土地使用合同违约怎么办_农村土地承包合同违约形式及责任

遇到经济法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

农村土地承包合同违约形式及责任

农村土地承包合同是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础。

1、发包方的主要违约形式及责任

⑴、干涉承包方依法享有的生产经营自主权

承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。目前，在一些地方，不尊重农民生产经营自主权的问题还比较突出。有的发包方为了完成上级布置的任务，建样板田、示范基地等，不顾承包农民的意愿，强迫他们种植某种作物; 有的发包方为了发展农业产业化、实行规模经营等，强迫承包方统一耕种某种作物; 有的发包方假借统一管理等名目，强迫承包方购买指定或代销的种子等农业生产资料。承包方如不同意，有的发包方即采取不正当手段强制推行，甚至砍毁承包方已经耕种的作物。当承包方按照发包方的强制要求耕种，产品出现卖难、减产等问题时，发包方又不予解决或者无力解决，给承包方造成损失。农民意见很大，有的还造成了社会问题。因此，本文特别强调，发包方要尊重承包方的生产经营自

法律咨询s.yingle.com

主权，在推行农业产业化、规模经营的过程中，要充分尊重农民的意愿，让农民真正看到实惠，决不能非法干涉承包方依法享有的生产经营自主权。对上述违约行为，发包方应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失的民事责任。

⑵、发包方非法变更、解除合同

承包合同依法成立后即具有法律效力，双方当事人必须认真履行，任何一方均不得擅自变更、解除合同。根据《农村土地承包法》第26条和第27条的规定，家庭承包的，在承包期内，非发生法律规定的事由，并经过法定程序，发包方不得收回和调整承包地，这是该法赋予农民长期而有保障的土地使用权的核心内容。同时发包方不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权。当前，有的乡村干部不注意尊重农民的生产经营自主权，习惯用计划经济的思想和行政干预的手段指导农业生产，强制收回承包地。农民如不接受，发包方便通过不正当手段操纵村民会议或者村民代表会议，达到少数服从多数产生有关决议，强迫农民违背自己的真实意愿，放弃或者变更其土地承包经营权。此外，发包方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，也不得将承包地收回抵顶欠款。有上述行为之一的，根据《农村土地承包法》第54条的规定，发包方应承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。

法律咨询s.yingle.com

⑶、强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权

土地承包经营权的流转，是在坚持以家庭承包经营为基础的农村基本经营制度的条件下，以市场的方式配置农用地资源，促进农村富余劳动力转移，提高农业生产效率的一个好办法。但是，土地承包经营权的流转必须是在尊重农民的意愿的基础上，由承包方自愿进行。《农村土地承包法》第10条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。第34条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式”。承包方在进行土地承包经营权的流转时，除以转让方式流转须经发包方同意外，其他流转的方式，发包方一律无权干涉。但是，目前在一些地方的农业结构调整和产业化发展过程中，发包方以结构调整和发展农业产业化为借口，以各种手段强迫承包方将承包地进行流转，集中土地搞所谓“规模经营”和“产业化”。这些行为都是严重地侵害了承包方的土地承包经营权的违法行为。

男女平等，是宪法的原则。《农村土地承包法》第6条规定：“农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。”第30条又对妇女结婚、离婚、丧偶时处理承包地问题的原则作了规定。但是，实践中，剥夺、侵害妇女土地承包经营权的行为也经常发生，其表现形式很多，有的是妇女出嫁时，不论何种情况一律收回其承包地，有的是在承包时不能做到男女

法律咨询s.yingle.com

平等，有的是非法剥夺妇女的继承权等。

对上述侵权行为，根据《农村土地承包法》第54条的规定，发包方应承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等民事责任。

⑷、发包方未依合同约定交付承包标的

农村土地承包合同生效后，发包方应依合同约定的时间或条件将标的物交付给承包方经营使用，否则，即构成违约。如发包方逾期交付、拒绝交付等行为给承包方造成损失的，应承担违约赔偿责任。最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行) 》(以下简称《若干规定》) 第26条规定：“承包合同转包后，因发包方的原因，致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，转包后的承包方起诉承包方时，人民法院可以通知发包方作为第三人参加诉讼，并根据其过错，确定其应承担的相应责任”。

2、承包方的主要违约形式及责任

⑴、承包方改变土地的农业用途，用于非农建设

承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，根据《农村土地承包法》第17条的规定，承包方又有维持土地的农业

