美国绿色建筑评价标准LEED简介|美国绿色建筑

第２４卷第８期

建囊科学

Ｖ０１．２４．Ｎｏ．８２００８年８月

ＢＵＩＬＤＩＮＧＳＣＩＥＮＣＥ

Ａｕｇ．２００８

【文章编号］１００２—８５２８（２００８）０８．０００１．０３

美国绿色建筑评价标准ＬＥＥＤ简介

欧阳生春（中国海诚工程科技股份有限公司，上海２０００３１）

［摘要】本文通过对美国绿色建筑评价标准——能源及环境设计先导（ＬＥＥＤ）的讨论，详细介绍了其发展过程、评价体系和评价过程。

［关键词】绿色建筑；ＬＥＥＤ；可持续【中图分类号】ＴＵ２０１．５

［文献标识码】Ａ

ＩｎｔｒｏｄｕｃｔｉｏｎｏｆＵ．Ｓ．ＧｒｅｅｎＢｕｉｌｄｉｎｇＥｖａｌｕａｔｉｏｎＳｙｓｔｅｍ，ＬＥＥＤ

ＯＵＹＡＮＧＳｈｅｎｇ－ｃｈｕｎ（ＣｈｉｎａＨａｉｓｕｍＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ

Ｃｏ．，删．，Ｓｈａｎｇｈａｉ

２０００３１，Ｃｈｉｎａ）

［Ａｂｓｔｒａｃｔ］Ｉｎ

ｔｈｉｓ

ｐａｐｅｒ，ｔｈｅＵ．Ｓ．ｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｅｖａｌｕａｔｉｏｎｓｙｓｔｅｍ，ＬｅａｄｅｒｓｈｉｐｉｎＥｎｅｒｇｙａｎｄＥｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ

Ｄｅｓｉｇｎ（ＬＥＥＤ），ｗａｓ

ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｄ，ａｎｄｉｔｓｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｐｒｏｃｅｓｓ，ｅｖａｌｕａｔｉｏｎｓｙｓｔｅｍａｎｄｅｖａｌｕａｔｉｏｎｐｒｏｃｅｓｓ

ｗｅｒｅ

ｐｒｅｓｅｎｔｅｄ．

［Ｋｅｙｗｏｒｄｓ］ｇｒｅｅｎ

ｂｕｉｌｄｉｎｇ，ＬＥＥＤ，ｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅ

ｌ

背景

都具有较强的环保意识。这种多层次、多专业合作关系的介入，需要在整个过程中确定明确的评定和我国是一个能源紧缺的国家，同时又是能源消认证体系，以定量的方式检测建筑设计生态目标达费大国。而建筑是能源消耗的主要领域，推进建筑到的效果，用一定的指标来衡量其所达到的预期环节能、发展绿色建筑是实施中国能源战略的关键环境性能。评价体系也为建筑市场提供制约和规范，节。所谓绿色建筑就是在建筑全寿命周期内，最大促使在设计、施工、运营、管理和维护过程中更多地限度的节约资源（节能、节地、节水和节材）、保护环考虑环境因素，引导建筑向节能、环保、健康、舒适和境和减少污染，为人民提供健康和高效的使用空间，高效的方向发展。

与自然和谐共生的建筑。

近１０几年来，世界上一些发达国家相继推出了我国现有４２０亿ｍ２存量建筑，绝大部分为高能各自不同的建筑环境评价方法，主要有英国的建筑耗建筑，而近年来我国每年新建２０亿ｍ２建筑，其中研究组织环境评价法（Ｂｕｉｌｄｉｎｇ

ＲｅｓｅａｒｃｈＥｓｔａｂｌｉｓｈｍｅｎｔ

９５％以上仍属高能耗建筑，单位建筑面积采暖能耗ＥｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌＡｓｓｅｓｓｍｅｎｔ

Ｍｅｔｈｏｄ，ＢＲＥＥＡＭ），加拿大、

是气候相近发达国家的２。３倍，不仅过多的消费了瑞典、挪威和奥地利等１４个主要西方工业国家研制能源，同时还严重污染了环境。我国建筑能耗总量的绿色建筑挑战（Ｇｒｅｅｎ

