关于房地产调查报告_地产管理局关于房地产市场的调查报告(精选多篇)
根据县政府近期调研工作的安排，我局对目前我县的房地产市场情况作了详细调研，现将情况汇报如下：
一、我县房地产市场发展的现状
(一)房地产市场发展形势分析
近年来，在县委、县政府“奋力跨越争进位，富民强县快发展”等一系列方针政策的贯彻落实下，全县城镇建设步伐不断加大，房地产业由小到大，从弱到强，不断发展壮大。在保持市场供需总量平衡、供求结构基本合理，房地产价格基本稳定的态势下，全县房地产市场呈现快速运行的良好态势，房地产开发投资，开发项目施工、竣工面积，商品房销售面积等主要指标快速增长。房地产投资和消费为拉动我县经济增长和社会发展做出了重要的贡献。截至目前，我县具有房地产开发资质的企业已有17家，“十五”期间房地产开发投资累计完成6.3亿元，建设花园、锦华苑、公园、城南、金都、金明寓、栗园、金星等成规模小区8处，开发商品住宅6200套、56万平方米。房地产业的迅速发展，大大提高了居民的居住生活水平，为我县经济增长注入了新的活力。
目前我县房地产业处于相对平稳的发展时期，各类型楼盘销售情况良好。建筑类型方面，已建和待建楼房以砖混结构为主，框架结构楼房所占比重逐渐上升;楼盘品质不断提升，居住环境日益改善。xx年以来，在房地产市场供需两旺的同时，我县房地产开发楼盘的品质得到了不断提升，购房户的居住环境日益改善。住宅小区的环境和品位不断提高的同时也加大了居民对住房消费的吸引力。消费结构方面，主要以100平方米以上的大面积楼房为主，90-100平方米的小户型销售情况良好但数量较少，仅占年度开发量的25%左右。
总体看，xx年我县房地产需求增长速度将低于xx年，房地产供求形势进一步改善，房地产价格涨势将趋向相对稳定。今年以来，随着国家抑制房地产非合理需求的力度加强，增加中低价位普通商品住房等调控措施的实现以及二级市场的扩大，我县房地产市场供求形势和房地产市场结构将进一步得到改善。主要消费需求是外来经商务工人员、乡镇机关工作者及刚参加工作的大中专毕业生，他们成为购房的主力军;同时，个体从业者、私企老板及企业中的中高级管理人员对高档住宅的需求也将有所增加。商品房购买对象以个人购买为主，投资商尚未大量出现。房地产市场是否健康，一个重要标志是看市场化程度如何(特别是个人购房比例)以及投资性购房的比例。xx年，从购房者购房的动机来看，我县城区购房者中，购房用于自己居住的比例达到93%，以投资为目的占7%，而纯属投机炒作购房的比例尚不到2%，说明我县整个房地产市场并未出现大量投机者，整个销售市场处于自然销售状态。
预计房屋价格在较旺的实际需求的支撑下将继续上涨，涨幅经历了xx年爆发性增长之后，将趋向平稳，全年增长速度预计将小于xx年水平。xx年全县普通商品住宅平均销售价格为1280元/m2，同比上涨6.5%。受土地价格、建筑“三材”价格上涨和小高层商品房投放量的增加，以及商品房配套设施，环境建设档次提高等因素的影响，xx年全县商品房平均售价涨幅与上年基本持平，但市场供给与需求同步增长，商品房价格与商品住房价值基本相符，价格与价值之间并未形成较大的炒作空间。我县目前的房地产市场总体上没有呈现“泡沫”，并且还具有相当的发展空间。
xx年全县房地产开发完成投资2.05亿元，比上年增长19.8%。房地产开发投资占全县全社会固定资产投资比重达到5.17%，拉动全县固定资产投资增长4.5个百分点;对gdp增长的贡献率达到8.7%，拉动全县gdp增长1.2个百分点。房地产业已经逐步发展成为我县国民经济的重要支柱产业。同时房地产业为地方政府开辟了财源，每年对地方财政收入的贡献率超过了6%。拉动了社会总体消费的增长。xx年，房地产销售收入1.3亿元，按拉动消费系数1.4计算，拉动其他消费额1.82亿元，两项累计达到3.12亿元。同时为社会增加就业岗位5000余个。
(二)房地产市场发展存在的主要问题
1、住房供应结构不够合理。中高档住房供应量过大，中低价位的普通商品房供应偏少。90平方米左右的普通商品房供应量不足三成，严重供不应求。由于近年来我县商品房价格上涨较快，而居民的实际收入增幅远赶不上房价的涨幅，广大低收入群体只能望楼兴叹，希望能多推出经济适用房以及小户型楼房，以满足部分弱势群体的购房需求。
2、房地产市场监管力度不够。房地产市场信息系统，包括商品房预售和销售、二手房转让、房屋权属登记、房屋租赁备案、开发项目立项、土地出让、开发经营许可、规划许可、建设许可、开发建设条件与施工许可、房地产信贷等。房地产业涉及的十多个税种，由国税、地税、财政分别征收，计税方式复杂，征管难度大。建立房地产信息系统，一是能够很好地解决开发企业与购房者、管理者信息不对称的状况，增加透明度，为政府和有关部门实行监测市场运行的动态变化提供依据，有利于调控市场，规范交易行为，实现房地产市场监督科学化;二是以房地产交易中心为平台，以房地产信息为依托，实现信息共享，通过部门配合、环节控制，推动房地产税收征管精细化管理，达到“先缴税、后办证”的要求，以促进税收征管科学化。我县的房地产信息系统还没有建立，相关部门信息沟通、资源共享的机制尚未形成，不利于及时便捷地对市场进行监测分析，同时也造出市场信息不对称、透明度不高，不利于合理引导房地产投资和消费。
3、城乡房屋权属登记管理工作需要加强。由于房产管理体制不理顺，导致产权、产籍多头管理，市、县、乡镇房产分治。按照建设部建房(1997)173号文和省建设厅鲁建房发(1997)239号文《关于制作颁发全国统一房屋权属证书的通知》要求，一个县只能有一个发证机关，并且所颁发的房产证必须是经建设部备案、由北京印钞厂统一印制。县城规划区外的各乡镇、村街房产，特别是各乡镇驻地企业，因无法办理全国统一的房产证，所以不能办理房产抵押贷款、过户等手续，不利于企业和社会经济的发展。这不仅造成了工作上的扯皮，损害了群众利益，还造成了国家税费的流失。
4、部分开发商重视商品房建设，轻视配套设施建设的思想还很严重。相当项目配套设施水平低，配套不完善，开发项目整体功能差，造成消费者使用不方便，也给社会带来一些隐患。如绿地、公厕、幼儿园、超市、健身场、物业用房等这些基础配套设施多数小区没有或根本达不到设计要求。
5、违规开发的历史遗留问题有待解决。以前旧村改造和部分企事业单位自建房过程中，除还建本村居民和本单位职工住房外，还对外销售了许多手续不完备的房屋，驻城村街中也有个别住户在建房过程中少批多建，并将多建的住房违规出售，这些违规开发行为造成了房地产税费流失和不公平的市场竞争，对商品房市场带来很大冲击;也导致大量的房屋因手续不完备而不能确权和上市交易流通，影响了房地产市场的健康发展和社会的稳定。
4、加强农村房屋权属登记工作，建立城乡一体的房屋权属登记和档案管理制度。禁止其他部门发放不具法律效力的房产证，以维护正常的房地产市场秩序。
5、提升产业的整体水平和实力。行业内要树立现代的房地产经营理念，整体提升我县房地产企业的综合实力和水平，这是促进我县房地产业快速健康发展的根本所在。一是要注重铸造房地产企业的“航空母舰”。要通过重组、兼并、控股、引外靠优等方式，尽快创建能对中小企业有带动作用“航母”型企业，提高企业整体素质，增强生存与发展能力，提升综合竞争力。二是注重打造品牌。房地产企业要尽快适应市场需求变化，实施精品带动战略，提高信誉，建立品牌，扩大市场;三是要注重物业管理，充分利用房地产开发与物业管理的“情侣效应”，实现房地产开发与物业管理互促互动。四是要注重企业诚信和经济伦理。倡导房地产开发商要建起企业诚信档案，树立起经济伦理观念，在发展中讲究文化底蕴、道德因素、科技含量、绿色生态，尽可能地为消费者提供舒适、健康、优美、洁净、安全、方便和环保等各方面优良的产品。
6、各部门加强协调沟通，做好拆迁工作。近年来，城市房屋拆迁成为社会的热点难点问题。虽然城市拆迁工作是一项关系到加快发展经济、造福于民的好事，但在实际工作中，由于牵扯到各个方面的利害关系，特别是拆迁人、被拆迁人的经济利益问题，拆迁工作变得十分复杂，并出现了一些新问题，新情况。如我局在整理拆迁档案工作中发现，有的房产已拆除，但未到我局办理拆迁注销或变更登记等相关手续，导致一宗土地出现两套
房产证，权属上容易产生纠纷，不利于房产档案的管理，至使有关问题难以及时妥善解决。根据国务院和山东省《城市房屋拆迁管理条例》的规定，计划、规划、土地等有关部门应当按照各自职责，协同做好城市房屋拆迁管理工作，使上述问题得以妥善解决。7、加快房地产交易大厅建设，强化市场监管。我局在已建成房地产交易中心的基础上，决定整改再进步，效率再提高，建立真正意义上的“一站式”服务大厅，每科室都有一名工作人员进驻大厅，群众进一个门，领一份表，就可办妥所有手续。同时，在交易大厅门口还有各开发公司简介、年度开发量、楼盘介绍、联系电话等宣传图板，形成了一个“房产小超市”，既方便了人民群众，又宣传了开发公司，可谓一举双得。目前这一工作正在紧张有序的进行之中。第二篇：房地产市场调查报告
房地产市场调查报告
一、 城市居民目前住得怎样
从调查所涉及的范围看，城市居民以居住楼房为主。由于房改不断深入，目前居民住房私有化比例已达59.3％，超过半数；18.2％向房管所租用房屋；11.5％租住单位的房子。住房面积多数在40-80平方米之间。
二、多少都市人准备买房
据调查，五年内准备购房的都市人占调查城市总体的21.9％，其中以经济适用房和商品房为主，预购面积在70-140平方米之间。购房资金将主要来源于家庭储蓄，政府及银行贷款也占据一定比例。
三、有了产权房，还买房吗
数据显示，调查总体中59.3％的家庭拥有住房产权，住房面积在20-80平方米不等，多为2、3或4口之家，其中以居住面积在50-80平方米所占比例为最高，20-50平方米居住面积位居其次。还有小部分家庭或个人从单位或私人处租房。那么，是不是只有这一小部分的租房者才是房产预购对象呢？调查结果显示并不尽然。调查显示，在已拥有产权房的家庭中，23.3％预计在五年内购房，20.1％预计明年购房，商品房及经济适用房仍占预购主导地位。
调查显示，无产权房家庭主要希望购买80平方米以下的房子，属一期置业，为解决生活问题；而已拥有产权房的家庭则希望购买更大的房子，属二期置业，为改善生活质量。
有产权房家庭计划5年内购房的比例远远高于计划1年或2年内购房的比例，尤其是对大面积住房的购买。
另外，在商品房预购群体中，有产权房的家庭预购比例达55.6％，远远高于其他住房群体，预购面积以81-100平方米的需求为最高，达30.5％；而在100-150平方米的预购群体中，拥有产权房的家庭预购比例高达62.3％，可见购房在这个群体中的市场潜力非常可观。但是，他们的购买能力又怎样呢？
假设拥有房产权的预购者为一总体，调查显示，其中家庭月收入在2014至2500元之间的比例最高，达16.5％；6000元以上的高薪家庭比例最小。从总体家庭月收入状况来看，我们就不难理解他们对房子售价的期望值所在。希望房价在1000-2014元的比例最高，为30.4％； 500-1000元的占22.3％；2014-3000元的占21.6％；希望房价在6000元以上的不足1％。
以上数据显示，人口基数和迅猛的经济发展态势使房地产业具有惊人的潜力，但当前楼市价格的居高不下与不断增长的房屋物业需求之间出现了断层。如果商家能顺应市场，对价格、服务及其他相关要素加以调整，相信房地产的前景非常乐观。但值得注意的是，在这些拥有房产权的预购者中，有69.1％希望使用
家庭存款来购房，31.4％希望政府贷款，16.1％打算向银行贷款。看来，传统的消费观念显然不利于消费的良性增长。
四、购房者是什么样的人
数据显示，25-34岁的人占购房人群的36％，位居傍首，而35-44岁的人群比例为20.3％，位居第二。总体购房人群以中学以上学历为主流，半数以上为全职工作者，重点分布于贸易、制造业、政府机关及教育文化领域，以制造业职工、中级技术人员、商业／服务业职员／公司中级经理居多。
目前，家庭结构以三口之家或四口之家为主，购房计划多数定位在商品房及经济适用房，分别占预购比例的42.7％和39.2％；预购面积在70-150平方米不等，以80-100平方米的需求量最高。而主要房屋预购者的家庭月收入在2500-4000元间。另外，调查发现，收入越高越倾向于购买商品房。可以说，他们将是未来几年房地产市场内的一支生力军。
五、居民购房承受能力有多大
房地产业区域性差异很大，但房价与区域性平均收益的比例却基本类似。
从居民对房价的期望值曲线上来看，期望值与市场价差距甚远。目前国内的经济发展现状决定了恩格尔系数（指居民家庭花费在食品和日常家庭用品上的费用占家庭总收入的比例）还比较高，这更加大了工薪阶层购房的难度。另外，中国人的传统观念是量入为出，还不习惯去花将来的钱，加之银行贷款手续目前还
稍嫌繁杂，担保条件较苛刻，还款制度不够完善，更阻碍了人们消费观念的尽快更新。从总体购房人群中预购房屋的资金来源上看，希望使用家庭存款的占68.6％，希望政府贷款的占31.1％，希望银行贷款的占15.5％，希望向亲戚朋友借的占12.2％。近七成的家庭可望用自有资金买房，近三成的人希望得到政府资助，只有一成半的人愿望办理银行贷款，可见，银行贷款制度亟待完善，以帮助人们改变固有消费观念，刺激消费增长，达到商家与消费者双赢的效果。
六、谁更急于买房
目前，从预购房者的人群结构来看，商业、服务业一般职工占预购总体的11.5％，居第二位，而这其中60.1％的预购者介于21-35岁之间；制造业职工占预购总体的12.8％，居首位，这其中46.5％的预购者介于21-35岁之间；而中级公司经理介于21-35岁的预购比例也超过了60％。由此可见，市场的重心在年轻一族。这一组人群中，63.6％为已婚，其中介于21-35岁的占43.7％，介于36-45岁的占30.4％；34.7％的独身，其中66.1％介于21-35岁之间，仅有1.4％介于36-45岁之间。从预购房者的年龄结构、职业特征及婚姻状况看，已婚的中、初级工作者构成预购主体，而年轻的单身族也是这一购房群体中不可或缺的一个重要部分。
应该说21-45岁之间的人群对购房最有兴趣，他们希望的房屋类型仍然是经济适用房和商品房，面积介于50-140平方米之间，愿望花3000-4000元／平方米购房的也占有一定的比例。
