设计阶段进行造价控制的措施和方法【建筑工程全阶段的造价控制措施】

　　摘 要：在建筑工程中，良好的控制工程造价将有利于建筑施工，所以在实施工程建设这一项目中其作为一项重要手段而存在。有很多因子对工程造价产生影响，大体上有施工、设计、立项以及竣工等多个方面的流程，各个时间段中其联系都是不可分离的，这在建筑工程进行施工中，其各个方面都是相互制约的。基于此，本文结合实例对建筑工程全阶段的造价控制措施进行了探讨。
　　关键词：建筑工程；全阶段；造价控制措施
　　建筑工程中的基本结构就是执行以及管理建设项目，进行管理的环节是项目的主要制约因素，如果在此期间有一个建设项目在进行管理的时候产生了差错，这样在此实现项目期间必定会产生不同程度的情况，其中最不可挽救的就是有导致全部项目的建设遭到失败的可能性。所以建筑施工单位进行施工过的时候一定要严格制定项目审计机制，积极利用有效手段对于研究建设项目的造价方面予以严格控制，这样才能最终保证造价控制的意义达到预计中的效果。
　　1、工程造价的重要意义
　　在进行建设中科学的计算出所需资金也就是所谓的工程造价，在建设项目中投资规划、决策以及资金的筹集等一些方面都按照工程造价的标准进行。有效控制工程造价将有助于建筑工程获取更大的利益，在造价确切的情况下，工程投资就可以轻而易举的算出，有助于建筑单位对整体经济利益予以有效预算。在施工阶段是建筑工程过程中最容易消耗资金的时期，这个环节往往就能够看出这项工程最终将取得怎样的利益。建设工程主要表现为较长的施工时间、投入大量的资金、过多的消耗资源，同时还具有较多的不可预测因素等，所以这些因素都在一定程度上制约了工程造价进行有效预算，如果考虑不周将会导致在进行造价管理过程中产生多种问题，这样项目运营就会受到阻碍。
　　合理管理工程造价，将会有效的降低资源浪费的情况，从而建设单位在突入资金方面就会得以有效节约，这样就会将节省的资金转化为收益；同时，还将不合理利用减建设材料的情况予以有效降低，在进行房屋建筑期间所需材料有很多，合理控制造价就可以实现材料的科学选购，将材料剩余的情况予以有效降低，防止出现资源浪费的情况。
　　2 、造价控制措施
　　2.1工程概况
　　此工程位于洛阳市西工区纱厂南路与汉屯路交叉口东北角，总建筑面积39920.15㎡（以实际建筑面积为准）。本工程地下一层为商业卖场，局部为设备用房和车库及战时人防物资库等；地上部分为三个单体建筑，其中1#楼为一类商住楼，建筑高度97米，建筑面积32347.27㎡，抗震设防烈度为七度；2#、3#楼建筑面积分别为3202.6㎡和4370.28㎡，建筑高度18㎡。设计室内外地坪高差暂定为0.80米，地基处理采用组合型复合地基（即钢性CFG桩+夯实水泥土桩）。开工日期为2008年2月26日竣工日期为2009年5月26日，合同工期为 450天。合同价款41750000元人民币。
　　2.2全阶段的造价控制措施
　　进行科学管理工程造价一定将各个流程中的工作予以合理控制，这样整体所表现出的效果才能够做到最优。有效控制全程造价大致有招标、设计、实施、投资、以及竣工结算等一些过程，所以要想有效控制工程造价控制应该着手于以上过程。
　　2.2.1投资阶段的造价控制：一般情况下，投资决策牵涉到全部建筑工程进行投资的多与少，进而对最终工程造价的结果产生相应的影响。在进行投资过程中注意根据材料、技术以及资金等相关层面，这些都具有高额的投资，其数额情况以整体来看相当于工程造价额度。建筑工程进行投资过程中一定要注意两大方面：成本以及规模。建设去也在此过程中将会较大程度的影响到建筑施工进行投资控制。所以施工单位对于详细的拟建项目情况应该准备好经济、社会以及技术等相关工作，而且详细研究是最好的办法，对于工程过程中所表现出的具体情况应该有相应的施工技术以及相应的施工计划，同时根据工程具体的情况科学的预算出后期经济效益。
