如何在“森林”中建项目|中建森林上郡

　　摘要：随着人们对生活观念的提升，越多的人喜欢离开喧闹的城市，追求原生态的体验。值得关注的是很多旅游开发项目都是以市场需求为导向，以产品开发为中心，把看准的项目就往风景区里扔，开山伐树，生态保育方面做得很不理想，导致生态为建设埋单，做一方毁坏一方。那么，如何在森林中建项目？如何在开发和保护中取得平衡？成为我们了一个迫切需要解决的问题。
　　 关键词： 森林；开发保护；优先
　　Abstract: With the people"s living idea promotion, more and more people like to leave the noisy city, the pursuit of the original ecological experience. The concern is a lot of tourism development projects are oriented to market demand, to product development as the center, to see the project to the scenic area, throw, he cut down a tree, ecological conservation done very not ideal, resulting in ecological building to pay, be a damaged party. So, how to build a project in the forest? How to develop and protect the balance? We become an urgent need to address the problem.
　　Key words: forest; development and protection; priority
　　 中图分类号：TU984文献标识码：A 文章编号：
　　
　　
　　 一、前言
　　 北河风景区是江西三爪仑森林公园（国家重点风景名胜区、国家AAAA级旅游景区）范围内的重要景区之一，位于三爪仑森林公园的东南面，距南昌昌北机场60公里。北河漂流有江南第一漂之美誉，全程12公里，落差近100米。其河流中段成片的千年樟树林，奇花佳木遍地，基地内的负氧离子含量高达7万个/cm 3，森林覆盖率为95.7%。区内环境优美，是国内不可复制的原生态旅游风景区景区。本次规划总用地面积1065公顷。
　　
　　 在分析了项目基地的现状和国内外类似项目研究的基础上，探讨北河风景区的规划研究理论与如何运用这些理论对规划领域起到指导和借鉴作用。在生态保育理论，园林学理论，建筑学等多种理论指导下，全程贯穿满足使用者需求的大众参与原则并提出三个大的优先：
　　 保护优先-----不是在项目中做绿化，而是在森林中建项目。
　　 限制优先-----不是建所有东西，而是谨慎选择项目要素。
　　 特色优先-----不拷贝、不生造，只做能够生长于斯的要素。
　　
　　
　　 二、前期具体研究成果：
　　 2．1、分析研究了北河风景区的自然地理要素概况，调查了整个风景区的地质地貌、气候、土壤、水文、植被等自然地理概况。详细了解北河风景区相对独特的自然地理要素和一些现状开发的情况。
　　2.2、通过相关案例（德国国王湖、庐山枯岭镇）整理和比照分析，进一步了解国内外对自然风景区开发的模式和在规划上成功的设计要素，增加规划上的科学性和合理性。
　　 2.3、对基地内重点景观要素千年樟树林和做好生态保育规划，不砍伐一颗古树。
　　
　　2.4、通过文献的收集的整理，分析了北河与下流连接的潦河流域的关系，了解北河历史上出现过的渡口和码头以及每个的具体位置。
　　2.5、利用GIS研究规划区用地评价（高度、坡度、坡向、适建分析）得出用地规划统计表以确定建设用地面积、限制建设用地面积和非建设用地面积。
　　2.6、通过调查分析基地的水文资料，根据《江西省靖安县小湾水库防洪预案》绘制的“98.6”洪水淹没范围，作为进行规划项目防洪计划的依据。
　　
　　
　　 三、项目定位
　　 江西靖安生态旅游经济示范项目是以区域内最具江南田园特色的原生态林盘资源为核心，通过对基地内农田耕地的农业产业结构调整和优化，以高品质商务会议中心、精品度假酒店与商务度假为引导，建设集乡村生态旅游休闲、生态涵养林、商务会议、度假住宿、养生、体育运动等于一体的综合性生态休闲旅游项目。
　　 江西靖安生态旅游经济示范项目的启动区工程为项目的展示接待区，建设内容主要为旅游基础设施（包括：精品度假酒店、旅游特色商品中心、游客服务中心和停车场）。
　　
　　 四、项目规划思想