七、居住环境对购房有多大影响
调查还显示，消费者已逐渐将目光投向新的视点，比如：环保问题、居住环境（包括人文环境、地理环境、教育投入、文化氛围）等，这些都直接影响着消费者购房的决策。
目前环保已成为一种全球化的概念，购房者对居住地的环境要求日益提高。认为城市环境污染太严重的占调查总体的60.9％，看来，争取“绿色”生存环境已成为大多数都市人的梦想。相比较而言，郊区的物业价格比市区要便宜很多，“绿色”程度也大大好于市区，且有些文化小区的人文环境也很好，城市则因为交通网络的不够完善、私家车普及率偏低、交通过分拥挤等，造成许多居民渴望以低廉价格求得“绿色”生存环境的愿望无法实现。
第三篇：房地产市场调查报告房地产市场调查报告
1、 房地产市场调查报告的特点
（1） 内容丰富。报告涉及的调查内容很丰富，从宏观到微观，从大环境到小环境，从消
费者到产品等都进行全面的调查。
（2） 篇幅较长。一份报告至少上万字以上，有的其他甚至五六万字才能把调查的内容说
完。
（3） 多为集体负责完成。由不同专业的人员组成一个小组，统一分工，共同完成。
2、房地产市场调查报告的内容。
第一部分房地产市场环境调查
（1） 政治法律环境调查。
1） 国家、省、城市有关房地产开发经营的方针政策。
2） 有关房地产开发经营的法律规定。
3） 有关国民经济社会发展计划、发展规划、土地利用总体规划、城市建设规划和区域规划、城市发展战略等。
（2） 经济环境调查。
1） 国家地区或城市的经济特性，包括经济发展规模、趋势、速度和效益。
2） 项目所在地区的经济结构、人口及其就业状况、就学条件、基础设施情况、地区内的重点开发区域、同类竞争物业的供给情况。
3） 一般利率水平，获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率。
4） 国民经济产业结构和主导产业。
5） 居民收入水平、消费结构和消费水平。
6） 项目所在地区的对外开放程度和国际经济合作的情况，对外贸易和外商投资的发展情况。
7） 与特定房地产开发类型和开发地点相关因素的调查。
8） 财政收支。
第二部分社区环境调查
（1） 房地产市场需求。
1） 消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势。
2） 房地产市场影响因素调查。（如国家关于国民经济结构和房地产产业结构的调查和变化；消费者和构成、分布及消费需求的层次状况；消费者现实需求和潜在需求的情况；消费者的收入变化及其购买能力与投向。）
（2） 消费行为调查。
1） 需求行为调查。（如消费者的购买意向，影响消费者购买动机的因素，消费者购买动机的类型等。
2） 购买行为调查。（如不同消费者的不同购买行为，消费者的购买模式，影响消费者
购买行为的社会因素及心理因素等。
第三部分房地产产品调查
（1） 房地产市场现有产品的数量、质量、结构、性能、市场生命同期。
（2） 现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、格局、售后服务的意见及
对某种房地产产品的接受程度。
（3） 新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上应用情况。
（4） 本企业产品的销售潜力及市场占有率。
（5） 建筑设计及施工企业的有关情况。
第四部分房地产价格调查
（1） 影响房地产价格变化的因素，特别是政府价格政策对房地产企业定价的影响。
（2） 房地产市场供求情况的变化趋势。
（3） 房地产商品需求弹性和供给弹性的大小。
（4） 开发商各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响。
（5） 国际、国内相关房地产市场和价格。
（6） 开发个案所在城市及街区房地产市场价格。
（7） 价格变动后消费者和开发商的反应。
第五部分房地产促销调查
（1） 房地产广告时空分布及广告效果测定。
（2） 房地产广告媒体用情况的调查。
（3） 房地产广告预算与代理公司调查。
（4） 人员促销的配备状况。
（5） 各种公关活动对租售绩效的影响。
（6） 各种营业推广活动的租售绩效。
第六部分房地产营销渠道调查
（1） 房地产营销渠道的选择、控制与调整情况。
（2） 房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因。
（3） 租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况。
（4） 房地产租售客户对租售代理商的评价。
第七部分房地产市场竞争情况调查
（1） 竞争者及潜在竞争者（以下统称竞争者）的实力和经营管理优势调查。
（2） 对竞争者的商品房设计、室内布置、建材及附属设备选择、服务优缺点的调查
与分析。
（3） 对竞争者商品房价格的调查和定价情况的研究。
（4）
（5）
（6）
（7） 对竞争者广告监视和广告策略、广告费用的研究。 对竞争者的情况、销售渠道、使用情况调查和分析。 对未来竞争者的情况的分析和估计等。 整个城市，尤其是同（类）街区同类型产品的供给量和在市场上的销售量，本
企业和竞争者的市场占有率。
（8） 竞争性新产品的投入时机和租售绩效及其发展动向。
第四篇：关于房地产市场的调查报告一、我县房地产市场发展的现状
(一)房地产市场发展形势分析
近年来，在县委、县政府“奋力跨越争进位，富民强县快发展”等一系列方针政策的贯彻落实下，全县城镇建设步伐不断加大，房地产业由小到大，从弱到强，不断发展壮大。在保持市场供需总量平衡、供求结构基本合理，房地产价格基本稳定的态势下，全县房地产市场呈现快速运行的良好态势，房地产开发投资，开发项目施工、竣工面积，商品房销售面积等主要指标快速增长。房地产投资和消费为拉动我县经济增长和社会发展做出了重要的贡献。截至目前，我县具有房地产开发资质的企业已有17家，“十五”期间房地产开发投资累计完成6.3亿元，建设花园、锦华苑、公园、城南、金都、金明寓、栗园、金星等成规模小区8处，开发商品住宅6200套、56万平方米。房地产业的迅速发展，大大提高了居民的居住生活水平，为我县经济增长注入了新的活力。
目前我县房(好范文网：wWW.hAOWOrd.coM)地产业处于相对平稳的发展时期，各类型楼盘销售情况良好。建筑类型方面，已建和待建楼房以砖混结构为主，框架结构楼房所占比重逐渐上升;楼盘品质不断提升，居住环境日益改善。xx年以来，在房地产市场供需两旺的同时，我县房地产开发楼盘的品质得到了不断提升，购房户的居住环境日益改善。住宅小区的环境和品位不断提高的同时也加大了居民对住房消费的吸引力。消费结构方面，主要以100平方米以上的大面积楼房为主，90-100平方米的小户型销售情况良好但数量较少，仅占年度开发量的25%左右。
总体看，xx年我县房地产需求增长速度将低于xx年，房地产供求形势进一步改善，房地产价格涨势将趋向相对稳定。今年以来，随着国家抑制房地产非合理需求的力度加强，增加中低价位普通商品住房等调控措施的实现以及二级市场的扩大，我县房地产市场供求形势和房地产市场结构将进一步得到改善。主要消费需求是外来经商务工人员、乡镇机关工作者及刚参加工作的大中专毕业生，他们成为购房的主力军;同时，个体从业者、私企老板及企业中的中高级管理人员对高档住宅的需求也将有所增加。商品房购买对象以个人购买为主，投资商尚未大量出现。房地产市场是否健康，一个重要标志是看市场化程度如何(特别是个人购房比例)以及投资性购房的比例。xx年，从购房者购房的动机来看，我县城区购房者中，购房用于自己居住的比例达到93%，以投资为目的占7%，而纯属投机炒作购房的比例尚不到2%，说明我县整个房地产市场并未出现大量投机者，整个销售市场处于自然销售状态。
预计房屋价格在较旺的实际需求的支撑下将继续上涨，涨幅经历了xx年爆发性增长之后，将趋向平稳，全年增长速度预计将小于xx年水平。xx年全县普通商品住宅平均销售价格为1280元/m2，同比上涨6.5%。受土地价格、建筑“三材”价格上涨和小高层商品房投放量的增加，以及商品房配套设施，环境建设档次提高等因素的影响，xx年全县商品房平均售价涨幅与上年基本持平，但市场供给与需求同步增长，商品房价格与商品住房价值基本相符，价格与价值之间并未形成较大的炒作空间。我县目前的房地产市场总体上没有呈现“泡沫”，并且还具有相当的发展空间。
xx年全县房地产开发完成投资2.05亿元，比上年增长19.8%。房地产开发投资占全县全社会固定资产投资比重达到5.17%，拉动全县固定资产投资增长4.5个百分点;对gdp增长的贡献率达到8.7%，拉动全县gdp增长1.2个百分点。房地产业已经逐步发展成为我县国民经济的重要支柱产业。同时房地产业为地方政府开辟了财源，每年对地方财政收入的贡献率超过了6%。拉动了社会总体消费的增长。xx年，房地产销售收入1.3亿元，按拉动消费系数1.4计算，拉动其他消费额1.82亿元，两项累计达到3.12亿元。同时为社会增加就业岗位5000余个。
(二)房地产市场发展存在的主要问题
1、住房供应结构不够合理。中高档住房供应量过大，中低价位的普通商品房供应偏少。90平方米左右的普通商品房供应量不足三成，严重供不应求。由于近年来我县商品房价格上涨较快，而居民的实际收入增幅远赶不上房价的涨幅，广大低收入群体只能望楼兴叹，希望能多推出经济适用房以及小户型楼房，以满足部分弱势群体的购房需求。
2、房地产市场监管力度不够。房地产市场信息系统，包括商品房预售和销售、二手房转让、房屋权属登记、房屋租赁备案、开发项目立项、土地出让、开发经营许可、规划许可、建设许可、开发建设条件与施工许可、房地产信贷等。房地产业涉及的十多个税种，由国税、地税、财政分别征收，计税方式复杂，征管难度大。建立房地产信息系统，一是能够很好地解决开发企业与购房者、管理者信息不对称的状况，增加透明度，为政府和有关部门实行监测市场运行的动态变化提供依据，有利于调控市场，规范交易行为，实现房地产市场监督科学化;二是以房地产交易中心为平台，以房地产信息为依托，实现信息共享，通过部门配合、环节控制，推动房地产税收征管精细化管理，达到“先缴税、后办证”的要求，以促进税收征管科学化。我县的房地产信息系统还没有建立，相关部门信息沟通、资源共享的机制尚未形成，不利于及时便捷地对市场进行监测分析，同时也造出市场信息不对称、透明度不高，不利于合理引导房地产投资和消费。
3、城乡房屋权属登记管理工作需要加强。由于房产管理体制不理顺，导致产权、产籍多头管理，市、县、乡镇房产分治。按照建设部建房(1997)173号文和省建设厅鲁建房发(1997)239号文《关于制作颁发全国统一房屋权属证书的通知》要求，一个县只能有一个发证机关，并且所颁发的房产证必须是经建设部备案、由北京印钞厂统一印制。县城规划区外的各乡镇、村街房产，特别是各乡镇驻地企业，因无法办理全国统一的房产证，所以不能办理房产抵押贷款、过户等手续，不利于企业和社会经济的发展。这不仅造成了工作上的扯皮，损害了群众利益，还造成了国家税费的流失。
4、部分开发商重视商品房建设，轻视配套设施建设的思想还很严重。相当项目配套设施水平低，配套不完善，开发项目整体功能差，造成消费者使用不方便，也给社会带来一些隐患。如绿地、公厕、幼儿园、超市、健身场、物业用房等这些基础配套设施多数小区没有或根本达不到设计要求。
5、违规开发的历史遗留问题有待解决。以前旧村改造和部分企事业单位自建房过程中，除还建本村居民和本单位职工住房外，还对外销售了许多手续不完备的房屋，驻城村街中也有个别住户在建房过程中少批多建，并将多建的住房违规出售，这些违规开发行为造成了房地产税费流失和不公平的市场竞争，对商品房市场带来很大冲击;也导致大量的房屋因手续不完备而不能确权和上市交易流通，影响了房地产市场的健康发展和社会的稳定。
二、关于规范发展我县房地产市场的几点建议
1、引导普通商品房建设，推行安居工程(经济适用房和廉租房)，调整住房供应结构。经济适用住房是指土地由国家划拨，各种税费减半征收，出售价格实行政府定价，按保本微利原则确定，主要面向社会上的中低收入家庭出售，是具有保障性质的政策性商品住房。我县目前为止未开发经济适用住房。xx年11月，由县房管局牵头，统计局、民政局等6部门参与组织了一次低保家庭住房状况调查。结果显示，我县低保家庭户主属“三无”、下岗、失业人员的约占97%，低保家庭无房户约为三分之一，有住房的用户，平均建筑面积小于45平方米的约占二分之一，且大多住房设施不全。所以，实施经济适用房和廉租房工程是广大中低收入者的迫切需求，是政府义不容辞的责任。另国办发【xx】37号文件已经要求，自xx年6月 1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积在90平方米以下的住房(含经济适用房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
2、注重规划，加快步伐，搞好城中村改造。城中村改造是加快我县城市化进程的重要举措。根据我县的旧城情况，待开发的区域很多，前景是好的，因此加快旧城改建工作将是大势所趋，势在必行。要以建设“临沂卫星城”为战略目标，坚持新区开发和旧城改造相结合，正确处理经营城市和旧城改造的关系，继续大力推进旧城区改造，力争在未来五年内，县城规划区基本消除危陋棚户区和“贫民窟”住房。严格控制企事业单位自建自用和零星插建性开发，改变过去那种局部改造、见缝插针的做法，实施地段开发与周边环境相协调的开发模式，对影响城市道路景观的危旧平房进行大面积拆迁。按照经济效益、环境效益、社会效益相统一的原则，实行统一规划，合理布局，综合开发，配套建设。坚持成区连片开发，开发一片，配套一片，完善一片，宁缺勿滥。建议县政府成立旧城改造领导小组，领导小组由县政府分管领导负责，县房地产管理局、县计划局、县建设局、县国土资源局、县物价局、临沭镇政府等单位负责人为成员。旧城改造项目实行挂牌公示制度。旧城改造拆迁安置补偿费和承担的城市市政公用设施建设费用可据实从该土地使用权出让金中补偿。要做好“模拟拆迁”：即先做被拆迁人的思想工作，处理解决好拆迁工作中的相关问题，后发布拆迁公告，最后签订拆迁协议，
