开具无房证明需要的证明材料及流程是什么 上海无房证明开具流程
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我们在进行购买房屋的时候,如果是有首套房的限制,一般情况下,我们是需要进行无房证明的开具的.而我们进行开具的时候,是需要提前准备一定的材料的,那么,大家知道我们该如何准备相关的材料吗?下面,小编会为大家介绍需要准备哪些材料以及办理的流程.
一、开具无房证明需要的证明材料及流程:
根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》有关规定,携带本人身份证原件,于工作日到时档案馆现场办理即可.若本人无法前来,可以委托他人携带受托人、委托人身份证原件和委托书(需写明查询事项)查询办理.
在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证).去当地房管局开无房证明,不需要收费.
需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理.如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理.受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响,但都是当时办结出具证明.
二、无房证明的期限
无房产证明一般是有效期的,使用的时候不能超过有效期,否则要重新开具无房产证明,无房证明不能提早开,要递件后才能开,而且无房证明一般是有有效期的,无房证明的有效期一般是30天,不是30个工作日.资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户.但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次.
三、异地买房开具证明需要什么材料?
房产管理局:根据相关法律规定,为保护公民的财产权益,凡异地开具首套房无房证明的当事人,需携带本人的身份证、户口簿等有效证件原件(注:户口簿包括未成年人子女户口簿信息)办理.如遇特殊情况,可委托他人处理,受委托人需提供本人身份证原件及委托人身份证、户口簿(原件).
综上所述,在我们进行办理无房证明的时候,首先一定要将相关的材料准备好,如果是异地进行办理的话,我们一般是需要本人亲自进行办理的,在进行办理之后,无房证明是有一定的使用的期限的,一般是在30天之内有效,超过时间期限,就不再具备法律效力了.