[2009年5月上海房屋买卖税费汇总] 上海房屋交易税费

2009年5月上海房屋买卖税费汇总

普通住宅

面积140平方米：

内环线总价245万以下/套，内环线以外外环线以内140万以下/套，外环线以外98万以下/套。五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

满二年以上，包括二年。

下家 税目 税费率额 其它要求

印花税 无

手续费 无

登记费 无

配图费 25元

抵押登记费 80元 抵押贷款

一 契税 1.50%

二 契税 1% 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具，需七个工作日。 上家 印花税 无

手续费 无

营业税 无 个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税

土地增值税 无 对个人销售住房暂免征收土地增值税

个人所得税 无 个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

1%

差额的20%

不满二年，

下家 税目 税费率额 其它要求

印花税 无

手续费 无 登记费 无

配图费 25元

抵押登记费 80元 抵押贷款

一 契税 1.50%

二 契税 1% 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具，需七个工作日。 上家 印花税 无

手续费 无

营业税 差额的5.55%

土地增值税 无

个人所得税 1%或差额20%

非普通住宅

面积超过140平方米

内环线总价245万以上/套，内环线以外外环线以内140万以上/套，外环线以外98万以上/套。

不满两年，

下家 税目 税费率额 其它要求

印花税 无

手续费 2.5元/平方

登记费 80元

配图费 25元

抵押登记费 80元 抵押贷款

契税 3.00%

上家 印花税 无

手续费 2.5元/平方

营业税 全额5.55%

土地增值税 无

个人所得税 2%或差额的20%

满两年以上（包括两年）

下家 税目 税费率额 其它要求

印花税 无

手续费 无

登记费 80元

配图费 25元

抵押登记费 80元 抵押贷款 契税 3.00%

上家 印花税 无 手续费

营业税

土地增值税

个人所得税

无 差额的5.55% 无 无 注：满两年，唯一套可减免 2% 差额的20% 如营业税按差额交，则个税按差额。