3、严格控制机关企事单位自建住房。为满足职工住房需求，通过市场改善住房条件，临沭县人民政府下发的沭政发[1999]43号文中规定：“从1999年1月1日起，停止单位自行建设住房，需要住房的统一到县政府的住宅小区购买。”鲁政发[xx]22号文件中再一次规定：“从意见下发之日起(xx、3、22)，各级党政机关和事业单位一律停止单位建房，鼓励机关、企事业单位职工投资置业，通过市场改善住房条件。”最近建设部、监察部、国土资源部联合下发的建住房[xx]196号《关于制止违规集资合作建房的通知》再次强调， “自本通知下发之日起，一律停止审批党政机关集资合作建房项目。严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益。”因此，机关单位住房改造要走法制化、正规化轨道。要树立“要住房，找市场”的观念，杜绝新的住房实物分配和“委托代建”、“定向开发”等变相福利分房的现象。
4、加强农村房屋权属登记工作，建立城乡一体的房屋权属登记和档案管理制度。禁止其他部门发放不具法律效力的房产证，以维护正常的房地产市场秩序。
5、提升产业的整体水平和实力。行业内要树立现代的房地产经营理念，整体提升我县房地产企业的综合实力和水平，这是促进我县房地产业快速健康发展的根本所在。一是要注重铸造房地产企业的“航空母舰”。要通过重组、兼并、控股、引外靠优等方式，尽快创建能对中小企业有带动作用“航母”型企业，提高企业整体素质，增强生存与发展能力，提升综合竞争力。二是注重打造品牌。房地产企业要尽快适应市场需求变化，实施精品带动战略，提高信誉，建立品牌，扩大市场;三是要注重物业管理，充分利用房地产开发与物业管理的“情侣效应”，实现房地产开发与物业管理互促互动。四是要注重企业诚信和经济伦理。倡导房地产开发商要建起企业诚信档案，树立起经济伦理观念，在发展中讲究文化底蕴、道德因素、科技含量、绿色生态，尽可能地为消费者提供舒适、健康、优美、洁净、安全、方便和环保等各方面优良的产品。
6、各部门加强协调沟通，做好拆迁工作。近年来，城市房屋拆迁成为社会的热点难点问题。虽然城市拆迁工作是一项关系到加快发展经济、造福于民的好事，但在实际工作中，由于牵扯到各个方面的利害关系，特别是拆迁人、被拆迁人的经济利益问题，拆迁工作变得十分复杂，并出现了一些新问题，新情况。如我局在整理拆迁档案工作中发现，有的房产已拆除，但未到我局办理拆迁注销或变更登记等相关手续，导致一宗土地出现两套房产证，权属上容易产生纠纷，不利于房产档案的管理，至使有关问题难以及时妥善解决。根据国务院和山东省《城市房屋拆迁管理条例》的规定，计划、规划、土地等有关部门应当按照各自职责，协同做好城市房屋拆迁管理工作，使上述问题得以妥善解决。
7、加快房地产交易大厅建设，强化市场监管。我局在已建成房地产交易中心的基础上，决定整改再进步，效率再提高，建立真正意义上的“一站式”服务大厅，每科室都有一名工作人员进驻大厅，群众进一个门，领一份表，就可办妥所有手续。同时，在交易大厅门口还有各开发公司简介、年度开发量、楼盘介绍、联系电话等宣传图板，形成了一个“房产小超市”，既方便了人民群众，又宣传了开发公司，可谓一举双得。目前这一工作正在紧张有序的进行之中。
第五篇：房地产市场调查报告一、我区房地产市场发展现状
今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：
1、房产投资保持较高增速
我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显
今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：
从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。5月、6月继续维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。
3、房产平均价格持续走高
虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策，但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及“跟涨不跟跌”的投资心理等因素影响，我区房价也呈持续走高的态势。
自年开始，我区房地产价格以年均20%以上的速度快速提升，房价在分别同比上涨20.5%、30%和42%。目前，我区新建商品房均价已达5590元每平方米，同比上升20%;存量房均价已达5000元每平方米，同比上升47%。
二、近期房地产市场调控政策对我区房地产市场发展的影响
由于房地产价格持续上涨，房地产市场投机成份严重，中央将防范房地产风险作为今年宏观调控的重点，市也出台了多项有关政策，加强对房地产业的调控。中央和市的政策主要通过以下几方面来调控房市：
——土地供应结构调整。建设部等七部委出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，规定各地要根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式及供应时间;对房价上涨过快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量;严控高档住房用地供应。
——房贷利率调整。3月16日，央行出台了调整商业银行自营性个人住房信贷政策，规定对房价上涨过快城市或地区，可将个人住房贷款最低首付款比例由20%提高到30%，并实行住房贷款下限管理，将个人住房贷款利率下限水平由5.31%提高到6.12%。
——房地产财税政策调整。国税总局、财政部、建设部联合发文，规定2014年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，同时规定凡在2014年6月1日以后购买非普通住房的，按3%全额征收契税。
三、积极应对，保持我区房地产市场持续健康发展
总的来说，由于我区房地产市场发展基数相对较低，近期又迎来“两港一城”开发建设的历史性机遇，从长远来看，我区房地产市场仍将有比较大的发展空间。近期的房地产调控政策将使我区正在发展中的房地产市场进入一个调整-巩固-提高的阶段，走向日趋成熟。为保持我区房地产市场的持续健康发展，当前要注意以下几点。
1、加强房地产价格监测工作
及时掌握我区房地产价格动态和走势，建立起科学有效的房价监测和预警体系，加强对房地产市场的调控，维护房地产市场价格秩序，促进房地产业持续健康发展。重点监测土地出让价格，新建商品房、存量房的交易价格;当前特别要重视加强对住宅类商品房价格的监测工作。加强房价的季度、年度分析预测工作，将出让土地面积、房地产开发投资额，新建商品房的开工面积、竣工面积、销售面积、空置房面积及空置率，市场平均价格及变动情况和原因等列入分析内容。一旦发现价格异常波动，及时提出预警建议。
2、加强房地产项目的跟踪管理工作
建立房地产项目的跟踪联系网络，及时反馈项目的进展情况，以便发现问题、协调问题、解决问题。确保房地产企业根据政府年度土地供应计划经营房地产开发项目，并按照统一招标、拍卖和挂牌的方式来取得土地使用权，同时，严格对房地产企业有关用地、立项、规划、建设和销售手续的办理。把好房地产项目的市场准入关，严格审查房地产开发企业的资质条件，对抽逃注册资本金、项目资本金，无证或超范围从事房地产开发经营的行为，要依法严厉打击。
3、有计划有步骤的规划房地产开发
结合我区经济发展和城镇建设总体规划来开发房地产，根据轨道交通等基础设施建设来编制房地产开发计划，合理预留开发空间，以达到通过城市规划来引导房地产开发，带动经济发展的良好效果。加强对房地产市场的监控，通过房地产市场的信息透明化，培育和发挥房地产行业协会的作用，引导房地产企业掌握市场状况，根据市场运行状况合理安排开发计划。
4、合理引导住房主体需求
中低收入职工、新增的城镇职工、城市化推进的人群、进城务工的农民工、城镇中的困难家庭是社会上的住房主体需求。为满足这部分需求，市政府今年大力推进配套商品房和中低价商品房两类住房建设，同时加大廉租房的建设力度。我区要以此为契机，积极引导商品房开发向普通住宅建设倾斜，改善住宅供应，完善住宅功能，提高住宅质量。同时，结合我区开发建设和城市化进程实际，引导居民对住房的理性消费，推动主体需求的合理化。
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第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇更多顶部目录第一篇：商标侵权调查报告第二篇：工商商标侵权调查终结报告第三篇：商标侵权第四篇：商标侵权第五篇：商标侵权投诉书更多相关范文正文第一篇：商标侵权调查报告关于中山市尊威电器有限公司与珠海格力集团公司珠海格力电器股份有限公司、
珠海格力小家电有限公司不正当竞争纠纷一案的调查报告
小组名单：商务一班某些同学
调查时间：2014-5-10
调查地点：中山
调查目的：进一步了解中山市内知识产权侵权行为，知识产权侵权行为直接影响我们每个人的生活，所以有必要增强知识产权意识。
导言 以驰名商标、涉外商标为重点，集中打击销售假冒他人注册商标的违法行为；以打击侵犯注册商标专用权、擅自使用他人知名商品特有名称包装装潢、冒用他人企业名称或姓名等“傍名牌”违法行为为重点，加大对侵犯知识产权不正当竞争行为的打击力度。我小组对中山市尊威电器有限公司与珠海格力集团公司珠海格力电器股份有限公司、珠海格力小家电有限公司不正当竞争纠纷作了进一步的调查。
关键词
商标侵权 不正当竞争
正文
广东省高级人民法院
上诉人（原审被告）：中山市尊威电器有限公司。住所地：广东省中山市黄圃镇大岑工业区成业大道。
法定代表人:涂志强
诉讼代理人:罗礼东
诉讼代理人:陈继虎
被上诉人（原审原告）：珠海格力集团公司。住所地：广东省珠海市北岭工业区石花路211号。
法定代表人：朱江洪，董事长。
被上诉人（原审原告）：珠海格力电器股份有限公司。住所地：广东省珠海市前山金鸡路6号。
法定代表人：朱江洪，董事长。
被上诉人（原审原告）：珠海格力小家电有限公司。住所地：广东省珠海市北岭工业区一号厂房五楼。
法定代表人：朱江洪，董事长。
三被上诉人共同委托代理人：刘浩，珠海格力电器股份有限公司职员。
三被上诉人共同委托代理人：陈勇，广东华信达律师事务所律师。
上诉人中山市尊威电器有限公司（以下简称尊威公司）因与被上诉人珠海格力集团公司（以下简称格力集团）、珠海格力电器股份有限公司（以下简称格力电器）、珠海格力小家电有限公司（以下简称格力小家电）不正当竞争纠纷一案，不服广东省中山市中级人民法院（2014）中中法民三初字第25号民事判决书，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行
了审理。现已审理终结。
原审法院经审理查明：注册证号为第800542“格力”商标有效期限自1995年12月21日起至2014年12月20日止，经续展至2014年12月20日。注册证号为第1215686号的“图形＋gree＋格力”商标有效期限自1998年10月14日起至2014年10月13日止，1999年1月5日被国家工商行政管理局商标局认定为驰名商标。注册证号为第994210号“格力”商标有效期限自1997年4月28日起至2014年4月27日止，经续展至2014年4月27日。上述注册商标的注册人均为原告格力集团，核定使用商品类别均为第11类，有煤气灶、吸排油烟机等。20 08年3月28日均转让给原告格力电器。
2014年10月25日，原告格力集团与原告格力小家电签订《商标使用许可合同》，约定：原告格力集团将注册证号分别为800542、800547、808503的注册商标许可原告格力小家电在电风扇、电暖器商品上使用，被许可使用商标的具体时限从2014年10月28日至2014年10月28日止。如需继续使用该商标，需在合同期限届满之三个月前提出续订合同的申请，续签合同后方可继续使用，原告格力小家电对侵犯该商标专有权的行为有调查、制止、举报和控诉的义务。2014年9月22日，原告格力集团签署《格力商标授权使用书》，授权原告格力小家电使用“格力”商标，有效期从即日起至2014年12月31日。
2014年1月，原告以被告有不正当竞争行为由，持前述请求向法院提起诉讼。其提供的侵权证据有：一是载明“格力卫厨(香港)有限公司”的燃气灶实物及图片、包装盒实物及图片以及使用说明书；二是送货单。2014年12月，案外人刘浩购买了燃气灶产品50件，印章是“中山市金羚燃具电器制造有限公司行政专用章”。上述产品及包装盒上印制的“格力卫厨(香港)有限公司”字体比“小天禧”商标的字体大。被告否认上述证据的真实性。
又查，原告向本院提出证据保全申请，本院依法扣押了被告的抽油烟机一台、纸箱一个及2014／2014新产品推广目录一本。上面均载明：“格力卫厨(香港)有限公司”。另，在被告处清点了载明“格力卫厨(香港)有限公司”字样的产品数量为：抽油烟机47台。玻璃面板10张。上述产品上载明的“格力卫厨(香港)有限公司”字体，包装盒上显示的有关信息与原告购买的燃气灶的相关内容是一致的。
再查，格力卫厨(香港)有限公司于2014年11月7日在香港注册成立。格力卫厨(香港)有限公司经国家商标局核准注册“小天禧”商标，注册有效期限自2014年1月21日至2014年1月20日止，核定使用商品为第11类的燃气灶、厨房用抽油烟机等。2014年12月24日，格力卫厨(香港)有限公司将该注册商标许可给被告的前身中山市金羚燃具电器制造有限公司(2014年12月30日变更)使用，许可使用期限为2014年12月24日至2014年1月19日。国家商标局于2014年5月27日发出《商标使用许可合同备案通知书》。庭审中，被告认可本院扣押的产品是由其生产而非格力卫厨(香港)有限公司生产。
原审法院认为，原告在诉讼中明确表示本案的诉因是不正当竞争，故本案定性为不正当竞争纠纷。现双方当事人争议焦点归纳有四，一是原告是否是适格的诉讼主体？二是原告指控的燃气灶是否是被告生产并销售？三是被告的行为是否构成不正当竞争行为？四是赔偿的具体数额是多少?
