【北京商住限购传闻:一场真假难辨的信息混战】 商住限购吗

这几日，有关北京限购商住房的传闻甚嚣尘上，6月14日更有媒体报道称，6月15日凌晨起，北京将全面限制购买商住房。尽管北京市住建委相关负责人昨晚回应表示，6月15日暂停网签消息不属实，但此次澄清仍有诸多疑云待解。

财闻私享（微信公众号caiweisixiang）梳理媒体报道时间点发现，自端午节前门头沟传出商住房暂停网签后，有关传言迅速发酵，经各类媒体传播后，直接导致了端午北京楼市商住房成交的井喷。在这场真假难辨的信息混战中，商住房限购到底是开发商自导自演的卖房游戏，还是政府主管部门“不能说的秘密”，诸多谜团仍让消费者如坠云雾。

财闻私享（微信公众号caiweisixiang）查询发现，有关北京商住房限购的传言最早源自于于门头沟的停止网签。6月6日，地产媒体圈传出，北京门头沟区的商住房也要限购，已经开始停止网签。6月6、7日，几家主流财经、地产门户网站纷纷以《传北京将全面限购商住房 住建委：还未得到确切消息》、《传北京门头沟商住房要限购 且已开始停止网签》等标题报道此事，但这些报道均未从建委等官方渠道得到证实。由于5月初，北京市已出台政策对通州地区的商住房采取限购措施，此次突然传出门头沟停止网签限购，迅速在开发商、消费者群体掀起了轩然大波。

6月7日，有京城媒体采访了门头沟住建委负责人，这位负责人表示，该区域的商住项目区域确实已经暂停网签，具体恢复的时间尚不确定。“暂停的原因不清楚，我们也是接到上面通知。不过网上说商住限购的事儿是谣传，我们没得到这样的消息。”。这位负责人的回应很明确，网签是停了，但限购是谣传。

然而建委的这种解释在部分开发商看来，并不认可。媒体采访的一位开发商内部人士介绍，据他了解，限购已经是大概率事件了，只是时间还不确定。相关的细节或许还在斟酌中。

虽然门头沟住建委在端午小长假前最后一个工作日通过媒体辟谣，但这种官方的声音终究抵不过经过各种网站、自媒体已经发布的传闻影响深远。据媒体报道，在刚过去的三天端午小长假，北京楼市商住项目迎来井喷。统计数据显示，端午小长假期间（6月9日-6月11日），北京商品住宅（不含保障房与自住房）共成交2503套，其中商住类产品共成交2286套，占比高达91%。而从成交排行来看，端午期间成交套数排名前十的项目均为商住产品。多家地产研究机构分析，端午小长假成交量的暴涨缘于商住限购传言。

6月14日，北京商住限购传闻再度升级，有传闻称，包括大兴、朝阳、昌平等区域楼盘纷纷给准购房者发出“限购前最后的24小时”的消息，更有媒体从开发商处获悉，6月15日凌晨起，北京将全面限制购买商住房。一时间北京众多商住楼盘晚上灯火通明，加班加点，很多购房者也奔向售楼处，唯恐错过末班车。就在昨晚，北京市住建委对媒体表示，“6月15日零点起北京全面停止商住网签”的消息不属实。”

北京市住建委寥寥数语的回应仍未解答诸多市场诸多疑问，因为这个回答有两种解读：一是根本没有限购的事，都是开发商自己在炒作；还有一种解释，限购确实在考虑中，但时间节点并非6月15日。有意思的是，北京市官媒《北京日报》今日的对此事报道的标题是《“商住房今起全停网签”不实》，而6月15日，腾讯财经的报道称，“接近北京市政府的一位人士向腾讯财经透露，这一政策方案出台的变数不大，只是具体何时公布、何时开始实施均暂未有确定时间。”

如果你是想购房的消费者，看完这些报道会不会蒙圈。

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