　　 本项目的旅游规划与布局以国际国内旅游发展和人类生活方式变化的大背景为前提，以江西经济发展和融入“泛长三角”为背景，依托本地实际情况，突出地域优势和资源特色，逐步将三爪仑建设成为一个生态型、可持续发展的新型、特色生态旅游区,使三爪仑成为享誉江西省乃至全国的生态保护区和休闲度假区。为此，在本项目总体规划布局中应坚持“以资源为依托，市场为导向，生态为主体”，结合江西省大力发展旅游业及成为“长三角后花园”的总体目标，使规划能够利用三爪仑特有的区域特色和区位优势，整合其特色旅游资源优势，提升项目的地域形象。
　　 4.1、整体性原则
　　 把基地设计作为三爪仑度假旅游区整体建设环境的一个部分，从大范围考虑其功能定位、规划布局、交通联系、用地构成和建筑控制等内容；同时注重原有生态环境和地势情况，在保护整体环境的高度上统筹规划，统一考量。使整个项目融入区域环境中，与周边环境使其相互协调，共存繁荣发展。
　　 4.2、协调与可持续发展原则
　　 以人为本，生态为重，打造集生态、休闲、养生、文化、娱乐、会务、居住等与一体的度假旅游场所。协调当地经济发展、社会进步和生态环境保护之间的关系，坚持社会、经济、生态三方面效益的统一。
　　 4.3、坚持保护与开发并重
　　 对度假区的生态环境保护，主要体现在提高度假区的绿化率，对生态环境脆弱地区进行生态保育，注意建筑风格与周围环境的协调一致，尽量
　　减少旅游活动的负面影响，并开始重视环保规划以及生态产品的生产。度假区的生态包括自然生态与文化生态，度假区生态保护是要尽可能保护度假区内外的原生态环境，保护动植物的多样化和文化的多样性。充分利用地形环境特点，解决好山上山下、室内室外、湖面与陆地之间的关系，努力节约土地，增大绿化面积，提高土地使用率。强调对片区内千年古樟林，山地、河流、耕地、植被、物种等予以保护与改善及继承发展。
　　 4.4、强化主体形象
　　 主体形象是旅游风景区的灵魂，塑造的形象是否鲜明将直接影响旅游区的客源吸引激发能力，从而关联到旅游开发的经济收益。在空间分区布局规划中必须通过各种产品与服务来突出旅游区主体形象的独特之处，通过自然景观、建筑风格、规划设计等有机组合来塑造与强化旅游区的形象，给游客形成一种一目了然的视觉印象。优先建设重点景区、景点，重点开发优势资源和特色产品，静景展示与动景参与相结合，依据资源空间分布规律和表现形式，形成以现代生态农业示范区与生态商务旅游度假开发为主轴线，形成展示区、接待区、商务居住区、现代生态农业示范区四个形象突出、功能独立，但又相互联系的个个主体。
　　
　　 4.5、集中功能单元
　　 对不同类型的设施如观光、休闲、康体、住宿、餐饮等功能单元采取相对集中布局，并在其间布设快捷方便的道路系统，力求使各类旅游服务综合体在空间上形成规模集聚效应。一方面，集中布局带来的景观类型多样性可以吸引游客停留更长时间以增加旅游区的经济收入；另一方面，它还有利于环境保护，对污染物进行集中处理和连续控制，使敏感区域得到有效的保护。
　　 4.6、动线视线结合
　　 旅游区内交通线的规划充分考虑游客旅游过程中的心理特性，以实现符合人体工程学的有效动线规划，设计必须依照顺序推进，以建立理想的空间布局关系；空间分区布局还应体现出层次，在区内布置有效的眺望点系统和视线走廊，力求同一主题的旅游项目在空间上形成连续的不间断区域，以突出规模效应和群体组合优势。如在展示区、国际会议中心等制高点设置眺望亭与休息区，让游客能在区内最佳视点充分享受到完美展示的自然景观。
　　
　　 五、项目主体内容
　　 将整个北河风景区分为三个功能分区，分别是：项目启动区，中心功能区和入口功能区。
　　项目启动区：
　　以法式城堡（接待服务功能）、豪华别墅和游船码头（设为一个上游漂流节点）为主。
　　中心功能区：
　　主要有大型树屋酒店，花园别墅和 养生主题小镇。其中树屋酒店和养生小镇都围绕着古樟树林设置，前提是不破坏一颗古树。
　　入口功能区：
　　在风景区北河的下游设置景区入口功能区。主要有风景区入口广场商业街，酒店、花园别墅和跑马场。
　　六、结语
　　 本项目开发的三大板块从不同层面来挖掘、反映三爪仑及其周边的休闲旅游特色，既符合国情、省情，又具有地方特色。
　　 同时，本项目坚持三个建设原则：
　　保护优先-----不是在项目中做绿化，而是在森林中建项目。
　　限制优先-----不是建所有东西，而是谨慎选择项目要素。
　　特色优先-----不拷贝、不生造，只做能够生长于斯的要素。
　　 从而达到经济效益、生态效益和社会效益的完美统一。
　　
　　
　　保留作者简介：
　　方承渊 学位：城市规划学学士（2005年毕业于苏州科技学院，原苏州城建环保学院）
　　年龄: 33性别: 男 户籍所在地: 河北—秦皇岛
　　注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。