建立基础数据工作表的副本 房、地基础数据标准的建立研究

　　摘要：房、地基础数据是房产管理和土地管理数据库的核心，也是房、地产权登记工作前期必备的要素，房、地基础数据标准的建立是否科学、合理、有效，直接决定房、地基础数据库的建设水平，更关系到房、地产权登记的准确性。本文在综合分析目前房、地相关标准、规范、图式的基础上，对房、地产权基础数据进行深入研究，引入地理信息系统（GIS）技术及关系型数据库管理技术，建立了管理房、地基础数据标准的“数据库”，为计算机自动识别和符合相关标准房、地基础要素的自动化制图和管理奠定基础。
　　关键词：房、地基础数据，数据标准，要素描述
　　中图分类号：F293
　　文章编号：1001-9138-（2012）06-0053-61 收稿日期：2012-04-28
　　1 引言
　　目前，我国关于房、地基础数据的标准比较多（涉及房产测量规范、各种比例尺地形图图式、基础地理信息要素标准、土地利用数据库及城镇地籍数据库标准等），现有标准都是单一定义且均为纸质描述，不能被计算机自动识别，无法进行快速阅读与检索，更难以满足当前基于数据库管理的房、地基础数据库的建设。
　　深入研究现有相关技术规范、图式、标准，结合地理信息系统（GIS）技术和数据库管理技术，建立一个可被计算机自动识别的房、地基础数据标准，对于开展房产测绘、土地调查、地籍测绘、建立房、地基础数据库等工作都有非常重要的实用价值。从信息管理角度分析，建立数据标准可实现纸质标准的计算机自动识别，为房、地基础数据的制作、检查、转换提供可执行的标准，从而有效提高信息处理软件的开放性和独立性，同时提高房、地基础信息的开放性和利用效率。
　　2 数据标准特征及定义
　　2.1 数据标准特征
　　房、地基础数据不同于一般管理数据，既包括对要素图形特征的表述，这在现有的标准中属于图式的范畴，包括对要素图形信息如：位置、线宽、字体、形状、符号大小等要求；还包括对要素纯属性特征的描述，这在现有标准中属于数据库标准的范畴，包括对要素纯属性，如房屋结构、楼层、产权人名称、房屋编号、宗地编号等的要求。
　　“地理信息系统（GIS）是地理学的第三代语言”,在管理空间数据和属性数据方面发挥着不可替代的作用，房、地基础数据可通过GIS进行表现和管理。建立房、地基础数据标准，必须符合GIS数据特征的表述和管理。GIS数据特征主要有空间特征和属性特征两个方面。空间特征主要通过点、线、面、文字等实体（文字也可作为一种点实体）表达，可以涵盖房、地基础要素的图形表达。GIS属性特征主要通过关系型数据库表格进行管理，可以涵盖房、地基础要素的属性表达。
　　2.2 数据标准定义
　　考虑GIS数据特征，我们把房、地基础数据标准分为要素图形定义和要素属性定义。要使标准能被计算机自动识别，还需要将数据标准进行“翻译”。目前,房屋基础数据表达执行的是测量规范和相关图式，而土地基础数据表达执行的是地形图图式、土地利用数据库标准等图式、标准，房、地合起来需要表达的基础要素多，同时表达涉及标准也多。综合考虑房、地图形，属性数据标准定义，可以采用关系型数据库管理技术建立管理房、地基础数据标准的数据库；而关系型数据库管理中，我们采用可管理多个表格的MDB数据库格式。
　　我们通过对所有房、地基础要素分类进行分析和研究，将房、地基础数据标准定义具体分解为要素描述表定义、图层表定义、属性表定义、属性值表定义等4类表格定义。
　　要素描述表是结合要素代码定义，用于描述要素的空间特征信息，是要素绘制的依据。要素描述表定义主要包括YSBM——要素编码、YSMC——要素名称、YSLX——要素类型、TCDM——图层代码、YS-颜色、XX——线型、XXBL——线型比例、XK——线宽、ZT——字体、ZG——字高、CKB——长宽比、FHMC——符号名称、FHBL——符号比例、BZ——备注等定义。
　　图层表是结合GIS点、线、面、文本特征要求，用于描述要素分层属性并记录对应属性的表格名称。图层表定义主要包括TCDM——图层代码、TCMC——图层名称、YS——颜色、XX——线型、YJFL——一级分类、EJFL——二级分类、JHTZ——几何特征、SXBM——属性表明、YSTJ——要素条件、BZ——备注等定义。
　　属性表是结合要素属性分类，用于描述要素的属性信息。属性表定义主要包括NO——序号、ZDMC——字段名称、ZDDM——字段代码、ZDLX——字段类型、ZDCD——字段长度、XSWS——小数位数、ZY——值域、YSTJ——约束条件、DMB——代码表、BZ——备注等定义。
　　属性值表即为枚举型属性字段代码表，主要描述要素属性表中的枚举型属性值范围和定义。属性值表定义主要包括DM——代码、FL——属性值等定义。
　　若以上4类表格不能完全满足要素定义需求，还可根据实际增加要素表格或约束条件，建立的房、地基础数据标准数据库内容如图1所示。
　　2.3 表间关系描述
　　结合关系型数据库管理关键字技术，建立各类标准定义的关联和融合，减少标准定义的冗余，实现数据标准计算机的可自动识别和有效管理。要素描述表中，要素编码是数据空间属性的索引值，通过要素编码可从要素描述表中获得该要素的颜色、注记、符号等信息，同时可获得该要素的图层定义即图层代码；通过读取图层表定义中该图层代码所对应的属性表名，可获取该要素属性表的具体信息；如果该属性表记录的代码表有属性值表名，则可读取相应的属性值表。经过严密的数据读取流程，可以获得该要素的所有图形信息和属性信息，从而用于数据的转换、绘制、检查等。四大类表的关系描述如图2所示。
　　3 基础数据要素分类
　　3.1 要素分类
　　房、地基础数据要素分类大类采用面分类法，小类以下采用线分类法。根据分类编码通用原则，将数据库数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四级类划分，分类代码采用十位数字层次码组成。要素分类代码结构如图3所示。