个人借新还旧贷款调查报告 个人经营性贷款调查报告
关于xxx申请x万元个人小额贷款
的调查报告
一、借款人基本情况
1、借款人身份介绍
借款人xxx，女，42岁，身份证号码：xxxxxxxxxxx，家庭住址：xx省xx市xx区xx园210楼3门201室。配偶：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxx。二人自结婚以来，夫妻关系和睦，家庭生活稳定。现在xxxxxx水产品批发市场共同经营冷冻水产品生意，商户性质为个体工商户。
借款人较早在我行开立结算账户，办理结算业务。持有、我行双币贷记卡、借记卡，存有定期储蓄存款。
2、借款人资产负债状况
借款人现拥有个人资产450万元,每年实现租金收入18万元。本市xx区别墅一套，占地面积208平方米，价值230万元（附房产证、土地证）；xx道步行街有商业门市房1套，建筑面积180平方米，价值220万元，现租给xx医院使用，合同租期为10年（2014.9.1-2014.8.31），年租金收入18万元(附产权证、土地证、租赁合同)。
经查询《个人信用报告》，借款人在他行原有个人商用房贷款1笔，金额80万元，期限5年，现已结清，无不良纪录。
二、借款人的经营状况
借款人从1992年在xxx市场经营冷冻水产品生意，主要以批发带头虾、去头虾、虾肉为主，以供应饭店水产品为辅。在十
几年的经营过程中，借款人诚信经营，形成了一定的业务规模，建立了稳定的进货渠道和销售渠道。其中批发客户35个，主要有大连的xxxxxx、xxxxxxx，沈阳的xxxxxx，秦皇岛的xxxxxxx。零售客户38个，主要有xx、xxx、xxx、xxx等。在xxx水产批发市场租用80平方米冷库两处，存货共20多个品种价值200多万元（详见库存清单）。从借款人提供的储蓄存折、银行卡等账户的业务流水计算，平均每月销售额为120万元，月净利润为10万元左右，现有职工8人。今年1-7月份已实现销售收入800万元，实现净利润70万元。
其水产品进货渠道主要是北京、广东等地。这些产品销往我市xx、xxx、xxx、xxxxx等大型饭店、酒店及二级批发商。借款人所经营的冷冻水产品在我市规模较大，占据一定的市场份额，具有良好的信誉。
三、借款人的财务状况
借款人自90年代初在我行开立账户，办理结算业务，没有违约记录。由于借款人为个体工商户，纳税主要为定额税，年纳税1.2万元。故无法从借款人的财务数据上做具体分析，只能从其销货清单及进货单据来分析其具体经营状况。通过票据的具体查看，借款人依法经营，纳税及时。首先从今年前7个月的销售情况来看，已累计实现销售收入800万元，实现净利润70万元。其次从借款人签订的商业门市租赁合同查看，借款人每年实现租金收入18万元，这也是一笔比较稳定的收入。另外，根据其存货清单及实地调查，存货量约200多万元，结合经营水产品收益、租金收入，借款人每年创造效益130万元左右。以上数据可看出
该借款人销售能力较强，具备还款能力。
四、借款用途和原因
借款主要用于采购水产品，增加商品库存量。由于水产品销售旺季较强。“十一”前后已经进入销售旺季。老客户的需求量稳定增长，新客户不断增加。2014年新增客户有xxx、xx等大、中型饭店、酒店。随着新客户的增加，需要增加购货量和库存量，计划采购各类水产品（主要为虾）150万元左右，借款人已自筹资金60万元，其余90万元从我行贷款解决，期限一年，以销售收入和利润偿还银行贷款本息。
五、抵押物状况
借款人以本人坐落于xx区xx道xx步行街2号的商用房产及土地使用权做为本笔贷款的抵押物。该房产是两层框架结构的临街商用房产，建成于2014年，建筑面积180平方米。房产证号：xx市房权证字第513050292号；设计用途：商业，产别：私有房产。土地使用权证号：xx国用（2014）第0028号；使用权面积：62平方米，用途：商业，使用权类型：出让，终止日期：2014年8月16日。抵押物临近xx道，地理位置优越，交通十分便利，升值速度较快，具备较强的变现能力。经xxxxxx房地产估价有限公司评估，评估时点房产现值：189.9万元，平均单价为10550元/平方米；评估时点土地现值：30.38万元，平均单价为4900元/平方米，房地产合计价值为220.28万元，抵押率40.86%，符合我行的贷款规定。
该房产现出租给xxx使用，承租人用于经营xx医院。租期10年（2014年9月1日至2014年8月31日），年租金18万元，
承租人同意我行处置该房产时放弃承租权。
六、结论
经调查，借款人xxx经营稳定、销售良好、为人正直、品德良好、具备偿还能力、第二还款来源也较为充足，并已在我行开立存款结算账户和xx借记卡账户，符合我行个人短期经营性贷款条件，同意向其发放贷款90万元，期限一年，利率执行基准利率上浮40%，即10.458％，按月付息、到期一次性偿还本金。发放此笔贷款可为我行增加利息收入90万元×10.458％=9.4万元，以商品销售收入及利润偿还借款本息，以xxx个人名下的商用房产及土地使用权做为本笔贷款的抵押物。
客户经理声明：我作为借款借款人的客户经理，已按规定要求对该客户进行了面签、笔录工作，对该客户身份、借款意愿、(请你继续关注好范文网wwW.hAOWoRD.cOM)借款用途、借款交易的真实性进行了认真核实，并告知借款人贷款责任，对该客户贷款的有关情况作了全面调查和了解，所呈报借款人的所有资料均真实、准确、有效，所作评估遵循客观、公正的原则，以上报告内容真实，发放本笔贷款业务安全可靠。同时，我声明该借款人不是我的关系人。
妥否，请零贷会审批。
xxxxxxxxxxxx支行
客户经理：xxx
2014-8-21
第二篇：个人经营性贷款调查报告模板个人经营性贷款（授信）调查报告模板
● 贷款受理机构：
● 借款人姓名：
● 贷款金额：
● 贷款期限：
● 贷款利率及浮动比例：
● 贷款担保方式：
● 贷款资金用途：
● 其他金融机构授信额度：
一、基本情况
个人基本情况：借款人及其配偶的身份情况、婚姻状况、实际年龄、职业背景、从业时间、工作单位、现任职务、资信记录等。
企业基本情况：企业主营业务、经营管理情况、主要上下游客户、近三年主营产品生产和销售情况、与上下游客户的主要结算方。
二、净资产状况分析
对借款人家庭及企业净资产（折算后资产价值-负债-或有负债）
总体情况进行简要介绍，具体如下：
第 1 页 共 3 页
（一）资产状况分析
1．借款人家庭资产状况分析，包括主要收入来源、家庭名下资产状况（固定资产、金融资产等）、折算后资产价值。
2．企业资产状况分析，包括企业名下可变现资产（流动资产、固定资产等）、折算后资产价值。
（二）负债及或有负债情况分析
1．家庭负债及信用状况分析，包括我行及他行银行贷款、信用卡负债、对外保证、信用状况等；个人（家庭）信用等级三级（含）以下的，对逾期情况进行详细说明。
2．企业负债及信用状况分析，包括企业在我行及他行现有负债、或有负债情况以及企业信用记录情况等；企业存在后四类贷款记录的，应对逾期或欠息情况进行详细说明。
三、企业财务分析
提供审计报告的：截止上年末情况：阐述总资产、总负债、主营业务收入、利润总额、净利润；资产负债率、流动比率、速动比率、应收账款周转率、存货周转率、销售利润率（净利润/销售收入），并对上述财务情况进行分析。
