百城二手住宅均价报告_7月百城住宅均价环比同比“打架”

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自6月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。与6月相比，7月环比下跌的城市个数减少25个，跌幅在1%以上（含1%）的有7个城市，较6月减少5个；涨幅在1%以上（含1%）的有22个，较6月增加11个。同比来看，全国100个城市住宅均价连续第4个月下跌，跌幅为1.77%，比6月缩小0.13个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平方米，环比6月上涨0.27%，与上年同期相比下跌2.32%，连续第7个月同比下跌，跌幅持续缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5800元/平方米，环比上涨0.87%。
　　总体来看，7月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后再次环比上涨，同比跌幅收窄；十大城市均价环比涨幅低于全国平均水平，同比连续第7个月下跌，跌幅略有缩小。
　　环比2012年6月涨跌幅
　　7月，住宅价格环比6月上涨的70个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：聊城、芜湖、台州、西宁、湘潭、无锡、淮安、重庆（主城区）、乌鲁木齐、洛阳，涨幅均超过1%，其中，聊城、芜湖、台州涨幅超过2%；西宁、湘潭等5个城市涨幅在1.5%～2%；乌鲁木齐、洛阳涨幅分别为1.49%、1.48%。另外，连云港、哈尔滨、北海等60个城市环比上涨，其中连云港、哈尔滨等12个城市涨幅超过1%（含1%）；大连、徐州、兰州等41个城市涨幅介于0.1%～1%；深圳、苏州等7个城市涨幅在0.1%以内。
　　同比2011年7月涨跌幅分析
　　7月，百城住宅价格同比2011年7月下跌1.77%，跌幅较6月缩小0.13个百分点。有30个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比6月减少2个，其中，厦门、西宁、包头涨幅分别为4.95%、4.82%和4.08%；其余27个城市涨幅均在4%以内。
　　有69个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比6月增加2个，其中，廊坊跌幅最大，为10.58%；马鞍山、金华等10个城市跌幅介于5%～10%；海口、中山、江阴等58个城市跌幅在5%以内。