浅谈住宅产品设计在未来的走向 产品设计包括哪些内容

　　摘要:住房是人类生存的基本物质条件，人居环境是生态环境的重要组成部分，居住质量是人类文明进步的重要标志。近半个世纪以来，我国的住宅以及人居环境都发生了巨大变化。首先，规划以及户型的设计都日趋完善并且更加生态。在高层，多层，联排别墅，小别墅的多样化住宅领域中，住宅的舒适性成为设计关注的焦点，人居条件有了巨大的进步。其次，住宅产品的市场也越来越成熟，配套设施在小区的引入为居民的生活赋予了更加丰富的内涵；住宅产品的面积也悄然膨胀，标志着我国居住条件的提高。最后，随着住宅的商品化，环境因素也越来越受到重视。但住宅设计以后该走向何处，我提供我的三个基本观点1.从市场来看，住宅产品应更多一些面向中低收入阶层，以适应更多普通群众的需求。2.从因地制宜的角度来说，住宅产品应充分考虑其地理位置以及周边环境等因素，以符合该用地的性格以及经济效益。3.从环境角度上分析，住宅的设计要尽量营造出人性的空间，尽量使空间，景观，和人完全融合在一起。环境景观设计的合理性，功能性和审美性对客户而言是非常重要的，它是环境和人最直接最亲密的接触。
　　
　　一、设计理念与措施
　　
　　1.户型理念
　　住宅从单体户型来说，它的性能中除了安全性和耐久性这两项最基本的要求外，更重要的就是它的适用性，也就是其居住性和舒适性的要求。住宅适用性能评价几乎体现了居住者对住宅功能要求的所有因素：既包含了诸如平面设计之间组成的软性的主观感受的评价因素，也包括了例如隔声，采光，照明，通风性能等硬性的量化物理指标的因素。同样的，我们的生态设计也涉及到了这个领域。随着社会的发展，设计依靠各种设备来改善人居质量的能力日益增加了，现代建筑中引进了许多建筑设备，其中一类是舒适型的，成为改变居住条件的一种附加条件，但我想，设计人员更应该立足于用设计手法改善我们人居条件，舒适型的设备只是一种有限的补充，毕竟人居的舒适性如果过多的依赖于我们的设备将是昂贵的，也是不够健康以及不够科学的。另外一类则是用途型的，是必需使用的设备和资源循环利用所需的设备，这一部分可以选用节能、节水型的设备或是系统，需要建筑设计师从设计以及材料上给予支持，配合以及实现这些设备的有效运转，从而实现建筑的实用性和对资源的节约。这样我们的住宅才象有了血管一样可以呼吸，可以新陈代谢，以及维护我们的能源资源。
　　2.节能措施
　　生态住宅不仅仅可以提供人居条件的舒适性，而且应当是节能的。从世界范围来说，建筑节能成为了各国追求的方向，尤其是欧洲在这方面发展得很快，设计上不再是主动的靠常规能源来改变建筑的舒适程度，再去保护能源；而是近可能多的以各种手段被动接受并利用自然能源，如风能、光能、地源能等，利用这些绿色能源使建筑能耗尽量在自然中趋于平衡。在我国，由于人口密度相对集中，并且这些地区的建筑容积率和平均层数偏高，前面谈到的被动建筑的发展技术并不是首要课题，在主动使用能源的前提下节能则实际意义更加广泛一些。然而，我国建筑能耗存在着很大的漏洞。举两个最简单的例子来说：对于冬季采暖的问题，1986年采取节能措施以前建造的建筑，保温隔热性能差，采暖系统热效率低，单位建筑面积采暖能耗约为发达国家的3倍；而在夏天，按照单位体积计算，每降低1C°所需要的能耗是升高1C°所需要能耗的6倍，因此可以说空调更成为建筑能耗的主要因素。随着国民生活水平的提高，中国人口，以致城市人口的不断膨胀，我国建筑用能还将有较大幅度的增长，建筑的节能问题，也导致了环境污染的问题越来越凸显出来。建筑节能不仅和建筑设计布局有关也和相关的建筑材料有关，为了有效的控制能耗的问题，近10多年来，我国先后颁发了20多项建筑节能的有关标准，从技术上也对于采暖形式，保温形式，玻璃隔热性能等等相关因素进行了探讨。1992年以来多个城市都组织了试点工程和试点小区建设，带动了建筑节能的发展，国家制定的建筑节能规划和目标正在实施和落实。