提供银行流水的：根据客户提供的个人和企业银行流水，对企业年销售收入进行估算，根据行业平均销售（营业）利润率计算销售（营业）利润，并对企业财务情况进行分析。
四、贷款用途分析
五、还款能力测算
（一）对本笔贷款第一还款来源进行详细阐述，并说明还款来源的稳定性和可靠性。
（二）测算还款能力的充足性。
（三）说明还款意愿。
六、担保情况
（一）抵押担保分析：抵押物地址，抵押物是否产权明晰，位置、面积、结构、目前状态（空置、自用或已出租等）、原始购置价、目前市场价，与同类（同地区、同类型）物业的价格比较，抵押率，变现难易程度等。
（二）质押担保分析：出质人，质押品种类，质押品价值，质押率，变现难易程度。
（三）保证担保分析：保证人基本情况，保证人与借款人关系，保证能力分析（包括财务因素和非财务因素分析），保证人担保额度情况等。
七、风险防范
揭示贷款存在的主要风险：信用风险、法律风险、操作风险、市场风险、流动性风险等，并提出风险防范措施。
八、相关收益及综合效益测算
九、综合评价、调查结论、其他限制性事项或注意的问题，以及贷款附加条件等。
调查人员1： 调查人员2：
日期： 年 月 日
第三篇：关于个人短期经营性贷款的调查报告关于xxx申请90万元个人短期经营性贷款的调查报告
一、借款人基本情况
1、借款人身份介绍
借款人xxx，女，42岁，身份证号码：xxxxxxxxxxx，家庭住址：xx省xx市xx区xx园210楼3门201室。配偶：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxx。二人自结婚以来，夫妻关系和睦，
家庭生活稳定。现在xxxxxx水产品批发市场共同经营冷冻水产品生意，商户性质为个体工商户。
借款人较早在我行开立结算账户，办理结算业务。持有、我行双币贷记卡、借记卡，存有定期储蓄存款。
2、借款人资产负债状况
借款人现拥有个人资产450万元,每年实现租金收入18万元。
本市xx区别墅一套，占地面积208平方米，价值230万元；（附房产证、土地证）
xx道步行街有商业门市房1套，建筑面积180平方米，价值220万元，现租给xx医院使用，合同租期为10年（2014.9.1-2014.8.31），年租金收入18万元(附产权证、土地证、租赁合同)。
经查询《个人信用报告》，借款人在他行原有个人商用房贷款1笔，金额80万元，期限5年，现已结清，无不良纪录。
二、借款人的经营状况
借款人从1992年在xxx市场经营冷冻水产品生意，主要以批发带头虾、去头虾、虾肉为主，以供应饭店水产品为辅。在十几年的经营过程中，借款人诚信经营，形成了一定的业务规模，建立了稳定的进货渠道和销售渠道。其中批发客户35个，主要有大连的xxxxxx、xxxxxxx，沈阳的xxxxxx，秦皇岛的xxxxxxx。零售客户38个，主要有xx、xxx、xxx、xxx等。在xxx水产批发市场租用80平方米冷库两处，存货共20多个品种价值200多万元（详见库存清单）。从借款人提供的储蓄存折、银行卡等账户的业务流水计算，平均每月销售额为120万元，月净利润为10万元左右，现有职工8人。今年1-7月份已实现销售收入800万元，实现净利润70万元。
其水产品进货渠道主要是北京、广东等地。这些产品销往我市xx、xxx、xxx、xxxxx等大型饭店、酒店及二级批发商。借款人所经营的冷冻水产品在我市规模较大，占据一定的市场份额，具有良好的信誉。
三、借款人的财务状况
借款人自90年代初在我行开立账户，办理结算业务，没有违约记录。由于借款人为个体工商户，纳税主要为定额税，年纳税1.2万元。故无法从借款人的财务数据上做具体分析，只能从其销货清单及进货单据来分析其具体经营状况。通过票据的具体查看，借款人依法经营，纳税及时。首先从今年前7个月的销售情况来看，已累计实现销售收入800万元，实现净利润70万元。其次从借款人签订的商业门市租赁合同查看，借款人每年实现租金收入18万元，这也是一笔比较稳定的收入。另外，根据其存货清单及实地调查，存货量约200多万元，结合经营水产品收益、租金收入，借款人每年创造效益130万元左右。以上数据可看出该借款人销售能力较强，具备还款能力。
四、借款用途和原因
借款主要用于采购水产品，增加商品库存量。由于水产品销售旺季较强。“十一”前后已经进入销售旺季。老客户的需求量稳定增长，新客户不断增加。2014年新增客户有xxx、xx等大、中型饭店、酒店。随着新客户的增加，需要增加购货量和库存量，计划采购各类水产品（主要为虾）150万元左右，借款人已自筹资金60万元，其余90万元从我行贷款解决，期限一年，以销售收入和利润偿还银行贷款本息。
五、抵押物状况
借款人以本人坐落于xx区xx道xx步行街2号的商用房产及土地使用权做为本笔贷款的抵押物。该房产是两层框架结构的临街商用房产，建成于2014年，建筑面积180平方米。房产证号：xx市房权证字第513050292号；设计用途：商业，产别：私有房产。土地使用权证号：xx国用（2014）第0028号；使用权面积：62平方米，用途：商业，使用权类型：出让，终止日期：2014年8月16日。抵押物临近xx道，地理位置优越，交通十分便利，升值速度较快，具备较强的变现能力。经xxxxxx房地产估价有限公司评估，评估时点房产现值：189.9万元，平均单价为10550元/平方米；评估时点土地现值：30.38万元，平均单价为4900元/平方米，房地产合计价值为220.28万元，抵押率40.86%，符合我行的贷款规定。
该房产现出租给xxx使用，承租人用于经营xx医院。租期10年（2014年9月1日至2014年8月31日），年租金18万元，承租人同意我行处置该房产时放弃承租权。
六、结论
经调查，借款人xxx经营稳定、
第四篇：个人生产经营性贷款和消费贷款调查报告格式关于个人生产经营性贷款或个人消费贷款的调查报告格式
贷前调查时间、地点、调查访问的对象、本次调查及访谈的主要内容
一、申请人家庭基本情况
（一）借款人简介（包括基本情况及个人简历等）
（二）家庭成员简介
二、申请人家庭资产、负债、收支情况
（一）资产情况（按房产证、土地证、购房协议、购买土地协议、公司章程验资报告中的入股和转让情况、在建工程承包合同和已支付工程款凭证等）
（二）负债情况
按申请人介绍（相关介绍应有依据，如无依据应在报告中作特别说明）并结合个人征信报告中贷款情况来统计家庭负债。
个人征信报告中：①列示有余额未到期的贷款情况，包括用途、期限、保证方式、结息方式、还款方式、年还款额；②列示有余额已到期的贷款情况，询问当事人是否归还，并要求出示还贷凭证；③列示有不良贷款信息要求当事人作出必要的合理解释。如当事人无法说清后两种情况必须重新评价申请人的诚信情况和还款能力。
根据以上情况测算家庭净资产
（三）家庭年收入、支出情况
家庭收入情况（收入证明、租赁收入、股金分红等）
家庭支出情况，按申请人介绍，并结合个人征信报告中贷款进行年还款来测算年支出。 根据以上情况测算每年可供支配资金
三、申请人公司介绍及经营情况
（一）企业的基本情况
申请人与公司关系，成立日期，注册资本，公司经营范围，股东结构等。
（二）公司财务分析