　　2.2.2设计阶段的造价控制：在进行设计过程中通常要全面而且充分的考虑工程建设，这些都是极为复杂的工作，在设计阶段实现造价的控制就要将工作放在了设计内容上。确定设计内容时要根据市场调查的行情来做出决策，这样就保证的设计内容能够达到实际的需要，从而控制了造价。在设计时尽量安排专业知识强，实践经验足的设计者展开设计，以保证设计质量的完整性。同时，设计阶段是整个建筑工程的引导环节，设计结果的好坏直接影响了后面的施工情况。而设计方案被制定出来后还需要进行多方面的衡量，这样才能选择最佳优秀的施工方式，体现出工程开展的经济价值。在分析研究价值工程时应该将功能、成本等要素考虑在内，以保证工程造价控制在最低范围内。在决策施工方案之后，应该科学的规划出其成本、功能系统以及价值等相关方面，这样很大程度上关系着进行制定设计方案，从而全面控制全部施工过程中的造价，将资金浪费方面予以有效降低，从而有效进行配置财力资源。
　　2.2.3 招标阶段的造价控制：进行招标是为了在公平竞争下获取实时项目权利，从而在准备施工工作过程中就可以根据招标具体的流程进行。建设单位在进行对比造价之后实施其手段会在工程预算上满足其标准，企业按照其具体情况进行决定，确保所得到的招标结果具有可行性。在进行招标过程中应秉承公平公正原则，将所有投资者本身的利益予以有效保护。
　　2.2.4施工阶段的造价控制：进行施工的环节在全部工程中占据主导地位，在体现出技术方面的同时，还有效验证了设计方案的合理性。然而进行施工过程中，将会极大程度的牵涉到工程的造价，由于进行施工过程中物力、人力以及财力是其主要的消耗对象，所以施工过程中资金消耗占据的比例在全部工程造价中大于90%。这表明了对工程造价的控制一定要将此时期工作科学的将工期、造价以及其质量之间相应的关系予以有效处理，有效的进行配置建筑工程中所有相关资源，这将决定了将全部工程造价予以有效降低。建筑单位要利用科学管理方法以及技术，工程项目的管理过程中合理利用计算机网络的技术，最终有效分配资源，将工程质量予以有效提升。在进行施工的时候还应该严格控制施工操作流程，重点关注施工的处理、核对、验收以及现场签证等相关方面，这将会有效的将管理效率予以提升，同时将控制成本予以有效降低。在进行施工过程中，施工单位要根据详细工程项目深入分析施工技术，逐步将施工方案予以健全，通过科学施工技术在具体的工程中得以有效运用，这将实现工程造价予以有效降低。
　　2.2.5竣工结算阶段的造价控制：在进行工程造价管理过程中，其主要的影响因素就是工程竣工的最终结算，有利于有效决策工程造价，进而顺利进行竣工决算。为了使工程结算的工作得以强化，下面相关工作应该值得注意：（1）对于图纸能够得以熟练掌握，确切研究竣工资料，对于工程数量予以认真检查，合理规划日后施工。（2）对现场签证进行认真审查，重点要保证签证具有真实性以及合理性，从而做到施工资料符合于具体的情况，防止出现虚假现象，最终对工程造成影响，此外应清楚再次出现的项目和相关内容。（3）对施工合同进行审查，对于合同中所规定的具体条款得以掌握，同时应该熟悉工程各方所应该单人的责任，避免在进行施工过程中产生纠纷而无所依据情况的发生，同时也保护了施工各方所应该获得的利益。（4）对资金的使用情况进行仔细的审查工作，重点在于审核此次工程进行具体的施工中所有相关资金在使用以及消耗方面的具体情况，同时对工程量的计算进行审查。(5）对材料进行结算，对工程材料价款进行结算这一环节是必须存在的，结算的时候以采购材料的发票为准，避免采购材料环节出现铺张浪费这一现象。(6）具体核查所有环节而产生的费用，确保合理利用其费用，这将有助于合理控制工程造价。此外在取费方面应该主题普通装饰工程根据专业装饰工程进行取费方面。
　　3、结语
　　综上所述，建筑工程是否获利直接取决于是否有效的进行控制工程造价，只有在各个角度利用有效手段将工程造价予以降低，工程项目最终才会有效开展，对于所有建筑单位而言，这个问题要及时采取相应的措施予以解决。
　　参考文献
　　[1]耿慧芳. 浅谈如何加强工程项目造价控制[M]. 化工之友，2003，31（20）：54-55.
　　[2]李吉生.工程项目管理与工程造价控制[J].辽宁师范大学学报，2004，12（2）：67-68.
　　[3]黄从军.浅谈工程造价的有效控制[J].湖南财经高等专科学校学报2004,11（2）：121-122.
　　[4]梁思德. 论施工过程中的工程造价管理[J].建材技术与应用，2006，21(15)：10-11.
　　[5]赖汝岳. 浅谈工程造价全过程控制[M]. 广东科技，2006，40(22)：22-24.