关于争议焦点一，注册证号为第800547号、第1215686号、第994210号“格力”商标的注册人是格力集团，2014年10月及2014年9月，格力集团将其上述部分商标许可给格力小家电使用，2014年3月28日格力集团将上述商标转让给格力电器公司。因此，本案三原告或是“格力’’商标的注册人，或是被许可使用人、或是受让人，其作为原告的主体资格符合法律规定，被告抗辩原告不具备诉讼主体资格的理由不成立，不予采信。另外，关于被告认为原告在庭后提供的上述有关注册商标证的证据已过举证期限而不予质证的问题。由于该证据原告在证据交换期间提交的证据已经初步涉及，原告在开庭时也已提出补充提交并得到本院的同意，故该证据的提交不违反法律规定。本院经过与原件核对无异后，确认该证据的
真实性、合法性及关联性，并据此认定上述事实。
关于争议焦点二，原告指控的燃气灶是否是被告生产并销售。结合本院证据保全的相关证据与原告提供的自购产品的相关证据的对比分析，原告自购产品标注的“格力卫厨(香港)有限公司”字体与本院扣押的被告确认其生产的抽油烟机上的相关字体及其涉及被告厂家的相关信息均一致，被告予以否认却没有提供任何证据，故本院确认原告指控被告侵权的燃气灶是被告生产并销售。
关于争议焦点三，“格力”是原告企业名称中的字号及注册商标，注册号为第1215686号的格力文字、图形与字母的组合的注册商标于1999年被国家商标局评为驰名商标。 “格力”品牌在相关公众中获得了较高的知名度，“格力”产品具有较高市场声誉和较大的市场潜力，能够为生产商带来较大的利润。原告的权利受我国民法通则及反不正当竞争法的保护。被告生产的燃气灶及抽油烟机上，标注了“格力卫厨(香港)有限公司”，被告辩称其使用的包装上的“格力”二字，是企业名称的使用，是经过了格力卫厨(香港)有限公司的许可使用。事实上，格力卫厨(香港)有限公司授权被告使用的是其注册的“小天禧”商标非企业名称，且企业名称也不能许可使用。另，被告生产的燃气灶以及包装盒上使用的“格力卫厨(香港)有限公司”字体明显比“小天禧”商标的字体大，也比其他文字内容的字体大。可见，作为同样生产家电的同业者，被告明知“格力”品牌的知名度，为规避法律，采取在自己生产的产品上突出标注“格力卫厨(香港)有限公司”，客观上会造成消费者对其中“格力”两个字的关注，易使相关消费者误以为格力卫厨(香港)有限公司为原告的关联企业，该产品系原告制造或授权制造。被告搭名牌便车、“傍名牌”的故意明显。被告的行为显然违背了民法通则以及反不正当竞争法第二条规定的“经营者在市场交易中，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则”，违反了市场交易中公认的商业道德，构成了不正当竞争。原告诉请停止侵权的理由成立，予以支持。被告认为其不构成侵权的抗辩理由不成立，不予支持。但是，基于原告诉讼请求中明确要求的是“被告停止生产销售对原告侵权的燃气灶、清除已生产的燃气灶及外包装上所有的‘格力’字样”，在本院开庭时对保全证据进行质证时，原告知道被告生产了涉嫌侵权的抽油烟机，但其并没有变更相应的诉讼请求。基于此，尽管被告生产的抽油烟机构成不正当竞争行为，但基于“不诉不理”的原则，本院不能在判决主文中明确“被告停止生产、销售侵权的抽油烟机”，但基于公认的商业道德被告应自行停止相应的侵权行为。
关于争议焦点四，具体的赔偿数额，原告选择了酌定赔偿。现有证据显示，被告从2014年起就以“格力卫厨(香港)有限公司”之名对其产品进行推广宣传，即被告实施侵权行为时间有三年之久，生产的产品类别中至少有两种产品涉嫌实施不正当竞争行为；另考虑到“格力”品牌在市场上的影响，其1999年就获得了驰名商标称号，具备较高的知名度。综上，本院酌情判决被告赔偿原告经济损失20万元。原告主张赔偿金额中超过该数额部分本院不予支持。
结尾
综上所述，被告实施了不正当竞争行为，应当承担相应的民事责任。原告请求被告赔礼道歉，由于被告在本案实施的不正当竞争行为主要是挤占了原告的市场份额，主要侵犯的是原告的财产性权利，而赔礼道歉主要适用于人身性质的权利损害，故对原告该诉求本院不予支持。基于原告诉讼请求未能得到全部支持，其应适当承担部分诉讼费用。
据此，原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百一十八条，《中华人民共和国反不正当竞争法》第二条、第二十条，《最高人民法院关于审理不正当竞争民事案件应用法律若干问题的解释》第十七条之规定，判决：
一、在本判决发生法律效力之日，尊威公司立即停止生产、销售对格力集团、格力电器、格
力小家电侵权的燃气灶、清除已生产的燃气灶及外包装上所有的“格力”字样；
二、在本判决发生法律效力之日起十日内，尊威公司赔偿给格力集团、格力电器、格力小家电经济损失人民币20万元。
三、驳回格力集团、格力电器、格力小家电的其他诉讼请求。 一审案件受理费9800元、证据保全费30元，共计9830元，格力集团、格力电器、格力小家电负担1966元，尊威公司负担7864元。
尊威公司不服原审判决，向本院提起上诉称：
一、 原审认定被上诉人具有本案的诉讼主体资格是错误的。首先，被上诉人并未在法定的举证期限内举证证明其是本案的适格主体，原审法院采信超过举证期限的证据，不符合我国的法律规定。其次，退一步而言，即使采信被上诉人提供的证据，也无法认定各个被上诉人具有合法的主体资格。因为，从被上诉人提供的商标转让证明，可以反映“格力”商标已于2014年3月28日转让给格力电器，既然如此，被上诉人珠海格力集团又何来权利主体地位？综上，上诉人认为，原审法院认定各个被上诉人均有诉讼主体资格属证据不足，事实不清。
二、原审认定上诉人的行为构成不正当竞争行为是错误的，这是因为，上诉人的行为并不构成不正当竞争行为。 (1)上诉人实施的行为并未被《反不当竞争法》所明文禁止。《反不正当竞争法》第五条采用明确列举的方式规定了应当禁止的四类不正当竞争行为，上诉人的行为不属于其中的任何一种，因此，上诉人的行为不属于不正当竞争行为。(2)“小天禧”商标经合法注册及许可使用且与原告商标区别明显，上诉人在其产品上使用经合法授权的注册商标，根本不可能导致相关公众的混淆，不构成不正当竞争。
三、即使上诉人的行为构成不正当竞争，原审法院判决赔偿的数额也是过高的。首先，原审法院认定上诉人从2014年起就存在侵权行为，并达三年之久，这是没有事实依据的。其次，上诉人是一家小规模的生产企业，其原是金羚品牌的合作企业，涉讼产品的生产和销售均很少，这可以从被上诉人证据保全的账册及产品中得到反映。
据此，请求广东省高级人民法院凑：
1、撤销原审判决，并依法改判
2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
被上诉人格力集团、格力电器、格力小家电答辩称：在主体方面，三个被上诉人都是格力商标的所有人、使用人， 并且格力商标也都经过合法的注册，并被评为国家驰名商标，应当受到法律的保护。上诉人在其产品上标注格力字样，明显侵犯了格力商标的所有权，属于反不正当竞争法规定的不正当竞争行为。一审法院认定事实清楚，适用法律正确。判项适当，应予维持。
本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。
另查明，2014年1月18日，格力集团、格力电器、格力小家电向中山市中级人民法院提起诉讼，请求判令：1、尊威公司立即停止生产、销售对格力集团、格力电器、格力小家电侵权的燃气灶、清除已生产的燃气灶及外包装上所有的“格力”字样；2、尊威公司在国家级报刊上对其不正当竞争行为公开向格力集团、格力电器、格力小家电道歉；3、尊威公司立即赔偿给格力集团、格力电器、格力小家电经济损失50万元人民币；4、本案诉讼费由尊威公司支付。
再查明，编号为珠格商许［2014］03号的《商标使用许可合同》第二条载明，“乙方（格力电器）可使用甲方（格力集团）已经注册的所有商标（甲方注册的所有‘格力’中文、英文、图形及其组合商标），并按法律、法规的规定用于已注册‘格力’中文、英文、图形及其组
合商标的所有领域”。《商标使用许可合同》第三条载明，“乙方按原与甲方签订的商标许可合同使用商标，被许可使用商标的具体时限从2014年12月31日至甲乙双方所有‘格力’中文、英文、图形及其组合商标转让程序完成之后自动失效”。
《商标使用许可合同》第七条载明，“乙方应谨慎妥当保护‘格力’中文、英文、图形及其组合商标专有权，对侵犯该商标专有权的行为有调查、制止、举报和控诉的义务”。
本院认为：本案为不正当竞争纠纷。本案当事人争议的焦点为：一、三个被上诉人是否为适格当事人；二、上诉人人的行为是否构成不正当竞争；三、原审法院确定的赔偿数额是否适当。
一、三个被上诉人是否为适格当事人的问题。上诉人尊威公司认为，被上诉人未在法定的举证期限举证证明三个被上诉人都是本案的适格主体，超过举证期限的证据不应采信；此外，“格力”商标于2014年3月28日转让给格力电器之后，格力集团就已经丧失权利主体地位，因此，原审法院认定各个被上诉人均具有合法主体资格是错误的。本院认为，本案诉争的侵权行为发生在2014年10月至2014年12月之间。在些期间，根据格力集团分别与格力电器、格力小家电签订的《商标使用许可合同》，格力集团与格力电器、格力小家电之间均存在普通使用许可合同关系。并且，格力集团在合同之中均明确授权格力电器、格力小家电有权对侵犯涉案商标专用权的行为进行调查、制止、举报和控诉。因此，按照《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条第二款“??普通使用许可合同的被许可人经商标注册人明确授权，可以提起诉讼”的规定，作为普通许可使用合同的许可人和被许可人，在涉案注册商标专用权被侵害时，若经商标注册人明确授权，均有权提起诉讼。因此，本案三个被上诉人皆为本案的适格原告。上诉人该上诉主张不成立，本院不予支持。至于举证期限问题，因被上诉人在证据交换期间提交的证据已经涉及该证据，且被上诉人提出补充提交得到法院的同意，故该证据的提交未超过举证期限。
二、关于上诉人的行为是否构成不正当竞争的问题。上诉人认为，其使用的“小天禧”商标系合法注册，在产品上使用该商标系合法授权，不可能导致相关公众的混淆，且其实施的行为不属于《中华人民共和国反不正当竞争法》第五条明确列举的侵权行为，故上诉人的行为不构成不正当竞争。本院认为，三个被上诉人的诉讼请求并未针对上诉人使用“小天禧”商标的行为，因此，本院对此不予评判。至于其实施的在燃气灶及包装盒上标注“格力卫厨(香港)有限公司”字样的行为，因“格力卫厨(香港)有限公司”字体明显比“小天禧”商标的字体大，也比其他文字内容的字体大。鉴于格力商标的知名度，上诉人在产品上突出标注“格力卫厨(香港)有限公司”的行为，客观上足以使相关公众对商品的来源产生误认，包括误认为与三个被上诉人具有许可使用、关联企业关系等特定联系。因此，上诉人的行为违背了《中华人民共和国民法通则》以及《中华人民共和国反不正当竞争法》第二条规定的“经营者在市场交易中，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则”，违反了市场交易中公认的商业道德，构成了不正当竞争。
上诉人还认为，《中华人民共和国反不正当竞争法》第五条没有明确禁止其实施的行为，因此其行为不构成不正当竞争行为。本院认为，《中华人民共和国反不正当竞争法》第二章第五条至第十五条未明确禁止的行为，只要符合不正当竞争行为的构成要件，就可以援引该法
第二条的规定予以处理。上诉人的该项主张同样不成立，本院予以驳回。
判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费9800元，由上诉人中山市尊威电器有限公司负担。
小组结论
我国大众目前对知识产权的认知还不够，主要是因为知识产权比较抽象，很多类人只能用语言来描述，因
此，会让公众产生畏惧感，而我们在平常对知识产权的宣传，大多都集中在知识产权日这样特定的日子，这样日常化，因此，民众对知识产权了解不多，是存在客观因素的。
第二篇：工商商标侵权调查终结报告**县工商行政管理局
案件调查终结报告
2014年3月**日，我局接到“佛山市某食品有限公司”投诉位于**县**镇**路的“某茶饮店”的经营者侵犯“某”注册商标专用权,对此“佛山市某食品有限公司”要求我局对“某茶饮店”经营者进行严历查处、停止其侵权行为。为进一步调查核实，同日，我局予以立案，并指派陈**、崔**等同志负责承办。本案现已调查终结，情况如下。
一、当事人基本情况：
当事人：林某，男，汉族，现年29岁
住址：广东省**市******
