高层建筑地下室防水做法_高层建筑地下室防水工程质量控制

　　摘要高层建筑地下室的渗漏是一个不可忽视的问题,它会对建筑的使用性能和舒适程度造成很大的影响,因此必须采取有效的措施进行防治。通过对高层建筑地下室渗漏原因进行分析,提出防水工程中的若干质量控制措施,以提高建筑质量,满足使用要求。
　　关键词高层建筑;渗漏;防水;质量控制;措施
　　中图分类号TU97文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)041-0078-01
　　
　　建筑防水是一门综合实用性很强的施工技术。随着经济的发展,高层建筑日益增多。为了满足使用需要,高层建筑一般都设有一层或多层地下室,地下室防水工程质量问题因此也越来越引起人们的关注。如何做好高层建筑地下室的防水,对提高建筑物使用性能,改善工作居住环境有着极其重要的意义。
　　1高层建筑地下室渗漏原因分析
　　由于地下室防水工程的质量问题而出现的渗漏,主要表现为以下几方面:施工缝、后浇带、变形缝、穿墙穿地管、穿墙螺栓渗漏;地下室底板和侧壁的渗漏;结构混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水等。出现这些现象,主要有以下几点原因:
　　1.1工程设计方面
　　1)施工缝、变形缝、后浇带的设置和防渗要求不具体,施工的随意性,导致抗渗效能差。
　　2)设计地下室时防渗标高不够,没有考虑到自然条件的常情况。
　　3)地下室墙与底板交接处的阴角设计成容易渗水的直角,宜做成坡角或圆弧角。
　　4)认为地下钢筋混凝土结构有了一定厚度即可达到结构防水要求,没有充分考虑到影响混凝土抗渗性能的因素是多方面的,施工质量及后期混凝土碳化会加速其中钢筋的锈蚀程度等都能导致结构产生裂缝而造成渗漏。
　　1.2工程施工方面
　　从施工方案的设计,材料的选择到施工段的划分、施工工序等各个环节,任一环节控制不好都可能造成渗漏。
　　1)施工前没有进行混凝土配合比设计抗渗性能试验,只是作了抗压强度试验,抗渗混凝土配合比不合理,影响实际抗渗性能。
　　2)混凝土配制时配合比控制不严,浇注时振捣不均匀、不规范,直接影响密实度的均衡性和实际强度,影响到结构混凝土抗渗性能。
　　3)混凝土浇注前未进行供料速度与施工浇注需求速度关系的计算,导致因供不应求而不能连续浇注,造成前后浇注混凝土之间形成冷缝,从而产生渗漏通道。
　　4)泵送混凝土浇筑段的上层砂浆较厚,没有另加碎石振捣,导致施工缝处混凝土比重较轻,直接影响结构抗渗性能。
　　5)钢筋密集处或预埋件集中处,未作坍落度调整并采用细石砼,仍用一种粗骨料和坍落度,致使下料困难,振捣不及或振捣不实,引起这些部位出现蜂窝、孔洞,从而形成抗渗的薄弱部位。
　　6)在防水混凝土工程和附加防水层施工完毕后,未采取及时回填土等保护措施,造成干缩和温差而引起开裂。
　　7)施工缝留设不合理,出现凹槎,凿毛不规范现象,槽内清理不干净,二次浇灌时又不事先铺浆等,均会造成抗渗性能下降而引起渗漏。
　　8)在做柔性防水施工时,因为混凝土基层面不干燥粘结不牢,易剥落、损坏,防水涂料涂刷不均匀、不严密或有漏刷等,均能引起局部渗漏。
　　2高层建筑地下室防水工程质量控制
　　高层建筑地下室防水工程质量控制,包括事前、事中、事后控制三个环节,这三个环节都很重要。但重点应放在工程前期阶段,只有做好事前预控、事中监控,才能从根本上控制地下室防水工程的质量。在防水工程质量监控中应注意几个方面:
　　1)设计是工程防水质量的关键。在设计前就要根据地下室的功能要求,为设计方提供防排并举,嵌涂合一,复合防水,多道设防等多种防水方案,供设计方参考、选择。
　　2)严把图纸设计关。要了解设计对地下室防水的抗渗等级,防水沟造做法,以及对防水材料和施工方法的具体要求。与设计人员一起认真分析设计的科学性和可靠性,提高其对地下室防水工程重要性的认识,并作好图纸会审工作。