截止调查日期，公司总资产，负债，净资产，负债率；营销收入、成本、利润等；对企业主要财务数据进行分析说明；对企业的偿债能力、运营能力、盈利能力进行简要分析。
（三）公司经营情况
公司经营情况，处于（成长、成熟、衰退）阶段，近年来有无利润分配，分配情况。公司经营场所等。
（四）关联企业情况
四、贷款用途、额度、方式、利率、期限及还款计划
（一）用途、额度、担保方式
首先按申请用途来划分个人生产经营贷款还是个人消费贷款（申请人提供的用途是否合法、合规、合理且符合信贷政策）；然后进行额度的测算（按贷款额度不超过有关规定）；贷款拟采用的担保方式。
（二）利率和期限
申请执行利率，期限几年。
（三）还款方式、还款计划和还款来源
申请人还款计划（按期还本或到期还本），结息方式为按期结息、按季结息、利随本清结息方式。申请人目前年可支配收入，以什么收入归还银行贷款，有无足够偿还本息的能力。
五、担保情况分析
抵押物是否足额（按与我行合作评估单位出具的评估报告来测算抵押物价值，有无超我行标准），是否闲置、出租或自用、周边市场情况、公用设施配套情况、是否容易变现等。 担保单位、担保人情况分析，是否具备担保资格和担保能力（是否我行合作单位，反担保措施等）
质押物情况分析，是否是我行认可的质物（质率是否符合我行相关规定）
六、该笔贷款的风险点
七、综合效益（包括利息收入、交叉销售、后续效益等）
八、综合分析
有关申请人的综合评价（包括诚信、财力、物力、综合实力）；拟给予的授信金额、利率、时间等；授信发放的其它前提条件等。
签名时间
第五篇：生产经营性贷款调查报告关于xx申请办理最高限额贷款
xx万元的贷前调查报告
2014年5月7日，xx向我部申请办理最高限额抵押贷款xx万元，抵押期限xx年。用本人位于xxx营业用房xx平方米作最高限额抵押。该贷款的主要用途为本xxxx，通过调查了解情况如下：
一、借款人的基本情况：
xx，男，生于xx年xx月，现年xx岁，大专文化，系xxx，家住xxxx，。该同志于xxx，1993年-1999年在国营116厂上班，2014年开始从事个体经商，主要从事模型制作、塑钢门窗制作销售等。2014年至2014年在四川农业管理干部学院学习，2014年7月在xx投资60万元组建xx，股份占比98%，现任公司总经理，法定代表人。妻子，xx，生于1973年8月，现年37岁，高中文化，于1993年-1999年在xx厂上班，2014年开始与丈夫一起从事个体经商，现系广元市鸿飞建材有限公司股东，股份占比2%。女儿，xx，现年10岁，现在xx小读小学四年级。
该同志现经营的xx营业执照注册号为：510800100001961，组织机构代码证代码为：xx7地税登记为：川地税广字xx7，国税登记证为：川国税广字xx。该公司经营范围：加气混凝土砌块生产、加工、销售；塑钢门窗加工、制作、销售。此人所1
经营的企业连续二年被广元市工商局评为守合同重信用企业，业务市场遍布广元市四县三区和相邻的巴中、汉中市等地。各种证照真实有效合法，因此借款人主体资格合法，符合《农村农村信用社信贷管理基本制度》的规定。
二、借款用途分析
目前由于广巴、广南高速全线动工，导致原材料（粉煤灰、石灰、水泥）紧缺，价格不断上涨，为了保证公司正常生产，确保原材料不段链，计划投入500万元购买原材料。因为该同志经营的公司所签定的销售定单均按5%收取定金，其余的资金都要按工程建筑进度拨款支付。垫支金额较大，资金周转时间较短，资金使用特别频繁，为了目前和今后的资金不足提供方便，所以特向我部申请签订最高限额抵押贷款280万元，抵押期限三年，具体用款金额、期限根据购买原材料时，实际资金需求量分期办理贷款手续。通过对该户目前所生产规模进行测算，每天的需要的主要原材料为粉煤灰21吨、石灰11.2吨、水泥1.6吨以及其它化学原料，日需流动资金8万元（见流动资金测算表），所申请的贷款金额和实际用途需要的流动资金相匹配，符合信用社贷款支持对象。因此该贷款用途符合信用社贷款发放条件。
三、该户资产负债情况
该户现有商品住房一套，面积198.84平方米，价值57万元,xx一楼营业用房365.39平方米，现评估价值438万元。广
州本田牌xx小车一辆，牌照号为川xx，购买价值25万元。根据提供的发票依据计算xx目前已总投入512万元（见投入清单），截止贷款调查日该户有应收货款299万元，库存商品和原材料价值100万元。合计资产1431万元。
通过对该夫妻俩的征信系统查询，该户在xx有住房抵押贷款30万元，在广元市农业银行抵押贷款146万元，均在其他金融机构和个人处无任何借款和不良信息记录。根据调查了解和本人的口头叙述，现有应付材料款50万元，设备质保金15万元，应付人工工资12万元，共计负债253万元。通过测算该户资产负债比率为18%，因此该同志有较强的经营管理能力，资产负债率较低，经营状况良好，盈利能力较强，符合信用社贷款发放条件。
四、借款抵押物分析
该笔借款是以xx私有房产作最高限额抵押，该房产位于xx，该房产购买于2014年10月，当时整个购买价值和办证及相关税费共计150万元。房屋产权证为（xx号），土地使用权证为（xx号），建筑面积为365.39平方米，土地用途为商业用地，使用类型为出让，终止日期为2014年8月30日，使用权面积65.41平方米。该房屋属砖混全框架主体结构，地基基础稳定，在5.12地震中基本没有损失。抵押对象为一楼独立临街营业用房。
该房所处地理位臵交通通达度良好，商业繁华度较高。区域内规划为建材、装修材料销售商场，属经商的黄金口岸。该房屋产权明确无争义，独立使用性和变现力较强，现该营业门面出租给xx代理商，经营销售地板砖，年租金收入22万元。根据广元目前房地产价格和房屋收益法计算，按年收入22万元，15年收回成本，该房产价值为330万元。按20年收回成本，该房的价值为440万元。该抵押物经xx评估，评估值为438.47万元，按照《四川省农村信用社贷款担保管理暂行办法》规定不超过抵押物的70%。按评估价438.47万元计算，可以在306.9万元以内设定抵押。因此该抵押物足值、合规、合法、符合信用社抵押贷款相关要求。
五、还款来源及贷款风险分析
该户资金来源主要是公司的营业利润收入和房屋租赁收入。
1、第一还款来源
该同志目前经营的公司已实际投入资金800余万元（包括土地回填的相关费用），已于2014年9月8日正式投入生产。现日产量达504立方米，按每月生产20天，月可生产10000立方米，按目前所签订的销售订单均价260元每立方米，月可实现销售收入260万元。除去生产成本和相关税费可实现纯利润35万元，年纯利润在420万元左右。加之该户的资金又是短期周转，一旦垫资款一收回，即可还清贷款本息。若下次需
要资金时，只要在抵押合同约定的范围内办理贷款手续，即可减少利息支出，因此第一还款来源应该有保障。
2、第二还款来源
该抵押物属独立临街营业用房，又是目前商业最繁华的黄金口岸，商业聚集非常集中。房屋产权明确无争义，独立使用性和变现力较强。根据目前的租赁价格，年租金收入在20万元以上，可支付近10个月全部贷款利息。按广元现行房地产价格和该房所处的位臵计算，现挂牌价为12014元每平方米，实际成交价均在每平方米10000元以上。即使贷款发生风险，按现行成交价值的80%处臵变现，即可处臵变现价款295万元，也能够全额抵偿贷款本息。因此第二还款来源也有保障，此笔贷款风险较小，风险可控。
