[居住小区调研报告1]居住小区调研报告总结
调研报告
—合肥市自行车厂小区实地考察调研
调研小组成员：
左小雪 [1**********] 郭潇玲 [1**********] 陈奎宇 [1**********] 胡慧平 [1**********] 1
调研时间：2014 年 3-6 月
目录 第一章 引言 ............... 3 第二章 调研背景及目的……………3 2.1 调研背景 ……………3 2.2 调研目的 ……………3 第三章 调研内容 ……………3 3.1 调研对象 ……………3 3.2 调研技术路线 ……………4 3.3 调研方法 ……………4 3.4 调研成果 ……………5 3.4.1 小区周边环境 ……………5 3.4.2 小区基地交通 ……………5 3.4.3 小区建筑布局 ……………7 3.4.4 小区文化 ……………9 3.4.5 小区配套设施 ……………10 3.4.6 小区市政公用设施 ……………11 3.4.7 小区社会性 …………….11 第四章 调研总结与小区发展建议 …………… 12
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第一章 引言
居住小区的规划设计是一项复杂而又综合的系统工程。它远远超过了简单 的建筑设计与景观设计，而深入社会，经济，文化，环境，等多领域。随着现 代城市的 快速发展，居住小区的规划设计必须建立在“以人为本”，的原则 上，着实解决居民的各种生活需求问题。
第二章 调研背景及目的
2.1调研背景
居住区是随着现代城市的发展人类居住形态的基本表现，也是城市居民生 活中极关重要的一个方面。居住区规划必须满足居民最基本的居住活动，它影 响着居民的生活质量、城市的环境质量、还在很大程度上反映了这一时期社会 政治、经济、文化和科学技术发展的水平。
2.2调研目的
（1） 通过对小区实地调研了解小区规划 （2） 通过对小区实地调研了解小区环境 （3） 通过对小区实地调研了解小区交通流线特点 （4） 通过对小区实地调研了解小区建筑布局 （5） 通过对小区实地调研了解小区配套设施问题 （6） 通过调研对小区发展提出可行性建议
第三章 调研内容
3.1调研对象
合肥市自行车厂小区位于原合作化南路百合公寓南 100 米原合肥自行车 厂宿舍内，北面是安徽大学，东面是中国科技大学，南面是沃尔玛超市、 红府超市，西面是陆军军官学院，地理位置优越。
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3.2 调研技术路线
集合时间
时间安排 调研安排
讨论时间 统计时间 记录调研内容
工作安排 技术路线
策略
统计分析 文献参考
调研方法
访谈
割接沟通矩阵 实地调查
Ppt制作
成果表现
Word 文档
调研四大方面
Environment
周边环境
Build Supporting facility 居住小区
建筑布局
配套设施
交通流线
Transportation
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调研方法
（1） 文献参考：通过浏览网上资料得到所调研对象的基本信息，包括地理 位置，周边大致状况，以及周边人文环境。
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（2） 实际访谈：通过与小区居住
人员的交流了解小区的基本情况。 （3） 实地调查：小组成员实地调研，通过拍照，走访，观察获得小区具体 详细真实信息。
3.4
调研成果
3.4.1 小区周边环境
小区周边有上品家苑小区，绿城百合小区。小区附近有绿城菜市场，旁边 有国医堂门诊部以及邮政储蓄银行。总体来看，小区附近市政设施较为齐 全。周边整体环境较好。
3.4.2 基地交通 （1）地址：蜀山区合作化南路原自行车厂宿舍 （2）交通线路：有 10、108、121、136、158、149、128、12、16 等多路公交。 （3）优势：小区分两部分，分别位于一条马路两侧。小区内部道路 网，但是，小区交通流线非常明确。
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（4）劣势：小区没有停车厂，车辆可随意停置于门前，干扰小区居民 生活。
小区内外交通联系 下图中黄色箭头线表示小区交通线路。具体位置在合作化路与太湖西路交 叉口。交通环境优越，交通流线简单，易于出行。
小区入口 旧小区部分只有一个主入口。是小区的生命线，但从实际情况看来，小区 入口处没有设立门卫管理值班室，小区安全有所隐患。
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3.4.3 小区建筑布局
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（1） 小区布局细部分析 这里是小区的其中一个部分，另一部分在马路的对面，由两栋楼组成。整 个自行车厂小区分两大块区域，由一条外部马路和一条小区内部马路分
开。建筑很规整的布局。
（2）建筑特点
自行车厂小区年代比较久，建筑已经比较陈旧，建筑外部明显破坏。
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（3）建筑高度
上面为小区六层与三层楼的照片。小区还有五层的一层的建筑，其中一层 的楼用于商铺。小区楼层高度灵活变化。
3.4.4 小区文化 （1）绿城幼儿园是小区内仅有的唯一比较好的文教设施，在小区内 部，很好的解决了小区孩子上学问题。与小区联系密切。
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（2）这张图片上很清楚的可以看见小区随意张贴广告，电线混乱交织在一 起，可见小区的已经没有很好的管理，小区没有一定的文化设施，小区整体素 质不太乐观。
3.4.5 小区配套设施 （1）小区虽然管理设施不足，但小区内设有一个幼儿园。也是我们在 调研过程中发现的小区仅有的一个设施。
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（2）小区没有停车场，没有管理处，其他现代一般小区的设施都没 有。对于小区在这些配套设施不足方面，我们认为主要原因是小区年代 久远，再加上这是一间自行车厂的宿舍也就没有办法与其他小区相比较 了。 小区附近有几处地方现在正在拆毁，相信自行车的小区必定会再 不久的将来要进行规划整治。 3.4.6 小区市政公用设施
市政公用设施
防灾 环卫
供电
Cycle name
给排水 供气
(1)小区供电：小区现在电路网错乱，只能符合满足小区内部
生活用电 设施供电。在调查过程中，并没有发现完善的电路系统，变压器设施， 这对于小区安全有很大影响。 （2）小区供气：小区目前是统一供气状态。 （3）小区给排水：小区给排水设施不完善，当天调查时正好下雨，明 显发现路边有积水。 （4）小区防灾：没有发现灭火器设备，没有报警设施。 （5）小区环卫：小区环境较差，景观布局基本没有，卫生方面,一条道 路上没有发现垃圾桶，周边垃圾有几处堆放在门口。 3.4.7 小区社会性 （一），人口规模与构成 （1）从年龄将自行车小区定位为中老年居住小区。
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（2）从收入将自行车小区定位为中等的人群组成
第四章 调研总结与小区发展建议
• 第一：小区处于现今破旧状态，需要重新整顿，对于小区建筑要修复立 面。 • 第二：小区管理状况差，缺乏门卫管理员，小区布局不具有整体性，被 道路打乱成两部分，相关部门应该重新规划小区。 • 第三：小区环境卫生差，小区要加强环境整治，小区要集体努力，共同 创建美好和谐小区环境。 • 第四：小区唯一优点就是交通路线简单明确，利于出行，方便居民出 行。单小区入口与小区外的马路没有明显区分设施，现今小区周边交通 压力小，但在长远角度看来，小区入口处应与外部设置一定隔离设施。 以防交通问题。
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