　　所以我们应立足设计合理的户型平面，最大限度的利用自然条件如通风、采光等，以营建生态的住宅居住环境。
　　
　　二、对住宅设计影响因素的具体分析
　　
　　我们现有的住宅产品包括了别墅住宅，公寓住宅，普通住宅和经济适用房，前面三类产品档次偏高，后面的经济适用房则基本上在地理位置上相对偏僻，配套设施也不够完善，能够购买这部分住宅产品的人又不免在生活的方便程度上打了折扣。我想多层次的住宅并不是这个含意，而是从价格，面积，到地理位置全方位的多层次。毕竟，我们设计的住宅产品面对的是多样的人群，设计人员有责任根据自己的专业知识，引导市场并引导消费。下面我从三个角度来分析一下它的相关因素：
　　1.从市场角度看，在我们居住的这个大城市中，环顾周遭，有多少人拥有相对满意的家居呢？在多层次的社会人群组成中，有实力购置满意的房产的又是多大的一个塔尖呢？最大的潜在市场反而是金字塔的中部和基部，从投资方和消费者的经济利益上来分析，中低收入阶层可以因为面积的减少而具备承受因此降低的总价，而投资者也可以不用面对因为面积过大而减缓的售房周期，甚至为此降低的单价，因此在市场的平衡中，适当的开发面积适中的住宅产品，有利于更快地提高广大居民的住宅条件，也可以有效地保障投资方的开发效益。我们应多一些面向中低收入阶层，以适应金字塔形的社会人员组成结构。
　　2.从因地制宜的角度来说，住宅性能并不是单指住宅本身因素，同时还涉及到住宅相关的一系列性质，如地理位置，周边环境，社区环境甚至和人的行为规律以及对相关条件的认知有关。住宅产品的面积等应充分考虑其地理位置以及周边环境等主客观因素，以符合该用地的性格以及经济效益，同时形成多层次的产品以满足各种购买力以及购买需求的人群。这样既优化了住宅市场的结构，又保护了投资者和消费者的利益。
　　3.从环境角度上分析，空间形态的设计应在满足居住功能的前提下充分考虑心理因素，不同地区、时代、不同年龄的人群对空间的认知存在着各种共性和个性，住宅的设计要尽量营造出人性的空间。越来越多的和空间形态设计进行融合，形成各种立体绿化的元素，使空间，景观，和人完全融合在一起。环境景观设计的合理性，功能性和审美性对客户而言是非常重要的，它是环境和人最直接最亲密的接触。现代的规划中将造园手法与建筑设计相结合，使住宅建筑不再是平地而起的盒子，使巨大的建筑空间和人结合的更加紧密有机,人们居住的空间也不再是枯燥的楼间空地，而是经过精心设计的开阖有致的空间。
　　
　　三、高新技术和理念对住宅未来走向的影响
　　
　　随着各种新技术以及新材料的引用，住宅产品的立面也更多样化，甚至出现了全球化的趋势。在这里，我强调的是立面形式不仅应该是美观的，更应该是实用的。立面形式在兼顾美观与实用的前提下也应与地理环境，平面性格相适应，住宅的特点始终是平易的，它应当考虑地理、气候、人文的各种因素的影响。大力引进、利用高新技术，将其作为住宅产业科技进步的先导和技术革新的动力，将微电子技术、信息技术、生物技术、新材料、新能源等高新技术，应用于住宅的生产技术、材料技术、建筑节能、居住环境等方面，为解决技术难题、提高质量和效益，提供了可靠的技术保证。 同时，把建筑科技研究扩展到居住环境与城市建设发展，注重住宅质量功能与环境协调，研究城市规划、土地有效利用、交通水电等设施的发展对住宅科技的相互影响，为进一步提高居住水平，促进社会经济发展创造条件。 在住宅设计的未来走向当中，绿色环保、智能化、健康型等建筑将形成较大发展趋势。
