勘察设计方案文本编制解析说明|文本方案

勘察设计方案文本编制的解析说明

为提高公司文物古建筑勘察设计成果的质量以及公司设计人员自身从业素质，特提出此说明，供大家讨论学习。

Ⅰ. 方案文本的构架

我们以往所出的方案文本一般情况下构架如下：

封面 6、维修设计说明

1、扉页 7、维修概算

2、资质 8、图纸目录

3、目录 9、现状及维修设计图纸

4、现状勘察报告 封底

5、现状及残损状况照片

封面

注意要点：确定项目名称、保护级别、合作单位。

自己定不下来或者不知道的就问设计组长。

说明：不同的合作单位以及不同系列的项目，在封面制作上都会有不同要求，设计人员主要是要搞清楚上述信息，然后和设计组长确定封面的设计制作。

一、扉页

扉页主要是用于设计单位盖章，所以又称“盖章扉页”一般情况情况都要求有盖章扉页。注意点与封面相同。至少项目名称、保护级别、合作单位不能搞错。同时字体大小、摆放位臵应该有设计感。慢慢形成规范。

二、资质

主要注意点：1、套用样板后，一定要先确定项目名称、保护级别、合作单位等信息是

否准确，与封面扉页的信息是否能对应得上。

2、因为我们A3文本有分两栏，我们选用的资质照片大小、格式由我们

自己调节，容易出现一情况导致：照片显示位臵不居中，照片显示

不完整、设计单位一一半在第一栏，一半在第二栏等情况。要注意

解决这些问题，演示如下：

3、编制人员名单：前面的审定、审核。不同的合作单位，人员不同，反

正注意检查。还有，今后的校对人员要在项目设计前由设计组长指

定，校对人员应当校核的内容以后会有条文明确。设计人出完整套

方案后先由校对人校队，再提交审核。

三、目录

目录是正文章节的缩影，主要要注意的是与正文各章节名称能对应的上，还有就是页码对应的问题，这个应该很简单，但是要用心去编写，也要用心去检查。

以上部分是最最基本的行文要求，没有难度，要求：信息准确无误，并在格式美观协调上有一定的追求。

四、现状勘察报告

（一）框架内容

1. 历史沿革（概述）

2. 建筑（法式）特征

3. 价值评估

①. 文物价值 ②. 科学价值 ③. 艺术价值 ④. 实用价值

4. 各部分勘察情况

5. 勘察结论

（二）格式要求

正文的包含层次一律按: 一、 二、 三、

（一） （二） （三）

1、 2、 3、

（1） （2） （3）

①． ②. ③.

（三）各部分具体内容（要求）

1. 历史沿革（概述）：

①. 地理区位应介绍清楚，周边环境情况；

②. 始建年代、历史背景、历代使用维修情况（包括历史名人、居住情况、历史事件背景、发生时间等等）；

③. 现状保护情况、保护级别、公布时间等。（尽量去查找资料，实在没有的可不写或由专业负责人与委托单位拟定）

④. 地理区位图：分两个级别：一个位于哪个省省的哪个县，与省会城市的方位关系及距离，与所在地区市的方位与距离；位于县城的那个方向、哪个乡镇，距县城有多少公里

2. 建筑（法式）特征：

综述：高度概括建筑整体布局、占地面积、屋顶形式等。（往往只要一到两行就可以写完） ①. 平面布局：平面由多少单体构成，平面形状，天井个数、周边环境，排水情况等； ②. 墙体：材质：（夯土、土坯砖、青砖、红砖、混凝土空心砖）