身份证号码：44************
二、违法事实：
现已查明，当事人从2014年*月**日起，在未向工商行政管理机关核准登记领取营业执照并经“某”商标注册人卢某许可的情况下，擅自在**县**镇**路销售标有“某”注册商标外包装的商品。至我局查处为止，当事人销售上述商品获得经营额4000元，获得利润1000元。
另又查明：“某”注册商标是卢**在2014年*月*日经商标局注册的注册商标，核定使用商品第29类，注册号是37****，并于2014年*月**日许可佛山市某食品有限公司使用。
三、相关证据及其证明事项
1、当事人提供的身份证复印件1份，证明当事人的身份情况；
2. 现场检查笔录1份，共2页，证明我局依法对当事人经营场
所进行现场检查及查获侵权商品的情况；
3、询问笔录1份，共3页，证明当事人在没有得到“某”商标
注册人卢某许可的情况下，擅自使用“某”注册商标和销售标有
“某”注册商标外包装的商品的事实；
4、现场及商品照片4张，证明当事人使用“某”注册商标和销
售外包装标有“某”注册商标商品的事实；
5、销售记录1份，共2张，记录当事人的销售数量及违法所得；
6、“佛山市某食品有限公司”投诉书一份，证明“某”商标注册
人没许可当事人使用“某”注册商标；
7、“某”商标注册证1份，与当事人使用的商标标识相同，证明
当事人侵犯投诉人注册商标专用权。
四、案件性质：
根据上述违法事实和证据，当事人违反了《城乡个体工商户
管理暂行条例》第七条和《中华人民共和国商标法》第五十二条
第（一）、（二）项的规定，构成了无照经营行为和侵犯他人注册
商标专用权行为。
五、自由裁量理由
根据我们查明的当事人的违法事实以及当事人的陈述和申
辩，本着处罚与教育相结合的原则，当事人属于初犯，认错态度
较好，主动减轻危害后果。属于《中华人民共和国行政处罚法》
第二十七条第一项的从轻处罚的法定事由。我们认为应对当事人
违法行为作出从轻处罚。
六、处罚依据及建议：
依据《城乡个体工商户管理暂行条例》第二十二条、《城乡
个体工商户管理暂行条例实施细则》第十五条、《中华人民共和
国商标法》第五十三条和《中华人民共和国商标法实施条例》第
五十二条的规定，建议对当事人作如下处罚：
一、责令立即停止无照经营行为和商标侵权行为；
二、没收侵犯“某”注册商标的茶饮杯180个、双皮
奶6杯、封口带1件；
三、没收违法所得1000元；
四、罚款2014元。
以上调查及建议妥否，请审批。
办案机构：**县工商行政管理局
**工商所
办案人员：
二〇一四年*月***日
第三篇：商标侵权商标侵权诉讼：商标侵权诉讼是指当商标权利人或者利害关系人的商标权利被他人侵犯时，在掌握一定证据后向有管辖权的法院提起的诉讼行为。与向工商部门提起的行政投诉相比，权利人向法院提起商标侵权诉讼可以请求赔偿、有效弥补损失，并且其结果具有终局性，是有效打击商标侵权、维护权利的一个重要途径。
1.问：对于他人的何种行为，您可以向人民法院提起商标侵权诉讼？
答：当您发现他人有下列行为的，您可以向人民法院提起商标侵权诉讼： 1、未经权利人许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标； 2、销售侵犯权利人注册商标专用权的商品； 3、伪造、擅自制造权利人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造权利人的注册商标标识； 4、未经权利人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品投入市场； 5、给权利人注册商标专用权造成其他损失。
2.问：与行政投诉相比，商标侵权诉讼具有什么特点？
答：权利人向法院提起商标侵权诉讼是有效打击商标侵权、维护权利的一个重要途径，与向工商部门提起的行政投诉相比，其具有以下特点： 1、可以请求赔偿，有效弥补损失。工商部门进行行政处理只能对侵权人进行行政处罚，不能裁定赔偿，而法院可以根据权利人提交的诉讼请求、侵权证据等裁定侵权人赔偿权利人的损失。 2、判决或裁定结果具有终局性。当事人对工商部门进行的行政裁定不服的，可以提起行政复议或者提起行政诉讼，而经过法院一审、二审程序的判决或裁定具有终局性效力。
3.问：发现侵权诉讼，您可以选择向那些法院提起诉讼？
答：当您发现他人的行为侵犯您的商标权利，您可以选择向侵权行为地或者被告住所地的具有管辖权的法院起诉。
商标侵权诉讼的诉讼时效：2年，自权利人或者利害关系人得知或者应当得知侵权行为之日起计算。
法院的审理期限：一审一般6个月内审结，特殊情况可延长期限。
不服一审的上诉期限：可在判决书送达之日起15日内、裁定书送达10日内向上级法院提起上诉。
判决执行：发生法律效力的判决、裁定，由一审人民法院与第一审法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
“嘀嘀打车”的商标侵权
“出租车已来接您，请您耐心等待……”，不时，耳边就会传出这个熟悉的声音。如今，打车软件好像有种人走茶凉的意思，今年5月，嘀嘀打车宣布正式改名“滴滴打车”，一些品牌在经营思路和市场战略上有了一些调整 ，经常伴随着logo更换之风，类似苹果、苹果、ibm等行业巨头也先后有过不同版本的经典logo。嘀嘀打车好好的要换商标，商标跟logo不同，这可不是个小事儿。
嘀嘀的改名，事实际上是在5月19日，一家名为杭州妙影微电子的公司（也是做打车软件的）就以商标侵权为由，起诉了嘀嘀打车，并索赔8000万元，认为自己申请成功的“嘀嘀”和“小桔科技”申请中的“嘀嘀打车”，品牌核心都是“嘀嘀”，而且双方申请商标类别又都是第9类“计算机程序(可下载软件)”。在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，就构成商标侵权。
实际上嘀嘀打车跟妙影微电子打了将近两年的官司了。在2014年11月28日，北京小桔科技有限公司申请了图形、文字组合商标“嘀嘀打车”；2014年1月13日被国家工商行政管理总局商标局驳回。一般来讲，注册商标申请顺利的话，时间在12-18个月。先后要经过形式审查阶段和实质审查阶段。形势审查阶段主要排查商标是否相同和相近，而实质审查就是看是否涉及侵权行为，这个期间是3个月，也叫异议期间。嘀嘀打车这个案例，从国家工商行政管理总局商标局驳回请求的时间来看，明显问题是处在实质审查阶段。
然而“嘀嘀”改为“滴滴”并没有结束，嘀嘀打车更名为“滴滴打车”后，又被起诉侵权了，7月广州睿驰公司起诉称公司拥有“滴滴”商标，小桔科技提供的滴滴打车服务与公司商标核定使用的服务相同或近似，侵犯了自己所享有的上述
商标权,故起诉要求小桔公司立即停止侵权、并在其网站及全国主流媒体上刊登声明消除影响。目前，海淀法院受理了此案，此案正在进一步审理中。
其实我们可以从这个案例可以提取到的问题：商标是一个企业的无形资产，是信誉的载体，注册的商标有利于企业的品牌宣传和加强市场推广和优势。然而，如果企业在注册商标之前没有进行一个很好的布局或者风险防范，可能会给企业带来不必要的麻烦，影响企业的发展。
针对企业我们该如何保护我们的商标，如何规避商标侵权？
第四篇：商标侵权（商标侵权）
关于b某侵犯“米蘭?”注册商标专用权一案的调查终结报告
当事人b某在婚纱摄影经营活动中涉嫌侵犯“米蘭”注册商标专用权一案已调查终结，现将案情报告如下： ?
一、案件由来
2014年5月12日，我局接到合肥yy食品有限公司投诉，反映西华县cg米蘭婚纱摄影精品店冒用其公司注册商标。接到投诉后，经济检查大队执法人员对该店进行了检查，发现当事人门店使用带有米蘭字样的手提袋，门店内以及摄影实景基地招牌上均有米蘭字样，其行为涉嫌商标侵权，遂于当日经局领导批准立案，大队指定由王××(执法证号∶30p-0639)主办；康××（执法证号：30p-0596）协办，对此案进行调查。
二、当事人基本情况
当事人：b某，性别：男，民族：汉族，出生日期：××年×月×日，住址：河南省××县××镇××村××号，身份证号码：××××××。个体工商户（个人经营），字号名称：西华县cg米兰婚纱摄影店，组成形式：个人经营，经营场所：城关××路，经营范围及方式：婚纱摄影服务，执照有效期自2014年9月28日至2014年9月27日，营业执照注册号：411622××××。
三、违法事实及相关证据
1、违法事实
经查明，合肥yy食品有限公司公司于2014年06月12日经合肥市工商行政管理局登记成立，该公司企业法人营业执照登记的经营范围为面包、蛋糕月饼、糕点加工及销售；简餐、茶饮。2014年6月9日合肥yy食品有限公司经国家工商行政管理总局商标局（以下简称商标局）核准续展注册，享有“米蘭”注册商标专用权，商标注册证号第1247872号，核
定服务项目为《类似商品和服务区分表》第42类的“摄影；录像带录制（截止）”注册有限期限自2014年02月14日起，至2014年02月13日。
cf米兰婚纱摄影有限公司于2014年12月29日经长丰县工商行政管理局登记成立，公司企业法人营业执照登记的经营范围为婚纱摄影、外景拍摄、婚纱出租。2014年1月11日cf米兰婚纱摄影有限公司向国家商标局提出“米蘭”注册商标转让申请，商标局已于2014年2月1日受理。2014年1月1日，合肥yy食品有限公司与cf米兰婚纱摄影有限公司签订了《商标使用授权书》，双方约定“该商标在申请办理转让期间，cf米兰婚纱摄影有限公司有权使用该商标（独占许可）”。
b某于2014年9月28日经西华县工商局登记从事个体婚纱摄影经营，字号名称：西华县cg米兰婚纱摄影店，营业执照登记的经营范围及方式：婚纱摄影服务。当事人自开业以来，未取得合肥yy食品有限公司和cf米兰婚纱摄影有限公司的许可授权，在店面牌匾使用了和为消费者配备的塑料包装袋上使用了“米蘭婚纱摄影精品店”字样。同时当事人还在其营业场所墙面上和户外广告宣传牌上使用了 “米蘭婚纱”、“米蘭婚纱摄影”字样，其中多处突出“米蘭”字样。至查获之日，非法经营额为27190元。
非法经营数额的计算依据：最高人民法院、最高人民检察院《关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条。
非法经营数额计算方法：服务收入=非法经营数额，即27190元=27190元。
本案对照工商机关移送涉嫌犯罪案件的标准，尚不够移送追诉当事人刑事责任的条件。
四、调查经过及相关证据
案件调查经过：
2014年5月17日，调查人员对当事人的姐姐bl进行了询问，获取调查询问笔录一份。 2014年5月26日，调查人员对当事人b某进行了询问，获取调查询问笔录一份。 调查人员收集调取的主要证据有：
1、合肥yy食品有限公司提交的“关于查处冒用其公司注册商标投诉书”。证明案件来源。
2、合肥yy食品有限公司提供的《企业法人营业执照》复印件1份，证明其主体资格。
3、合肥yy食品有限公司提供的委托书1份及受委托人身份证复印件1份，证明受委托人的身份。
4、cf米兰婚纱摄影有限公司提供的《企业法人营业执照》复印件1份，证明其主体资格。
5、合肥yy食品有限公司提供的核准续展注册证明复印件1份和商标注册证复印件1份（第1247872号）。证明其享有米蘭商标专用权。
6、合肥yy食品有限公司提供的商标使用授权书复印件1份，转让申请受理通知书1份。证明cf米兰婚纱摄影有限公司获得了 “米兰”商标的（注册证号：1247872）独占许可。
7、b某《个体工商户营业执照》复印件1份，证明当事人经营的主体资格。
8、工商机关对当事人的《询问调查笔录》1份，当事人的姐姐白丽的《询问调查笔录》1份。证明当事人经营的情况。
9、现场检查笔录1份，证明当事人经营的地点、当事人使用米蘭商标标识的情况。
10、当事人“新顾客礼品登记表”复印件1份4页，证明其非法经营额。
以上证据分别有提供人签名或者盖章认可。
五、案件性质
根据以上事实和证据，调查人员认为：当事人所经营的服务项目是婚纱摄影服务，与他人“米蘭”商标注册证上核定的服务项目（第42类）： “摄影；录像带录制（截止）”属同一类服务。虽然按照《企业名称登记管理规定》第20条“从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾可适当简化，但应当报登记主管机关备案。”的规定，当事人作为摄影店的
