建筑物空心砖外墙渗漏成因及控制 200空心砖尺寸及规格

　　摘 要从多年的现场施工管理监督,积累一些经验,就空心砖外墙的渗漏的原因及防治措施,浅谈一些看法,供建筑同行们借鉴参考。 　　关键词空心砖;外墙渗漏;控制防治 　　中图分类号TU7 文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)042-0068-01
　　
　　外墙渗漏是建筑工程中常见的质量通病,特别是在近年来采用的水泥空心砖彻体外墙中。国家为保护必要的资源,发改委、建设部、国土资源部等四部门同时下发了《有关禁止使用黏土砖》和《关于建筑节能设计》的有关文件,要求墙体设计、施工、从原来的黏土空心砖转为水泥空心砖。由于水泥空心砖墙体在原材料和施工工艺上有时会存在控制不规范的情况,所以外墙雨水渗漏这一质量通病时常可见。
　　1外墙易发生的渗漏的部位与渗漏的原因
　　1.1外墙易发生的渗漏的部位
　　1)各种施工衔接的薄弱的部位,如粱底与砖墙相交接处,楼板面与砖墙交接外,屋面板与女儿墙交接处等。2)外墙铝合金推拉窗或塑钢窗四周。3)外墙面的施工孔眼洞,如安装构造柱、圈梁模板的穿墙孔,脚手架孔,悬挑外墙的脚手架的槽钢孔等。4)空调搁板四周及空调的进户洞。5)卫生间的外墙面。
　　1.2外墙渗漏的原因
　　1)混凝土结构梁柱与填充墙交接处受温度影响收缩不均,产生开裂。2)砖砌女儿墙未做压顶及构造柱,女儿墙墙身开裂,女儿墙与梁交接部位开裂。3)外墙面砖镶贴不牢,出现空鼓,形成蓄水囊。4)屋面防水施工粗糙,细部节点处理不当。5)外墙脚手架连墙杆拆除时未将孔洞填实,在墙内形成渗水通道。6)外挑预制空调器窗台与墙交接处处理不好及空调洞内泛水不明显。7)门窗框四周塞缝不严,或塞缝时窗台清理不干净甚至未做塞缝处理,窗台未做泛水,窗顶滴水线不明显;窗框周边饰面层与窗框接缝勾缝不密实,未做柔性密封处理,裂缝砂眼现象严重。8)穿外墙管道周边砂浆堵塞不严。9)外墙打底砂浆未按多次成活的工艺施工,或砂浆强度低,抹灰层过厚,施工马虎,造成粗糙、砂眼或裂缝。
　　2建筑物外墙渗漏的预防
　　2.1确保外墙砖的施工质量
　　1)镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整,如有应即时修补合格,然后用纯水泥浆(掺10%107胶)在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。2)为防止面砖及粘层开裂造成墙面渗漏,可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝,使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶,胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。3)面砖应符合产品质量要求,镶贴前应对面砖颜色均匀否,平整翘角边否进行精选,面砖应提前1至2小时浸入水池,用时晾干表面浮水。4)高分子益胶泥在外墙防水工程的应用PA-A型高分子益胶泥是由多种树脂粉末与一定比例的普通硅酸盐水泥、粉砂等混合搅拌配制而成。一经混合,高分子树脂颗粒即均匀分散在水泥和粉砂之中,加水后树脂乳化形成聚合物水泥砂浆。在水泥砂浆硬化过程中水泥充分水化,形成聚合物水泥砂浆结构。该材料具有粘结性能好的特点,其固结体为连续的球状或近似球状的小孔,这些球状小孔均为闭合孔洞,不会形成象普通水泥砂浆那样连通的毛细管,水分难以渗透,因而阻止水分进入结构体内部,从而达到防水抗渗的目的。高分子益胶泥既能作为面砖的粘结层。5)面砖可用水泥细砂浆镶贴,镶贴时先在面砖背面刮一层7mm厚掺107胶薄浆,以弥补不平和增强粘结力,面砖镶贴时应压紧搓挤到位,挤浆使窄缝饱满,余浆及时清除。6)面砖粘贴完毕后及时勾缝,勾缝宜用1∶1聚合物防水砂浆,以减弱水泥砂浆的脆性,一般缝道设置宽度约为8mm,勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行,防止出现过多接头,缝的形式为凹缝,略低于面砖2mm～3mm。勾缝完毕后,进行检查无漏勾或其它疵病后,用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。能显著的提高外墙的防水抗渗能力。
　　2.2确保门窗施工质量
