城市土地市场 城市土地市场是什么

　　如何应对高经济密度带来的挑战是城市化进程是否成功的关键。灵活和前瞻性的法规制度将对如何安排土地使用、管理公共土地和分配土地权利、实现城市聚集经济和改善其居民福利产生重大影响。本书选择并编撰了2007年5月在华盛顿特区举行的世界银行第四次研讨会上所提交的关于城市研究、城市土地利用和土地市场的相关分析和实证性的文章,为回答以上问题提供了新的见解。
　　本书回答了以下几个问题:
　　(1)土地市场中更多的公众干预,是否能带来与之对应的更多可承担的市场产出?(2)传统手段是否加强了产权并保证了所有权和市场交易的安全?(3)政府应如何着手整合非正式住宅区域和日益扩大的城市经济?
　　本书一共分为三部分:第一部分土地市场、相关规章制度及福利政策,由4篇文章构成,1.政府干预土地使用:一种经济分析;2.住宅用地的市场调节作用;3.土地用途管制:从发达经济体所得的经验教训;4.使城市土地市场的工作更好地在南部非洲城市和城镇展开:如何让穷人也参与。第二部分土地市场政策和城市贫穷人口,包含了7篇核心论文,1.发展中国家的土地使用权形式转化;2.社会和经济对城市和城郊地区土地所有权的影响:一个简短的文献综述;3.布宜诺斯艾利斯都市圈中的非正式居民:理解土地调控对福利的影响;4.非正式土地租赁市场:内罗毕贫民居所之低质量、高价格之谜;5.第二最佳设置方案为贫民窟改造所带来的好处;6.巴西的住房需求、权属选择及住房政策;7.住房条件及收入分配:从圣保罗所得的证据。第三部分公共土地管理,含4篇重要文章,分别为:1.土地公有及共同管理是否与土地市场产出关联;2.城市开发和基础设施建设的国际化趋势;3.空间变化的向导:新加坡城市规划方案;4.援助、城市密度及形态:令人期待的达喀尔地区。
　　本书的编著者中Mila Freire来自新加坡国立大学,另外4人均就职于华盛顿世界银行。
　　本书将会对此领域的研究者政策规划者提供帮助,并对国际和地区的城市土地规划和土地市场发展起到参考的作用。