强。阴阳角由屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面内外交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到5mm。所以在交角处往往采用涂料加增强胎体布作为增强层，即在交角处涂150～200mm 宽、厚1～2mm的加胎体的涂层。
　　（4）板端缝部位加强。板端缝是屋面、楼板支承端的板缝。不管是现浇还是装配结构板，由于荷载作用产生板端负弯矩，板面下挠而板端上部裂开，再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响，会使板端产生较大的板端裂缝。所以，板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力。
　　4 结 语
　　房屋建筑防水工程是建筑工程中是重要组成的部分，它直接关系建筑物的使用寿命。因此，加强防漏措施的探讨就显得十分关键。建筑行业要从实践出发，根据建筑物的不同属性，选择不同的防水材料和防渗的措施，切实把防漏工作做好。