Ｂｕｉｌｄｉｎｇ

Ｃｈａｌｌｅｎｇｅ，ＧＢＣ），日

占能源消费总量的１９．３％，其中建筑电耗占总能耗本的建筑物综合环境评价法（Ｃｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅ

的１２％［１１；我国卫生洁具的耗水量比发达国家高出ＡｓｓｅｓｓｍｅｎｔＳｙｓｔｅｍｆｏｒＢｕｉｌｄｉｎｇＥｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌＥｆｆｉｃｉｅｎｃｙ，

３０％以上，污水回用率却不及发达国家的２５％。因ＣＡＳＢＥＥ），澳大利亚的国家建筑评价系统（ｔｈｅ

此在我国推广绿色建筑势在必行。

Ｎａｔｉｏｎａｌ

Ａｕｓｔｒａｌｉａｎ

ＢｕｉｌｔＥｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ

Ｒａｔｉｎｇ

Ｓｙｓｔｅｍ，

绿色建筑的实践需要设计师具有生态环保的理ＮＡＢＥＲＳ），美国能源与环境设计先导评价标准

念，并采取相应的设计方法，还需要管理人员和业主

（１ｅａｄｅｒｓｈｉｐｉｎ

Ｅｎｅｒｇｙ

ａｎｄ

Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ

Ｄｅｓｉｇｎ，

Ｕ￡ＥＤ）。

［收稿日期】２００７．１２－２８

相比而言，ＬＥＥＤ评价标准是一套比较完善的［作者简介】欧阳生春（１９８１一），男．硕士

评价体系，本文对ＬＥＥＤ的发展过程、评价体系和评【联系方式】ｏｕｙａｎｓｓｈｅｎｇｃｈｕｎ＠ｙａｈｏｏ．Ⅻ．∞

定方法及认证过程进行简单介绍。

万　

方数据

２

建麓科学第２４卷

２

ＬＥＥＤ的发展

美国绿色建筑委员会（ＵＳＧＢＣ）编写的

ＬｅａｄｅｒｓｈｉｐｉｎＥｎｅｒｇｙａｎｄＥｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌＤｅｓｉｇｎ（ＬＥＥＤ）

问世于１９９５年。其目的是推广整体建筑设计流程，用可以识别的全国性认证来改变市场走向，促进绿色竞争和绿色供应。ＵＳＧＢＣ的核心目标就是要转变建筑行业的习惯和企业的设计、建造、操作等的方法，使其对环境和社会更负有责任感，使建筑更健康、更繁荣，最终更加提高人们的生活质量。ＬＥＥＤ评价体系主要由以下几个评价标准构成。

２．１

ＬＥＥＤ

ＮＣ２．２——“新建和大修项目”分册ｕ

Ｊ

该评价体系主要用于指导设计高性能的商业和科研项目，主要侧重于办公建筑。该分册已经更新了３次，越来越符合实际情况。１９９８年８月发行了

ＬＥＥＤ

ＮＣＩ．０版，２０００年发行了ＬＥＥＤＮＣ２．０版，２００２

年１１月发行了ＬＥＥＤＮＣ２．１版，２００５年１１发行了最新的ＬＥＥＤＮＣ２．２版。由该标准衍生出ＬＥＥＤ

ｆｏｒ

ｍｕｌｔｉｐｌｅ

ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ／ｃａｍｐｕｓｅｓ评价标准，适合于多幢建

筑或建筑群类项目。

２．２

ＬＥＥＤ

ＥＢｍ“既有建筑”分册ｂ１

该评价标准用于完善ＬＥＥＤＮＣ２．０评价体系。该评价标准是ＵＳＧＢＣ用于ＬＥＥＤ评价建筑在设计、施工、运行的全寿命周期内评价体系的一部分。可用于第１次要求认证的既有建筑项目，也可用于已获得ＬＥＥＤＮＣ认证的建筑。该评价标准给业主和维护人员实现可持续运行、保护环境提供了机会。

