房地产公司实习总结报告
房地产公司实习报告
即将迈进大学生活的最后一个年头,站在我面前的就是那个向往已久的工作社会,我的心已经开始飞进那里.我终于可以在这个巨大的舞台上展现自我,但我还需要时间去了解这个社会.我又害怕又胆怯,我常常会扪心自问:我准备好了吗?是的,我在校园里生活了数十载,而社会与校园是完全不同的两个世界,也许我不能完全立刻适应这激烈残酷的社会.学校为了把我们平稳的送上社会的大舞台,为适应今后的社会工作奠定基础,专门安排了我们产学合作,在暑假进行实习.
我对房地产的高利润也是十分地感兴趣,所以我进入了日月豪庭二手房销售中心,一个房地产信息充足的企业来丰满自己幼嫩的翅膀.许多专家给房地产下了一个美妙的定义:房地产=科学+艺术.正是这种既有科学知识的严谨也有艺术的魅力,我才能满腔热血的激情的去做这一行业,才能主动的在房地产的知识中自由的遨游!
日月豪庭二手房销售中心是具有专业资质的房地产企业.公司秉承“德载重任,汇铸永恒”的经营宗旨,坚持“两种经营模式”销售策划运作的独创理念,力求使每个开发项目达到人与环境的天人合一.公司的主要业务是专业从事房地产开发项目的全程策划、楼盘整合营销、推广等.公司现拥有优秀的房地产和市场营销精英及管理人员,提供项目开发中的专业整合服务,从而创造集成最大绩效.我就是从这个部门开始我的实习生涯的.
实习是以独立业务作业方式完成的.我的实习工作分为两个阶段,前一个阶段是在销售部做户外广告的招商工作,工作内容是主动寻找客户,给客户讲房子的地理位置和价格等,如果客户有意就和约谈判.后一阶段就是在售房部做置业顾问,工作的主要内容是接待客户,给顾客介绍楼盘的信息,并帮助客户计算房屋的总价,帮助他们更好的了解整个楼盘的情况.销售中心的工作千头万绪,我每天都需要文件起草、提供调研资料、数量,为决策提供一些有益的资料,数据.有文书处理、档案管理、文件批转等.同时给顾客提出一些我们自己的见解.有时配合办公室人员处理日常工作.
现在实习已经结束,回头总结我的实习报告,感到十分的欣慰.它使我在实践中了解了社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,也打开了视野、增长了见识,为我即将走向社会打下坚实的基础.
房制度市场化变革为房地产中介服务业带来了春天,但春天毕竟是耕耘的季节,需要付出艰辛的劳动.随着房改的深入,尤其是切断实物分房,推行货币化分房,住房市场出现多元化、梯度化、集约化的趋势,这就既为房地产中介服务业带来了机遇,又向其提出了更高的要求,因此,必须采取对策精心培育.它尤如苗辅中的花木,房地产中介服务业既需要自身充分发育,又需要园丁辛勤培育.近几年,我国房地产中介服务业有一定的发展,但仍没有得到较好的发育,因此必须精心地培育.国外的经验告诉我们,活跃的住房市场必然要求有一个活跃的房地产中介服务业为其服务.可以说,房地产中介服务业的住房市场乃至房地产市场发展的“助力器”和“催化剂”,其发展水平又是衡量整个房地产市场的“晴雨表”.
通过近两个月的实习,我基本上掌握了公司的工作流程,并且能够独立的完成工作.并能独立的计算房屋总价、签定商品房买卖合同.如:维修金=总房款*2%、产证费=300、契税=总房款*3%、保险费=贷款额*0.05%*年限、交易印花税=总房款*0.03%等等.还了解到在一个公司上班工作态度是非常重要的,与同事的相处也是非常重要,因为一个公司就是一个团队,一个项目的完成是需要一个好的团队共同完成的,如果没有一个和睦、团结的团队,项目是不能顺利完成的. 通过这两个月实习发现公司在营销过程中也存在一些问题,下面我主要以在房产销售过程中发现的问题来谈谈我的看法.
由于销售人员对楼盘不了解、迷信自己的个人魅力等原因导致介绍不详实.我认为楼盘公开销售以前的销售讲习十分重要.每个员工要认真学习,确实了解及熟读所有资料.进入销售场时,应针对周围环境,对具体产品再做详细了解.多讲多练,不断修正自己的促词.随时请教老员工和部门主管.端正销售观念,明确让客户认可自己应有尺度,房屋买卖才是最终目的.
房产公司采购助理实习报告
快要步入社会的我,怀着增加点社会经验的心情来到了实习生活,这次难忘的实习让我们感受到了集团的企业文化.工作中有苦也有乐,但更多的是收获,这次实习也令我受益匪浅.从小就知道,空口说白话.实践是唯一能够创造一切的基石.虽然在大学期间自己也有创业及各种参加单位工作.但是这是一次真正理论与实践相结合的实习,把理论应用到实践当中并在实践中积累更加丰富的理论知识.在公司领导和指导老师的帮助下我圆满的结束了实习.