砌筑方式：一顺一丁、一眠一斗；两眠一斗，两顺一丁；两斗一眠（比较少见）等。 墙厚 ：因为测量时往往一栋建筑有几种墙厚，那么我们在建筑特征里写的应该是测量所

得并且判定为原墙体厚度的

③. 梁架结构体系：（即：木构架或梁架）

a. 砖木结构：抬梁式，穿斗式，墙体承重式，有无斗拱（没有的就不要写，不用说无斗拱） b ．土木结构或（纯木结构） c. 钢筋砼结构：砖混，框架；

d. 钢结构，石结构。

④. 屋面：屋面结构层次（即包括木基层：从下到上依次为：桁条、木椽、望板、底瓦、盖瓦等。），

各层次的材质、规格，铺盖方式，屋面形式；

⑤. 楼/地面：材质（素土、三合土、青砖、方砖、大阶砖、青石板、条石）等，

铺砌方式。工字缝、田字缝，斜铺、正铺

⑥. 门窗：式样，用材，油漆颜色，开启方式；

⑦. 装修：砖雕，石雕，木雕，灰塑内容和手法，天棚，楼梯特征等；

在此特别强调：在勘察时就要事先判断以上建筑特征是否有后改动，材质是否有更改，砌筑

方式是否有变化。墙体厚度是否为原厚度。梁架形式是否有改变等等（如何

去判断则需要多学多看，这个需要一定经验，也可以通过和带队组长/当地年

长老人询问确定，实在不能确定的，则可以拍好照片到做方案时再研究讨论。

3. 价值评估：

①. 历史价值： a.年代久远程度

即：文物价值 b.与历史名人，历史事件相关程度

c.对研究当代建筑的史料价值

②. 科学价值：a. 特殊结构体系

b.合理布局方式

c.巧妙合理的受力体系

d.特殊材料配方

e.对后代建筑的参考价值

③. 艺术价值：a. 立面构图艺术

b.三雕及灰塑图案、雕刻艺术、题材内容是否有积极意义

c.门窗、花罩构图技巧

④. 利用（实用）价值：a. 观赏、旅游价值

b.激发民族自信心、爱国主义思想教育价值

c.维修管理成本与使用带来效益比较

以上各方面的文字表达叙述需要条理清晰、结构严谨，语句通顺。

4. 残损情况：

综述：一般情况下，应先对建筑的主要残损现状做一个高度概括，然后再分述如下：

①. 平面布局：原平面格局是否有被破坏，破坏的程度（基本完好即无改动或仅少量增加隔断的、部分拆改、严重破坏即较大面积的拆除改建的），主要表现在增减了哪些建筑、多加了哪些隔断等，整个平面前后有哪些变化。环境破坏情况；

②. 墙体：主要残损形式：破损、开裂、倾斜、坍塌、风化剥蚀、泥浆污损等；

墙体开裂情况（裂缝大小、长度及状态是否稳定、以及开裂原因分析），门窗封堵、增

开情况；

③. 梁架 梁架结构受力是否稳定，是否有向某一侧歪闪、倾斜等。起因：地基不均匀下陷等， 梁架构件残损状况主要包括：被拆改、构件表皮轻微糟朽、构件某部位或整体严重糟朽等； 梁、枋、柱残损原因分析（一般有自然因素，人为因素、屋面漏雨、缺乏有效管理维护等）。 ④. 地面：各部位地面残损情况及原因分析；

按建筑分出的各部分命名：分别阐述各部分地面的残损现状，例如：开裂、破碎缺失、

凹陷，坑洼不平、风化破损、后改、潮湿、泥泞等。并进行量化说明。

在描述残状的同事可以加入残损原因：例如基础沉降、人为改动、屋面漏雨、排水不畅等 对地面杂草的评述要客观，不要动不动就杂草丛生。杂草丛生的状态是无处下脚，没办法进入的。 ⑤. 屋面：a. 木基层残损情况（包括桁条、椽子、望板）主要表现为三定原则（即：构件糟朽的定

