[浅谈大型商场消防设施的关里构想] 基本消防设施有哪些

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智能楼宇管理师论文

（国家职业资格二级）

论文题目：浅谈大型商场消防设施的管理构想

姓 名： 马子立

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所在省市： 陕西省西安市

所在单位：

浅谈大型商场消防设施管理构想

马子立

摘要：伴随各大城市不断发展和社会需求，不断建造容量大、面积广、多元化，商品高档、商住一体的大型商场。日聚人流量高达几万人次，为我国市场经济发展起到积极作用。但，近几年来，大型商场火灾带来的负面影响也是比较突出。尤其是经济损失大、群死群伤事故，更是令人惋惜。因此，抓住大型商场消防设施管理防范重点是我们安全管理者急需关注的课题。

关键词：消防设施施工 存在问题 复合型人才

一、 大型商场消防硬件设施情况

大型商场的消防设施主要包括：火灾自动报警系统、消防控制 中心、消防栓系统和自动喷水灭火系统、防排烟系统、火灾应急照明、应急广播、安全疏散指示标志，防火门、防火卷帘门等防火分隔系统的联动系统。比如：使用率较高（GST-5000联动型、HJ-8000联动型等）

二、大型商场消防硬件设施现实使用中存在的问题：

（一） 部分消防设施产品质量不过关和系统兼容性差，容易导致系 统误报火警和故障错误；

（二） 安装施工不达标、不到位存在偷工减料； 例如：

1、大型商场前端烟、温火灾感应器点位较多。消防设施安装施

工时，容易浑水摸鱼。经常出现编码错误、重码、物理地址不符、点位不准确等给今后消防预防工作带来困扰；

2、大型商场防火分隔系统防火卷帘门，不断出现溜滑落门现象，钢制防火卷帘门瞬间坠落现象也时常发生，轻者维护修理经济损失，重者将通行路人砸成重伤或者死亡。原因：防火卷帘门升降电机刹车系统调试不到位失灵打滑，主轴内法兰施工时严重磨损所致。

（三） 消防设施检验和工程验收把关不严，企业单位对消防安全工 作重视度不够、贪图便宜，是重多商场消防设施产品不能保证正常运行的根本；

（四） 消防设施日常管理、维护保养不到位，导致系统瘫痪或发生 安全事故；

例如：消防水系统管网不能定期除锈、各种阀门橡胶垫片不能定期维护和更换，就会出现管网锈蚀，阀门封闭不严压力水爆管或渗漏，轻则财产损失、重则伤人，影响火场有效扑救工作，同时，延误战机会带来更大灾难。

（五）疏散指示标志不规范、不明显，引导性不强或者错误指向，影响疏散速度或误导人员进入死胡同；

（六）应急照明灯部分产品不合格，人员密集场所应急情况下光照时间不够，光照度不够导致疏散缓慢，踩踏事故等次生灾害。

三、存在问题的原因

(一) 建设单位的基本管理人员往往不具备施工管理素质。由于大多数的建设单位不是常年进行建筑工程的施工建设，几年或十几年内才立

项开工一个建设项目。在这种情况下，多数单位不设立专门的基建部门，而只是在开工建设工程时临时由单位的其他部门抽调人员拼凑起来一个基建班子，工程一结束就及时解散，因此这些临时抽调的人员多数都不具备施工经验，施工中涉及到的专业知识极其缺乏，尤其是 对于像消防工程施工这类专用性强的，更是不知如何管理，如何组织施工，以致形成单应付表面管理，不讲真正管理质量的情况。

(二) 对于工程规模大，项目复杂的建筑物，因涉及到的工艺、专业内容过多，建设单位的管理人员数量少，专业面较窄，以致增大了管理难度，造成监督管理的疏漏。

(三) 安装公司施工技术力量薄弱，多数都是临时雇佣的民工，自身文化、专业素质极低，在建设过程中不能保证施工质量。

(四) 工程选材质量控制不严格。这也是由于此类专业技术人员缺乏或技术水平不高所致，当然也存在市场操作、人为于预等不良因素，以次充好、以假乱真的现象时有发生a 这些都构成了建筑物自身的安全 隐患。

(五) 建筑工地消防安全检查力度不够。这主要是因为专业技术工作人员少。不管是建设单位、施工单位、监理单位还是消防监督部门，此类专业技术人员都极其匮乏，因人员编制受限，加之这类技术人员专业性强，培养周期较长，而造成不能对每个在建工程进行及时有效的消防安全检查。另外因经济紧张、检查设备落后或不足，造成检查手段过于简单，有些检查只浮于表面，不能进行有效的检查和测试，缺乏准确性和客观性。

