2012亚洲博鳌论坛:亚洲博鳌论坛2018主题

　　普通公众话题已经大量地走进博鳌年会，无疑重化了年会的“民生感”，也凸显了经济发展方略必须有新的变革与转型，节奏与脉络里的“民生元素”更见清晰和迫切。　　2012年博鳌亚洲论坛于4月1日至3日在海南博鳌召开。中国领导人与各国政要、企业界领袖和学界精英聚首2012博鳌亚洲论坛，探究世界经济不确定性的根源，寻求变革、转型与创新，碰撞亚洲的可持续发展。本届论坛有45个分论坛，虽然各分论坛主题迥异，但都离不开对中国与中国经济的关注。本次年会还增设了关注“人口老龄化”、“未富先老”与“亚洲人口形势与老龄化对策”分会场议题，加上前几届也常讨论的房地产、物价消费等话题。
　　聚焦经济重量级声音的N种话语
　　海外投资：实现“走出去”策略
　　博鳌亚洲论坛2012年年会期间，参会嘉宾表示，在全球经济复苏缓慢背景下，欧美企业释放出希望中国企业“走出去”投资并购的信息，但中国企业海外投资需要熟悉海外市场环境，尤其是司法环境，否则将存在较大风险。
　　香港中国商会主席陈经纬表示，总体上看中国企业“走出去”规模小，仍处于“初级阶段”。随着经济全球化向纵深方向发展，内地经济增长与企业发展正遭遇资源、市场、环境等因素的瓶颈限制。中国企业“走出去”正面临诸多挑战，需要政府、商会与企业相互配合。他建议将香港建设成主要的人民币离岸中心，推助人民币国际化。“中国外汇储备已经达3万多亿美元，目前欧美等国企业也释放期待中国投资并购的信息。”他说。
　　中国投资公司监事长金立群表示，中国企业海外投资需要与投资地国家、企业及社区积极沟通，多强调互惠双赢，为投资地带来的就业增长、税收增幅、社区共建等前景，不要将“战略投资”、“长期规划”等口号挂在嘴边，要多理解文化问的差异。
　　论坛期间，美国驻华大使骆家辉表示，希望了解中国企业赴美开办运营单位时的担心与挑战，以便向企业家介绍如何到美国去投资。
　　国资委员副主任邵宁表示，“走出去”进入国际市场是一个国家在特定经济发展阶段必然的过程，现在中国已经达到这个阶段。但是目前中国企业国际化经营能力不足，缺乏熟悉海外市场的人才，尤其是对司法环境缺乏了解。
　　“比如美国投资环境相当规范，有很多法律支撑，但是中国企业对相关方面还不够熟悉。所以中央企业走出去，到美国及其他国家投资，必须提升自身国际化经营能力，有相关人才熟悉当地投资环境，否则潜在风险较大。”
　　金融改革：新兴经济体的软着陆
　　初夏的博鳌散发着中国金融改革的热气。
　　中国人民银行行长周小川在“软着陆：新兴经济体的政策选择”分论坛上回答提问时表示，中国将继续推进利率市场化，实现资本项目可兑换，与此同时，资本管制将放松，允许企业和居民更方便地进行海外投资。
　　周小川的发言被外媒广泛解读为高层发布的金融改革信号，而此届博鳌论坛也被看做金融改革领域一次从上到下的高规格“吹风会”。
　　从央行官员的高调表态，到民营企业家联合表达的融资诉求以及前美国财长鲍尔森等外国政要、学者智库的言论碰撞，“温州金融改革”、“放松资本管制”以及“人民币国际化”成为本次论坛点击率最高的关键词。
　　“这是我第一次看到对金融改革、放开资本管制等问题这样集中的大规模的讨论。”货币金融机构官方论坛主席DavidMarsh在博鳌论坛期间表示。
　　David Marsh认为，发展资本市场、放松资本管制、人民币国际化是将中国经济向消费导向型经济转轨的重要措施，也是“十二五”规划中经济再平衡的重要举措。此次论坛上，看到就这个庞大话题分解开来并在不同层面上做具体而细致的讨论，David Marsh表示“非常令人振奋”。
　　无独有偶，博鳌论坛结束后，温家宝总理放出一剂强力改革信号，称中央已统一思想要打破银行垄断。“我们现在所以解决民营资本进入金融，根本来讲，还是要打破垄断。中央已经统一了这个思想，你也看到了在温州进行试点。我想，温州的试点，有些成功的，要在全国推广，有些立即可以在全国进行。”温家宝表示。
　　央行在4月6日应声发文称继续推动中国金融业深化改革，完善金融稳定和危机管理框架，强化金融业监管有效性，并进一步健全金融基础设施。
　　聚焦民生：与普通公众距离更近一步
　　房地产：建调控机制，楼市有望回暖
　　两会期间，住房和城乡建设部副部长齐骥明确表示，近期不会再出台新的房地产调控政策。开发商和购房者的心理均发生了微妙变化，压抑两年的刚性需求也开始逐步释放。
　　博鳌亚洲论坛2012年与会嘉宾——诺贝尔经济学奖获得者菲尔普斯认为，中国政府采取一系列调控政策防止投资者过快炒高楼价，是为了纠正房价结构性的过高增长。与会嘉宾SOH0中国董事长潘石屹说，2011年限购政策出台后，从9月开始全国楼市成交量“悬崖式”下跌。
　　但中央政府继续坚持调控不动摇的姿态让开发商不敢乐观，继续以价换量、坚持开发刚性需求成为开发商的共识。佳兆业集团总监周素萍说，目前潜在购房者仍受楼市调控大环境影响，整个行业仍然在“过冬”。“我们正在花心思挖掘刚需，将谨慎投资，审慎进入，把注意力放在有、潜力的二、三、四线城市。”
　　博鳌亚洲论坛与会房地产商和专家一致认为，目前房价仍有15％至20％的下调空间。与会嘉宾、首创置业有限公司董事长刘晓光在论坛上说，不同城市房价下调空间不同，一线城市房价确实虚高，但部分二、三线城市房价还有上涨空间。
　　部分业内人士认为目前已经处于“市场底部”，张宏伟说，目前楼市成交量逐步回暖，房价降幅正在收窄，能够带来市场趋势性下跌的市场基础环境并不存在，房价持续下跌的动力正在逐步消失。当前房企的降价行为已经接近“市场底”，但2012年有可能一直处于这个阶段性的“市场底”。
　　与会嘉宾、成都大学副校长张其佐认为，“房价合理回归”需要尽快解决房地产调控目标标准量化的不确定性问题，提高调控政策的可操作性。张其佐认为，一方面房价与居民的收入相适应，另一方面房价要与开发商合理的利润率相匹配“我国目前房价收入比高达约8.5：1，已大大超过国际房价收入比6：1的警戒线，我国城镇住房价格大大超过了居民的购买力，此外目前我国房地产平均毛利率过高，控制在10％～15％之间为宜。”