业主，其店面牌匾可以不使用企业名称全称，可以简化使用企业名称，但这种简化必须是适当的简化，且限于在牌匾上。本案中，当事人不仅在牌匾上简化使用企业名称，即使用企业字号，还在店内橱窗、包装、广告宣传等上使用企业字号，况且当事人并未正确使用其企业字号的全称“米兰”，反而突出与他人注册商标相同的文字“米蘭”，该企业字号与他人在相同或者类似商品上申请注册的商标相同或者近似。同时，当事人在其摄影基地门口旁的广告牌匾中也着重向顾客宣称该店是“米蘭婚纱摄影连锁机构是领先同行多元化经营的现代化国际标准影楼，全国连锁经营等内容”。足以造成与他人的注册商标相混淆，使消费者对服务的主体和服务的来源产生误认，或使消费者误认为当事人的服务与他人之间存在某种法律上、经济上、组织上的联系。
根据工商公字【2014】172号《关于开展打击“傍名牌”不正当竞争行为专项执法行动的通知》：“……一是对突出、放大使用企业名称中的字号，构成假冒他人注册商标，侵犯他人注册商标专用权的，可以依照《中华人民共和国反不正当竞争法》第五条第（一）项或者《中华人民共和国商标法》第五十二条的规定认定处理”的精神及法释[2014]32号《最高人民法院审理商标民事纠纷案件的司法解释》第一条：“下列行为属于商标法第五十二条第五项规定的给他人注册商标专用权造成其他损害的行为：（一）将与他人注册商标相同或者相近似的文字作为企业的字号在相同或者类似商品上突出使用，容易使相关公众产生误认的”的精神。当事人的行为构成给他人注册商标专用权造成其他损害的行为，属于《中华人民共和国商标法》第五十二条第（五）项：“有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：（一）未经商标人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标的；
（二）销售侵犯注册商标专用权的商品的；（三）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造的注册商标标识的；（四）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将更换的商品又投入市场的；（五）给他人注册商标专用权造成其他损害的行为；”所规定的侵犯注册商标专用权行为。
六、自由裁量理由
?虽然当事人不知道“米蘭”是他人的注册商标，但主观故意不是衡量违法情节轻重的法
定要件。由于当事人无法定从轻或从重情节，本着行政处罚与违法行为的社会危害程度相当的原则，调查人员认为应以一般罚款幅度对当事人进行行政处罚。
七、违法行为等次
根据当事人违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度和取得的相关证据，当事人的违法行为属于（□轻微、√一般、□严重、□特别严重）。
八、处罚依据及建议
为维护公平竞争的市场秩序，保护注册商标专用权人的合法权益，依据《中华人民共和国商标法》第五十三条“有本法第五十二条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，有当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和专门用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，并可处以罚款。……。”的规定和《中华人民共和国商标法实施条例》第五十二条：“对侵犯注册商标专用权的行为,罚款数额为非法经营额3倍以下; 非法经营额无法计算的,罚款数额为10万元以下”的规定。参照《河南省工商行政管理机关行政处罚自由裁量权适用规则和执行标准（试行）》第一百三十九条第（二）项“侵犯注册商标专用权，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和专用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，非法经营额超过一万元不超过五万元的，处以非法经营额零点五倍以上一倍以下的罚款”的规定，建议对当事人作出如下处罚：
1、责令立即停止侵权行为;
2、罚款13600元。
××工商局经检大队
办案人：王××康××
××年××月××日
第五篇：商标侵权投诉书商标侵权投诉书（参考样式）
商标侵权投诉书（参考样式）
###工商行政管理局：
投诉人名称：###；地址：###；联系电话：###；联系人：###。
被投诉人名称：###。
被投诉人名称: ###；地址:###；联系电话:###。
投诉人因被投诉人侵权事由，特向贵局投诉。
投诉请求：
1、责令立即停止生产、销售###，对侵权商品依法进行查封、扣押。
2、对该企业扰乱市场秩序，损害消费者权益(我们一定会做的更好：Www.haoworD.COM)行为进行处罚。
3、赔偿我公司经济损失。
投诉事实和理由：
###
该产品严重侵犯了我公司的商标专用权,理由如下:
###
依据我国《商标法》和《反不正当竞争法》规定，确属侵犯我公司商标权，构成不正当竞争。现依据我国《商标法》第52、53、55条和《商标法实施条例》51、52条等相关法律，特请求贵局尽快查处。
附: 相关证据材料。
投诉人：年 月 日
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第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇更多顶部目录第一篇：国内地板市场消费调查报告第二篇：国内地板市场消费调查报告第三篇：南宁市邕武路外环建材市场地板装饰材料的调查报告第四篇：地板行业的调查报告第五篇：关于地板产品的调查报告更多相关范文正文第一篇：国内地板市场消费调查报告正是基于对金融危机向经济危机过渡的担忧，全球各国政府相继或联合采取了一系列的措施来加强对金融机构和金融市场的支持，除直接对金融机构的接管以及通过货币政策大量注入流动性以外，还涉及一些制度调整方面的内容，将可能给全球未来的金融发展造成一些长远的影响。目前，金融危机已对全球实体经济产生了巨大的冲击，2014年世界经济已明显放缓，下行风险逐步加大，前景更加不确定。预测2014年全球经济增长率为2.2%，发达经济体经济2014年将下降0.3%，其中，美国经济将负增长0.7%，欧元区两个主要经济体德国和法国将分别负增长0.8%和0.5%。
从宏观环境来看，目前正值中国地板行业大变革、大发展的时代，在当前金融危机的局势下认识局势掌控方向，对地板行业所受到的影响和未来的发展态势予以翔实的剖析，无论是对于中国地板行业的长远发展，还是对地板行业在具体工作中的突破都具有积极的指导作用。那么，在当前金融危机爆发形势下，我国地板行业会受到怎样的影响?而我国地板企业又该如何分析当前发展形势、制定应对策略呢?最重要的，又如何在危机中寻找机遇，获得更大的发展呢?
2014国内地板市场消费调查报告出炉
为此，我们从实际出发，走访了省会级市场12个，地级市场65个，县级市场106个。通过一线的消费市场调查数据，并依据国家的大方针、大政策，以地板消费市场的当下情况，做了以下分析。希望通过有利的数据，和合理的分析，能在激烈的市场竞争中洞察先机，并提供准确的市场情报信息及科学的决策依据。
品种选择
在我国，由于区域跨度大，形成了在地理位置、气候环境及生活习惯上的本质差异，从而带来了因为地理位置不同、气候不同和生活习惯等众多的区别。这就对木地板选择也有了很多不同特点。但随着人们对木地板的逐渐清晰认识，在消费选择中也由原来的盲目变的越来越明智。但也由于经济和发展的不同，使各个地区又呈现了各自的消费特点。因此，对于消费者喜欢的地面材料，我们在调查中主要列出了两类：传统地板和新实木地板。
调查结果部分数据如下：
1、市场表现
省会级消费市场的消费选择比例为，新实木地板占40%，传统地板35%，另有一部分消费者，会选择瓷砖等其它地板装饰材料，或者是选择传统地板和新实木地板混合搭配铺装。
地级消费市场中，消费者对传统地板和新实木地板的认知度都不够高。所以在选择上，与市场导向有着直接关系。调查数据比例为传统地板为55%，新实木地板则为45%。
在县级消费市场，我们更感觉到宣传力度大的地区相对购买选择比较集中。导向力弱的地区，消费者选择比较平均。所以综合数据是50%对50%。
2、群体分析
在此次市场走访调查中，我们还将被调查消费者以收入做了群体分析。在本次调查中，年收入在50万以上的占总人数的15%;年收入在20万左右占20%;年收入在10万左右占25%;年收入在5万左右的占40%。在这四档消费人群中，对于新实木地板和传统实木地板的选择也呈现了不同的特点。
年收入50万的消费人群，多为高级消费品的中流砥柱。他们追求生活品质化，对地板的消费需求已经不仅仅存在于实用上，他们更多是要体现品味化的家居环境，满足更多感官愉悦和个性追求。因此，选择传统地板的人数比例是40%，而选择新实木地板的人数比例是60%。
年收入在20万的消费群体，在选择中大都有追随高档消费的心里，却又不是坚定的支持者，他们更多的是选择主流产品。也有一部分有上升潜力的人群，与高档消费人群选择是一致的。因此，对传统木地板和新实木地板的选择比例，是45%对55%。
年收入在10万元的消费群体，是大众消费群体中一大部分。他们大多对新产品的反映比较慢，不是潮流的浪尖人群。对传统地板的选择居多，人数占60%。
年收入在5万元的消费人群，是普通消费人群。他们对新实木地板抱有很高的期待，但受制于各个方面的原因，他们大多还是会选择传统地板，人数比例是70%。
3、特色选择
在此次调查中，我们分列出不同规格、不同花色以及不同风格的地板。消费者对这些不同特点的地板也表现了极高的热情。
1、规格选择：在地板消费市场中，传统地板的规格尺寸大多为808×145×12、808×130×12等。而我们选择的新实木地板的规格尺寸为2400×196×12。因此消费者从感官上就得到很大的冲击体验。由于规格尺寸优势，新实木地板所呈现的花纹更完整、装饰效果更强，也在铺装过程中，更为省时省力。
2、风格选择：由于近年来家居装饰的日益发展，人们对个性的体现也有了很多很好的表达凡是。地面装饰作为整体家装的一个重要组成部分，它所体现的风格，是直接领导整体家居的主题思想。我们结合时下的潮流，分列出：复古奢华、简约现代和清馨田园三大类。
由于新实木地板所呈现的复古奢华和清馨田园受到了大众的普遍好评。因此，这三类的选择比例为55%、20%和25%。
3、花色选择：我们从实际出发，把花色调查分为暖色系、冷色系和中性色系。在此项调查中，花色的选择就直接和被调查者家居空间有着直接的联系了。暖色系大多为大面积居室的首要选择，比例为35%。冷色系就是小居室的必备，占40%。中性色系是二次改造的主要选择，因为原有家具和室内摆设的制约，中性色系是最安全的搭配，占总比例的25%。
在此次调查中，我们深刻的感受到了消费者对木地板的认识已经达到了一定的高度，很多消费者能够做到理性消费。同时，我们也感觉到，消费者对于地板的期待值已经不仅仅是简单的耐使而已。更多的消费者是为了个性家居，从体现主人的整体品味出发，选择更有特色的地板作为地板装饰材料。
此次调查，由于受到经济危机的环境影响，很多消费市场的消费人群呈现不均衡状态。但也正是由于这种环境，消费者的消费目的更明确，要求也更直接。这就是我们此次调查报告的可贵之处。
名词解释：
传统地板——即传统的实木地板、多层实木地板和强化地板。此类地板，多存在性能不稳定、铺装繁琐、花色风格单一和特点模糊的缺陷。也由于人们对传统地板根深蒂固的认知，让它们在改进上受到了很大的制约。
新实木地板——其采用新技术，将传统地板的优势有力继承，并对传统地板的缺陷做了全部改良。花色更逼真，规格款式更适合现代家居装饰。也由于新实木地板多个有别与传统地板的特点，使其在消费者感官和信任度上，从一开始就高于传统地板。
第二篇：国内地板市场消费调查报告正是基于对金融危机向经济危机过渡的担忧，全球各国政府相继或联合采取了一系列的措施来加强对金融机构和金融市场的支持，除直接对金融机构的接管以及通过货币政策大量注入流动性以外，还涉及一些制度调整方面的内容，将可能给全球未来的金融发展造成一些长远的影响。目前，金融危机已对全球实体经济产生了巨大的冲击，2014年世界经济已明显放缓，下行风险逐步加大，前景更加不确定。预测2014年全球经济增长率为2.2%，发达经济体经济2014年将下降0.3%，其中，美国经济将负增长0.7%，欧元区两个主要经济体德国和法国将分别负增长0.8%和0.5%。
从宏观环境来看，目前正值中国地板行业大变革、大发展的时代，在当前金融危机的局势下认识局势掌控方向，对地板行业所受到的影响和未来的发展态势予以翔实的剖析，无论是对于中国地板行业的长远发展，还是对地板行业在具体工作中的突破都具有积极的指导作用。那么，在当前金融危机爆发形势下，我国地板行业会受到怎样的影响?而我国地板企业又该如何分析当前发展形势、制定应对策略呢?最重要的，又如何在危机中寻找机遇，获得更大的发展呢?