　　3)严格要求施工单位进行抗渗混凝土配制的专题试验,待合格后,再按所确认的配合比进行配制。即使采用掺外加剂法,还应采用粗骨料两级配法配制混凝土,以提高混凝土比重,增强其结构抗渗性能。
　　4)根据混凝土配筋的疏密度,选择适当的坍落度和骨料级配,防止浇捣不密实。若用泵送混凝土,如出现面层砂浆过厚情况可增加部分碎石按比例振捣,以弥补粗骨料下沉,提高混凝土比重和均匀性。
　　5)严格控制混凝土浇筑。基层表面清理干净后,可以先用防水砂浆做垫平处理,然后再进行混凝土浇筑施工。① 底板混凝土浇筑:底板混凝土属于大面积大体积施工,浇筑时可采用斜面分层、薄层浇筑、自然流淌、连续浇筑到顶的方法。这样能较好地适应了泵送工艺,免去了经常拆卸输送混凝土管道的工序,也在一定程度上提高了泵送效率,简化混凝土的泌水处理,最大限度地保证了上下层混凝土不超过初凝时间。② 墙、柱混凝土浇筑:浇筑凝土时,必须先用水湿润施工缝处的混凝土面,以全部皆湿而又表面不能积水为宜,从而保证新旧混凝土结合牢固。③ 顶板混凝土浇筑:在浇筑混凝土之前,顶板模板必须清理干净,木模需事先浇水润湿。浇筑时用平板振动器进行振捣,振捣棒采用“交错式”方法进行振捣。振捣棒移动距离不得大于300mm,振捣棒插点要均匀排列,以防止漏振。每一插点要掌握好时间,以混凝土表面呈水平不再下沉、不出气泡、表面泛出灰浆为准。
　　6)注重防水构造施工的质量控制。如:① 底板和墙的交接处严禁留设施工缝,如果需留设,则一定要留设在墙身距底板的500mm左右处,且最好呈凸型;② 设金属止水板时,宽、厚度要符合规范要求并要焊接接头。为锚牢固,两边应做好短锯齿状;③ 变形缝处的橡胶止水带,一定要使两边的拉铁丝定在钢筋上,浇注混凝土时严防从一侧倾倒,振捣时两边要均匀插振,以确保止水带的准确位置;④ 穿墙套管,一定要在中部位置焊上金属止水盘,并准确预埋;支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水盘,拆模后抹灰前要贴墙割断,并用油漆防腐;凡易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘。
　　7)在地下室埋得较深,地下水位又较高,抗渗性能要求又高的情况下,应设计选用多层复合防水措施,在作好结构防水的前提下,在外墙做多层柔性防水,并在紧靠地下室外墙周围分层夯填粘土,这样能起到良好的防水抗渗效果,再在地下室墙内侧做五层柔性防水,效果也较理想。
　　8)采用性能好、质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的保证。工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况资料,防水材料进入现场,必须检查是否符合设计要求,检查出厂合格证及准用证,还需经抽样送试合格后方可使用,并要求施工方派专人进行工序把关验收。
　　9)选择一支技术水平高、素高好的防水工程施工队伍,按程序精心施工。要严格审查施工队伍的资质、业绩、人员组成和质保体系,重点抓住事前、事中质量控制,根据设计、施工规范要求列出质量预控点,加强跟踪检查。从原材料的选用到施工工艺各个环节及构造做法等都要细致把关。
　　3结语
　　高层建筑地下室的防水是一项与设计、施工和监理各方有密切联系的系统工程。设计是前提,施工是关键,监理是保障。只有合理设计,严格控制施工质量,提高监理水平,才能做好建筑的防水工程,切实有效的避免渗漏这一质量通病的出现。
　　参考文献
　　[1]GB50208-2002.地下防水工程质量验收规范.
　　[2]严恒林.高层建筑地下室防水施工技术.中国新技术产品,2009.
　　[3]郭金玮.谈高层建筑地下室防水工程的施工质量监理.甘肃科技,2000.