六、信贷调查意见
本人认为借款申请人主体资格合规合法，抵押物落实。家庭固定资产较大，经济实力雄厚，又有丰富的经商经验和经营管理能力。现所申请的贷款抵押足值，易变现风险相对较小，同意与该户签定最高限额抵押贷款合同280万元，抵押期限三年，实际用款金额、期限、利率，根据实际用款时的资金需求量分期办理，由贷款审批小组讨论后同意后，报联社审批发放。
调查人：
2014年5月8日
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个人经营性贷款
个人经营性贷款
第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇更多顶部目录第一篇：个人客户信贷业务调查报告模板第二篇：撰写信贷调查报告第三篇：商户信贷调查报告第四篇：信贷业务调查报告第五篇：信贷调查报告更多相关范文正文第一篇：个人客户信贷业务调查报告模板个人客户信贷业务调查报告模板
×××个人经营贷款调查报告模板
客户×××，拟采取××担保方式，向我行申请个人经营贷款××万元，期限为××个月，利率执行基准利率上浮%，还款方式为×××，具体情况如下：
一、借款人基本情况
主要包括借款人及其配偶的年龄、职业、学历、从业时间、资产情况、现有融资情况、信用记录、个人品行、有无不良嗜好、信用等级等。
二、经营实体经营情况及还款来源
主要包括经营实体名称、性质、注册资本、成立时间、法人代表、股东构成、经营范围、主营业务、开户银行、近期的经营发展状况（重点是分析经营实体近期年度的生产、销售、市场及经营利润等主要财务指标的完成情况，资产负债的增减变化情况及原因，存货、应收账款和其他应收款、应付款变化情况等），历史经营业绩、经营实体现有融资情况及还款来源、货款归行及我行占比等。
分析借款人个人以及经营实体银行账户至少6个月经营收入流水，判断银行流水的变化是否与其经营发展情况相一致。
通过对企业经营状况、财务状况及其他还款来源的分析，判断客户及经营实体生产经营是否正常，有无稳定的收入来源，足够的偿债能力和还款能力。
三、贷款担保方式
1、以房产抵押的，须对抵押物情况进行分析，包括抵押物位臵、性质、年限、用途、市场价值、处臵变现能力、抵押成数等。未提供土地证的，须至土地管理部门核查土地性质及分割抵押情况，并提供核查证明或在调查报告中注明；
2、以保证担保的，须对保证人资产、负债、担保能力（含我行对担保公司授信及可担保余额等）情况进行分析。
以质押担保的，须对质物权属、到期日、质押成数等进行分析。
通过对担保方式和担保能力的分析，判断第二还款来源的真实性和可靠性；
四、贷款用途
通过对交易合同（如果是生产经营以及商贸类实体，须提供分析上下游交易合同情况；如果是某品牌代理商需提供相应的证明材料）等用途佐证、受托支付协议等资料的分析，明确贷款的用途、交易对手名称、开户银行、支付方式等，采取自主支付的，须注明原因。
五、本笔贷款有利条件及风险因素分析
主要包括本笔贷款的优势、风险因素及防范措施等
六、综合评价。主调查人和第二调查人要根据调查情况，分别在pcm2014系统中签署调查意见，主要包括贷与不贷、贷款金额、期限、利率、成数、还款方式、支付方式等。
特别说明：我行贷前调查人员已按信贷管理的有关规定，履行了贷前尽职调查的责任与义务，并对所提供贷款资料的真实性、完整性、准确性负责，无其他应报未报事项。
主调查人（签字）：电话：
第二调查人（签字）：电话：
年月日
第二篇：撰写信贷调查报告撰写调查评估报告的思路及其意义
无论是银行贷款还是企业融资，撰写调查评估报告（或项目计划书）是非常重要的一个环节，其意义并不仅仅在编写文字的本身，而是通过撰写此报告书向对方传递一个项目存在和可信性价值的信息。因此，作为银行的客户经理，实质上扮演的是一个投资银行中项目经理的角色，其本质上的区别是被动地服务和主动地引导。作为项目经理不仅需要具备良好的金融素养，还需要掌握企业运营的基本规律，对产品和市场有敏感的判断，这些都将成为每位项目经理对项目进行调查的重点，也会在报告书中反应出来，以便为决策者提供判断的依据。从金融本身来讲，资金的安全性是第一位的，其次才是回报率，这也就是我们为何需要通过抵押、担保、保证等手段来作为贷款的必要条件。但仅有上述条件并不能就说明项目的本质，这也就是调查报(谢谢你访问好范文WwW.hAOwORD.COm)告的另一层意义，通过调查，我们需要确切掌握企业（项目）的情况如何，简单来讲，也就是我们需要了解融资的企业（项目）是不是赚钱，如何赚钱！
编制调查评估报告大致可由如下方面构成：
1.项目概要（总论）
这是最重要的一部分。概要部分需要把重要的所有信息汇集起来，一般要包括：机构的背景信息、使命与宗旨；项目要解决的
问题与解决的方法；项目申请方的能力和以往的成功经验，等等。
2.项目背景、存在的问题与需求
在这一部分，需要详细介绍存在的问题以及为什么要设计这个项目来解决这些问题。要充分地说明问题的严重性与紧迫性，最好能提供一些数据，这样不但可以充分地说明问题，同时还能表明你对这一项目的了解。要说明项目的起因、逻辑上的因果关系、受益群体及其与其它社会问题之间的关联等。
一般来讲，这一部分包括以下主要信息：
* 项目范围（问题与事件、受益群体）；
* 导致项目产生的宏观与社会环境；
* 提出这个项目的理由与原因；
* 其它长远与战略意义；
3.目标与产出
在这一部分中要详细地介绍项目计划、项目的总体目标、阶段性目标与任务，以及各目标的评估标准。总体目标是一个长期的、宏观的、概念性的、比较抽象的描述。由总体目标可以分解成一系列具体的、可衡量的、可实现的、带有明确时间标记的阶段性目标。对目标的陈述一定要非常清楚。最重要的是，制定的目标要切合实际。在项目完成报告里看到的是：项目实际上实现了这些既定目标。
4、受益群体
在这一部分中，要对项目的收益群体做一个更加详细的描述。有必要时，还可以把收益群体分为直接受益和间接收益群体。比如一个残疾人服务机构，其直接收益群体是残疾人群，间接收益群体则是他们的家庭，甚至是整个社会。
5、解决方案与实施方法
这里需要介绍如何达到目标，即采用什么方法、开展什么活动来实现这些目标。
在说明方法时，要特别说明这种方法的优越特性。可以同时列举出其它相关的方法，并对它们进行比较，还可以引用专家的观点和其它失败或成功的案例，等等。总之，要充分说明选择的方法是最科学、最有效、最经济的。同时，也要说明机构在采用这种方法时，也存在一定的风险与挑战。
此外，还要提到为了执行这一解决方案，都需要那些条件与资源，包括：谁？在什么时候？使用什么样的设备？做什么样的事情？做这些事情的人要具备什么样的能力与技能等。最好能在附件中详细描述一下主要工作岗位的职务要求。
6、项目进程计划（时间表）
在这一部分中，要详细地描述出各项任务的先后顺序以及起始时间。可以用一个带有时间标记的图表来表示，这样，就可以一目了然地告诉我们融资企业“在什么时候做什么”，以及各项活动之间的关联与因果关系。
7、项目组织架构
在这一部分中，要描述为了达成上述目标，需要什么样的执行团队和管理结构。执行团队应包括所有项目组成员：志愿者、专家顾问、专职人员等。他们与这个项目相关的工作经验、专业背景、学历等也非常重要。执行团队的经验与能力往往在很大程度上决定了项目的成败。