法律咨询s.yingle.com

用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序。将农业用地转为建设用地，必须依照土地管理法的规定，经过有关人民政府或有关行政主管部门批准。承包方未履行土地管理法规定的批准手续，或者采取欺骗手段骗取批准，将承包地用于非农业建设的，其行为应当依照土地管理法的规定，由县级以上地方人民政府的土地行政主管部门给予处罚。此外，根据《农村土地承包法》第56条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。如承包方在承包经营活动中出现上述行为，即是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为，就应承担相应的违约责任。

⑵、承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的

给土地造成永久性损害，是指由于对土地的不合理耕作、掠夺式经营、建造永久性建筑物或者构筑物、取土、采矿以及其他不合理使用土地的行为，造成土地荒漠化、盐渍化、破坏耕作层等严重破坏耕种条件的情况，以一般的人力、物力难以恢复种植条件的损害。发包方一旦发现承包方有给承包地造成永久性损害情况的行为时，有权制止承包方的行为，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。《农村土地承包法》第60条第2项规定：“承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失”。《若干规定》第28条规

法律咨询s.yingle.com

定：“因承包方随意改变土地用途或者对承包经营的标的物进行破坏性或者掠夺性生产经营，发包方要求承包方对造成的损失给予赔偿的，人民法院应当予以支持”。

经济法法律常识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律援助的帮助。

来源：（农村土地承包合同违约形式及责任/w/jj/127229.html）

精彩推荐：

传销的危害后果/w/jj/170679.html

垄断竞争市场说明/w/jj/170678.html

腾讯科技诉陈寿福著作权侵权及不正当竞争纠纷案/w/jj/170677.html

《经济法》反垄断法律制度解析六/w/jj/170676.html

串通投标行为/w/jj/170675.html

托拉斯/w/jj/170674.html

南方出版社与商务印书馆国际有限公司不正当竞争纠纷案/w/jj/170673.html 关于公益诉讼的若干理论问题/w/jj/170672.html

横向垄断协议的类型/w/jj/170671.html

牙膏行业步入垄断竞争阶段/w/jj/170670.html

垄断行为/w/jj/170669.html

国际反垄断法历史超百年/w/jj/170668.html

论中国反垄断执法机构的设置/w/jj/170667.html

刘斌与梁学军著作权侵权，不正当竞争纠纷案/w/jj/170666.html

滥用行政权力排除，限制竞争的主体是哪些/w/jj/170665.html

天然气垄断组织/w/jj/170664.html

试论‘知名商品’的反不正当竞争法的保护/w/jj/170663.html

法律咨询s.yingle.com

谷歌的成长烦恼/w/jj/170662.html

论市场混淆行为中的‘购买者’问题/w/jj/170661.html

中国实施外资并购安全审查不影响对外开放基本国策/w/jj/170660.html 经营者集中经营者的义务/w/jj/170659.html

我国反垄断法二十年/w/jj/170658.html

＂反不正当竞争法＂与＂反垄断法＂理论之比较研究/w/jj/170657.html 禁止滥用行政权力限制竞争/w/jj/170656.html

戴比尔斯/w/jj/170655.html

完全竞争概述/w/jj/170654.html

我国《反垄断法》对横向垄断协议的规定(2017年最新版)/w/jj/170653.html 滥用行政权力实施商业行为, 属不正当竞争行为/w/jj/170652.html 反垄断法将规范政府滥用权力排除限制竞争行为/w/jj/170651.html 寡头垄断市场的综合优势/w/jj/170650.html

