做环境影响报告书 旧宫镇绿隔产业发展项目环境影响报告书

旧宫镇绿隔产业发展项目

环境影响报告书简本

建设单位：北京宏图建业投资管理中心

评价单位：中国航空规划建设发展有限公司

2013年9月1日

目录

前言 . ..................................................................................................................................... 1 1. 建设项目概况 . ............................................................................................................... 2

1.1项目概况 . ...................................................................................................................... 2

1.2政策、规划相符性 ....................................................................................................... 3 2. 建设项目周边环境现状 . ............................................................................................... 3

2.1项目周边概况 . .............................................................................................................. 3

2.2环境质量现状 . .............................................................................................................. 3

2.3评价范围及环境敏感区 ............................................................................................... 8

3. 工程分析 . ........................................................................................................................... 11

3.1建设内容 . .....................................................................................................................11

3.2施工期污染源分析 ......................................................................................................11

3.3运营期污染源分析 ..................................................................................................... 13 4. 环境影响预测与评价 . ................................................................................................. 22

4.1 施工期环境影响分析 ................................................................................................ 23

4.2 运营期环境影响分析 ................................................................................................ 25 5. 环保措施及措施的技术经济论证 . ............................................................................. 28

5.1施工期污染防治措施 ................................................................................................. 28

5.2运营期环保措施及其技术经济论证 ......................................................................... 30 6. 环境影响经济损益分析 . ............................................................................................. 33

6.1项目投资及经济效益简要分析 ................................................................................. 36

6.2项目环境效益分析 ..................................................................................................... 36

6.3项目经济效益、环境效益和社会效益综合分析 ..................................................... 37 7. 环境管理与监测计划 . ................................................................................................. 37

7.1施工期环境管理与监测计划 ..................................................................................... 38

7.2运营期环境管理与监测 ............................................................................................. 38 8. 公众参与 . ..................................................................................................................... 39

8.1公众参与的目的 . ........................................................................ 错误！未定义书签。

8.2公众参与的形式和内容 ............................................................. 错误！未定义书签。

8.3公众参与总结论 . ........................................................................ 错误！未定义书签。

8.4公众参与的合法性、有效性、代表性、真实性分析 ............. 错误！未定义书签。 9. 结论与建议 . ................................................................................................................. 41

9.1结论 . ............................................................................................................................ 41

9.2建议 . ............................................................................................................................ 43

9.3总结论 . ........................................................................................................................ 43

10. 联系方式 . ......................................................................................................................... 43

10.1建设单位 . .................................................................................................................. 43

10.2评价单位 . .................................................................................................................. 44

前言

大兴区旧宫镇位于大兴区东北部，南苑机场东侧，主要区域位于南四环、南五环之间。2010年4月，市政府根据全市第一道绿化隔离带的确定范围，批准了旧宫镇绿隔地区规划实施方案，其中涉及旧宫镇庑殿一村等5个村，需安置拆迁人口8675人。规划集体产业用地14.8公顷用以解决劳动力安置问题，同时需要捆绑约61.4公顷土地用于绿地建设，拆迁面积约50万平方米。

经与市、区各职能部门多次研究，在市、区、镇政府的关心和大力支持下，“旧宫镇绿隔产业发展项目”的建设工作就此展开，本项目的建设主要是解决周边地区劳动力安置需求，建造良好的办公与商业环境，促进北京市大兴区旧宫镇的建设发展。

旧宫镇绿隔产业发展项目位于大兴区旧宫镇，项目四至为：东至德贤路，南至和义北路，西至大红门地区十号路、丰台大兴交界，北至久敬庄路。本项目规划建设内容为办公及商业。项目规划总用地面积130000平方米，规划总建设用地面积130000平方米，规划总建筑规模为680000平方米，其中地上建筑面积390000平方米（包括办公部分建筑面积110000平方米、商业部分建筑面积280000平方米），地下建筑面积290000平方米。

根据国务院《建设项目环境保护管理条例》的有关规定、中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》及北京市环境保护局相关文件的要求，受北京宏图建业投资管理中心委托，由中国航空规划建设发展有限公司承担“旧宫镇绿隔产业发展项目”的环境影响评价工作，我公司接受委托后，坚持求真、务实、客观的原则，在认真、细致的现场踏勘、全面的资料调研的基础上，完成了本项目环境影响报告书的编制工作。

本项目属于房地产建设项目。在项目建设期可能产生的环境影响为：施工期扬尘及噪声，项目运营期可能产生的环境影响为：生活污水、地下车库汽车尾气、燃气锅炉废气、中水站恶臭以及噪声等自身产生的污染问题。

