水利工程概预算考试题_浅谈建筑工程概预算的编制要点

　　摘 要：建筑工程既是一项建设工作也是一项投资工作，为了确保建筑投资方、施工方和使用方的经济利益，必须对建筑工程投资、费用和定额做以严格的测算和管理，以便使建筑工程发挥最大的经济效益和社会效益。建设工程概预算就是针对工程规模、条件、周期等价格因素编制出建筑工程所需资金的指导性文件。本文在简介了建筑工程概预算的基础上，对建筑工程概预算的内容做以描述，提出了编制建筑工程概预算的要点，希望可以指导实际工作。
　　关键词：建筑工程；概预算；定义；内容；编制要点
　　
　　前言
　　建筑工程既要使资金能够发挥出最大的经济效用，又要通过建筑物的兴建创造出最好的社会效益，因此，需要采用各种有效的方法对建筑工程进行合理的控制和管理。由于建筑的规模、周期、设计和标准的不同，因此应该采用权变的管理措施和控制方法。建筑工程概预算是根据建筑工程的规模、条件、周期的各项差异性因素制定出适于本项目所需资金的指导性文件，对建筑工程在资金计算、管理和控制上有指导性的作用，是建筑投资方、施工企业进行决策、核算、管理和监督的主要依据。在宏观上看，应该立足于我国蓬勃发展的建筑业市场，针对施工项目当地的实际情况，根据建筑工程的特点和要求，制定出有效的建筑工程概预算，规范建筑工程的各项工作。在微观上来说，应该提高建筑工程概预算的工作，正确理解建筑工程概预算的定义，了解建筑工程概预算的内容，掌握建筑工程概预算编制的办法，在思想和操作的层面上做好建筑工程概预算工作。
　　1 建设工程概预算的概述
　　1.1 建设工程概预算的定义
　　本文对建设工程概预算的定义为：在执行工程建设程序过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。建筑工程概预算是工程投资、决策、控制和管理的主要依据。
　　1.2 建筑工程概预算的内容
　　首先，建筑工程的设计资料，包括：图纸类（设计图、施工图和说明书等）、标准类（建筑工程设计选用的标准、国家标准、行业标准等）、配图类（设备、构件、门窗的图集和配图）。其次，建筑工程概预算定价文件，包括：单位估价表、材料预算价格表、本地相关费用估价表、费用定额以及相关的其他文件。其三，建筑工程施工方案，包括：具体施工方法、施工进度、施工现场布设、工程量计算汇总等相关文件和方案。最后，建筑工程的辅助资料，包括：工具书、五金手册、材料手册等，辅助资料也是精确编制建筑工程概预算的重要参考资料，应该予以高度重视。
　　1.3 建筑工程概预算的作用
　　
　　在建筑工程的不同的设计和施工阶段，概预算编制的依据和所起的作用都是不同的。首先，每项建筑工程全部建设费用，也就是产品计划价格的确定，是通过工程概预算来实现的。它也是基本建设管理中不可缺少的环节。
　　2 编制建筑工程概预算的要点
　　2.1 做好先期熟悉建筑工程施工图纸的工作
　　先期熟悉建筑工程施工图纸和施工说明书是编制工程概预算的关键。首先，核对建筑工程图纸的目录，严格检查图纸的完备性，图纸的编号、图名及代号是这一阶段核实的重点。其次，检查图纸间的差异和矛盾，对于经常出现的标高、尺寸和形状方面的错误进行审查。其三，检查图纸中特殊要求项目的标注，特别是防水、隔音、保温和防火等特殊部位应进行单独注记，此外，在应用新材料和新工艺的部分，应单独计算。最后，做好特殊情况的记录，对于差错和疏漏及时进行调整和重新计算。
　　2.2 搜集建筑工程施工的资料
　　其一，做好设计资料的收集和整理工作，对图纸类、标准类、配图类、材料预算价格表、本地相关费用估价表、费用定额以及相关的其他文件进行全面的收集和整理。其二，做好预算资料的收集和整理，对工程概预算定额、定额材料预算价格、机械台班费用定额等文件进行汇编和整理。
　　2.3 施工现场情况熟悉
　　建筑工程概预算人员应该及时进入施工场地进行情况摸底和熟悉的工作，了解施工现场的实际条件，通过熟悉现场验证先期收集的资料和施工图纸的合理性，如出现施工现场与设计上的矛盾，应该组织相关单位和人员进行分析和判定一百年及时调整概预算项目的选用和费用。
　　2.4 计算建筑工程的工程量
　　确定建筑工程的工程量是编制建筑工程概预算的关键步骤，应注意：首先，在计算建筑工程量的时候计算方法应统一，根据施工图列出的分项工程与定额中相应分项工程的口径要一致，因此在划分项目时一定要熟悉定额中该项目所包括的工程内容。其次，计量选用的单位要符合国家标准，且应做到计算过程前后一致，严格执行定额中的工程且计算规则，确保计算结果的准确性。其四，采用各种方法保证计算过程的完整性，通过，从平面图左上角开始，按先横后竖，先上后下、先左后右的顺序计算，按图纸上注明不同类别的构件、配件的编号顺序进行计算等方式，努力做到：不漏项、不重复。
　　2.5 做好建筑工程概预算书的编制工作
　　首先，把计算好数据按顺序填写到工程概预算表中，其次，从定额表中查出相应的分项工程定额编号、单价和定额材料用量，得出各分项工程的直接费和主要材料用量。最后，汇总单位工程的直接费用和主要材料用量。
　　2.6 做好建筑工程概预算书的汇总和复核工作
　　应遵照主管部门规定的建筑工程概预算汇总办法统一进行计算，工程概预算书计算完毕后，应该认真进行复核，确保建筑工程概预算书的准确。
　　3 概预算编制应该注意的问题
　　3.1 在进行土石方的运距计算时，必须按照上下坡折距准确计算，特别是挖方的折距不得按照最大深度进行折算，而应该按照其重心位置折算，且折距后应按定额中的运距单位计算。
　　3.2 土石方运输应该将“装、起、卸”的运距计算在内，避免重复计算。
　　3.3 编制单价表综合多个定额时，必须将其单位统一。应该要注意到自然方、松方、实方之间的差别，并进行正确的换算，其相应的折算系数在定额附录中有规定。