重庆长嘉汇项目滨江商业总体规划方案30页|长嘉汇的商业
重庆长嘉汇项目滨江商业总体规划
CHONGQING LANDMARK RIVERSIDE PROJECT CONCEPT MASTERPLAN
Jun. 22, 2011
重庆招商置地开发有限公司
CHONGQING INVESTMENT LAND DEVELOPMENT CO.,LTD. 初步概念设计过程
Initial Concept Design Progress
N
O
老街商业
LD STrEET PArCEL
249.1
243.6
238.1
232.6
N
弹子石老街是重庆山城风貌的活化石
• 它记录了山地城市自然生长演变的轨迹。• 它是山城文化、码头文化和传说故事的多元叠加。
• 它的竖向主轴街和横向小巷组成的鱼骨形道路构架使其成为富有生命力的有机体， 纪录着历史演变的轨迹和不断繁衍的城市肌理。
• 它特定的地理位置使其成为现实舞台，演绎着“市井”文化由“井”向“市”的变更。
弹子石老街是重庆市南岸滨江开埠史迹片区的主要组成部分
• 山城特有的坡地自由式街巷格局。• 具有浓厚巴蜀古镇的市井文化氛围。• 核心保护区为一点一线，
一点为法国水师兵营，一线包括弹子石正街与其两侧的建筑，形成弯曲迂回的行人轴线贯穿其中。
整体往南平移15米
原有老街建筑肌理
Original Old Street Building Context
将原有老街往南平移15米
Move the Old Street 15 m south
增加的建筑
Added Building
保留重建
保留的建筑
reserved Building
拆除的建筑
Demolished Building
对部分形体加以优化，再现老街
Refined the shape, Proposed Old Street Context
提炼老街的城市肌理
Refined the Old Street context
设计老街街道肌理
Proposed Old Street street context
原有老街街道肌理
Original Old Street street context
主街上为台阶
Stairs on main street
背街处为扶梯
Escalator on back street
设计老街街道肌理与垂直交通
Proposed Old Street street context and traffic
传统“街”空间
Original space of street
传统“院”空间
Original space of courtyard
传统“坝”空间
Original space of mini plaza
设计“街”空间
Proposed space of street
设计“院”空间
Proposed space of courtyard
设计“坝”空间
Proposed space of mini plaza
弹子石老街在其发展过程中，以居住为主，从“街”开始，以疏通居住人流。随着时间的推移，院落开始出现，以增加密度。进一步发展后，开始出现商业活动。出于功能的要求，“坝”空间逐渐形成。
老街地块地形高差大，从215米标高到255米标高，水平约260米长的老街地形高差达到40米，平均坡度在9度左右。
原有等高线
Original Contour Line
原有等高线
Original Contour Line
原有等高线
Original contour line
设计等高线
Proposed contour line
设计等高线
Proposed Contour Line
设计等高线
Proposed Contour Line
谦泰路二号的重建
在规划设计中会重建谦泰路二号，具有非常重要的历史文化价值。作为本项目重要的建筑地标， 建议将此建筑重建。以加强老街的城市意向，并借此提升弹子石的区域地位。
• 谦泰路二号位于老街215标高的入口，作为整条老街的入口及地标，不仅可以提高社区的城市形象，使得老街的古老城市肌理得意重现。• 谦泰路二号的重建可以为现代化的居住环境注入怀旧的巴蜀文化气息。
作为有生命力的有机体，活着的弹子石老街不会有明显的年代标志，有的只是年代的痕迹
T
转盘商业
UrN PLATE PArCEL
转盘地块规划设计指标
Turn Plate Parcel Project Data
CQHL 100% Master Planning Area Statistics Terrace Option Upper ParcelJuly 4,2011
Floor LevelPublic TransitGeneral RetailF&BCinemaFood CourtAnchorSupermarketServicePublicOfficeTotal (Gross)Parking
Towers
L4L3L2L14,7504,7504,6502,2502,5002,5001,050
8,600
0004,3004,3005,600
2505505502,1001,7501,7501,7503,[1**********]01,45013,50014,50014,50018,3000000B2B[***********]022,00022,000
B4 - 241.2M PLANB3 - 244.8M PLANB2 - 248.4M PLAN
商业落客区
retail Drop Off
公交枢纽
retail Drop Off
商业落客区
retail Drop Off
办公楼落客区
Office Drop Off
办公楼大堂
Office Lobby
办公楼大堂
Office Lobby
办公楼落客区
Office Drop Off
卸货区
卸货区
B1 - 252.0M PLAN L1 - 258.0M PLAN
L2 - 2634.0M PLANL3 - 269.5M PLAN
屋顶平台
roof Deck
L4 - 275.0MPLAN
商业落客区
retail Drop Off
商业落客区
retail Drop Off
办公楼大堂
Office Lobby
办公楼落客区
Office Drop Off
办公楼落客区
Office Drop Off
办公楼大堂在二层
Office Lobby on L2
卸货区
B1 - 252.0M PLAN L1 - 258.0M PLAN