另外，还要明确项目的管理结构。应该明晰地写出项目总负责人、财务负责人及其它各分项目的负责人。如果是两个或多个机构合作完成一个项目，还要说明各机构的分工。
工作流程也要很清楚，要说明各项工作的先后顺序、逻辑关系等。
8、费用、预算与效益
这一部分所要提供的决不仅仅是一个费用预算表（当然，预算表也是很重要的，可以把它放在附件中），而是要叙述和分析预算表中的各项数据、总成本与各分成本，包括人员、设备的费用等。其中，人员经费类别可以包括工资、福利和咨询专家的费用；非人员经费类别可以包括差旅费、设备和通讯费等。如果已经有了
一部分资金来源，也要注明。而且，要很明显地写出你还需要总数为多少的经费上的支持。
上面提到的是投入，还有一个很重要的部分是产出的效益。另外，与项目相关的财务与审计方法也要在这部分中提到。
9、监控
监控是项目实施过程中非常重要的部分，不仅是银行机构进行监控，企业内部监控的执行机构与人员（可以是理事会、资助方或其它第三方机构）、监控任务等都应该写在项目计划中。项目的实施方法是资助方评判是一个非常重要的因素。
监控报告应该包括：项目的进展与完成情况、原定计划与现实状况的比较、预测未来实现计划的可能性等。这部分也是我们作为贷后检查的重要依据和评判标准。
10、附件
比如：机构的介绍、年报、财务与审计报告、名单、数据、图表等。
第三篇：商户信贷调查报告信贷调查报告(农户贷款)[准制式]
关于张三申请贷款的调查报告
为防范贷款风险，应贷户申请，信用社工作安排， 2014年*月*日本社组织由
分管信贷主任***、信贷员***到贷户张三家中及实际经营场所---江苏**批发市场进行现场调查。调查情况汇报如下：
一、基本情况：
张三，男，1975年3月3日出生，**镇**村**组人，经营哈哈哈牌奶饮料加工销售，厂址在江苏**批发市场，个人经营能力强。其家庭成员6人，为夫妇2人、父母、妹妹和1个小孩。其父亲、妻子在**协助经营，母亲一人在**老家。手机13131313888,固话8888888
二、张三个人资产：
张三个人资产总额为 298万元，其中老家房产一幢 8万元，生产地：**机7台，价值80万元，灌装流水线投资25万元，其它机械价值45万元，原材料20万元，存货为成品60万元左右、半成品20万元左右，应收账款40万元。
负债总额:欠料款9万元。
个人净资产： 289万元。
三、生产经营情况：
**市经营奶饮行业的同类厂家共四家，张三为首家也是最大一家经营此类产品的厂家，张三经营"哈哈哈"牌牛奶饮品，有高中低三个等次。厂内工人63人，每日24小时满负荷运行，年工作日在300天以上，月销售额100万元左右，盈利水平在20%左右，即年销售额960万元，盈利192万元左右，其中：用于房租开支8万元，电费16万元，工人工资50万元左右，其它开支10万元左右，因其在**市工业园内经营，工商税收等由工业园统一管理，每月只缴纳1000元，其纯利润98万元。产品销售渠道主要为当地批发市场和全国各地批发客户，所经营产品有市场，经营状况良好。
四、申请借款金额及用途：
张三申请贷款50万元主要用于扩大投资，再上一套灌装生产线产销售项目，投资地为**市，此类产品销量看好，其经过考察，该产品有开发潜力，并可辐射周边。
五、资金结算：
张三经营产品资金回笼较为稳定，使用本社贷款均能及时现金偿还，按照其目前经营状况，所申请贷款可在一年内本息结清，结算状况良好。
六、所提供担保状况分析：
根据张三申请，拟提供自然人担保共15人， 其中林冲、邱处机2人为教师，其余11人 小李飞刀、小龙女、张飞、杨康、武松、潘金莲、孙二娘、猪悟能等,分别经营刀业、服装业、兵工厂、养殖老虎、桑拿洗浴、食品批发销售、餐饮、健身减肥等，他们在本地信誉良好，无不良借款记录，担保状况较好。
七、信等级评定结果
1、资产负债率 3 %；
2、家庭人均年纯收入13万元；
3、近三年固定资产逐年增长；
4、担保状况较好；
5、借款人生产经营状况良好，与本社所发生存贷业务，无不良信用记录。
资信评定结果为优秀。(对照五级分类标准,初认定此户贷款为正常类贷款)
经我社会办小组讨论研究，认为该户信用好，具备到期还本付息的能力，请联社领导审核。
调查人:******
真 诚 信 用 社
2014年*月**日
第四篇：信贷业务调查报告（适用个人生产经营性贷款）
河南省农村信用社信贷业务调查报告
客户名称：
业务品种：
金额：
期限：
担保方式：
调查单位：
声明与保证
我们在此声明与保证：此报告是按照省联社有关规定，根据借款申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。报告全面反映了客户最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。
调查经办人签字：
调查主责任人签字：
年月日
第五篇：信贷调查报告实践报告
刚刚进入信贷部门与之前的岗位跨度还是很大的，通过领导的教育关心，同事的帮助指导和我个人的自学努力下，通过阅读相关书籍、解读文件规章，我很快渡过了起初的不适应，迅速地融入到现在的岗位角色中。实习期间跟随同事做了一些宣传，贷前调查，受理，简单的表格制作和贷后调查，让我对信贷部门有个更进一层的认识。
宣传是广告的一种形式，目的是让更多的人了解邮政储蓄银行的信贷业务，是一种很有利的渠道，通过走访门店，张贴海报，分发宣传页等方式，让更多的人知道，了解，并且接受我们的信贷业务。灵活，准确的与客户进行沟通，让客户感觉一切是从客户利益出发，了解他们的需求与困难，有技巧的进行渗透于沟通。
以其中一个调查案例为例进行进一步了解。
贷款申请人为杜某，申请抵押贷款，客户经营一家砂轮厂，有两个女儿都在上小学，没有其他家庭负担，经与邻居核实客户所说属实。家庭资产：全款购买商品住房一套；通过客户及配偶口述、查询个人征信以及其他方式交叉验证，客户无其他负债情况，与客户口述情况相符。进销渠道、结算周期和淡旺季情况通过客户及相关人员口述、相关单据（进销单据）、实地调查，借款人经营年限：7年，客户长期的经营积累了稳定的上、下游客户，有着良好的合作关系。
进行担保物分析，担保物为个人房产，所处地段较好，拥有较高的使用价值，变现能力较好。客户的个人征信记录为正常类，信用记录良好，无不良记录。风险点分析：1.客户由于自身失误导致销售额下降；2客户产品大幅贬值或成本大幅上涨等导致销售额下降。3.发生不可抗力的自然灾害及人为因素，如洪水、地震、战争等导致抵押物损毁。
授信结论分析过程及需落实条件：借款人经营状况稳定，第一还款来源较好，抵押物价值较高，借款人符合我行商务贷款要求，综上所述，建议为借款人杜丽授信额度为11万元，额度支用期为5年，额度内单笔贷款最长期限5年，抵押
率为70％，利率为基准利率上浮30％，采用等额本息还款法，落实条件：1、办理房产、土地抵押登记后取得他项权证后额度生效；2、贷款支用时需选择银行自主支付方式。
