论建筑施工中外墙渗漏的原因及防治措施_建筑外墙渗漏原因主要有

　　摘　要：随着社会的不断进步，人们越来越多的注意到建筑施工质量的重要性，工程施工中的重要环节就是管理好施工质量，优质的建筑项目离不开有效的施工质量控制。当建筑外墙施工的施工质量控制不好时，外墙就会出现渗漏现象。为了防止建筑施工中外墙出现裂缝渗水，需要采用一系列的防治措施。本文先是分析了建筑施工中外墙渗漏的原因，然后从施工设计方面、施工材料选择方面、施工技术方面分析了外墙渗漏的防治措施。
　　关键词：建筑施工；外墙渗漏；产生原因；防治措施
　　改革制度的不断深化大大促进了建筑行业有序的市场竞争，使建筑行业能够不断发展、有迹可循，但目前在建筑工程中的外墙施工上，出现了渗漏的现象，不但给人们的生活带来不便，也从经济上造成了损失。下面先讲一讲建筑施工中外墙渗漏的原因。
　　一　建筑施工中外墙渗漏的原因分析
　　（1）设计方面的疏漏
　　目前一些设计人员在设计外墙施工时，没有注意到细节部分的施工设计，例如外墙窗台的坡度、穿墙管道、鹰嘴、幕墙和墙体的接缝、外墙预埋管件、滴水槽等，没有设计好就容易出现外墙的渗漏现象。有的人员为了外墙美观的效果把外墙小型的饰品砖块设计成细缝连接，砖块间不能进行密封材料的填充，导致了外墙的渗漏。在设计中没有注意到不同施工材料的界面连接，导致外墙的装饰线条标高和梁顶的标高平行，混凝土梁和面砖膨胀系统不一导致裂缝产生，使装饰线条产生渗水现象。
　　（2）施工材料方面的原因
　　在进行建筑外墙施工中，选用了材料质量比较差的、防水涂料性能不高的进行了外墙施工，导致外墙发生渗水现象。产生变形、曲翘、开裂的面砖材料被外墙施工使用后，产生外墙渗漏。
　　（3）施工技术方面的原因
　　在建筑施工中由于施工方面的失误是造成外墙渗漏现象的主要原因。在进行穿墙的管道预留时，对预留孔洞没有良好的进行密封处理；在砌体的找平层砂浆没有根据标定的规格来进行配置，导致砂浆强度过低，引起外墙的收缩开裂；在外墙的细节部分，比如鹰嘴、窗台坡度方面没有处理好，外墙门窗也没有进行相应细致的防水工作，导致雨水的渗透；在外墙的面砖和砂浆结合时没有足够的结合力导致空鼓，装饰面的面砖没有构成严密的施工缝隙，导致外墙的裂缝和砂眼；在外墙框架结构柱和砌体的结合处，没有埋拉结筋或者没有牢固拉结筋连接，对拉结筋没有采用合适的数量、间距、长度，由于受潮后的膨胀系统不一，导致外墙框架结构柱和砌体的结合处产生开裂；以上都是由于施工方面的不足导致外墙的渗漏现象。
　　二　建筑施工中外墙渗漏的防治措施
　　（1）从外墙设计方面进行防治
　　进行良好的设计是建筑工程外墙防治渗漏的前提，外墙设计人员要首先明确外墙窗台的坡度，防水的要求、鹰嘴、门窗塞缝部分的防水设计要求。外墙的设计人员还需要根据外墙的实际情况，来完善外墙的防水设计，例如对于女儿墙根部的渗水情况、腰线处的渗水情况，设计单位可以在混凝土中添加100mm高素的混泥土,这样一来可以有效防治腰线处的渗水情况。对于女儿墙可以设计反梁，然后和外墙的结构梁同时浇筑，使女儿墙在上，减少女儿墙开裂概率。在外墙的细节部分，是防水的关键环节，这需要设计人员去加强外墙细节部分的详图构造，尽量不要使用文字来标明。
　　2．选用合适的施工材料
　　从防治建筑施工中外墙渗漏的施工材料上严把质量关，采购的外墙防治渗漏的施工材料需要符合国家规范的防渗漏标准要求，严格验收防治渗漏的施工材料，确保建筑外墙施工在施工材料上有个良好的防水性能。例如对于粘结密封性的材料、铝合金建材要有质量方面的合格证明，避免不合格施工材料被施工人员采用，从施工材料方面防治建筑外墙施工渗漏的起因。当代材料技术发展非常迅速，新型的防水施工材料被人们不断地开发利用，建筑外墙施工单位还需要敢于使用新型防水施工材料到建筑物外墙施工中来。
　　（3）从施工技术方面进行防治
　　外墙防治渗漏，从找平层方面，需要提前湿润砌体的抹灰，使砌体和混凝土交接处可以良好地固定，防治不同膨胀系数的材料引起外墙开裂。清理混凝土墙面的残留木屑、浮浆。根据合适的比例混合砂浆，保持好水灰比例，避免外墙施工时随意加水的情况。在外墙砖面的施工方面，需要检查找平层是否有不平整、裂缝、曲起、空鼓现象，如果有要及时修补，然后用水泥浆来粉刷找平层，最后进行拉毛处理。面砖要挑选平整的，用时保持表面的干燥。在外墙的门窗施工方面，需要仔细检查门窗的孔洞尺寸，防治门窗尺寸不合适，在门窗固定后，还要进行塞缝工作，使门窗的塞缝没有透光的现象。在屋面的防渗漏施工方面，首先要清理干净外墙和屋面的交接处，再根据女儿墙、管道根、设备根的细部构造进行处理。对于水泥砂浆找平层和细石砼找平层，需要辗压出浆水后进行二次抹平工序。保持外墙和屋面表面施工光滑平整，用长直尺来检查外墙的凹凸度，保持外墙最大凹凸不超3mm，保持外墙无空鼓、无脱皮、无砂石、无裂缝状态。在设置平直的分格缝时，需要对于外墙施工后找平层进行覆盖，防止出现外墙找平层失水造成的干燥开裂。对于烟柱根、管道根，都要保持合适的钝角。
　　三　总结
　　外墙防渗漏施工控制是一个系统的项目，需要设计人员综合考虑到防渗漏施工的各个环节，从外墙设计方面进行仔细设计，选用合适的施工材料，从施工方面加强防治，使建筑施工中的外墙可以有效防治渗漏。
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