位，构件糟朽的程度、以及构件糟朽了多少）

b.瓦件残损情况：（瓦件缺失、破碎、起翘等数量等）局部穿孔、坍塌的需要说明具体位

臵，并确定其面积。

⑥. 门窗：a. 门窗改动情况

b.各门窗开启情况

c.构件残损（门窗框糟朽、锈蚀、榫卯情况）

d.玻璃，心屉纸糊状况

e.上下连楹、门斗、门簪残损、缺失情况

⑦. 装饰：针对建筑特征中提到的装饰构件：例如花罩、透窗、三雕、图案是否完整、构件是否糟

朽等情况进行说明。

在一些装饰构件极少或者没有的情况下，可去掉这一小节。

残损情况较严重时，宜做残损调查表比较好。

五、 现状及残损状况照片：

现状及残损照片应按以下顺序进行排列，

a. 各立面、屋面

b. 反映结构特征、梁架体系的各部分梁架照片

c. 典型门窗、柱础或出彩的三雕装饰构件特写

d. 各类残损部位特写照片

上述排列照片时按前后顺序编上号码，并在残损现状勘察的相应文字叙述后面加注：详见照片（xx ） 并且根据照片内反应内容的多少对每页所排放照片的多少进行设计，

例如：1）各立面照片若较为完整的，可一页排放四张，

2）还有横向照片、纵向照片同页摆放时，要事先对照片进行裁切处理。

3) 如果最后一页只有四张排了四张，可以考虑见照片放大，占满此页。

4) 并非要求大家每页都排12张。

六、维修设计说明

（一）内容框架

1. 编制依据

2. 维修保护的目的和任务

3. 维修保护的基本原则

4. 维修工程性质及维修项目

5. 维修设计思路及复原依据

6. 维修方法说明

7. 修缮工程应注意的事项

8. 其他

（二）各部分具体要求

1. 编制依据

除每个项目可以套用的：中国文物保护法，威尼斯宪章，国家现行的与古建筑修缮相关设计、

施工法规或规范外，还有应该注意写上：所有甲方提供的一切有标题的书面资料、或书籍名称；还有项目的现场现状勘察资料。所以套格式的同事，这里有两个地方是要修改的。

2. 维修保护的目的与任务 ：

问一下，估计没有几个人能答得出来，不用全背出来，但是还是要记一下；

目的：真实、全面的保存并传递其文化价值。

任务：修缮自然力和人为造成的损伤，制止新的人为破坏。

3. 维修保护的基本原则：

1）不改变文物原状的原则

2）尽可能减少干预的原则

3）加固处理的可逆性原则和可识别性原则

4）保护现有实物原状与历史信息的原则

5）按照保护要求使用保护技术的原则

6）四个保存原则：保存原来的形制、建筑结构、建筑材料、工艺技术。

4. 维修工程性质及维修项目：

1）工程性质：a 、经常性保养维修工程，

b 、抢险加固工程，

c 、重点修缮、局部复原工程，

d 、迁移工程（异地保护、整体或局部搬迁）

e 、保护性建筑与构筑物工程

一般情况下，我们所做项目基本属于重点修缮、局部复原工程。无复原的应去除复原部分。

2）维修项目：墙体、梁架、屋面、楼（地）面、门窗、排水与周边环境整治等。

以上内容的填写，必须根据现状残损勘察情况进行填写，切勿直接套用。

5. 维修设计思路及复原依据

这个小节一般针对有复原内容的项目，首先综述通过对现状勘察情况，修缮设计时主要采取的维修措施。第二则是尽可能多的阐述在勘察过程中对复原无存部分的一些直接或间接依据。

6. 维修方法说明（维修内容及具体措施）：

这一部分内容其实是相对简单的，只要针对各部位残损情况进行相应修缮处理措施填写， 要求：措施必须具有针对性。

主要的处理措施有：补配缺失，更换破碎（严重糟朽）。检修、全面揭顶维修、落架、恢复、重砌、

拆砌，加固基础 ……. 等等，怎么用才合适，这就需要大家在平时多看书、

多琢磨别人写的好的方案。

按照现状勘察中：平面布局、墙体、屋面、构架、门窗、装修等具体内容展开。

各种维修措施需针对残损现状的描述对应进行，千万不可张冠李戴。

除以上针对现状一一对应的维修措施外，周边排水及环境整治；强弱电线路整治；木构件作旧、防虫防腐；油漆；白蚁防治；材质要求等作出相应处理措施和技术要求。（这些内容因为大多建筑的要求规范基本相同。所以可以部分套用，但套用时一定要根据当前项目的具体情况，逐一核查。避免出现自相矛盾。）

7. 修缮工程应注意的事项

一般情况下可直接套用以往方案的内容。此部分大多通用。以后做项目可以根据项目的特殊情况，做相应的内容补充。

8、其他

这个小节主要根据项目的保护级别，修改施工单位应该具备的维修资质等级，施工单位的文修资质等级一般分为一、二、三、四级，分别对应文物保护级别:国保、省保、市（县）保、文物保护点。其他内容可套用。