项目在严格落实本报告中所提出的环境保护措施与对策后，能保证项目各项污染物达到有关排放标准，同时污染物排放总量降为最小，对周围地区环境的影响降为最小，可以实现经济增长与环境保护协调发展，因此从环保方面而言该项目是可行的。

1. 建设项目概况

1.1 项目概况

项目名称：旧宫镇绿隔产业发展项目

建设地点：本项目位于大兴区旧宫镇，项目四至为：东至德贤路，南至和义北路，西至大红门地区十号路、丰台大兴交界，北至久敬庄路。

建设性质：新建

建设单位：北京宏图建业投资管理中心

建设内容：商业、办公楼及配套用房

工程规模：项目规划总用地面积130000平方米，规划总建筑规模为680000平方米，其中地上建筑面积390000平方米（包括办公部分建筑面积110000平方米、商业部分建筑面积280000平方米），地下建筑面积290000平方米。

表1 项目主要经济技术指标

建设周期：预计建设周期为32个月，2016年12月投入使用。

投资估算：本项目总投资共约30亿元，其中环保投资约1310万元，占项目总投资的0.4%。

1.2 政策、规划相符性

本项目属于《产业结构调整指导目录》（2011版）中鼓励类目录下“三十

七 其他服务业”中的“15 基层就业和社会保障服务设施建设”，符合国家法律法规及相关政策。

2. 建设项目周边环境现状

2.1 项目周边概况

本项目位于大兴区旧宫镇，项目四至为：东至德贤路，南至和义北路，西至大红门地区十号路、丰台大兴交界，北至久敬庄路。项目地理位置及周边环境关系见图一、图二。

2.2 环境质量现状

环境空气：在本次环评阶段对项目所在地的环境质量进行了现场监测，大气监测内容包括PM 2.5、PM 10、NO 2、SO 2、C 、O 3，各监测指标均满足相应标准要求，表明该地区大气环境质量相对较好。

地表水：距本项目最近的地表水体为项目东侧约180m 处的凉凤灌渠，凉凤灌渠自北向南汇入凤河，属于北运河水系。根据水质检测结果，凉凤灌渠水质一般，监测指标部分超标，超标倍数分别为总磷2.125倍、氨氮3.92倍、溶解氧0.49倍、COD 0.45倍、LAS 1.13倍，部分指标不能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的V 类标准，这主要是附近居民向凉凤灌渠排放污水的缘故。

距项目南边界约380米处为小龙河，根据北京市区域功能区划，小龙河属于Ⅴ类水体，因此小龙河水质分类应执行《地表水环境质量标准》（GB3838—2002）中Ⅴ类水体水质标准，根据2012年07月～2013年07月北京市环保局网站上公布的主要河流水质监测结果显示，小龙河2012年07月水质为Ⅴ2类水质，2012年07月～2013年06月期间，除2012年08月为Ⅴ4类水质，其他月份为Ⅴ3类水质，不满足其功能区划要求。这主要是附近居民及企事业单位向小龙河排放污水的缘故。

地下水：通过水样检测结果，本项目所在地地下水水质基本符合《地下水质量标准》(GB/T1484-93)中的Ⅲ类标准限值要求。

声环境：本次环评在项目用地周边对噪声进行昼夜监测，监测结果表明，项目周边监测点昼间、夜间声环境监测值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的“1类”标准，项目所在区域的声环境质量良好。

基础设施：项目周边配套设施齐备，水、电、路网齐全，有配套的市政污水及雨水管网。

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图二 建设项目卫星影像图

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2.3 评价范围及环境敏感区

（一）评价范围

1、大气评价范围

按照导则要求，根据项目排放污染物的最远影响范围确定项目的大气环境影响评价范围，即以排放源为中心点，以D 10%为半径的圆或2×D 10%为边长的矩形作为大气环境影响评价范围，由于本项目大气污染物主要是SO 2、烟尘、NO X 、CO 、碳氢化合物、H 2S 及NH 3，其浓度低、源强小，污染物的最大地面浓度占标率均小于10%，因此本次大气评价范围按导则确定为以本项目大气污染源为中心边长为5km 的矩形区域。大气评价范围示意图见图三。

2、地表水评价范围

项目内部废水预处理、排水系统，排水系统至市政污水管网接入点。

3、地下水评价范围

根据《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ610-2011）对建设项目地下水环境影响评价范围的确定原则，本项目地下水环境评价范围为项目四周边界各向外延伸1km ，约5.4km 2的矩形区域，地下水评价范围示意图见图三。

4、噪声评价范围

本项目施工期噪声评价范围为拟建地边界及向外延伸到100m 的区域。

按照《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）的规定，本项目噪声环境影响评价工作等级为二级，因此将项目边界向外200m 的范围作为噪声评价范围。

图三 大气及地下水评价范围示意图

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