2014国内地板市场消费调查报告出炉
为此，我们从实际出发，走访了省会级市场12个，地级市场65个，县级市场106个。通过一线的消费市场调查数据，并依据国家的大方针、大政策，以地板消费市场的当下情况，做了以下分析。希望通过有利的数据，和合理的分析，能在激烈的市场竞争中洞察先机，并提供准确的市场情报信息及科学的决策依据。
品种选择
在我国，由于区域跨度大，形成了在地理位置、气候环境及生活习惯上的本质差异，从而带来了因为地理位置不同、气候不同和生活习惯等众多的区别。这就对木地板选择也有了很多不同特点。但随着人们对木地板的逐渐清晰认识，在消费选择中也由原来的盲目变的越来越明智。但也由于经济和发展的不同，使各个地区又呈现了各自的消费特点。因此，对于消费者喜欢的地面材料，我们在调查中主要列出了两类：传统地板和新实木地板。
调查结果部分数据如下：
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1、市场表现
省会级消费市场的消费选择比例为，新实木地板占40%，传统地板35%，另有一部分消费者，会选择瓷砖等其它地板装饰材料，或者是选择传统地板和新实木地板混合搭配铺装。
地级消费市场中，消费者对传统地板和新实木地板的认知度都不够高。所以在选择上，与市场导向有着直接关系。调查数据比例为传统地板为55%，新实木地板则为45%。(责任编辑：范文之家)
第三篇：南宁市邕武路外环建材市场地板装饰材料的调查报告南宁市邕武路外环建材市场地板装饰材料的调查报告
建筑饰面木质材料调查：
――总述――
木材泛指用于工民建筑的木制材料，常被统分为软材和硬材。工程中所用的木材主要取自树木的树干部分。木材因取得和加工容易，自古以来就是一种主要的建筑材料。轻质高强；弹性韧性佳；耐冲击和振动；加工性好；吸声性好；导热性低；花纹色泽自然美观；组织结构不均匀，各向异性；具有吸湿性，会引起干缩湿胀，翘曲变形。
――木材的应用――
1、作为结构材料或骨料：如：松、杉、柏，
u属针叶树木，成材年限短，材质较软，变形小、不易开裂，加工容易
u制成结构材料，如撑拱等
u制成木方，规格约为20~40x40~60
常用木材：
黄杉白松云杉落叶松 红杉 铁杉翠柏
2、作为装饰基材：在其表面可用贴薄木片、防火板、pvc贴面板、浸渍纸、无机涂料等。多为人造板。主要规格为1220mmx2440mm
主要品种：
胶合板（夹板或细芯板）大芯板（细木工板）刨花板密度板（纤维板）蜂巢板
3、作为装饰面板：有天然木质单板贴面和人造薄木贴面；木饰面的固定用的钉一定要使用蚊钉，在表层处理时，用调色腻子填平即可
主要品种：胡桃木水曲柳枫木红木（紫檀，花梨木等）樱桃木榉木白橡木白木影木树瘤、鸟眼(树根）饰面
4、作装饰部件：可做成装饰木线
一般是以米论价，椴木价格最低，其次为水曲柳，白木线条属中档，榉木线条价格较高。长2500、2100等
可做楼梯可做装饰柱可做装饰门可做装饰家具
――木材的装饰特性――
浅橙黄-灰褐色
u属于一种强质材料
u纹理有直纹理和斜纹理，花纹有银光花纹、鸟眼花纹、树瘤花纹等
u有较好的粗滑感、冷暖感、软硬感、干湿感，给人以温馨、亲切和自然朴实的感觉
u木材与室内空间的界面构成：木顶棚——质轻、可塑性强、声学和热工性能较好；木墙面——纹理优美、良好的物理性能
木地面——无污染、热导率小、但怕酸、怕碱、易燃
――木材的材质组合－―
不同加工程度的木材的组合与运用；木材与其他自然材料的组合与运用；木材与人工材料的组合与运用
设计时注意：①做法的影响。②人们的习惯心理。③质感的对比与衬托。④肌理等的影响 ――常用的木质板材――
一、人造板材
1、胶合板（夹板或细芯板）：是将原木经蒸煮软化，沿年轮切成大张薄片，经过干燥、整理、涂胶、组胚、热压、锯边而成。通常按相邻层木纹方向互相垂直组坯胶合。厚度（mm）为2.5，2.7，3，4，5，6，9，12，15，18，24；
u特点及应用：幅面大，平整易加工，材质均匀、不翘不裂、收缩性小，在家具制造中常用做背板、抽屉的底板或制造覆面板。在室内建筑装修中用于隔墙罩面、顶棚和内墙装饰、门面装修等。
2、大芯板（细木工板）：是由上下两层夹板、中间为小块木条压挤连接的芯板。厚度（mm）为16，19，22，25
因中间有空隙，可耐热涨冷缩。价格比胶合板要便宜，其竖向(以芯材走向区分)抗弯压强度差，但横向抗弯压强度较高
3、刨花板：是将木材加工剩余物、小径木、木屑等，经切碎、筛选后拌入胶水、硬化剂、防水剂等热压而成的一种人造板材，厚度（mm）为6、8、10、13、16、19、22、25、30等。可分为低密度、中密度、高密度，不宜用钉子钉，易造成钉孔松动应用木螺丝或小螺栓固定，此类板材主要优点是价格极其便宜。其缺点也很明显：强度极差。一般不适宜制作较大型或者有力学要求的家私。
4、密度板（纤维板）：是以木质粒片在高温蒸汽热力下研化为木纤维，再经过人造树脂混合、加压、表面沙光而成。厚度（mm）为3.6、6、9、10、12、15、16、18、19、25 ；按其密度的不同，分为高密度板、中密度板、低密度板。密度板由于质软耐冲击，也容易再加工。比重均匀、结构强、耐水性高。
5、蜂巢板： 是以蜂巢板为芯材，表面再加用两块较薄的面板（如夹板），牢固的黏结在芯材两面而成的板材。厚度（mm）为16mm，19mm。耐压力强，导热性低，不变形，质轻，有隔音效果。
6、装饰人造板
a、装饰单板贴面人造板：利用天然木质装饰单板胶贴在胶合板、刨花板、密度板表面制成。 b、浸渍胶膜纸饰面人造板：以专用纸浸渍氨基树脂，并干燥到一定程度，铺装在刨花板、密度板等人造板基材表面，经热压而成的装饰板材。
c、防火板：以专用纸基浸渍于改性的三聚氰胺树脂、酚醛树脂，经高温高压制成。化学性能稳，花色品种多，有光亮、哑光、喷砂及仿皮革、仿石材、织物布纹等。厚度一般为0.8mm、1mm和1.2mm。可用胶类粘贴于木墙面、木墙裙、木隔栅、木屏风、木造型等木质基层的表面，以及餐桌、茶几、酒吧柜和各种家具的表面。
d、宝丽板、富丽板：以三夹板为基材，贴以特种花纹面，涂复不饱和树脂后表面再压合一层塑料薄膜保护层。表面硬度中等，耐热耐烫性优于油漆面，对酸碱、油脂、酒精等有一定抗御能力、表面易于清洗。表面哑光，有多种仿天然名贵木材的图案花纹，但耐热、耐烫、耐擦洗性能差，多用于墙面、墙裙、柱面和一些不需要擦洗的家具表面。
――木地板――
木地板主要分为实木地板、复合地板、竹木地板和软木地板四个大类。
实木地板——脚感好，纹理细腻、色彩自然，耐磨性好，富有弹性，硬度稍差。纹理、色彩差别较大，价格相对较高。
实木复合地板——比实木便宜，脚感也比强化复合木地板好.
强化木地板——是一种以人造板为基材的新型地板.
竹木地板——是一种较高档次和较高品味的装饰材料，表面华丽、高雅、脚感舒适。
软木地板——是软木橡树的外皮，是一种天然的环保型材料，纹理和色泽自然美观,防水防潮性好，可压缩性和弹性。脚感舒适.
一、实木地板——脚感好，纹理细腻、色彩自然，耐磨性好，富有弹性，干燥、洁净、美观,它的使用寿命可达40年至50年之久。且因其是自然的，故纹理、色彩差别较大，铺装时需打木龙骨，价格相对较高，硬度稍差。它的最大缺点是容易变形。
——主要选用材质较密的阔叶树种。取自原木心材及部分边材。
按铺装方式可分为榫接地板、平接地板、镶嵌地板等；
按表面是否涂饰可分为漆饰地板及未涂饰地板（俗称素板），
现在最常见的是uv漆漆饰地板；
我国现行的是推荐标准gb/t 15036-2014《实木地板》，
物理力学性能指标有：1、含水率：指标为7％至销售地点的平衡含水率；2、漆板表面耐磨：表面耐磨指标≤0.08克/100转；一等品≤0.10克/100转；合格品≤0.15克/100转。 3、漆膜附着力；4、漆膜硬度
常用木地板举例：胡桃木地板：柚木地板：紫檀木地板：花梨木地板：樱桃木地板：榉木地板：橡木地板：枫木地板：杉木地板：
实木地板的价格
实木地板的价格主要是由三个因素决定。首先是树种。再就是规格大校最后就是产品的质量。目前市场中樱桃木900毫米×90毫米xl8毫米,每平方米素板价格在140元左右、漆板价格在180元左右。
实木地板的工价,还取决于铺装方法。实铺方法每平方米辅料及人工费为70元左右,而空铺方法每平方米的辅料及人工费在1l0元左右。
二、复合地板——包括实木复合地板和强化木地板两大类
1、实木复合地板——比实木便宜，脚感也比强化复合木地板好，有三层和多层，使用期限一般在10年至15年。
2、强化木地板——是一种以人造板为基材的新型地板，它的结构一般分为四层：表层、装饰层、基材层及底层。
三、竹木地板——是一种较高档次和较高品味的装饰材料，表面华丽、高雅、脚感舒适，物理机械性能与木材复合地板相似。理化性能指标：含水率：6.0-14.0%
1、一般可分为全竹地板和竹木复合地板。2、按地板颜色分：一般可分为本色竹地板和碳化竹地板。3、使用竹材地板的适宜场
a、从理论上说，一切通风干燥，便于维护的室内场所均可使用竹材地板。
b、不适宜使用竹材地板的地方有：防潮处理不好的楼房底层及地下室、经常接触水的地面、大型室内公共场所、公共通道等。
四、软木地板
1、软木：并非木材，是软木橡树的外皮，化学性质稳定，不会腐朽，也没有明显老化的迹象。
2、软木地板的优缺点：是将本体耐磨层，耐火层，防潮基层与环保特种胶等复合在一起，既是一种高技术产品，又是一种天然的环保型材料，纹理和色泽自然美观。吸声，隔声，保温（绝热），防滑，耐磨，电绝缘性能好， 防水防潮性好，可压缩性和弹性。脚感舒适；产量较少，主要产地是葡萄牙，占世界总量的一半以上。
地板装饰报价：（以平方计算）
一般强化木地板价格在60-200之间，打折下来以120左右的价格为多，也有部分达到300的，个人觉得强化达到300的价位可以直接买实木了。
多层实木，价格一般在180-300之间，以250左右为主流价格。
实木的价格就差别大了，一般在280-600直接的是主流，也有部分珍稀树种的可达一两千甚至是八九千。但是根据专家推荐，实木地板一般300左右的价格就差不多了，对于普通家庭来说没必要追求珍稀树种的。
第四篇：地板行业的调查报告地板行业的调查报告
在这次实习中我对柏高地板进行了全面的观察，掌握了一些地板行业的知识，并且知道了国内现今的十大地板品牌。
地板行业是一个新兴的产业，起源于上世纪80年代初。随着我国经济的发展和居民生活水平的日益提高，地板 越来越成为人们居室地面装饰的首选材料，其市场需求也呈直线上升趋势。
在琳琅满目的地板装饰材料中，木地板是人们首选的地板材，由于木地板是由天然的木质材料加工而成的，它具有独特的质感跟纹理，迎合了人们回归自然、追求质朴的心理。按木地板的结构和材料来分，可以归纳为五大类：
一 实木地板：
实木地板是采用天然材料—木材，不经过任何粘接处理，用机械或人工的方法加工而成的地板材。其优点是：a、无污染b、质感好
c、纹理完全自然 。缺点是：a、价格偏高b、抗蒸汽弯曲性能低c、耐久度一般d、需要打蜡维护保养
二 实木复合地板：
实木复合地板分为面、芯、底三层。面层为耐磨层，为质地坚硬。纹理美观的品种；芯层和底层为平衡缓冲层，为质地软、弹性好的品种。其优点是：a、表层薄，可节约珍贵木材b、具有实木地板的各种优点c、生产时加工精度高且铺装较之实木地板方便简单d、尺寸变化比师父地板块小e、多层木材交错粘合，变型小f、高档
品种采用高级uv亚光漆，此漆经过紫外线固化，耐磨性能非常好，使用起来不比打蜡维护保养，使用十几年不需上漆。其缺点是：a、如胶合质量把关不严和使用维护不当，会发生开胶b、若使用脲醛胶胶合，板内含有一定量的甲醛c、不可作为地热地板使用。
三强化木质地板：
强化木质地板由耐磨层、装饰层、芯层、防潮层胶合而成。其优点是：a、耐磨转数高（家庭用大于6000转，公共场所用大于9000转）b、耐烟烫、耐化学试剂污染、抗重压、c、纹理逼真切板材之间吻合度高d、可直接浮贴于水泥地面无需胶结e、价格最低f、不需要保养维护。其缺点是：a、甲醛含量比较高b、质量不过关的产品使用寿命较低。
四竹地板的定义：
此类地板虽然采用的材料是竹材，但竹材也属于植物类，具有纤维素，木素等成分，其材料虽然不是木材，但也归在木地板行列中。其优点是：a、表面呈竹材天然纹路b、比重大于普通木地板，硬度高c、弹性好，表面光洁度高d、冬暖夏凉。其缺点是：经过严格的防虫防腐加工。
五软木地板的定义：