　　在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查,对尺寸偏差较大的要进行处理,以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量,一般要求框边与洞口间缝宽约20mm。安装必须按规范,横平竖直,进行固定,并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后,经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝,塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结,塞缝要压实、饱满,绝不能在透光现象出现,检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后,要进行产品保护,门窗不能被破坏。
　　2.3墙体检查与处理
　　1)外墙砌筑要求:砌筑时避免墙体重缝、透光,砂浆灰缝应均匀,墙体与梁柱交接面,应清理干净垃圾余浆,砖砌体应湿润,砌筑墙体不可一次到顶,应分二至三次砌完,以防砂浆收缩,使墙体充分沉实,另注意墙体平整度检测,以防下道工序批灰过厚或过薄。2)墙体孔洞检查及处理:批灰前应检查墙体孔洞,封诸如墙身的各种孔洞,不平整处用1∶3水泥砂浆找平,如遇太厚处,应分层找平,或挂钢筋网,粘结布等批灰,另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁湿润,用素水泥浆扫浆充分,再用干硬性砼分2次各半封堵,先内后外,充分捣固密实,水落管卡子钻孔向下倾斜3○～5○,卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入,严禁使用木楔。混凝土剪刀墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口,用膨胀水泥砂浆塞满,再用聚合物防水浆封口,封堵严密。
　　2.4确保找平层的施工质量
　　1)找平层抹灰前的工作:应注意砌体批灰前表面的湿润,喷洒水充分,砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽6#钢丝网片覆盖并加以固定,以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑,露出的钢筋、铁丝一定要清理干净,以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。2)找平层抹灰时应注意:①砂浆应严格按配比进行,严格计量,控制水灰比,严禁施工过程中随意掺水;②对抹灰砂浆应分层抹灰,尤其是高层建筑,局部外墙抹灰较厚,这就需要进行发层批灰,每层抹灰厚度不应超过2cm,如厚度过大,在分层处应设钢丝网;③批灰砂浆可用聚合物防水砂浆;④外墙抹灰脚手架拉接筋等,应切割后,喇叭口抹实压平,定浆后,可用铁抹子切成反搓,然后再刷一道素水泥浆。
　　2.5确保屋面施工质量
　　屋面与外墙面联系紧密,屋面节点设计和施工至关重要。《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002明确要求应做好一头,二缝,三口和四根等泛水部分的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题,从设计上,要求设计人员对这些部位强化处理,详细出图。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响,采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上,首先,必须确保工程上使用的防水材料达到合格标准,所使用的防水材料应有质量证明文件,并经指定的质量检测部门认证,材料进场后,施工单位应取样复试,抽样复试的数量、检验项目和检验方法,应该符合规范规定,严禁使用不合格材料,其次,屋面防水工程必须由防水专业队伍或防水施工专项方案,对施工人员要详细交底,让他们对操作要点做到心中有数,以确保屋面防水的可靠性。
　　2.6加强对建筑物外墙的维护
　　对新建工程,土建完工后,大肆展开的装修活动对防水工程具有相当大的破坏性,现在的墙体,多为加气混凝土砌或混凝土空心砌块。空心砌块最忌在无预留条件下钻眼打洞,特别是外墙。近年来,新建建筑已引起多数开发商的注意。很多施工企业处理的措施是外墙统一安装空调;上海则实行菜单式装修,不设计毛坏房,更是明智之举。但对旧房,这问题仍然严重;建屋顶花园的、加层的、换窗的、改装浴缸的等等,造成对外墙很大的破坏,应引起高度重视。
　　3结语
　　总之,对于空心砖外墙渗漏,要有正确的认识。在在外墙脚手架拆除后发现渗漏造成返修处理较为困难,外墙面为高悬空。在返修时一般用吊篮施工操作很不方便。同时,在返修时,也很难一次找准渗水点,需要反复修补才能根治,浪费人力、物力。因此必须在可能产生的外墙渗漏通道的各道工序上,认真采取各种防范措施;同时,发明新型材料制成或在打底粉刷外墙面层上掺合一种防水型材料,再者,在底层粉刷后施工一道成本低,又能针对外墙特性的防水工艺,这将势在必行。外墙渗漏是可以彻底杜绝的预防可以收到事半功倍的效果。