建设项目施工招标程序 工程建设项目招标一般程序

工程建设项目招标一般程序

一、确定招标方式

依法必须招标的项目，应当符合法律、法规规定的条件。其招标范围和招标方式应当报项目审批部门或核准部门核准。

二、委托招标代理

招标人委托招标的，应当与招标代理机构签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。依法必须招标的项目，招标人具有编制招标文件和组织评标能力，自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。

三、编制招标文件

招标人应当在发出招标文件的五个工作日前将招标文件送有关行政监督部门备案。采用资格预审方式的，同时编制投标资格预审文件。

四、实行资格核验

初次进场的招标代理机构应向分中心出示资质证书、营业执照等证照，并将复印件交分中心备案。

五、衔接招标日程

招标人应通过分中心衔接招标活动日程，避免各种招标项目在使用现招投标资源时发生冲突。

六、进场实施招标

发布招标公告或发出投标邀请，发售招标文件或资格预审文件，组织答疑会，接收投标文件和投标保证金，抽取评标专家，开标、评标、定标等。

七、租赁交易席位

资格预审合格的投标单位，如未在XX招投标中心办理过交易细微证或交易席位证已过有效期的，应向分中心申请租赁交易席位，办理交易席位证。

八、缴纳服务费用

招标人、中标人安规定缴纳相关交易服务费用。

九、发出中标通知

分中心按统一格式打印中标或未中标通知书，招标人向中标人签发中标通知书，并将未中标通知书送达未中标的投标人。

十、签订经济合同

十一、其他有关事项

在规定的时间内退还投标保证金。

招标人或招标代理机构应将全部交易资料原件或复印件送交分中心归档备案一份。 招标人或其代理机构应按《建设项目交易档案目录》将整个交易过程的主要资料送交易分中心归档备案。

工程承包合同的招标方式

（1） 项目招标委员会的组成

招标委员会应由国家主管部门组织，聘请工程、商务、外汇、法律、等各有关方面的专家组成，负责解决项目招标中所遇到的各种问题，并具体指导工作。

（2） 招标公告

在进行招标前，应在国内外有影响的报刊上发布招标公告，它包括招标通知和招标广告两个部分。招标通知是指分别送给与项目有关的与所在国建立了外交和商务关系的各国有关部门的书面通知。招标广告是指在国内外有影响的报刊上所刊登的招标广告。通知广告的内容应包括：项目名称、项目地点、项目内容概况、工程条款、索取招标文

件的日期、地址及截止日期、招标条件、价格以及有关事项的咨询单位等。

（3） 资格预审

资格预审是指对愿意承担招标项目的投标人进行的财务状况、技术能力、资信等

方面的预先审查。目地是选择确有承包能力的投标人。

（4） 制定标底

招标委员会刊登广告后、即应准备合同价格，通过项目概算确定合同的价格水平，

亦称为“标底”，是招标委员会掌握的底牌，是绝对保密的。

2.公开招标

公开招标是指招标委员会通知取得投标资格的投标人或刊登广告知悉投标人索取或购买招标文件，邀请其前来投标的招标环节。

3.开标

开标是指招标委员会在规定的日期、时间、地点，将截至日期前收到的全部投标文件，在所有投标人或其代表在场的情况下，当场拆封投标文件，并公开宣读各投标人的投标条件，以使全体投标人了解各家的标价，这种程序即为开标。

4.评标与决标

开标以后即转入评标阶段。招标委员会将投标文件的标价，及其他条件一一汇集列表，选取其中报价最低的四、五份投标文件，进行审查、鉴别、比较，直至决定中标单位，这一阶段，实在秘密条件下进行的。

决标是根据评标报告及其推荐意见为依据，由招标委员会决定中标人，同时向中标人发出中标通知书的环节，对未中标的人一般可不通知，或只简单通知XX承包人中标即可。

5.签订合同

中标人在接到正式的“中标通知书”后，即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草，并在该草稿基础上进行磋商，达成一致谅解后签订。