建筑机电安装资质 浅议建筑机电安装技术问题

　　摘 要：下文结合实际情况，对建筑机电安装施工技术进行分析及讨论，将一些建设单位、设计单位、施工单位容易忽略的住宅小区开发建设中的机电安装工程中的一些问题进行了归纳整理，谈谈自己在工作中所积累的若干经验及看法。在民用建筑工程中，机电安装是一个大概念，其涉及面很广，学科跨度也很大，虽有它的固有特征，但其通用性也很强。只有抓好机电安装工程施工技术的管理，才能增加企业效益，提高企业竞争力。
　　关键词：建筑；机电安装；技术；问题；
　　
　　当前，施工技术的飞速发展及人们生活水平的不断提高，人们不但重视建筑的使用功能和工程质量，也开始逐步重视建筑当中一些相应的机电设备。尤其是对于一些高档的建筑来说，机电设备的安装要求同样也会越来越高，不但要求这些机电设备不能影响建筑的整体美观效果，而且还要求尽可能地减小震动和噪声。因此，在进行建筑机电安装施工过程中，要完善和加强技术管理，并注重施工技术的更新和发展，不断提高施工管理和操作人员的业务水平，从而确保工程的质量。在建筑工程中，只有搞好机电安装工程施工的技术管理，才能控制工程的旌工质量和进度，施工质量的好坏将决定建筑使用质量的高低。建筑机电安装工程施工中最主要的部分是机电系统、给排水系统、弱电系统工程的施工要点、施工程序等。机电安装工程的施工活动覆盖了设备采购、安装、调试运行、竣工验收等几个阶段。总之，还是以满足建筑物的使用功能为目的。
　　1 前期要注意的问题
　　1.1 若小区的开发建设是分期交付使用时，应考虑供电、供水、消防、智能化等各专业管线系统相应地按分期交付验收来设计。
　　1.2 应尽快进行供电、供水、市政道路排水的询价招标工作，因为这些工程内容对其他中间及竣工验收工作都会造成较大的影响，并由于相关政府部门工作的特殊性，存在不可预控的因素太多。
　　1.3 要注意协调好规划设计、建筑设计、结构设计、市政设计、专业管线设计、供电用房设计及其他专业设备（如净水设备）配套设施设计，保证一致性和及时性。
　　1.4 户门及防火门必须及时采购并安装门框，以便外墙和楼梯问部位的涂料或饰面砖收口，同时也可以保证电梯机房设备安装后的防盗安全及电梯的质监验收。
　　1.5 应尽早选定洁具型号，以确定给排水管道口的预留位置。
　　1.6 要确定卫生间排气扇的预留洞口是设置在墙上还是窗户上。如果设计要求设置在墙上，则要注意预留洞口的位置是否合理及是否有相应尺寸的排气扇。
　　1.7 厨房是否需要预埋热水管道以及卫生间用哪种热水器（电热水器、煤气强排式热水器、煤气平衡式热水器），以确定是否需要预留热水器插座及确定预留多大负荷。
　　1.8 应尽早确定交楼标准间的装修（包括橱柜设计和智能化等专业设计，以便与原建筑设计协调统一，避免影响施工进度。
　　1.9 当房间布局重新修改时（如改为招待所等），应注意水电管线、开关插座及空调预留孔位置要相应地调整。
　　2 施工图设计应注意的问题
　　2.1 小区内的变电房、分线箱、抄表箱（水表、电表、煤气表）和邮箱位置的设置是否合理美观，是否会阻碍建筑物首层住户的视野。
　　2.2 设备用房位置的设计（特别是会所）要考虑日后运营期间是否便于设备的维修和更换。
　　2.3 当结构或者建筑图纸出现变更的时候，应同时知会机电相关专业的人员进行跟进，有修改的同时出修改图。
　　2.4 房内的水电位置是否足够及合理。卫生间是否留有镜前灯电线开关及电吹风／防漏插座、厨房是否留有消毒碗柜及微波炉插座、是否留有煤气漏气检测装置的插座等，并须通过样板间来最终确定。
　　2.5 洗衣机位置最好设置一个专用的排水口，并保证相应位置有水龙头及插座。
　　2.6 卫生间排气扇插座、空调插座等不应与预留洞口距离过长，且应考虑空调预留的套管在室内的净空在装修后是否足够安装空调机，同时建筑预留的室外机板是否满足空调安装的要求。
　　2.7 化粪池检查井及雨污水井的设置应尽量远离建筑物出入口，以便美观实用。
　　3 现场施工中应注意的问题
　　3.1 总包单位施工组织设计方案中的临时施工水电布线要考虑是否影响以后其他工序（如化粪池、雨水管、专业管线、道路及绿化、河床和堤岸、桥梁等）的施工。
　　3.2 电梯或其他专业设备运货到场前，要确认货车的载重量、车辆长度、行车路线以及沿路的施工状况。
　　3.3 塔吊拆除前，应协调好相关单位（特别是机电、幕墙、擦窗机等单位）的设备吊运情况及时间安排。
　　3.4 水电安装单位施工完并在交付给装修单位施工前，要把水电预埋管（特别在卫生间、厨房）的位置标识出来，以防装修时打穿预埋管。
　　3.5 应充分考虑装修天花龙骨吊杆跟水电预埋线管位置的冲突，提前协调并明确位置，以免装修单位做吊杆时打穿水电预埋线管。
　　3.6 雨污管穿越外墙或楼板处必须安装防水胶圈。
　　3.7 给水管道在安装完成后应进行试压，在试压合格后应保持一定的水压，这样在凿穿或打穿水管时能第一时间发现，从而进行修补。
　　3.8 卫生间地面的找坡方向及排水口布置要考虑到淋浴设备安装后排水的通畅性且不会积水。
　　3.9 风管安装应尽量避免转弯过急，以免使用时造成较大的噪音。
　　3.10 空调出风口和风管的驳接部位、吊装空调风柜的所有阀门都要做保温，避免产生凝结水。
　　4 结 语
　　综上所述，我们可以总结出，一个住宅小区的建设涉及到建设单位、设计单位、施工单位的通力合作，任何一个环节出现了疏漏都将影响到建筑物的质量和使用功能。建筑中机电设备技术安装工程是一个多工种、多工序、多系统的复杂生产过程，它是建设工程的重要组成部分，我们应给与足够的重视，本着安全、优质、美观的原则，严格按照施工规章，并且根据现场实际情况，灵活变通，确保机电设备施工的质量与美观，并尽可能的减小机电设备的噪音和震动。因此，我们在平时的工作中应该不断的加强自身的专业水平，并结合实际进行分析探讨，一从而保证机电安装工作的科学化、合理化、有效化，从而建设更好的建筑工程。