经过在公司实习了6个月,关于在校园与在社会的区别,我暂为列了几条.
1.在学校期间专业过于笼统.学校所设专业太过于“宏观”,学习的课程没有针对性,专业都很泛泛.各个公司在实际运作当中涉及到很多专业,由于课程的笼统,我们对专业知识都很肤浅,而且只了解到专业等知识的大体情况.真正接触到工作以后,还是重头在来,所细小的环节慢慢了解.
2.学生学习的积极性.在学校里,每天都是学习一些理论的知识,但对于新入学的学生来说是稀里糊涂啊.开始就来个各种理论大杂烩,各种信息交相吸收,让学生有很强的厌倦及疲倦感.久而久之,感觉这些只是没有实际的意义所在,没有真正体现它的作用所在.
3.教学模式的认可.在学习期间还有实习的机会,这样的机会对于21世纪的大学生来说应该是倍加珍惜.在其它学校是没有这样好的机会,在实习期间我们可以学习很多书本上没有的知识.这是一种创新的教学模式,在就业压力大的环境中我们同学已经先行了一步.在实习期间,我们知道了公司日常运行基础,需要了解日常工作注意细节等.
在6个月的实习中有很多值得我们学习及在后期社会成长过程中的经验之谈.
在此次实习过程中我经历了:接待供应商、编写工作联系单和公文处理单、参加招投标工作、工厂实地考察、内部人员及供应商评估、产品信息整理、日常账务往来等.再加上有个很好的领导指引着我,让我感觉这段时间非常充实,学到了在学校难以学到的各种知识,还有面对社会工作的各种态度及要求.
1.心态转变.学校的生活养尊处忧,无需我们担忧某些问题,学校三点一线的生活,学习跟得上就可以,而在工作当中就不然,工作中,我们要考虑如何提高工作效率,怎样处理与上级领导、同事的关系,还有在工作当中的不尽人意等事情,这些都要我们以一颗平常心去对待,及时的转变心态会让我们工作更加顺利.并且需要责任心,做每件事需要有头有尾,通过自己的努力完成的事情会使自己有很强的自信.再者,需要一颗认错抗压的心,在刚刚进入新的环境工作时,需要接受任何做错的冲击,调整心态接受现实.让自己成长为能抵抗压力的强者.
2.职场伦理.在公司工作,人际关系是非常重要的.在相处过程中不能一味的攀亲戚,叫哥叫姐.职场需要一定的阶级关系,当处在亲戚关系中就难以体现现实的残酷.在你一味的在意关系之后,职场伦理就会限制你的前进脚步.让上司感到反感.对以后的发展道路不利.
3.计划做事.有了明确的计划,目标才清晰,以至于在工作中不会茫然.在采购部实习的六个多月中,我每天都写工作日志,记录下我要做的事情,然后再总结一下完成状况,日志看似平常,但在无形中提高你做事的效率和工作的有序程度.也有利于没有完成的工作加以跟进.
4.好记性不如烂笔头.要养成每天整理和总结的习惯,当然在笔记本上.无论大小事,无论公私事.有好的条理才能处理好各个事情.当然,在记录的过程中可以分成主次关系.重要的先做,一般的后做.
5.处处留心皆学问.初到采购部我把以往的采购合同重新进行整理并做了电子版的档案管理登记,这样节省了查找档案的时间.在整理过程中我仔细的看了一下采购合同的内容,这为我以后的修改合同起到了很大的帮助,我可以直接套用以前的合同范本,这个结果直接归为我的留心.在生活中只要你留心处处都有学问在,不要总是期盼别人告诉你怎么去做,应该学会思考自己应该怎样去做.留心别人怎么做.
6.让自己升职的重要思想.在以后工作中,如果想要升职等.不要想着能够替换掉领导,只能等他升职或者调任才是自己的机会.在此期间,要尽量多做事,能帮领导的事都能完成.那他不提拔你,提拔谁呢.另外,功劳永远是领导的,其实领导的功劳就是自己以及团队的.
7.事情,很有必要.工作中我们每个人干的最多的就是打水、拖地和擦桌子,但我并没有感到烦,而是把它当作我素质培养的大讲堂,正因为这些小事情改变了办公室的环境.这些小事情值得我去做.事情虽小,可过程至关重要.
以上是我在实习中的一些体会,同时在实习的过程中我也发现自己还存在一些缺点,如:性子急、愿意推托、与供应商交谈和电话交流方面也需要将强等毛病,正确的对待自己的缺点和错误,才会使自己的能力提升的更快.
六个月的实习生活就要结束了,在理论与实践的磨合中我们显得比来时更加成熟和稳重,我们又多了一些实践经验.在一个竞争激烈,就业困难的环境中,我们先行的这一步已经为我们奠定了一定的基础,在以后的职业实战中,我们会打的更响、更漂亮!