如何对房屋质量进行工程验收

　　摘 要:现代的房屋建筑是一系列庞大的工程,其质量管理工作也涉及到方方面面的问题。如何加强房屋工程质量控制,保证工程质量,是建筑者的关注点。本文阐述了房屋建筑质量工程验收的意义,从设计以及材料、施工过程中的质量验收、抹灰工程的质量验收等方面探讨了如何加强对房屋建筑工程的质量验收。
　　关键词:房屋 建筑 工程 质量 验收
　　中图分类号:TU7 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2012)05(a)-0082-01
　　1 房屋建筑质量工程验收的意义
　　房屋建筑工程质量验收具有以下方面的重要意义。
　　1.1 有助于增大我国房屋建设投资效益
　　对国家来说,建设出具有中国特色的房屋工程质量监理与验收制度十分有必要,能够增大我国房屋建设投资效益,促进建设水平增长,让国家建设计划以及工程合同顺利实施,打造一套建设领域全新的、合理的、规范的市场经济秩序。
　　1.2 有助于建筑工期内正常运行
　　对承包商来说,对房屋质量进行监理以及质量验收,能够让工期在监理下正常运行。监理机构也能够对施工过程中的不合理、不规范的行为等予以及时的制止与调节,从源头上防范安全事故的发生,保证工程质量。
　　1.3 有助于提高建筑过程的效率
　　对建设单位以及业主来说,对施工过程等进行监理以及质量控制能够在很大程度上精简筹建机构,节约了人力、物力、财力,同时又保障了房屋工程的质量,提高了建设过程的效率。
　　2 做好房屋质量工程验收的措施
　　2.1 设计及材料
　　首先,建筑装饰以及装修工程应当事先进行设计,出具完整的施工图设计文件,承接设计的单位应当具备相应的资质,同时建立起一套完善的质量管理体制。如果设计问题导致的质量事故,应当由设计单位来全部负责。建筑装饰装修应当符合消防、节能、城市规划、环保等要求。此外,建筑装修装饰设计时应当优先保证建筑的结构安全以及满足其主要使用功能。若主体增加荷载或者城承重结构改变时,应当由具备设计资质的单位或者原设计单位对原始数据等进行核查,然后对建筑结构的安全性等进行确认与验证。
　　其次,建筑装饰以及装修所涉及到的材料种类、规格、质量等应当符合国家标准以及设计要求,若设计无明确规定,则应当符合国家标准。对国家明文禁止使用的材料不得使用。建筑装饰装修工程中的材料的燃烧性等指标应当和《建筑设计防火规范》等规定相符合。在材料进场之前,应当对其规格、质量、品种、尺寸等进行验证,对材料包装完好、说明书齐全、有合格证书、相关性能检测的材料才能够投入使用。对于同一厂家生产的相同类型的材料,在进场前应当进行抽样检测,若合同另有其他规定,则应当按照合同内容严格执行。对于房屋建筑装饰以及装修中所用到的材料应当在防毒、防火等方面进行严格的控制与处理,对现场配制的胶粘剂、砂浆等按设计要求进行操作。
　　2.2 土建部分验收措施
　　首先,桩基工程样桩放线定位、桩基轴线等打桩施工记录、成桩施工记录;灌注桩钻孔、清孔,预制桩接桩,混凝土灌注,钢筋笼制作以及吊放;当桩位轴线标高验收、偏差、漕桩顶标高若和施工现场一样,应当在完成桩基工程后实施。
　　其次,基础工程轴线。施工测量报告单、施工测量放线复核单等应当由施工单位进行认真测量之后填报。混凝土:混凝土级配单、混凝土浇灌令。挖土:地基验槽记录由施工单位填报。砌筑砂浆强度和标高大放脚尺寸的基础墙应当以砂浆级来配制。蛰层。从品种、数量、保护层厚度、规格、搭接长度、预埋数量和位置、箍筋间距等方面对底板钢筋进行控制。对防潮层的钢筋应当用架空板进行安装。
　　再次,工程巡视应当对每一层工程轴线及放样楼梯、柱、板钢筋、梁进行严格控制与如实记录,包括品种、焊接情况、规格、数量、搭接长度、预埋件、箍筋间距等方面。同时,对空调板、阳台、雨篷等悬臂部位的钢筋情况进行记载。此外,对混凝土的强度等级要进行抽样测量,对混凝土表面质量等应当进行验收。质量验收巡视员也应当对墙体砌筑的情况进行记录与验收,包括柱和墙体拉结筋数目、设置情况以及规格等;也要对屋顶水箱钢筋的搭接长度、规格、数目等进行记录。
　　2.3 施工过程中的质量验收
　　首先,实施建筑装修装饰工程的人员必须具备相应的资质。建筑装修以及装饰的工程质量应当符合设计要求以及相关条例的规定,若施工单位违背设计原则和相关规定施工,由此造成的质量问题应当由建筑单位全权负责。禁止擅自更改设计文件中的内容,对设计中的承重结构、主要使用功能、建筑主体等不得更改;禁止未经批准与确认就私自对电、暖、水、通讯、燃气等配套设施进行拆改等。施工单位的施工应当在相关的法律法规、劳动保护、施工安全、防毒防火的规定之下进行,以一套完善的管理制度加以实施,并且配备相应的标识以及器具。基层的质量验收合格之后,建筑装饰装修工程才能够开始实施。若对已有的建筑进行装修以及装饰,也要事先对基层进行验收并且使其达到工程的要求,才能够投入施工。
　　2.4 抹灰工程
　　抹灰工程是房屋工程施工中的重要项目。应当对抹灰工程的设计说明书、施工图以及其他文件等进行仔细审查。对所用到材料的性能检验报告、复验报告、产品合格证、进场验收记录等资料进行认真盘查。加强对不同材料交接处加固措施。抹灰工程的质量控制中,各项具体事务的检验批应当根据以下规定进行划分:施工条件相同、工艺相似、材料一样的室外抹灰工程在500m2以下的分为一个等级,500m2～1000m2的分为另外一个检验批。在检验时,室外的检验批对每100m2应当抽查不少于1处,且每处的抽查量不应小于10%,对室内的材料其抽样比例不应少于10%,且至少抽样3间;若少于3间,应当全部检查。
　　外墙抹灰工程在开始投入施工前应当先对护栏、钢木门窗框等,若墙上有施工空洞,则应当以物体将其堵塞密实。用来抹灰的石灰膏的熟化时间要超过15d,而对罩面的磨细石灰粉来说,其熟化时间应当长于3d。对室内门洞口、柱面、墙面的阳角等施工时要遵循设计的规定,即暗护角应当以1∶2的水泥砂浆来施工,每侧宽度至少50mm,高度要在2m以上。若要求抹灰层同时具备防潮、防水等功能,则相应的采用防水砂浆。无论以哪种砂浆抹灰层来施工,斗殴应当在其凝结前防止其振动、撞击、快干、受冻、水冲等损害,凝结完成之后要采取合理的措施防止其损坏或者被玷污。
　　3 结语
　　房屋工程的质量好坏直接关系到千家万户的切实利益,在房屋工程建筑施工工程中,应当在各个环节加强质量监理与质量验收工作,采取积极的措施,端正思想,加深认识,从源头上保证房屋的质量,保工程质量,从而提高房屋建筑工程整体质量,保障国家和人民的生命与财产安全,提升建筑的使用功能。
　　参考文献
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