２．３

ＬＥＥＤ

ＣＩｍ“商业建筑室内”分册Ｈ１

该评价标准给予那些不能控制整幢大楼运行的租户和设计师一定的权利来作出可持续的选择。建筑内的绿色材料有利于健康和提高工作效率，减少运行维护费用，减少对环境影响。该评价标准包括：出租空间的选择、有效利用水资源、能源性能优化、照明控制、资源利用以及室内空气质量等。

２．４

ＬＥＥＤ

ＣＳｍ“建筑主体与外壳”分册∞１

该评价标准针对设计师、施工人员、开发商和要求建筑主体和外壳进行可持续设计施工的业主。主体和外壳主要包括：主体结构、围护结构和建筑系统，如空调系统等。该评价标准限制了开发商可以控制的部分，使开发商能够实施有利于租户的绿色策略。它是ＬＥＥＤＣＩ评价标准的补充完善，两者合

万　

方数据在一起就建立了开发商或业主与租户的绿色建筑评价标准。ＬＥＥＤＣＳ预认证是该评价标准的一个特点，预认证可以给开发商或业主提供潜在的客户，可以加大融资。申请ＬＥＥＤＣＳ认证的项目也可以申请预认证，但预认证不是ＬＥＥＤ认证。

２．５

ＬＥＥＤｆｏｒ

该评价标准是在ＬＥＥＤｓｃｈｏｏｌ一“学校项目”分册¨１

ＮＣ评价标准的基础上，加上教室声学、整体规划、防止霉菌生长和场地环境的评估，专门针对中小学校而制定的评价标准。从２００７年４月起，所有新建和大修的中小学校，不再适用ＬＥＥＤＮＣ评价体系，而应使用该标准。

２．６ＬＥＥＤ

ＨｏｍＰ“住宅”分册（试行）¨１

该评价标准于２００５年８月开始试行，从２００７年５月开始，大约３７５个建设单位根据试行程序申请了６０００个有代表性的住宅，其中２００个被认证。该评价标准于２００７年通过投票后发行正式版本。该标准有个特点，即当地认证，建设单位与当地或附近的具有ＬＥＥＤＨｏｍｅ评价资质的机构联系，由该机构进行认证。

２．７

ＬＥＥＤ

Ｎ】沪一“社区规划”分册（试行）ｕ１

在结合已有绿色建筑设计要点的基础上，该评价标准将评估重点放在社区建设上，同时引入了可持续发展的城市设计理论。作为整个ＬＥＥＤ的补充完善，ＬＥＥＤＮＤ继承了单体绿色建筑实践中重视改善建筑室内环境质量、提高能源和用水效率等方面的内容，同时希望通过开发商以及社区领导者的通力合作，对现有社区进行改良，提高土地的利用率、减少汽车的使用、改善空气质量，为不同层次的居民创造和谐共处的环境。

２．８

ＬＥＥＤ

ｆｏｒ弛ｔａｉｌ——“商店”分册（试行）怫ｌｏＪ

该评价标准由２个评价体系构成，一个是以

ＬＥＥＤ

ＮＣ２．０版为基础，主要针对新建建筑和大修建

筑；另一个是以ＬＥＥＤＣ１２．０版为基础，主要针对室内装修项目。该评价标准针对商店设计和施工的特点，阐述了在灯光、项目场地、安全、能源和用水等方面的注意事项和可替代方法。

２．９

ＬＥＥＤｆｏｒ

ｈｅｍｔｈｃａ他一“疗养院”分册（草稿）

该评价标准以ＬＥＥＤＮＣ为基础，针对疗养院的病人和医务人员的特点，进行技术指导。该评价标

准目前处于公众评议阶段。

第８期欧阳生春：美国绿色建筑评价标准ＬＥＥＤ简介

３

３

ＬＥＥＤ评价体系

ＬＥＥＤ评价体系通过６个方面对建筑项目进行

绿色评定，包括：可持续场地设计、有效利用水资源、能源和环境、材料和资源、室内环境质量和革新设计，在每个方面，ＬＥＥＤ提出评定目的（ｉｎｔｅｎｔ）、要求（ｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ）和相应的技术及策略（ｐｏｔｅｎｔｉａｌ

ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓａｎｄ

ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ），其评定条款数目所占分值

如表１所示。ＬＥＥＤ认证相应级别所需要的分数如

表２所示。

表ｌ

ＬＥＥＤ评价分类及评分条款数目所占分值

Ｕ亚Ｄ

ＬＥＥＤＵ￡ＥＤＵ￡ＥＤＬＥＥＤｆｏｒＮＣ

ＥＢ

ＣＩ

ＣＳ

ｓｃｈｏｏｌ

根据评定建筑物的不同，评定标准中条款要求和所占比重不同，分为必备条款和分值条款，评定得分为全部分值条款评定得分总和，但必须实现必备条款。从图１可以看出，所有颁布的评定标准中，能源与环境所占的比重都是最高的，这也体现了绿色建筑的特点。

图ｌ

ＬＥＥＤ各评价标准中分项权重比较

采用ＬＥＥＤ评价标准的建筑，按项目的进程，可分为３个阶段：设计、采购和施工阶段。设计阶段主

万　

方数据要是指在设计中采用节能、节水、建筑舒适度方面的措施，如空调系统、中水回收利用、采光等方面的设计；施工阶段主要是场地沉积控制、施工废弃物管理和室内空气质量控制的施工注意事项；采购阶段主要是指采购再利用材料、含有回收成分的材料、本地材料、快速可再生材料和低挥发性材料等。建筑完工后，可采取再调试，节能措施的测量与审计和热舒适调查等措施。

４

ＬＥＥＤ认证过程

ＬＥＥＤ

ＮＣ２．２、２００５年１１月１５日以后注册的

ＬＥＥＤ

ＥＢ２．０、２００６年１月１日以后注册的ＬＥＥＤ

Ｃ１２．０和ＬＥＥＤＣＳ２．０必须使用在线的方式提交认

证资料。首先，在ＵＳＧＢＣ的网站进行项目注册，注册后，各个ＬＥＥＤ团队成员可以进入ＬＥＥＤ．ｏｎｌｉｎｅ提交和查看：提交相应的ＬＥＥＤ样板信件，查看美国绿色建筑委员会的审查评论和结论，这里包括得分状况、项目简介、团队成员介绍、文件上传、得分解释与规则等，上传的文件应包括场地平面图、标准层平面图、标准层立面图、标准层剖面图和项目效果图等。

ＬＥＥＤ的审查可以有２种方式。一是分阶段审查，首先提交设计阶段的ＬＥＥＤ相关资料进行审查，然后在施工阶段结束后，提交施工阶段的ＬＥＥＤ相关资料进行审查；二是所有资料一起提交审查。在２５个工作日内，美国绿色建筑委员会将会告知所提交的ＬＥＥＤ样板信件和其它支持文件是否可行或暂

时不能决定，委员会将选择５—６个必备条款和得分点作为审查项目。另外，项目成员在２５个工作日内可提供更正或额外的支持文件供审查。美国绿色建筑委员会将在随后的１５个工作日内作出最终审查结果。如果有２个以上的得分点被否定，则要选取更多的得分点进行第２次审查，或进行第２次初步审查。

５我国ＬＥＥＤ认证项目

表３为我国注册的ＬＥＥＤ评价项目。我国申请ＬＥＥＤ认证的建筑主要集中在北京、上海、深圳这几个发达城市。其中，中美２ｌ世纪合作发展协会办公

楼和缤特力工厂通过ＬＥＥＤＮＣ金奖认证，缤特力办公楼通过ＬＥＥＤＮＣ银奖认证，英特飞上海办公室通过ＬＥＥＤＣＩ金奖认证。

（下转第１４页）

１４

建ＩＩｌ科学第２４卷

（上接第３页）

表３我国注册的ＬＥＥＤ评价项目

中提高能源利用、建设可持续发展的环境提供了强有力的技术标准和支持。随着不断的更新和改进、评价标准费用的降低，ＬＥＥＤ评价标准将更具有可操作性。ＬＥＥＤ在美国的成功应用推动了绿色建筑、可持续建筑在美国市场的发展和实践。本文通过对ＬＥＥＤ的发展过程、评价体系和认证方法以及认证过程的介绍，期望可以对我国绿色建筑评价标准的实施及改进起到一定的借鉴作用。

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６结

论

ＬＥＥＤ评价标准为绿色建筑设计、在建设过程

万方数据