文本要求：

内容详实，结构严谨，语句通顺，条理清楚

格式要求:页边距设臵合理，一般左2.8cm ， 上、下、右2.5cm

页眉页脚信息准确(页眉章节要与正文内容一致，页脚合作单位与封面单位一致) 页眉下应设臵通长下划线以分界正文与页眉。

七. 维修概算

1）此节主要注意打印出来的效果，通过打印预览，确定在页边距，页眉、页脚、页码等内容是否合适或准确。

2）预算单在内容不多，仅有半页纸的情况下，可通过调整行高，来调整页面的饱和度，如果一页多一行亦可通过行高的调节合并为一页。

八、图纸目录

1）此小节基本没有什么问题，主要还是excel 打印格式、及页眉页脚的的检查把握。

2）图纸较少时，两栏页面左边放现状，右侧放维修，以被大家熟知。但若图纸数量较多，超过一页时，应先在一页纸中放完全部现状图，再空格放维修图纸。不要还分左右，然后，第一页现状，维修图纸都排不下。

九、现状及维修设计图纸要求

一、 建筑总平面图

我国古建筑每一出建筑组群的总体布局和他们的组合，不论其规模的范围有多大，建筑物的类

型有多么繁杂，却几乎有一条或若干条较明确的中轴线，而且主要建筑物也必然布臵在这条中轴线（或主要轴）上。根据这一特点，在画总平面图时，应该分以下几个步骤进行：

（一）按照该图的使用要求，粗略估算建筑群的四隅范围，决定图纸幅面规格及使用的出图比例。

（二）对整个图面进行构思和安排。

（三）画出中轴线、并按顺序画出各主体建筑。

（四）画轴线以外的各种附属建筑物及其与主体建筑有关联的院墙。

（五）画道路、树木及花坛等。

（六）对各种线条进行加工，并标注尺寸。至少标注建筑的通面阔，通进深，与周围建筑、道路、

场坪的间距等。

（七）画出指北针（可加风玫瑰图）、写注释、图名等。

二、单体建筑平面图

单体建筑平面图是水平剖视图，假想用一个水平的剖切面沿整个整个建筑物槛墙（窗户下槛以

上）剖切，将留下的部分按俯视方向在水平投影面上作正投影所得到的图样。

其主要表示该建筑物的柱网、（面阔和进深）的大小，，墙壁的分隔和墙的厚度，门窗的位臵大

小、台阶、踏道、地面、天井以及佛像等。

一座木构古建筑、如系多层、则各层均须单独画出平面图。此外，每座建筑物还应绘制梁架仰

视平面和瓦顶俯视平面图（屋面俯视图）。

作图步骤：

（一）画出建筑物各开间（面阔和进深）柱与柱之间的纵横中心线，要仔细核对各开间的分尺寸是否一致。

（二）画出檐柱与金柱的柱径和柱础。

（三）画出墙壁、门窗、佛像等。

（四）画出压面石、踏道、地面铺砖等。

（五）写出标高、标注、比例尺、指北针等。

标高符号：

（数字）

平面标高

（数字）

立剖面各部位标高

建筑平面图的有关规定 所注部位的引出线

1． 指北针：指北针宜用细实线绘制，圆的直径宜为24mm ，指北针尾宽宜为3mm ，指北针尖端处标

注“北”。

2． 定位轴线及编号：

在建筑物主要承重构件处，如墙或柱等位臵均有它们的定位轴线，并编有序号，定位轴线用点

画线表示。纵向轴线自下而上用大写拉丁字母A 、B 、C 编号（I 、O 、Z 不用）。

横向轴线由左自右用数字1、2、3……编号，编号写在圆内，圆用细实线绘制，直径为8mm 。

对于次要构件的位臵可采用附加轴线。

表示B 轴 之后的第一个附加轴线。

3． 建筑物尺寸：

共三道尺寸，最外面一道（外包尺寸）表示建筑物的总长和总宽，称为第一道尺寸；中间一道

是轴线间距、表示开间和进深，称为第二道；最里面一道（细部尺寸）表示门窗、墙体等详细

信息，称为第三道尺寸；此外还有表明室内物体的内部尺寸。

4． 门窗编号：

门用M1、M2、M3……表示，窗用C1、C2、C3……表示，同一编号 表示同一类型的门或窗，从编号中可知窗或门共有多少种。一般情况下，在本页图纸上附有一个门窗表，表明门窗的编号、洞口尺寸及数量。