软木地板取材是由阔叶树种----栓皮栎（属栎木类）的树皮上采割而得的栎皮经过粉碎、热压而成板材，再通过机械设备加工成地板。这种板材外型类似于软质厚木板，因此人们误称其为“软木”。其优点是：a、质轻b、脚感好，可取代地毯c、绝热、减震、吸声d、
耐磨e、耐水。其缺点是：a、由于质软，长期受重物挤压容易产生变形b、价格高c、不适宜做地热地板
目前，在我国地板行业中，小型地板企业多，知名品牌少，地板同质化现象较为严重。增加科技含量，走品牌化之路，已成为国内木地板企业当前必须要做的事情。品牌就像是导航灯，消费者在导航灯的指引下才容易找到方向，才能买到货真价实的地板产品 。
中国木地板十大品牌排名
1． 圣象：历史悠久。年销量几百万平强化地板，质量控制体系国内一流，拥有全国最大的地板服务网络，并率先推出“圣象地板管家”这一服务品牌。
2． 安信：安信地板是地板业的龙头企业，雄踞地板行业18年，是世博会、亚运会的地板赞助商，波兰馆的指定供应商。价比较高，价格非常实惠，是大部分的人首先品牌。
3．大自然：环保性能比较好，安装现场的气味来看，没有刺激性气味，基材也比较细腻，外地板花色的选择比较。
4．菲林格尔：一家来自德国的技术型企业，落户中国十年，颇受消费者好评，也为业界所推崇。走时尚型格路线，追求花色多样，品质较好。
5．德尔：中方控股的中加德合资企业，年产能丰富，品质服务良好，市场份额较高。主要推广“猎醛”技术，也是环保健康地板地位。
6．生活家：国内领先实木复合地板生产企业。其仿古地板系列
声名远播，且申获国家专利，在消费群中颇受好评，是一家综合实力强、业界地位甚高的地板企业。
7．莱茵阳光地板：是德国柯诺krono木业集团在中国推出的强势品牌，走国际化路线，演绎欧洲简约风尚，为中国的消费者提供可以信赖的受人喜欢的产品。
8．升达：是强化地板和实木地板、实木复合地板、竹地板等木地板的研发、生产与销售以及林木种植业务。
9．吉象：吉象强化地板的花色不多，其用的是自已的基材，至今连续3年被评为全国免检产品。
10．扬子：扬子地板的防潮效果挺好。
柏高地板虽然没有进入国内十大品牌，但是他的质地，特色以及未来发展都是不可小觑的。2014年，“paco柏高”品牌被国家工商行政总局评定为“中国驰名商标”。
以下是我调查的关于柏高地板的特点（优势）：1、更环保：彻底免胶设计，该地板的槽榫位通过真空吸附均匀地封上了一层进口防水蜡，消除了拼缝胶内有害物质对您健康的损害，防水蜡密封层同时也阻挡了基材内其他物质的游离扩散
2、更防潮：超微分子颗粒对地板四周细小毛孔的渗透堵塞及保护膜的双重保护，使防潮性能增强数倍以上。
3、更耐磨：强化地板使用期间90以上首先磨坏拼缝处，防潮性能的提高，有效解决了拼缝受潮凸起、先磨白、先损坏现象
4、易安装：进口防水蜡的润滑特性、地板的免胶功能，使施工更加滑顺、快捷、省时，更经济；防水蜡膜层起了缓冲作用，降低了噪音，使得脚感更加舒适。并且彻底的免胶和润滑功能，使你需要拆迁时，可以无损坏的重复使用。
5、防老化：进口防水蜡特殊的密封、防老化特性，有效延长了地板使用寿命，让它永远陪伴你脚下，使你的——生活更幸福、心情更快乐。
好地板的选择会影响你的身体健康，因为有的地板中甲醛含量过高，会对身体健康造成危害。所以为了你的身体健康着想，一定要选择适合自己的地板。
第五篇：关于地板产品的调查报告关于升达地板产品的调查报告
目的：了解升达地板及相关产品的价格、产地、相关品牌、以及相应产品的优缺点对比 四川升达林业产业股份有限公司总部地处中国西南门户大城市——四川成都。目前公司的主营业务为：强化地板、实木地板、实木复合地板、竹地板等木地板的研发、生产与销售以及林木种植业务。2014年，公司的“林板一体化”项目被列入四川省政府“2014年重点建设项目计划”，公司开始实施“林板一体化”发展战略，同年向国家开发银行申请“林板一体化”项目借款，2014年获得贷款资金并开工建设温江16万立方米中纤板项目，2014年1月该项目已建成并进入调试试生产，公司“林木－中纤板－木地板”的“林板一体化”经营格局得到进一步完善。公司成绩
公司主营产品强化木地板市场销量连续多年名列国内第二名，2014年竹地板全国同类市场销量第一名（数据来源：中国行业企业信息发布中心）。升达商标被评为“中国驰名商标”；升达强化地板被评为“中国名牌产品”、“国家免检产品”，并获得“出口免验”证书；升达“抗菌地板”获得国家发明专利，被评为“国家重点新产品”、“中国木地板行业科技创新奖一等奖”。公司先后通过了iso9001-2014质量管理体系认证、iso14001环境管理体系认证。公司在中国农业银行的信用等级为aaa级。此外，公司控股股东升达集团是“农业产业化国家重点龙头企业”。公司参与了强化木地板、竹地板“国家标准”的起草工作，又承担了强化木地板“中国环境标志产品认证技术要求”的主要协助起草工作，同时也是全国人造板标准化技术委员会的会员单位。此外，公司还起草了地热强化木地板、木地板铺装和验收规范等新的“国家标准”蓝本。行业地位
控股股东四川升达集团名列四川省工业企业最大规模、最大市场占有份额、最大纳税500强，最佳效益200强，成都市工业企业50强之一。升达是强化木地板国家标准和强化木地板中国环境标志产品认证技术要求的主要协助起草单位。升达公司是：
中国林产工业协会副会长单位；
中国林产工业协会地板委员会副理事长单位；
中国抗菌材料及制品协会副理事长单位；
竹地板销量全国同类产品第一名；
强化木地板销量全国同类产品第二名；
实木复合地板销量全国同类产品第三名；国家级农业产业化重点龙头企业；国际竹藤组织会员；联合国备案供应商；美国木地板协会（nwfa） 会员。
公司宗旨
公司以“关注环保、关爱人生、回归自然、持续发展”为基本理念，以“追求卓越、奉献社会”为宗旨，以“诚信经营、百年升达、升华品质，练达人性”为经营理念，以“自然是榜样”为品牌灵魂，以“建一流企业，创世界品牌”为企业的奋斗目标。
地板选购注意事项
首先看环保
对强化木地板而言，地板环保的最主要标准在于甲醛释放量。对甲醛释放量标准的限定上，地板界的环保(更多请关注：wWw.HaowORd.com)总共经历了e1、e0等技术革命。在较早阶段，人造板的甲醛释放量标准为e2级（甲醛释放量≤30mg/100g），其甲醛释放限量很宽松，即使是符合这个标准的产品，其甲醛含量也可能要超过ｅ１级人造板的三倍多，严重危害人体健康，所以绝对不能用于家庭装饰装修。于是有了第一次环保革命，在这次环保革命中，地板界推行e1级环保标准，即甲醛释放量为≤1.5㎎/l，虽然对人体基本上不构成威胁，但地板中仍残留着许多游离甲醛。去年，地板行业又开始了第二次环保革命，推出了e0级环保标准，使地板甲醛释放量降低到了0.5㎎/l。经过国家环保产品质量监督检验中心、国家人造板检测中心检测，升达产品领先，环保领先，成为了行业的佼佼者。
接着看品质
好地板要选择好材料，好材料要天然，密度高而适中。有些人认为人造板密度越高越好，其实不然，过高的密度，其吸水膨胀率也高，容易引起尺寸变化而导致地板变形。其次，要依靠先进的地板生产线及设备及严谨的工艺，才能生产出一流的地板。判断地板品质的优劣也可以从质量检测证书，以及其他诸如 “国家质量免检产品”、“iso9001质量体系认证”、“iso14001环境体系认证”等荣誉证书来衡量，因为这些荣誉的获得必定使一个企业精细化经营的结果。
三看服务
服务关系到产品质量的保证，也是企业形象的表现。地板产品在安装不久后出现一些变形、起翘、开裂的问题，很多是由于安装不当造成的。因此服务是否专业化，也影响到产品性能的发挥.现在地板安装流行无尘安装，家装中粉尘污染不可小觑，如在地板安装工程中，就难免会出现木屑及粉尘，飘浮在空气中，其危害同样是长期而严重的。搬进新房的人们常会得一种“新居综合症”的怪病，例如每天清晨起床时，感到憋闷、恶心，甚至头晕目眩；容易感冒；经常感到嗓子不舒服，呼吸不畅，时间长了易头晕、疲劳等。这是因为呼吸道受到了感染，而最大的诱因就是长期悬浮在空中的粉尘侵扰。为了避免粉尘污染，最好选择无尘安装。 而升达率先推出无尘安装服务，很好的解决了这一问题，并用五心服务使客户的满意度达到了100%。
四看品牌
品牌的含义决不止于企业的知名度。一个成熟且又成功的品牌，最后拥有的并不是强势和知名度，而是与消费者形成牢固的心理联系。一个得到大家认可的品牌是通过企业、产品与消费者之间长期的互动而建立起来的，它是时间的积累、企业的切实行动、产品与服务的不断提升等诸多因素在消费者心目中滋生出来的。企业品牌，即是企业的一种承诺，一种态度，对消费者来说，是一种保障。因此，消费者选择产品时最好选择大品牌，以得到质量、服务等多方面更好的保障。 而升达通过11年的艰苦努力，于2014年7月16日在深市a股挂牌上市，股票代码002259。得到的中国名牌、驰名商标等16项金牌荣誉，无不彰显了品牌实力。最后再看价格
在如今的建材行业内，存在很多牟取暴利、层层代理损害消费者利益的事件，风气败坏导致了消费者信任度降低。价格处于混乱状态，消费者也感到迷茫，不知道自己的付出是否物有所值，因此都希望了解有一个相对透明的价格。升达地板于2014年在全国全面实行厂家直接针对经销商或者消费者的政策。严格控制终端的产品销售价格，让出中间利润给消费者，诚信经营，为顾客提供一个诚信的环境。
五相关产品类别
1、实木地板
2、强化木地板
3、复合实木地板
4、塑胶板
5、竹地板
6、实木地板：
优点：脚感好、纹理立体感好、有质感、色彩饱满、环保、上档次
缺点：不易保养（怕遇水 风 光）、耐磨强度低、易变形、易变色、铺装麻烦 、可选花色少
常规规格：600*125*18800*125*18 等等
价格：180.00—500.00元/平方米（不含铺装费） 铺装费：25.00左右。 注：价差主要受树种、 树种成材时间、规格、生产工艺影响。
品牌及产地：
名木屋（云南）、安信（上海）、欧卡（南京）、傲古（上海）
7、强化木地板
优点：耐磨、易安装、清洗、保养、抗冲击、抗震能力强，花色品种多，价格低，阻燃性强。
缺点：脚感差、质感差、纹理不生动。
常规规格：805*124*15805*109*151215*140*12
价格：30~50 、60~100 、100~160元/平方米
品牌产地：肯帝亚（香港）、惠尔（南京）、圣象（上海）、伊莎贝尔（深圳）洛基（江苏）等
注：价差主要受制作工艺，材料、规格影响
3、复合实木地板
优点：有实木地板的质感，安装方便、价格比实木地板便宜 比实木地板保养方便
缺点：可选花色少
常规规格：805*124*15805*109*15
价格：138~168元/平方米
品牌产地：贝亚克（浙江）
4、塑胶地板
优点：价格低、便于安装、适合多种场所、耐磨、易清洗。
缺点：保暖性差、质感差、防火等级低。
常规规格：500*500*2 600*600*2 600*400*2
价格：108.00元/平方米
品牌产地：华岳（江苏）
5、竹地板
优点：抗变形、耐腐蚀、耐磨、保暖、价格适中.
缺点：花色单一、隔音效果差。
常规规格：1410*143*81210*143*8
价格：165.00元/平方米
品牌产地：金仁（江西）
二、 各类产品选购注意事项
1、实木地板：
选购中应注意产品含水率是否达标，地板色差不应过大、表面无瑕疵、板面无翘曲
2、强化地板：
各项指标是否真的达标 e0（甲醛0.5mg/l）e1（甲醛1.5mg/l）色差是
否明显、板面无瑕疵 无翘曲。
3、竹地板：
注意脱脂、脱糖、脱水等指标是否达标，这直接影响到地板的虫蛀、变形，以至于影响到地板使用寿命。
三、 地板铺装后出现的问题以及成因分析
1、卷边
原因：潮湿、木龙骨不干燥、未使用或为正确使用优质防潮膜
2、起拱
原因：进水、潮湿、铺设过紧、伸缩缝不够。
3、缝隙过大
原因：地板太宽、加工精度不高使宽度不一致、铺设过松、环境过于干燥。
4、踩踏响声过大部位过多
原因：施钉不够、铺设完成没有养护就立即使用、龙骨握钉力不够、养护不当变形、高差超标。
5、变色
原因：吸收紫外线和空气氧化、属于正常现象（竹 木地板）。
6、板裂
原因：门口部分、是因为含水率变化太快、太频繁。窗口部份，是因为阳光爆晒。其他部分，受潮、含水率过高、未正确使用专用优质防潮膜。
五、温情提示：地板辅料的使用以及铺装直接影响到地板的使用寿命，建议选购优质辅料以及用专业的安装队伍进行安装。
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