经营者集中事先申报制度/w/jj/170649.html

由一起串通投标案联想到《反不正当竞争法》部分条款修改的建议

/w/jj/170648.html

为什么完全竞争的厂商不愿意花钱做广告/w/jj/170647.html

公营企业概述/w/jj/170646.html

什么是附加不合理条件的商品销售行为/w/jj/170645.html

北京V 厂与北京F 商贸有限公司不正当竞争纠纷案/w/jj/170644.html 日本国际许可证贸易的反垄断法/w/jj/170643.html

如何规制集体滥用行政权力/w/jj/170642.html

状告京津高铁高价销售火车票/w/jj/170641.html

横向垄断协议私人诉讼的探讨/w/jj/170640.html

为何总打雷不下雨/w/jj/170639.html

外资并购‘安检’方案已上报/w/jj/170638.html

法律咨询s.yingle.com

张伯伦垄断竞争理论中的价格思想/w/jj/170637.html

金融领域须考虑实际情况/w/jj/170636.html

一起网络不正当竞争判决评析/w/jj/170635.html

设立独立反垄断执法机关是必然趋势/w/jj/170634.html

关于政府集体滥用行政权力的若干问题/w/jj/170633.html

房地产项目名称被盗争议民事纠纷起诉书文本/w/jj/170632.html

如何为串通投标罪辩护/w/jj/170631.html

寡头垄断市场的经济效率/w/jj/170630.html

超越IT 领域看/w/jj/170629.html

完善我国《反不正当竞争法》对知识产权的兜底保护/w/jj/170628.html 关于国际许可证协议的反垄断法准则’/w/jj/170627.html

北京广立信公司与北京集佳公司不正当竞争纠纷案判决书/w/jj/170626.html 五部委发布金融业经营者集中申报营业额计算办法/w/jj/170625.html 反向假冒如何维权/w/jj/170624.html

反垄断委员会将履行5项职责/w/jj/170623.html

强行搭售行为的构成/w/jj/170622.html

加强企业并购的监督防止滥用行政权力排除，限制竞争/w/jj/170621.html 国务院反垄断委员会首次开会王岐山任主任/w/jj/170620.html

警惕电子文献知识产权垄断/w/jj/170619.html

四川省创新体系有效遏制了串通投标的行为/w/jj/170618.html

工商行政管理机关查处垄断协议，滥用市场支配地位案件程序规定

/w/jj/170617.html

自然垄断及行业改革的思辩与法律规制/w/jj/170616.html

《反价格垄断规定》只打蚊子不打老虎/w/jj/170615.html

谁动了谁的奶酪/w/jj/170614.html

垄断竞争市场均衡/w/jj/170613.html

法律咨询s.yingle.com

《反垄断法》专章规范滥用行政权力限制竞争行为/w/jj/170612.html 不守规矩的‘顽童’/w/jj/170611.html

垄断竞争市场条件/w/jj/170610.html

湖北建设工程造价咨询业联名发起反商业贿赂倡议书/w/jj/170609.html 济南封杀低价香烟被疑滥用行政权力/w/jj/170608.html

对于完全垄断厂商来说提高价格未必能增加收益/w/jj/170607.html 《反垄断法》释义之七/w/jj/170606.html

‘低于成本价格销售商品’不正当竞争行为辨析/w/jj/170605.html 张某与北京市建筑设计标准(2017年最新版)/w/jj/170604.html 行政权力滥用的道德制约新探索/w/jj/170603.html

完全竞争市场特征/w/jj/170602.html

完全竞争产生条件/w/jj/170601.html

Google 勇敢新世界/w/jj/170600.html

中山市某饮料厂与霸州某公司不正当竞争纠纷上诉案/w/jj/170599.html ＂垄断竞争＂在工具书中的解释/w/jj/170598.html

拆迁新条例引关注莫让商业拆迁混同于公益拆迁/w/jj/170597.html 企业法律之违法搭售行为的法律责任/w/jj/170596.html

新格局将产生新的云计算垄断者/w/jj/170595.html

消除殡葬暴利的根本不是反垄断/w/jj/170594.html

顺势完善制度 破解经济困局/w/jj/170593.html

盐业专营制度再不改就成了盐业‘专政’/w/jj/170592.html

郭京毅认罪隐秘贪贿堪称一代滑吏/w/jj/170591.html

试评我国反垄断法草案有关垄断协议的规定(2017年最新

版)/w/jj/170590.html

完全竞争的特征/w/jj/170589.html

垄断竞争市场上的均衡/w/jj/170588.html

法律咨询s.yingle.com

论对引入误解，误认不正当竞争行为的法律禁止/w/jj/170587.html 滥用行政权力限制竞争的行为被反垄断法禁止/w/jj/170586.html 宝洁公司诉国网公司不正当竞争案二审判决/w/jj/170585.html 滥用行政权力限制竞争的表现及其危害/w/jj/170584.html 反垄断法三大执法机构执法效率遭质疑/w/jj/170583.html 部门立法难载民意厚望/w/jj/170582.html

完善《反不正当竞争法》依法保护知识产权/w/jj/170581.html

法律咨询s.yingle.com