三、 剖面图

假想用一个或多个垂直于外墙轴的铅垂剖切面将房屋剖开所得的投影称为建筑剖面图。用以表示房屋内部的结构或构造形式、分层情况和各部位的联系、材料及其高度等。

倘若是一座课广各三间的、结构比较简单的单层建筑物，只需画出横剖面和纵剖面两个图面，如开间较多、结构较复杂，需要画多个剖面图、横剖面可以分明、次、稍间等几种。纵剖面可以分前视、后视两种。横剖面图可先从脊栿，侏儒柱起按照步架逐层往下画，或从檐、金柱的柱础（地平）起，逐次往上画。

有关规定：（剖面）

1． 图线：室内外地平线用特粗线表示，剖到的部位如墙、柱、板、枋、梁等用粗实线表示。未剖

开的如梁、柱、枋等受力构件用中粗实线表示。其他如引出线等用细实线表示。

2． 索引符号与详图编号如下

索引符号

详图在本张图上

索引出的详图画好后应在下方编号，为详图编号。

两者在同一张图纸上

两者不在同一张图纸上

详图符号应以中粗线绘制，直径为14mm 。

四、建筑立面图

在与房屋立面平行的投影上所作的房屋正投影图，称为建筑立面图。（包括正立面图和背立面图），也可按朝分为南、北、东、西立面图或按轴线编号分为①～⑨立面图，A ～B 立面。

按照投影原理，立面图上应将立面上所得的细部都表现出来。

一座建筑物是否美观，很大程度上决定于它在主要立面上的的意识处理，包括造型与装修是否优美。在设计阶段中，立面图主要反映房屋的外貌和装饰的一般做法。

建筑立面图的有关规定：

1． 比例：比例应于建筑平面图所用比例一致。

2． 定位轴线：须画出立面图两端的轴线并标注其编号。

3． 标高：标注房屋主要部位的标高，如室外地坪、室内地面、各层楼面、檐口、屋顶、雨棚、脊

檩等。

4． 各立面及剖面图需要有外轮廓线，设臵为PL 线，线宽应设臵为图层线宽设臵中出地面线外最

宽线

五、局部大样图

在一座建筑物的图样中，其局部大样图的多少，主要取决于该建筑物的结构复杂程度和附属艺术品的多少。但一般情况下，像斗拱、梁架节点、藻井、门窗装修、楼梯、外墙（山墙）以及有一定史艺价值的雕刻、绘画等附属艺术品、均须画出大样图。所有雕刻的描图构件均用网格度量出图，但一般情况下应要标注总规格。

施工图：

（一）、古建筑的施工图即修缮工程中将要改动（包括新换、修补加固、拆除）的结构及构件、按施工要求需出的各种必要的图样（包括大样图）。

（二）、把为了保固延年的目的而附加的某些结构的构件上的顶柱、戗柱、托板、铁箍、扒钉、拉杆等在图样上画出。

（三）、无论是新换的构件或是起加固作用的某些附加构件，其所用材料的质地、规格尺寸及工程做法，均应在有关图样上作简要的文字说明。

（四）、需进行落架的修缮工程、在落架之前必须要有梁架、斗拱的大小构件编号。

出图标准：

本标准是建筑CAD 制图的统一规则。为形成我公司绘图的统一，不提倡个人绘图表达风格，建筑制图的表达应清晰、完整、统一。

（1）出图常用比例： 1：1，1：5，1：10，1：20，1：50，1：100，1：150，1：200，1：200， 1：500，1：1000

必要时可用比例： 1：15，1：15，1：30，1：60，1：80，1：250，1：300，1：400

（2）图幅： A0： 1189*841（长*宽）、A1： 841*594、A2： 594*420、 A3：420*297

图框允许加长，但必须按基本幅面的（L ）成1/4倍增加，不可随意加长。

（3）图层： 名称 颜色 （线型宽度与图名一致）

0．05 青色

0．09 紫色

0．18 红色

0．35 绿色

0.45/0.5 黄色

辅助层 蓝色

图框（边框） 0．8/0．7

照片层 …

（4）剖切索引符号：

（5）字体：图线各名称统一选用黑体，中文字高600mm ，高宽比0.7, 数字字高500mm, 高宽比0.8。 其余汉字统一选用宋体, 字高为300mm, 高宽比为0.7。