通过实地调查，我认识到了贷款的真实性很重要。一定要到借款人的家里和实际经营地点看一看，看看借款人的房子、生产设备、实际运转情况。查看借款人的生产经营证件。查看借款人的生产设备数量、账本，生产购销状况，成本支出和盈利结构要了解，生产的采购渠道、销售渠道要了解，最好了解借款人生产的上游供应商和下游销售对象，打电话了解借款人和他们的往来情况以及评价。查看借款人的自有资金情况和在银行信用社的存取记录。要了解借款人借款用途的真实性。了解借款人家庭成员状况尤其是他们的健康、收入等情况，估算借款人的家庭总收入和总支出。也同样有利于表格制作的详细性和精准性。
加强自身的业务理论学习，进一步提高业务水平和能力。业务素质有待提高，对银行业工作的认识还处在较肤浅的阶段，对各类报表的来龙去脉，对银行业的数字分析能力还不够。我将努力克服自身的不足，在邮政储蓄银行领导的正确领导下，在自己的本职岗位上，一定爱岗敬业，开拓创新，为完成将来一年的各项目标任务作出自己积极的努力。
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湖南农业大学信息科学与技术学院
2014年暑假社会实践报告
实践报告： 拜耳新农厂家的产品推广与技术服务 实践时间：__2014.6.30-8.15实践地点：____
姓名：_____学号：____
班级：__
信息科学技术学院制
滦县农发农资配送公司实践报告 小结：我于2014年6月30日至8月15日在滦县农发农资作为业务员在此实习，主要工作是负责经销商与我公司的协调工作，下乡农药的推广工作和对农户棚户的技术服务，开办产品的展销会的会场的布置工作等。
一、实习的目的。
1.通过实习加深我对科技在农业应用上的认知，激发我的学习热情。
2.了解农药市场的现状。
3.了解在销售的应用技巧并熟悉应用。
4.通过在工作的时候与厂家的业务员互相交流互相沟通，把以前所学的理论与实际结合的方法，让自己的能力更加的提高一个阶层。
5.产品推广是对学生的一次综合能力的培养和训练，在整个实习过程中充分的调动自己的主观能动性，深入细致的观察、实践，并且与农户棚户交流沟通，了解用户的需求和心理需求变化。
二、实习内容。
1.产品宣传。
根据经理的指示，包括我在内的6位宣传人员（其中4位厂家人员两名实习）先去经销商那里去了解我们的用户分布在哪个村镇，然后我们在开车到达乡镇的大棚区，下乡拿着资料去宣传，在主干道上在时间大概为上午5点左右到10点，下午4点到七点是农户干活的时间（太阳正照的时候棚里不适合干活温度达到40多度）也是我们宣传的最佳时间虽然这段时间也很热，在宣传的过程中我们手里拿着宣传单页在路上做宣传，刚开始来说还是比较难的，当你拦下一个在耐心给他讲我们的产品的过程中，你会发现慢慢的过往的农户就会感兴趣了，就会停下来听我们大家的产品讲述，真的是万事开头难，并且我也发现当我们讲的时候讲过一遍又一遍的时候我自己感觉越来越变得熟练熟悉了，这就是孰能生巧吧。接下来我们就是进大棚进行地毯式的宣传了，在宣传的时候我们重点是讲自己的产品的优点跟别的产品对比来说我们的农药的优势在它是一种内吸传导的药持效期长，但是切记不能说别的药是假药，而是一定要对比这来。在与农户交流的时候时间不要过长，要简短而精要一般不要超过5分钟，还有就是有个小窍门，在与大叔交流的时候女性去比较好，在阿姨那的话正好相反男性去比较容易交流。在一个宣传也在集贸市场宣传过，这种方法感觉太普遍了太大众化了。再有一种是在经销商的门市附近宣传，产品讲解。这些是我们宣传的大体经过。
2.占店促销。
占店促销主要的目的是促销产品占领市场份额，让更多的用户知道我们的产品的效果是多么的好，在群众中有一个比较好的反响。当以后用药的时候，农户会第一时间想起我们的产品，甚至是我们的品牌。用我们经理的一句话是：要做就做成个品牌。占店促销的时候不光是卖我们的产品，还会帮经销商办一些小事，例如擦擦桌子等。只有感动了经销商，经销商才会多卖你的货，多去让农户认识你的产品，了解你的产品，用你的产品。让你的产品有所市场。纵观占店的经历感觉就是让经销商多推荐你的药，占更多的市场份额。
3.跟司机去给经销商送货，并与之交谈。
作为实习生，有时候也跟着司机，或者业务员去送货，搬货等。这些虽然很苦很累，但是到了经销商那里，与经销商交流，就是一大乐事，能在最快的速度来了解市场，了解农户的需求，也能在他那得到种植大户的信息（种植面积、联系方式、种植地域等）。
4.协助开办种植大户俱乐部，促销会议。
再通过与德国拜耳厂家与在中国河北地区的代理商河北家园公司的协商，建立这么一个种植大户俱乐部，进行现场订货的产品促销会。种植大户都是在一百亩以上的承包户，会议分地区举办了两天，第一天订货率在百分之90以上，第二天订货率到了百分之百。在举行会议的时候我公司李经理和德国拜耳河北地区经理分别介绍了本次会议的主题，与德国拜耳的实力，种植大户与这样的厂家合作的前景是无量的，公司还有专家的讲座，与技术服务。现在的农民真的是相信科学。并在大会上提出了一个非常重要的政策：就是增产大赛，增产最多的用户有全自动洗衣机来作为奖品，来刺激高产。两天全部订货量达到了70多万。
5.实验推广，后期服务，观察苗期。
在我们新的市场推广我们的产品的时候，我们一般的方法是产品宣传，接着就让经销商找具有代表性的大户人家，进行实验示范，在当地造成一定的影响力。并且每次后期观察苗期的生长，就算天气在炎热，在那个每隔一段时间公司李经理就会带着我去地里，去田间地头与农户一起去观察苗期生长状况。并与我们的用户一起交流，经理去观察的好处就是能够影响到农户心中能让他们感觉到我们有多么重视这款产品，多么重视农户。在技术服务这块，我们公司一般是跟厂家沟通，找一些在在河北农民频道上边的大家耳熟能详的专家，在我们大客户地区开办科技养殖课程，提高产品的地位，提升品牌服务。
三、实习心得。
在这一个半月的实习中，让我的等到很多，也结交了很多朋友，尤其是再给客户送货的时候，在唐山地区的路径都了解的差不多了，在这段时间的作物种类也了解了（我那段时间是水稻，玉米，蔬菜类有西红柿，黄瓜，茄子，辣椒，水果类有葡萄桃子，梨，西瓜等）。并且对消费者的心理有了很大程度的了解，就像我们做的是进口的产品，价格比一般的要贵很多，在推广的时候我认为这个很难，当一个病害能用几块钱的药防止的时候谁会用你的十几块钱的药呢？当我一边推广一边疑虑的时候，我发现大家还认可这样效果的药。有一农户说的好，“只要你的药好使，我们都认，别卖甲药，别来坑我们老百姓”。慢慢的大家都认可了我们的药。
在组建种植大户俱乐部开办展销会的时候，我们召集的不全是要购买我们的产品，其中有一定要购买的、在要不要购买持怀疑态度的、还有认为自己一定不购买的。当我们在现场开会的时候有我们厂家这么介绍下我们的产品还有旁边的用过的用户在加以宣传，在这种气氛下订货率一次比一次高，到第二次达到了百分之百的效果。当时我们都感叹，这种模式太好了。在回忆结束吃饭的时候，我的工作也得到了拜耳河北地区经理的肯定，说以后有机会直接来我们拜耳实习。
在这个农药的行业最赚钱最省事的感觉是经销商。他不用担心资金周转不开的因素，可以打欠条。卖药的时候，只要不卖一家的药就不会带来影响名声的问题，最多是卖不了药。在这个与经销商交流的时候，发现经销商也分很多种，有的很能卖药（像杨红），有的却只能卖很少的药只有几个死党在这买药。出现种情况，我感觉就是经销商不怎么学习，有的经销商善于学习导致的。所以我感觉要想在乡镇得到更多的更好的经销商，要需要给大家定期的培
训才行。这样能在一定程度上提高我们的知名度、效果和市场份额。
备注：
1.