　　1.绿色环保建筑。绿色环保建筑的概念是为适应“可持续发展”这一当前人类所面临的课题而提出的。地球上的资源是有限的，而人类的消耗太大，人类不得不面对资源更加匮乏的境地。怎样节约资源，为后代留下足够的生存空间，建筑师们有两点考虑：一是建筑材料；二是造出来的房子自身消耗的能源要少。从绿色环保建筑的趋势看，一般认为，无毒、无害、无污染的建材和饰材将是市场消费的热点，其中室内装饰材料要求更高，绿色观念更强。具体要求是：绿色墙材，如草墙纸，丝绸墙布等；绿色地材，如环保地毯、保健地板等；绿色板材，如环保型石膏板，在冷热水中浸泡48ｈ不变形、不污染；绿色照明，通过科学设计，形成新型照明环境；绿色家俱，要求自然简单，保持原有木质花纹色彩，避免油漆污染。
　　现在，世界各国已经兴起一股绿色环保建筑的热潮。我国也已非常重视生态、环保建筑的开发与建设。在目前已建成的上海一家生态办公楼的设计中可以看到，它充分利用太阳能、地热等再生能源，安装太阳能热水系统、太阳能空调，收集雨水再利用，全方位采取节能降耗技术，综合能耗为普通建筑的四分之一，再生能源利用率占建筑使用能耗的20％，室内环境优质，再生建材资源利用率60％。
　　2.智能化建筑。建筑智能化，从技术的角度看，发展到当前已广泛应用的楼宇自动化控制，是一种保证现代化的建筑内全部设备整体正常运转的技术。智能化建筑首先解决的是安全问题和设备管理问题。安全问题主要包括保安和防火。通过电脑控制中心的可视电话和指纹识别系统，对来访者的身分加以辨别和确认，杜绝恶意来访者进入建筑或社区。适时的火灾预警系统不仅对发生的火情发生警报，而且在第一时间内通知消防部门，同时启动自动控制设备进行相应的处理。设备管理包括两个方面：一是住户对设备的要求；二是物业管理者对设备的要求。
　　居住建筑智能化对建材饰材的要求是巧妙、实用、合理，富有艺术性、装饰性。厨房设施要求系列化、立体化，充分利用空间，增加物品储藏量，更巧妙地减少油烟、噪声；传统“躺着”的洗浴设备要求“站立”起来，厨房笨重的水池要精巧化，占地过多的浴缸将被保温、节水、占地面积小的浴房代替；衣柜、书架和桌椅进究立体化、储量大，充分利用空间。
　　居住建筑智能化对安全的要求，从居住建筑可能发生的危险源入手去构造安全环境，要将安全防范的技术及管理问题纳入设计标准，以最大限度地提高居家安全度。国内不少地区已开始采用现代高科技，如多媒体安全防范及综合减灾物业管理系统，与社区及建筑物安全设计相结合，确保建筑物安全系统的自动化、智能化水平。
　　3.健康型建筑和特型建筑。 现有的建筑虽然不会对居住者的健康有副作用，但确实存在令人不舒服的因素，如建筑原材料的放射性问题。有的材料，包括建筑用土、混凝土和石材的含氡量比较高，会对人体产生一定的影响。解决这些问题一是从建筑材料方面入手，尽量减少可能有害物质的含量；二是加强建筑物的通风。法国有的建筑师在建筑模型完成后要进行“吹风”实验，以观察建筑物的通风性能，完善建筑群的整体规划。
　　综上所述，住宅设计的未来走向应当是从面积设计、户型设计、环境设计等各方面都更加合理、更加人性化、更加舒适化，大力倡导真正适合人们居住的绿色节能环保建筑正在逐渐成为潮流。
　　
　　参考文献
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