(六) 单位消防监督人员的素质和责任心差，工作走过场，流于形式，不能有效提高业务素质，监督管理工作不到位，不能及时发现问题，以致遗留火灾隐患。

四、大型商场消防软件管理水平不高，专业和复合型人才缺失

建构筑物消防设施的管理，必须要有消防特有工种专业人员作为主要操作维护保养的主力军。由于每个大型商场的智能设施涉及到的面比较广泛，种类和数量较多。所以，避免上述问题，就要以智能建筑物管理复合型人才为主。

谈到复合型人才即体现出智能建筑物业管理，许多人对智能化物业管理还不太了解。有些人把它简单的理解为只要采用财务电算化、办公室配了计算机、传真机、复印机，安装了闭路监控等。不需要有专门的技术人员，只需要岗位人员短期培训就能上任。正是由于存在这些片面的理解和错误的观念。许多企业领导，甚至一些法人代表为了节省人力资源开支，都不重视技术人才的引进和使用。导致技术力量薄弱，管理水平不高，服务质量低下，造成硬件到位，软件跟不上的现实存在的问题。

例如：消防、安防检查、督导人员，物业管理人员，保安人员等执证上岗问题还不能满足现代化管理要求。

（一） 消防、安防等设施检查验收不到位，不懂规范要求；

（二） 日常工作中不断出现随意堵塞、占用安全出口和疏散通道，不 能有效遏制；

（三） 消防设施、灭火器材经常被挪用圈占，不能及时清理；

（四） 用电安全不规范，乱接私拉电线情况严重，不能及时整改；

（五） 消防控制室、电气设备工作人员操作不规范，没有上岗资质；

（六） 明火部位（餐饮）与商场柜台货物混杂，重经营轻安全；

（七） 装修施工不申报审批，暗地施工；

（八） 电梯司机随意请无证人员操作；

以上所述现状，将会给商场和经营户及业主带来巨大火灾隐患，给业主、从业人员、顾客等人员生命、财产安全带来事故苗头。致使火灾和安全事故发生，使财产损失巨大、群死群伤事故不断。

五、针对硬件、软件存在问题的对策

解决前者消防问题，从硬件设施设计施工、监督审核到投入使用，软件日常维护管理，每个环节都要环环相扣，要抓住每个管理细节，才能确保设施正常运行。

(一) 提高单位消防建筑审核、消防监督人员的综合素质及业务水平，特别是后者，要注重自身业务水平的提高，做到严格把关，提出火灾隐患问题翔实。同时，还应加强对设计单位技术业务的监督与交流。

(二) 加强技术交底，对相关管理及技术人员开展技术交底会，熟悉图纸，清楚施工内容，并及时在工程施工过程中获得相关消防知识规范，及时总结反馈意见。

(三) 加强对消防设施施工安装队伍的管理及技术监督，使之能积极主动配合，及时整改和通报发现的问题，提高施工质量。

(四) 强化工地检查力度，要把定期检查与不定期检查相结合，要采取节点性检查(如主体竣工、设备安装、室内装饰) 和过程性检查相结合，

及时发现问题，及时解决问题；特别是针对消防工地监督人员数量及力度不足的情况，要采取介入消防中介机构，增强社会消防监督专业技术力量的方式来解决。

(五) 督促单位主管人员，一是加强对管理技术人员专业培训学习，提高综合管理水平；二是对管理技术人员落实消防责任制，提高建筑消防安全质量监控力度；从而解决建筑消防安全的所有技术问题，强化安全意识。

(六) 加大对工程建筑选材的质量监督。

(七) 建设单位、施工单位、监理单位建立消防质量责任负责机制，针对消防审核发现的问题，设计变更的落实等内容，签订施工责任状，明晰管理目标，明确责任，以求完善建筑消防安全质量。

六、结束语

总之，通过层次把关控制大型商场消防设施施工质量的措施，能从中发现问题并解决问题。同时，注重企业重点工种人员培养，不断提高管理技术人员整体素质。并紧跟现代智能化楼宇的步伐把复合型人才作为骨干力量，为今后消防安全工作改进不断努力。

参考文献：

《如何提高大型商场设施作用》西安市消防支队 孟凯宁

《消防设施施工中存在的问题及解决对策》济南市消防支队 王丽