该商标后来成为全世界使用最广泛、知名度最高的药品品牌，被人们称为"世纪之药"。
推广产品：拿敌稳，稻腾，亩旺特，露娜森等。
2.
浙江新农化工有限公司简介：浙江新农化工股份有限公司是集科研、开发、生产和经营为为依托、以环保安全为己任、以广揽人才为根本”，致力发展高效、广谱、安全、环保型绿
推广产品：农蛙，稻久，等。
第二篇：个人调查报告********个人调查报告
接到2014年9月4日********递交的400万元流动贷款申请之后，我们对********的基本状况、资信状况、贷款用途、贷款担保等进行了调查。现将有关情况报告如下：
一、基本资料：
********，男，汉族，生于1984年11月25日，安徽省芜湖人，身份证号码：***********
妻子******，生于1982年1月23日，安徽省芜湖人。
二、经营分析：
********有多年的经营经历，目前从事水泥贸易，其水泥销往芜湖市多家建筑单位，********在长期的生产经营过程中拥有自己的管理和经营方法，能产生良好的经济效益。其个人综合素质高，具备良好的商业信用。讲信誉，守合同，在于合作客户交往中，从来都是严格执行购销合同，并与很多客户建立了长期合作关系。本次贷款是急需资金(内容来源好 范文网WWW.haoWOrd.COm)周转而提出申请。
三、信用调查：
暂未发现********有不良信用记录。
四、保证情况：
********该笔贷款由芜湖市同利经济发展有限公司提供担保，芜湖市同利经济发展有限公司主要从事于水泥加工、销售，在芜湖市水泥行业中一直处于老大地位，在业界具有很高的知名度，其规模庞大。同时同利经济发展有限公司是********的供应商，该笔贷款主要支付给同利经济发展有限公司。
五、调查结论：
因其所从事的经营业务市场活跃，还款来源应有保障，加上其
由芜湖市同利经济发展有限公司提供无限连带责任担保保证，我们同意给其贷款400万元，期限4个月，月利率为15‰。妥否，请领导审批！
第三篇：个人调查报告个人贷款调查报告
一、 借款申请人概况：
借款申请人：梅书进性别 ：男年龄 ：
43岁身份证号码：422129197003045918
户籍所在地 ：初中
财产共有人（含配偶）柯寒梅，供养人口共3
人。
本次借款用途为：资金周转
申请个人贷款金额为伍拾万 元，期限壹年，借款额度占所购资产总价的20%。
二、 借款申请人还款保障状况
1、根据借款申请人提供的资料，经本人实地调查核实后，
其经济收入（月）10000 元，加上配偶收入（月）5000
元，家庭月收入合计为15000元，而借款
申请人按月支付我行贷款本息为6300元，占月收入
的42%，因此本人认为借款申请人经济状况
较好，收入较稳定，第一还款来源充足。
2、借款申请人以 （保证（√） 抵押（√） 质押（））作为
借款的担保
（√）保证人（姓名）吴春燕，评定得分为 分；
（√）抵押物为房产，评估价值为 叁拾万元；
（）质物为 ，质物价值 元；
第二还款来源充足，有关手续合法有效。
3、借款申请人负债金额零元，占家庭年收入的零%，三、 借款人综合分析
1、借款申请人向本公司提交的资料，借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的申明书，经律师协查，本人核实，均为真实、合法、有效。
2、本人经电话查询、实地走访，借款申请人基本情况如下：现居住房系：自有房（√） 租住房（） 无房（）
其现居住房详细地址： 湖北省黄冈市黄州区黄州大道46号，已居住15年；
2) 现工作单位为：区联社 ，在现单位工作时间为20年；
3) 现有效联系方式：住宅电话0713-4635762；
其它方式；
4) 学历（职称）为：博士（注册资格）（） 硕士（高级职称）（） 本科（中级职称）（） 大专（初级职称或有特殊技能）（） 中专以下（）5) 信用卡：有（√）（卡号 ）
6424120140418012 无□；
6) 基本生活设施有：彩电（√）冰箱（√）空调（√） 电话□ 钢琴□ 电脑□ 音响□ 洗衣机（√） 其他大件耐用消费品（√）
7) 身体
健康状况：良好（√） 一般□ 较差□
8) 不良嗜好：有□ 无（√）
9) 不良信用记录：a、有（欠水费□ 欠电费□ 欠煤气费□ 欠话费□ 恶意透支□ ）b、无（√）四、 其它需要说明的情况
五、 综合意见
根据以上调查，经本人核实、评定，借款申请人综合得分为 分，其第一和第二还款来源均有保障，符合个人贷款条件，贷款安全性、流动性和效益性良好。本人拟同意对借款申请人梅书进发放个人消费贷款（金额）伍拾万元，贷款期限 壹年，（自2014 年3 月7 日至2014 年3 月7 日），年利率 %。同时在贷款审批完毕后，本人将及时办妥抵押登记及保险等相关手续，从而全面防范贷款风险。
调查人（签字）： 李登峰
2014年3月 7日
第四篇：暑期个人调查报告的写作调查报告
所选课题：你认为哪个阶段的学习生活对你的影响最大，小学，中学，大学？
调查形式：网上问答
发出问卷136份，回复91份，大概可以统计为90份。回答者是我的小学，中学，大学同学以及其他一些网友。统计的数字如下：
选择小学的：34%
选择中学的：28%
选择大学的：38%
从时间的宽裕程度来看，小学和大学都是学生自己支配时间多的阶段。而中学是在书海中和题海中，带着升学考试的压力度过的。虽然有人说中学的升学考试是人生的第一道坎，但似乎学生们却还没有太深的感触。反而是小学和大学里，学生在自己的时间里培养自己的兴趣，或者，就是做一些他们想做的事，对于他们而言意义更加重大。他们中也许有不善于利用这些时间的人，也许有从中获益匪浅的，但不论哪种，不论他们在事后是后悔的还是能够坦然的，他们都选择了小学和大学对他们产生了巨大影响。
那么，再从教育程度及方式上来看看。小学，大学，不仅学生们负担少，老师也是。而中学则相反。所以在轻松地学习气氛下，老师和学生自由发挥的空间也大了。小学里，学生们刚刚开始接受知识，开始学会思考，老师们的引导对于他们是很重要的。虽然人生观等在后期才形成，但却也受到小学老师的影响。大学里，学生从高考的迷惘中走出，也需要老师的引导。当然，不论在何时，学生们的自我觉醒也是很重要的。相比较而言，中学是应试教育，忽视了对学生的思想教育。我的同学就谈到，中学给他的记忆就是做不完的题和每个星期一次的考试。
你可能会感觉中学老师欺骗了我，大学哪里会是他们所描绘那么好，像天堂一样，怎么还那么累啊？但是，同学，读书，做学问这件事情，是越到高处，越困难，越没有人来告诉你怎么想怎么做才是对的？科研本是探索，人类的难题多的是，我们所做的只是在探索路上的实践罢了。中学老师为何会说大学那么“天堂”呢？我想无非是让你们专心朝着暂时的目标－－考上理想大学前进，心无旁骛，一心备考罢了！但他们对你的“管教”他们对你们的“爱心”和“整日的呵护”你们应该是永远要铭记的，那就是老师对学生－－无私的爱！进入大学之后，两者对比，也许你会发现，怎么大学老师总是那么忙？除了能在课堂上见到以外，很少会有机会再遇到他了。因此，我想大学之中，学会主动和老师沟通也非常重要。
现在中国教育功利化严重，出现这个问题非常复杂，只不过大学也是受害者。大学中的老师和学生也是受害者。我想告诫同学的是，请你不要以课程的性质来改变对这门课程的态度。很多课程，不是学长或者他人说的那样毫无用处，只要你正心面对，恭敬心去面对，这门课程的对你人生的意义可能非常重要。我忘不了本科时候王丽萍（安徽财经大学教授）教授的《茶叶商品学》对我从事茶文化研究的启蒙意义，当时上课的时候，不少同学或睡觉或讲话，而我现在每每想起，真是心存感激！这是发生在我自己身上，当然，也有我的学生因为借由我开的公选课而最终选择了茶文化商贸事业，走上了创业之路。
另外，我的大学同学向我提到，她现在还常常想到小学课文，诗歌，还有一些有教育意义的话，她说小学教育是影响她一生的。
一个地方就是，老师的境界大，当然并不是所有的老师境界都大，但是你能否遇到，也要靠缘分，假若你能读到硕士或者博士，可能会在为数不多的博导或硕导哪里体会到。另外，也有一些名不见经传的老师，境界也很大，应该属于隐者，但你能够相识或相知的几率就更少了。因此，保持一颗“空心”去请教老师、长者，周围的人，是你大学成长的开始。
一个人的精神发育史就是他的阅读史！多读好书，如同和高尚的人谈话??有机会和同学相伴出去旅游也不错的，没钱有没钱的玩法，那种快乐，日后你会久久的回味。另外，学校的各类社团活动，参加一下也是必要的，但不可过于执著，毕竟学生的天职就是学习！各类实践活动或志愿者活动还是积极要参加的，因为在这些活动中，你可以认识更多的人，体会在课堂上、校园里无法知晓的人生的方方面面。
而除了这份调查所反映的结果外，我们可以从许多名人及一些颇有成绩的人身上看到，像在大学时光里，那些能充分利用好时间去完成自己，学会学习以及为人处事的人，才有可能在以后的事业中获得成功。
这份调查也向我们揭示了一些问题：
1， 如何改进我们的教育。教育事业发展了几千年，从古代的孔子到现代教育。对于
学生们该实施怎样的教育方法才能让学生们受益最多？当然，我们的卡片式制度不变的话，谈教育方式的改变似乎也是无济于事。这也许还需要相当长的一段时间才能有所变化的。
2， 重视小学教育及大学教育。我觉得在这两阶段老师非常重要。一个好老师对于这
时学生的引导时关键性的。就和小学教育来说，开设的各种课程，如思想品德，美术，音乐，劳技等，正是对学生的劳，智，体，美，德等方面的培养，让学生学习做人，学会欣赏，学会劳动。大学也是如此。大学生虽然形成了较为稳固的
自我意识，但面对复杂的社会，他们还是容易被一些外界不良因素影响。在大学阶段，他们面临的是对一生职业的选择与规划，如何正确的取舍与判断，是他们自己，同时也是老师的义务。
3， 大学生应该学会独立。其实，大多数大学生都意识到了大学里应该学会自己完成
学业及自己掌控时间。这本身也是一个学习的过程，是学生买入社会前的过渡期。这段时期是很可能使你走向辉煌，但也可能让你堕落。我想有这么多人认为大学时光就是一把双刃剑。大学是一个可以很好的学会成长的地方，所以大学生学会独立，才能更好的适应大学，顺利度过这一阶段。
第五篇：市场个人调查报告.doc一、实训目的
通过实训，让我们了解怎样进行市场调查，怎样写诗词调查计划书、设计问卷、对问卷进行分析；怎样写实训报告等；更让我们了解外经贸学院的速溶奶茶市场前景有多大。
二、实训内容
（一）行业市场环境调查
1、外经贸奶茶市场市场的容量及发展潜力
2、外经贸该行业的销售特点及行业竞争状况
3、学校教学，生活环境对该行业发展的影响
（二）消费者调查
1、消费者对奶茶的购买情况（购买过什么品牌、购买地点、选购标准等）与消费者心理（必需品、偏多、经济、时尚等）
2、消费者对奶茶品牌的了解程度
3、消费者对品牌的意识
4、消费者平均月开支及消费比例的统计
5、消费者理想的奶茶描述
（三）竞争者调查
1、主要竞争者产品的品牌、优劣势
2、主要竞争者的营销方式与营销策略
3、主要竞争者的市场概况
4、主要竞争者的经销网络状态
我们这周上的实训课是市场调查实训。我们小组自实训课开始就一直在一起，这次的实训也不例外，我们的实训的课题“外经贸学院速溶奶茶市场调查”，这次实训的主要目标人群是校内学生们。这是个符合我们目前状况的实训，现在的我们面临着创业的选择。通过这次实训我们可以看到我们自身的关于创业的好点子，可以打开我们另一个通往成功的大门。
我们团体一共有七个人，当得知这次实训的主题，我们各抒己见，看我们从哪方面入手，最后根据我们团体七个人的特点和意见，我们确定我们的调查速溶奶茶的市场前景。可能奶茶对于我们来说，并不是什么新鲜事，速溶奶茶注重的就是方便与卫生。
做策划书之前，我们计划好了实训每天的任务，根据计划，我们在努力，每天都认真完成任务。第一天，我们写好了外经贸奶茶市场调查的计划书。写计划书时，我们几个人，一起考虑，每个人都说出自己的看法，不管正确与否，然后统一意见。计划书出来后，我们也对这次确定的市场有了进一步的了解。接下来就是调研与预测，主要是问卷设计与调查，接着根据问卷的填写意见，再进行问卷分析。问卷设计，主要是确定我们是否有市场，大家对于这样一个市场是否有兴趣。跟据被调查人的意见，可以完善我们的产品，也可以看清楚市场。面对回收的问卷，我们看到了很多诚恳的意见。我们对我们的市场充满了信心，觉得当初我们的想法是可行的，而且大家都很喜欢喝奶茶，从一份一份的问卷中，我们看到潜在的大市场，并且前景很乐观。然后我们制定了我们的目标市场并对其进行细分，才能更好地把我们的产品推向市场。
奶茶市场广泛，潜在消费者众多。中国奶茶市场才刚刚起步，到目前为止还没有任何一个奶茶品牌能够独领整个中国市场，奶茶市场有着极大地发展空间。在有效地30份问卷中，有21人喝过优乐美奶茶，由此可以看出绝大部分消费者接受了奶茶，潜在消费者较多。
在接受调查的30位消费者中，其中50%的消费者普遍认为优乐美的价格稍微偏高。价格是根据产品定位，市场定位等多方面因素决定的，不易轻易改变。面对这种情况，用增加奶茶的附加值来赢得现有消费者的支持和潜在消费者的喜爱。如：进行促销活动，买10 送一、买满20瓶成为vip，享受9折优惠或者免费赠送些小礼物（小玩具等）。
随着市场的竞争越来越激烈，消费者对产品质量的要求越来越高，原材料价格一涨再涨，加上一些商家为保证利润，不段降低原料品质，导致目前奶茶市场一片混乱。奶茶已经成为了近一段时间来垃圾食品的代名词，通过我们对消费者的调查了解，真正的原因还是在于奶茶口味的问题。口味不断推陈出新，变化多，形成众多系列，消费者选择广。仅仅奶茶就有茉香奶茶，咖啡红茶奶茶、麦香红茶奶茶等等，添加物就有珍珠、椰果、苟蒻、水晶等，而雪泡、沙冰、刨冰等只有现做现卖才口味好
做报告书的时候我们齐心协力，通过询问，上网搜索，外出调研等等来计划我们的报告书，有困难大家都一起解决了。由于明确分工，我们的工作最后很好的完成了。我们终于松了口气。
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